「下伊那郡」における、土地価格相場の記事を掲載しています。
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| 査定土地の『条件』 |
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| ㎡ |
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下伊那郡 (長野県)における2018年度の地価は、16,140円/㎡でした。前年度に比べて-1.67％下落しました。
最も地価の高い地点は、『 陽皐4933番1』における151,000 円/㎡（499,174 円/坪）、 最も低い地点は、『 大字大河原3124番4』における2,080 円/㎡（6,876 円/坪）、 価格差は、148,920円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 下市田2463番2外』における-0.70 ％、 上昇率が最も小さい地点は『 元大島1480番22』における-2.95 ％でした。
最も地価の高い駅は、『 門島駅 (JR飯田線)』における40,627 円/㎡（134,304 円/坪）、 最も低い駅は、『 温田駅 (JR飯田線)』における3,563 円/㎡（11,779 円/坪）、 価格差は、37,064円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 元善光寺駅 (JR飯田線)』における-0.54 ％、 上昇率が最も小さい駅は『 伊那大島駅 (JR飯田線)』における-2.07 ％でした。
土地相場は、6 地点の地価公示および 28 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。
本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。
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| 平均値 | 土地相場 | 前年比 | ||
|---|---|---|---|---|
| 全体 | 全国 946 位 長野県 26 位 | 53,355 円/坪 | 全国 836 位 長野県 21 位 | -1.67 % |
| 公示地価 | 全国 886 位 長野県 25 位 | 69,309 円/坪 | 全国 810 位 長野県 19 位 | -1.64 % |
| 地価調査 | 全国 945 位 長野県 26 位 | 49,937 円/坪 | 全国 829 位 長野県 21 位 | -1.67 % |
| 住宅地 | 全国 1,007 位 長野県 29 位 | 64,181 円/坪 | 全国 854 位 長野県 24 位 | -2.14 % |
| 商業地 | 全国 1,050 位 長野県 32 位 | 32,059 円/坪 | 全国 755 位 長野県 17 位 | -1.19 % |
| 中央値 | 土地相場 | 前年比 | ||
|---|---|---|---|---|
| 全体 | 全国 989 位 長野県 29 位 | 41,487 円/坪 | 全国 653 位 長野県 10 位 | -0.83 % |
| 公示地価 | 全国 846 位 長野県 24 位 | 71,239 円/坪 | 全国 787 位 長野県 15 位 | -1.37 % |
| 地価調査 | 全国 1,102 位 長野県 32 位 | 24,148 円/坪 | 全国 828 位 長野県 23 位 | -1.35 % |
| 住宅地 | 全国 979 位 長野県 27 位 | 68,760 円/坪 | 全国 849 位 長野県 23 位 | -2.12 % |
| 商業地 | 全国 1,137 位 長野県 32 位 | 18,776 円/坪 | 全国 920 位 長野県 27 位 | -1.73 % |
| 駅距離（分） | 平均土地相場 | 土地相場の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 14,100 円/㎡ 46,612 円/坪 | = {{14100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 23,000 円/㎡ 76,033 円/坪 | = {{23000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 18,450 円/㎡ 60,992 円/坪 | = {{18450 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 5,193 円/㎡ 17,167 円/坪 | = {{5193 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 12,968 円/㎡ 42,869 円/坪 | = {{12968 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均土地相場 | 土地相場の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 4,870 円/㎡ 16,099 円/坪 | = {{4870 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 23,950 円/㎡ 79,174 円/坪 | = {{23950 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 25,100 円/㎡ 82,975 円/坪 | = {{25100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 23,000 円/㎡ 76,033 円/坪 | = {{23000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 13,773 円/㎡ 45,532 円/坪 | = {{13773 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 18,000 円/㎡ 59,504 円/坪 | = {{18000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均土地相場 | 土地相場の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 24,900 円/㎡ 82,314 円/坪 | = {{24900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 14,100 円/㎡ 46,612 円/坪 | = {{14100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 25,100 円/㎡ 82,975 円/坪 | = {{25100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 20,000 円/㎡ 66,116 円/坪 | = {{20000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 21,700 円/㎡ 71,736 円/坪 | = {{21700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均土地相場 | 土地相場の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 4,870 円/㎡ 16,099 円/坪 | = {{4870 