下伊那郡 公示地価

下伊那郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 6.1万円/坪(1.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.1 %(-0.07万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は下伊那郡内の4地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
6.1 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
2020 年
商業地 公示地価
7.9 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-2.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、下伊那郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『元大島』における8.0 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『下市田』における7.8 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『元大島』における-2.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『下市田』における-2.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『伊那大島駅』における8.0 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『市田駅』における7.8 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『伊那大島駅』における-2.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『市田駅』における-2.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
伊那大島駅
(JR飯田線)
6.4万円/坪 -1.3 % 2
市田駅
(JR飯田線)
5.8万円/坪 -0.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
伊那大島駅
(JR飯田線)
8.0万円/坪 -2.1 % 1
市田駅
(JR飯田線)
7.8万円/坪 -2.5 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『下伊那郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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下伊那郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 6.1万円/坪 -1.1 % 4
2019 3.0万円/坪 -1.2 % 23
2018 3.1万円/坪 -1.2 % 23
2017 3.1万円/坪 -1.3 % 23
2016 3.2万円/坪 -1.4 % 22
2015 3.3万円/坪 -1.8 % 22
2014 3.3万円/坪 -2.0 % 22
2013 3.4万円/坪 -2.3 % 22
2012 3.5万円/坪 -2.2 % 22
2011 3.6万円/坪 -2.0 % 22
2010 3.6万円/坪 -1.9 % 22
2009 3.7万円/坪 -1.8 % 22
2008 3.8万円/坪 -1.5 % 21
2007 3.9万円/坪 -1.9 % 21
2006 4.0万円/坪 -1.9 % 21
2005 4.1万円/坪 -2.3 % 21
2004 4.3万円/坪 -2.0 % 20
2003 4.4万円/坪 -2.0 % 20
2002 4.4万円/坪 -1.7 % 20
2001 4.5万円/坪 -0.9 % 20
2000 4.7万円/坪 -0.6 % 18
1999 4.8万円/坪 -0.1 % 18
1998 4.8万円/坪 +0.3 % 18
1997 4.8万円/坪 +0.7 % 18
1996 4.7万円/坪 +0.9 % 18
1995 4.7万円/坪 +1.0 % 18
1994 3.3万円/坪 +0.8 % 13
1993 3.4万円/坪 +0.8 % 12
1992 3.3万円/坪 +2.1 % 12
1991 3.5万円/坪 +4.1 % 11
1990 3.1万円/坪 +3.6 % 9
1989 2.9万円/坪 +2.4 % 9
1988 2.9万円/坪 +1.7 % 9
1987 2.8万円/坪 +1.4 % 9
1986 2.8万円/坪 +1.7 % 9
1985 3.0万円/坪 +1.8 % 8
1984 2.9万円/坪 +1.9 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
2020 7.9万円/坪 -2.3 % 2
2019 6.3万円/坪 -2.2 % 8
2018 6.4万円/坪 -2.2 % 8
2017 6.6万円/坪 -2.3 % 8
2016 6.7万円/坪 -2.6 % 8
2015 6.9万円/坪 -2.9 % 8
2014 7.1万円/坪 -3.2 % 8
2013 7.3万円/坪 -3.6 % 8
2012 7.6万円/坪 -3.4 % 8
2011 7.8万円/坪 -3.6 % 8
2010 8.1万円/坪 -3.2 % 8
2009 8.4万円/坪 -3.0 % 8
2008 8.6万円/坪 -2.7 % 8
2007 8.9万円/坪 -3.0 % 8
2006 10.2万円/坪 -4.5 % 7
2005 10.4万円/坪 -5.4 % 6
2004 11.0万円/坪 -6.2 % 6
2003 11.7万円/坪 -6.6 % 6
2002 12.3万円/坪 -6.0 % 5
2001 13.0万円/坪 -4.6 % 5
2000 13.6万円/坪 -3.6 % 5
1999 15.5万円/坪 -3.1 % 4
1998 16.0万円/坪 -0.6 % 4
1997 16.1万円/坪 -0.3 % 4
1996 16.2万円/坪 +0.0 % 4
1995 10.7万円/坪 +0.0 % 2
1994 9.5万円/坪 +0.0 % 1
1993 9.5万円/坪 +0.3 % 1
1992 9.4万円/坪 +1.8 % 1
1991 9.3万円/坪 +4.3 % 1
1990 8.9万円/坪 +4.5 % 1
1989 8.5万円/坪 +1.2 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 住宅,事業所等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

元大島1317番2 (下伊那郡 松川町) (住宅地)

土地面積:644㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:伊那大島駅、駅距離:960m(徒歩12.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.4 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

元大島3007番4 (下伊那郡 松川町) (住宅地)

土地面積:395㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:伊那大島駅、駅距離:920m(徒歩11.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.1 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

吉田2279番63 (下伊那郡 高森町) (住宅地)

土地面積:296㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:市田駅、駅距離:910m(徒歩11.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.9 %
4 . 住宅のほかに農地等も見られる丘陵地の住宅地域   (公示地価)

下市田2463番2外 (下伊那郡 高森町) (住宅地)

土地面積:286㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:市田駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.7 %
1 . 低層店舗兼住宅等が建ち並ぶ既成の近隣商業地域   (公示地価)

元大島1469番1外 (下伊那郡 松川町) (商業地)

土地面積:88㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、最寄駅:伊那大島駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
-2.1 %
2 . 小規模低層店舗等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

下市田2964番7 (下伊那郡 高森町) (商業地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:75m、最寄駅:市田駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
-2.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点