下伊那郡 公示地価

下伊那郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 3.0万円/坪(0.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.2 %(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は下伊那郡内の23地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
3.0 万円/坪
( 0.9 万円/㎡)
前年比
-1.2 %
2019 年
商業地 公示地価
6.3 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
-2.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、下伊那郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『下市田』における7.4 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『字東條』における1.5 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『字東條』における-2.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『元大島』における-2.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『伊那大島駅』における7.4 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『温田駅』における1.5 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『温田駅』における-2.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『伊那大島駅』における-2.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上片桐駅
(JR飯田線)
3.4万円/坪 -1.0 % 1
下平駅
(JR飯田線)
2.9万円/坪 -1.0 % 1
伊那大島駅
(JR飯田線)
2.8万円/坪 -1.9 % 2
元善光寺駅
(JR飯田線)
4.3万円/坪 -0.8 % 1
市田駅
(JR飯田線)
6.0万円/坪 -1.1 % 2
平岡駅
(JR飯田線)
1.6万円/坪 -2.2 % 1
温田駅
(JR飯田線)
1.0万円/坪 -1.5 % 2
門島駅
(JR飯田線)
1.2万円/坪 -1.8 % 3
飯田駅
(JR飯田線)
1.6万円/坪 -1.4 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
伊那大島駅
(JR飯田線)
7.4万円/坪 -2.7 % 1
元善光寺駅
(JR飯田線)
6.1万円/坪 -1.1 % 1
市田駅
(JR飯田線)
6.6万円/坪 -2.5 % 2
温田駅
(JR飯田線)
1.5万円/坪 -2.0 % 1
飯田駅
(JR飯田線)
5.9万円/坪 -1.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『下伊那郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 3.0万円/坪 -1.2 % 23
2018 3.1万円/坪 -1.2 % 23
2017 3.1万円/坪 -1.3 % 23
2016 3.2万円/坪 -1.4 % 22
2015 3.3万円/坪 -1.8 % 22
2014 3.3万円/坪 -2.0 % 22
2013 3.4万円/坪 -2.3 % 22
2012 3.5万円/坪 -2.2 % 22
2011 3.6万円/坪 -2.0 % 22
2010 3.6万円/坪 -1.9 % 22
2009 3.7万円/坪 -1.8 % 22
2008 3.8万円/坪 -1.5 % 21
2007 3.9万円/坪 -1.9 % 21
2006 4.0万円/坪 -1.9 % 21
2005 4.1万円/坪 -2.3 % 21
2004 4.3万円/坪 -2.0 % 20
2003 4.4万円/坪 -2.0 % 20
2002 4.4万円/坪 -1.7 % 20
2001 4.5万円/坪 -0.9 % 20
2000 4.7万円/坪 -0.6 % 18
1999 4.8万円/坪 -0.1 % 18
1998 4.8万円/坪 +0.3 % 18
1997 4.8万円/坪 +0.7 % 18
1996 4.7万円/坪 +0.9 % 18
1995 4.7万円/坪 +1.0 % 18
1994 3.3万円/坪 +0.8 % 13
1993 3.4万円/坪 +0.8 % 12
1992 3.3万円/坪 +2.1 % 12
1991 3.5万円/坪 +4.1 % 11
1990 3.1万円/坪 +3.6 % 9
1989 2.9万円/坪 +2.4 % 9
1988 2.9万円/坪 +1.7 % 9
1987 2.8万円/坪 +1.4 % 9
1986 2.8万円/坪 +1.7 % 9
1985 3.0万円/坪 +1.8 % 8
1984 2.9万円/坪 +1.9 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
2019 6.3万円/坪 -2.2 % 8
2018 6.4万円/坪 -2.2 % 8
2017 6.6万円/坪 -2.3 % 8
2016 6.7万円/坪 -2.6 % 8
2015 6.9万円/坪 -2.9 % 8
2014 7.1万円/坪 -3.2 % 8
2013 7.3万円/坪 -3.6 % 8
2012 7.6万円/坪 -3.4 % 8
2011 7.8万円/坪 -3.6 % 8
2010 8.1万円/坪 -3.2 % 8
2009 8.4万円/坪 -3.0 % 8
2008 8.6万円/坪 -2.7 % 8
2007 8.9万円/坪 -3.0 % 8
2006 10.2万円/坪 -4.5 % 7
2005 10.4万円/坪 -5.4 % 6
2004 11.0万円/坪 -6.2 % 6
2003 11.7万円/坪 -6.6 % 6
2002 12.3万円/坪 -6.0 % 5
2001 13.0万円/坪 -4.6 % 5
2000 13.6万円/坪 -3.6 % 5
1999 15.5万円/坪 -3.1 % 4
1998 16.0万円/坪 -0.6 % 4
1997 16.1万円/坪 -0.3 % 4
1996 16.2万円/坪 +0.0 % 4
1995 10.7万円/坪 +0.0 % 2
1994 9.5万円/坪 +0.0 % 1
1993 9.5万円/坪 +0.3 % 1
1992 9.4万円/坪 +1.8 % 1
1991 9.3万円/坪 +4.3 % 1
1990 8.9万円/坪 +4.5 % 1
1989 8.5万円/坪 +1.2 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農地の中に農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域   (地価調査)

上片桐2635番11 (下伊那郡 松川町) (住宅地)

土地面積:400㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:35m、最寄駅:上片桐駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.0 %
2 . 一般住宅と農家住宅が散在する住宅地域   (地価調査)