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 23,000 円/㎡ 76,033 円/坪 | = {{23000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 23,000 円/㎡ 76,033 円/坪 | = {{23000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 18,933 円/㎡ 62,590 円/坪 | = {{18933 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 17,446 円/㎡ 57,674 円/坪 | = {{17446 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 12,228 円/㎡ 40,423 円/坪 | = {{12228 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 土地相場(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|
1 調査地価一般住宅、農家住宅が散在する地域 長野県 下伊那郡 高森町 下市田2085番2外3筆 （住宅地 | ） 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：市田駅、駅距離：780m（徒歩9.8分）、建ぺい率；15700％、容積率：16000％ | 23,400 円/㎡ 77,355 円/坪 | -0.85 % |
| | ||
2 調査地価農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域 長野県 下伊那郡 高森町 下市田2084番6外3筆 （住宅地 | ） 土地面積：457㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：市田駅、駅距離：420m（徒歩5.2分）、建ぺい率；25000％、容積率：25500％ | 23,000 円/㎡ 76,033 円/坪 | -0.86 % |
| | ||
3 地価公示一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 長野県 下伊那郡 高森町 吉田2279番63 （住宅地 | ） 土地面積：296㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：市田駅、駅距離：1,000m（徒歩12.5分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21,700 円/㎡ 71,735 円/坪 | -0.91 % |
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4 地価公示住宅，事業所等が混在する既成住宅地域 長野県 下伊那郡 松川町 元大島1317番2 （住宅地 | ） 土地面積：644㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：伊那大島駅、駅距離：800m（徒歩10.0分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21,400 円/㎡ 70,743 円/坪 | -1.83 % |
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5 地価公示中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 長野県 下伊那郡 松川町 元大島3007番4 （住宅地 | ） 土地面積：395㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：伊那大島駅、駅距離：800m（徒歩10.0分）、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 18,600 円/㎡ 61,487 円/坪 | -1.06 % |
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6 調査地価一般住宅と農家住宅が散在する住宅地域 長野県 下伊那郡 松川町 元大島3321番5 （住宅地 | ） 土地面積：536㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.0m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：伊那大島駅、駅距離：1,200m（徒歩15.0分）、建ぺい率；17300％、容積率：17800％ | 15,300 円/㎡ 50,578 円/坪 | -1.92 % |
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7 地価公示住宅のほかに農地等も見られる丘陵地の住宅地域 長野県 下伊那郡 高森町 下市田2463番2外 （住宅地 | ） 土地面積：286㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：下市田駅、駅距離：1,500m（徒歩18.8分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14,100 円/㎡ 46,611 円/坪 | -0.70 % |
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8 調査地価農家住宅、一般住宅等が農地とともに散在する農家集落地域 長野県 下伊那郡 豊丘村 大字神稲559番3 （住宅地 | ） 土地面積：549㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：市田駅、駅距離：1,200m（徒歩15.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 13,900 円/㎡ 45,950 円/坪 | -1.42 % |
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9 調査地価大、中規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域 長野県 下伊那郡 喬木村 1112番1外1筆 （住宅地 | ） 土地面積：475㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.2m、最寄駅：元善光寺駅、駅距離：2,700m（徒歩33.8分）、建ぺい率；12500％、容積率：12700％ | 13,100 円/㎡ 43,305 円/坪 | -0.76 % |
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10 調査地価中規模一般住宅を主体とする村中心部付近の住宅地域 長野県 下伊那郡 阿智村 駒場676番5 （住宅地 | ） 土地面積：331㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：飯田駅、駅距離：12,300m（徒歩153.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 12,000 円/㎡ 39,669 円/坪 | -0.83 % |
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11 調査地価農地の中に農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域 長野県 下伊那郡 松川町 上片桐2635番11 （住宅地 | ） 土地面積：400㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：上片桐駅、駅距離：700m（徒歩8.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 10,400 円/㎡ 34,380 円/坪 | -0.95 % |
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12 調査地価農家住宅と一般住宅が散在する住宅地域 長野県 下伊那郡 高森町 山吹1060番2 （住宅地 | ） 土地面積：392㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：下平駅、駅距離：1,000m（徒歩12.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 8,930 円/㎡ 29,520 円/坪 | -1.00 % |
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13 調査地価住宅を中心に事業所も混在する国道背後の農家集落地域 長野県 下伊那郡 下條村 陽皐597番3 （住宅地 | ） 土地面積：347㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：門島駅、駅距離：5,500m（徒歩68.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 5,680 円/㎡ 18,776 円/坪 | -1.05 % |
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14 調査地価農家住宅と一般住宅が農地と共に介在する農村住宅地域 長野県 下伊那郡 天龍村 平岡739番1 （住宅地 | ） 土地面積：583㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：平岡駅、駅距離：1,200m（徒歩15.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 5,010 円/㎡ 16,561 円/坪 | -2.15 % |
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15 調査地価村役場等の公共施設に近い一般住宅を主体とした国道沿いの住宅地域 長野県 下伊那郡 根羽村 2136番16 （住宅地 | ） 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：飯田駅、駅距離：43,800m（徒歩547.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4,820 円/㎡ 15,933 円/坪 | -2.23 % |
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16 調査地価一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 長野県 下伊那郡 阿智村 智里1038番2外1筆 （住宅地 | ） 土地面積：538㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：飯田駅、駅距離：15,200m（徒歩190.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4,780 円/㎡ 15,801 円/坪 | -1.04 % |
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17 調査地価店舗、農家住宅が混在する農家集落地域 長野県 下伊那郡 阿南町 字富草3923番6 （住宅地 | ） 土地面積：343㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.0m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：門島駅、駅距離：5,600m（徒歩70.0分）、建ぺい率；3890％、容積率：3930％ | 3,720 円/㎡ 12,297 円/坪 | -1.33 % |
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18 調査地価一般住宅、店舗、公共施設が混在する農家集落地域 長野県 下伊那郡 売木村 1011番 （住宅地 | ） 土地面積：510㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.0m、最寄駅：温田駅、駅距離：20,300m（徒歩253.8分）、建ぺい率；3400％、容積率：3440％ | 3,210 円/㎡ 10,611 円/坪 | -2.13 % |
| | ||
19 調査地価国道背後の町道沿いを中心とした農家集落地域 長野県 下伊那郡 阿南町 字新野2652番6 （住宅地 | ） 土地面積：693㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：温田駅、駅距離：17,100m（徒歩213.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2,960 円/㎡ 9,785 円/坪 | -1.00 % |
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20 調査地価一般住宅、店舗が混在する農家集落地域 長野県 下伊那郡 平谷村 1040番1 （住宅地 | ） 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：飯田駅、駅距離：42,200m（徒歩527.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2,910 円/㎡ 9,619 円/坪 | -2.68 % |
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21 調査地価農家住宅を主体とし公的施設も見られる農家集落地域 長野県 下伊那郡 阿智村 清内路84番 （住宅地 | ） 土地面積：726㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：飯田駅、駅距離：21,200m（徒歩265.0分）、建ぺい率；2330％、容積率：2340％ | 2,290 円/㎡ 7,570 円/坪 | -1.29 % |
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22 調査地価農地の中に小規模農家住宅が点在する農家集落地域 長野県 下伊那郡 阿智村 浪合384番 （住宅地 | ） 土地面積：411㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：飯田駅、駅距離：24,300m（徒歩303.8分）、建ぺい率；2220％、容積率：2230％ | 2,180 円/㎡ 7,206 円/坪 | -1.36 % |
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23 調査地価農地の中に小規模農家住宅が点在する住宅地域 長野県 下伊那郡 泰阜村 3369番1 （住宅地 | ） 土地面積：968㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8.0m、最寄駅：門島駅、駅距離：5,700m（徒歩71.2分）、建ぺい率；2180％、容積率：2210％ | 2,110 円/㎡ 6,975 円/坪 | -1.40 % |