元大島3321番5 (下伊那郡 松川町) (住宅地)

土地面積:536㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:伊那大島駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-2.0 %
3 . 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

下市田2084番6外3筆 (下伊那郡 高森町) (住宅地)

土地面積:457㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:市田駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.9 %
4 . 農家住宅と一般住宅が散在する住宅地域   (地価調査)

山吹1060番2 (下伊那郡 高森町) (住宅地)

土地面積:392㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:下平駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.0 %
5 . 国道背後の町道沿いを中心とした農家集落地域   (地価調査)

字新野2652番6 (下伊那郡 阿南町) (住宅地)

土地面積:693㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:温田駅、駅距離:17,100m(徒歩214分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.0 万円/坪
0.29 万円/㎡
-1.0 %
6 . 店舗、農家住宅が混在する農家集落地域   (地価調査)

字富草3923番6 (下伊那郡 阿南町) (住宅地)

土地面積:343㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:門島駅、駅距離:5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.4 %
7 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

智里1038番2外1筆 (下伊那郡 阿智村) (住宅地)

土地面積:538㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:飯田駅、駅距離:15,200m(徒歩190分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.3 %
8 . 中規模一般住宅を主体とする村中心部付近の住宅地域   (地価調査)

駒場676番5 (下伊那郡 阿智村) (住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:飯田駅、駅距離:12,300m(徒歩154分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.8 %
9 . 農地の中に小規模農家住宅が点在する農家集落地域   (地価調査)

浪合384番 (下伊那郡 阿智村) (住宅地)

土地面積:411㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:飯田駅、駅距離:24,300m(徒歩304分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.7 万円/坪
0.21 万円/㎡
-1.4 %
10 . 農家住宅を主体とし公的施設も見られる農家集落地域   (地価調査)

清内路84番 (下伊那郡 阿智村) (住宅地)

土地面積:726㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:飯田駅、駅距離:20,200m(徒歩252分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.7 万円/坪
0.23 万円/㎡
-1.3 %
11 . 一般住宅、店舗が混在する農家集落地域   (地価調査)

1040番1 (下伊那郡 平谷村) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:飯田駅、駅距離:35,100m(徒歩439分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.28 万円/㎡
-2.5 %
12 . 村役場等の公共施設に近い一般住宅を主体とした国道沿いの住宅地域   (地価調査)

2136番16 (下伊那郡 根羽村) (住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:105m、最寄駅:飯田駅、駅距離:43,800m(徒歩548分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.1 %
13 . 住宅を中心に事業所も混在する国道背後の農家集落地域   (地価調査)

陽皐597番3 (下伊那郡 下條村) (住宅地)

土地面積:347㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:門島駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.8 %
14 . 一般住宅、店舗、公共施設が混在する農家集落地域   (地価調査)

1011番 (下伊那郡 売木村) (住宅地)

土地面積:510㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:温田駅、駅距離:20,300m(徒歩254分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.0 万円/坪
0.3 万円/㎡
-1.9 %
15 . 農家住宅と一般住宅が農地と共に介在する農村住宅地域   (地価調査)

平岡739番1 (下伊那郡 天龍村) (住宅地)

土地面積:583㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:36m、最寄駅:平岡駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.2 %
16 . 農地の中に小規模農家住宅が点在する住宅地域   (地価調査)

3369番1 (下伊那郡 泰阜村) (住宅地)

土地面積:968㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:門島駅、駅距離:6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.7 万円/坪
0.21 万円/㎡
-2.4 %
17 . 大、中規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

1112番1外1筆 (下伊那郡 喬木村) (住宅地)

土地面積:475㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:32m、最寄駅:元善光寺駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-0.8 %
18 . 農家住宅、一般住宅等が農地とともに散在する農家集落地域   (地価調査)

大字神稲559番3 (下伊那郡 豊丘村) (住宅地)

土地面積:549㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:35m、最寄駅:市田駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.5 %
19 . 中小規模の一般住宅が多い山間住宅地域   (地価調査)

大字大河原3124番4 (下伊那郡 大鹿村) (住宅地)

土地面積:528㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:伊那大島駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.7 万円/坪
0.20 万円/㎡
-1.5 %
1 . 小売店舗の中に一般住宅等が混在する近隣商業地域   (地価調査)

元大島1480番22 (下伊那郡 松川町) (商業地)

土地面積:258㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:伊那大島駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-2.7 %
2 . 小規模小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

下市田2964番62外2筆 (下伊那郡 高森町) (商業地)

土地面積:306㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:市田駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-2.7 %
3 . 県道沿いに中小規模の店舗、事業所、公共施設等が混在する商業地域   (地価調査)

字東條76番2 (下伊那郡 阿南町) (商業地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:温田駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.0 %
4 . 国道沿いに店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

駒場372番3外3筆 (下伊那郡 阿智村) (商業地)

土地面積:847㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:飯田駅、駅距離:11,500m(徒歩144分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.7 %
5 . 村道沿いに低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

1326番2 (下伊那郡 喬木村) (商業地)

土地面積:772㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:元善光寺駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6.1 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.1 %
6 . 小規模小売店舗のほか一般住宅等も混在する県道沿いの商業地域   (地価調査)

大字神稲149番1外2筆 (下伊那郡 豊丘村) (商業地)

土地面積:472㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:市田駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-2.3 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点