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24 調査地価中小規模の一般住宅が多い山間住宅地域 長野県 下伊那郡 大鹿村 大字大河原3124番4 （住宅地 | ） 土地面積：528㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：伊那大島駅、駅距離：18,000m（徒歩225.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2,080 円/㎡ 6,876 円/坪 | -1.42 % |
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| 土地相場(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|
1 地価公示低層店舗兼住宅等が建ち並ぶ既成の近隣商業地域 長野県 下伊那郡 松川町 元大島1469番1外 （商業地 | ） 土地面積：88㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16.0m、最寄駅：伊那大島駅、駅距離：400m（徒歩5.0分）、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 25,100 円/㎡ 82,975 円/坪 | -2.33 % |
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2 地価公示小規模低層店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 長野県 下伊那郡 高森町 下市田2964番7 （商業地 | ） 土地面積：157㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：市田駅、駅距離：180m（徒歩2.2分）、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 24,900 円/㎡ 82,314 円/坪 | -2.35 % |
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3 調査地価小規模小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域 長野県 下伊那郡 高森町 下市田2964番62外2筆 （商業地 | ） 土地面積：306㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：市田駅、駅距離：200m（徒歩2.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 23,000 円/㎡ 76,033 円/坪 | -2.54 % |
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4 調査地価小売店舗の中に一般住宅等が混在する近隣商業地域 長野県 下伊那郡 松川町 元大島1480番22 （商業地 | ） 土地面積：258㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.0m、最寄駅：伊那大島駅、駅距離：500m（徒歩6.2分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 23,000 円/㎡ 76,033 円/坪 | -2.95 % |
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5 調査地価村道沿いに低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 長野県 下伊那郡 喬木村 1326番2 （商業地 | ） 土地面積：772㎡、利用状況：住宅,店舗,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12.0m、最寄駅：元善光寺駅、駅距離：2,800m（徒歩35.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 18,600 円/㎡ 61,487 円/坪 | -1.06 % |
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6 調査地価国道沿いに店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 長野県 下伊那郡 阿智村 駒場372番3外3筆 （商業地 | ） 土地面積：847㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20.0m、最寄駅：飯田駅、駅距離：11,500m（徒歩143.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 18,200 円/㎡ 60,165 円/坪 | -1.62 % |
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7 調査地価小規模小売店舗のほか一般住宅等も混在する県道沿いの商業地域 長野県 下伊那郡 豊丘村 大字神稲149番1外2筆 （商業地 | ） 土地面積：472㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：市田駅、駅距離：1,000m（徒歩12.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 18,000 円/㎡ 59,504 円/坪 | -1.64 % |
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8 調査地価店舗、事務所、営業所等が見られる駅前商業地域 長野県 下伊那郡 阿智村 智里1039番2外1筆 （商業地 | ） 土地面積：152㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25.0m、最寄駅：飯田駅、駅距離：100m（徒歩1.2分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4,870 円/㎡ 16,099 円/坪 | -0.81 % |
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9 調査地価県道沿いに中小規模の店舗、事業所、公共施設等が混在する商業地域 長野県 下伊那郡 阿南町 字東條76番2 （商業地 | ） 土地面積：244㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10.0m、最寄駅：温田駅、駅距離：3,100m（徒歩38.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4,520 円/㎡ 14,942 円/坪 | -1.95 % |
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| 土地相場(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|
1 地価公示低層店舗兼住宅等が建ち並ぶ既成の近隣商業地域 長野県 下伊那郡 松川町 元大島1469番1外 （商業地 | ） 土地面積：88㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16.0m、最寄駅：伊那大島駅、駅距離：400m（徒歩5.0分）、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 25,100 円/㎡ 82,975 円/坪 | -2.33 % |
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2 地価公示小規模低層店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 長野県 下伊那郡 高森町 下市田2964番7 （商業地 | ） 土地面積：157㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：市田駅、駅距離：180m（徒歩2.2分）、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 24,900 円/㎡ 82,314 円/坪 | -2.35 % |
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3 地価公示一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 長野県 下伊那郡 高森町 吉田2279番63 （住宅地 | ） 土地面積：296㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：市田駅、駅距離：1,000m（徒歩12.5分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21,700 円/㎡ 71,735 円/坪 | -0.91 % |
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4 地価公示住宅，事業所等が混在する既成住宅地域 長野県 下伊那郡 松川町 元大島1317番2 （住宅地 | ） 土地面積：644㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：伊那大島駅、駅距離：800m（徒歩10.0分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21,400 円/㎡ 70,743 円/坪 | -1.83 % |
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5 地価公示中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 長野県 下伊那郡 松川町 元大島3007番4 （住宅地 | ） 土地面積：395㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：伊那大島駅、駅距離：800m（徒歩10.0分）、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 18,600 円/㎡ 61,487 円/坪 | -1.06 % |
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6 地価公示住宅のほかに農地等も見られる丘陵地の住宅地域 長野県 下伊那郡 高森町 下市田2463番2外 （住宅地 | ） 土地面積：286㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：下市田駅、駅距離：1,500m（徒歩18.8分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14,100 円/㎡ 46,611 円/坪 | -0.70 % |
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| 土地相場(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|
1 調査地価標高６５０ｍ、約３５度の東向傾斜で、檜の人工林地域 長野県 下伊那郡 下條村 陽皐4933番1 （林地 | ） 土地面積：2,398㎡、利用状況：用材、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：門島駅、駅距離：5,800m（徒歩72.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 151,000 円/㎡ 499,173 円/坪 | -1.95 % |
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2 調査地価一般住宅、農家住宅が散在する地域 長野県 下伊那郡 高森町 下市田2085番2外3筆 （住宅地 | ） 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：市田駅、駅距離：780m（徒歩9.8分）、建ぺい率；15700％、容積率：16000％ | 23,400 円/㎡ 77,355 円/坪 | -0.85 % |
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3 調査地価農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域 長野県 下伊那郡 高森町 下市田2084番6外3筆 （住宅地 | ） 土地面積：457㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：市田駅、駅距離：420m（徒歩5.2分）、建ぺい率；25000％、容積率：25500％ | 23,000 円/㎡ 76,033 円/坪 | -0.86 % |
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4 調査地価小規模小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域 長野県 下伊那郡 高森町 下市田2964番62外2筆 （商業地 | ） 土地面積：306㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：市田駅、駅距離：200m（徒歩2.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 23,000 円/㎡ 76,033 円/坪 | -2.54 % |
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5 調査地価小売店舗の中に一般住宅等が混在する近隣商業地域 長野県 下伊那郡 松川町 元大島1480番22 （商業地 | ） 土地面積：258㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.0m、最寄駅：伊那大島駅、駅距離：500m（徒歩6.2分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 23,000 円/㎡ 76,033 円/坪 | -2.95 % |
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6 調査地価村道沿いに低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 長野県 下伊那郡 喬木村 1326番2 （商業地 | ） 土地面積：772㎡、利用状況：住宅,店舗,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12.0m、最寄駅：元善光寺駅、駅距離：2,800m（徒歩35.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 18,600 円/㎡ 61,487 円/坪 | -1.06 % |
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7 調査地価国道沿いに店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 長野県 下伊那郡 阿智村 駒場372番3外3筆 （商業地 | ） 土地面積：847㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20.0m、最寄駅：飯田駅、駅距離：11,500m（徒歩143.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 18,200 円/㎡ 60,165 円/坪 | -1.62 % |
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8 調査地価小規模小売店舗のほか一般住宅等も混在する県道沿いの商業地域 長野県 下伊那郡 豊丘村 大字神稲149番1外2筆 （商業地 | ） 土地面積：472㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：市田駅、駅距離：1,000m（徒歩12.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 18,000 円/㎡ 59,504 円/坪 | -1.64 % |
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9 調査地価一般住宅と農家住宅が散在する住宅地域 長野県 下伊那郡 松川町 元大島3321番5 （住宅地 | ） 土地面積：536㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.0m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：伊那大島駅、駅距離：1,200m（徒歩15.0分）、建ぺい率；17300％、容積率：17800％ | 15,300 円/㎡ 50,578 円/坪 | -1.92 % |
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10 調査地価農家住宅、一般住宅等が農地とともに散在する農家集落地域 長野県 下伊那郡 豊丘村 大字神稲559番3 （住宅地 | ） 土地面積：549㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：市田駅、駅距離：1,200m（徒歩15.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 13,900 円/㎡ 45,950 円/坪 | -1.42 % |
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11 調査地価大、中規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域 長野県 下伊那郡 喬木村 1112番1外1筆 （住宅地 | ） 土地面積：475㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.2m、最寄駅：元善光寺駅、駅距離：2,700m（徒歩33.8分）、建ぺい率；12500％、容積率：12700％ | 13,100 円/㎡ 43,305 円/坪 | -0.76 % |
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12 調査地価中規模一般住宅を主体とする村中心部付近の住宅地域 長野県 下伊那郡 阿智村 駒場676番5 （住宅地 | ） 土地面積：331㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：飯田駅、駅距離：12,300m（徒歩153.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 12,000 円/㎡ 39,669 円/坪 | -0.83 % |
| | ||
13 調査地価農地の中に農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域 長野県 下伊那郡 松川町 上片桐2635番11 （住宅地 | ） 土地面積：400㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：上片桐駅、駅距離：700m（徒歩8.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 10,400 円/㎡ 34,380 円/坪 | -0.95 % |
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14 調査地価農家住宅と一般住宅が散在する住宅地域 長野県 下伊那郡 高森町 山吹1060番2 （住宅地 | ） 土地面積：392㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：下平駅、駅距離：1,000m（徒歩12.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 8,930 円/㎡ 29,520 円/坪 | -1.00 % |
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15 調査地価住宅を中心に事業所も混在する国道背後の農家集落地域 長野県 下伊那郡 下條村 陽皐597番3 （住宅地 | ） 土地面積：347㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：門島駅、駅距離：5,500m（徒歩68.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 5,680 円/㎡ 18,776 円/坪 | -1.05 % |
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16 調査地価農家住宅と一般住宅が農地と共に介在する農村住宅地域 長野県 下伊那郡 天龍村 平岡739番1 （住宅地 | ） 土地面積：583㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：平岡駅、駅距離：1,200m（徒歩15.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 5,010 円/㎡ 16,561 円/坪 | -2.15 % |
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17 調査地価店舗、事務所、営業所等が見られる駅前商業地域 長野県 下伊那郡 阿智村 智里1039番2外1筆 （商業地 | ） 土地面積：152㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25.0m、最寄駅：飯田駅、駅距離：100m（徒歩1.2分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4,870 円/㎡ 16,099 円/坪 | -0.81 % |
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18 調査地価村役場等の公共施設に近い一般住宅を主体とした国道沿いの住宅地域 長野県 下伊那郡 根羽村 2136番16 （住宅地 | ） 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：飯田駅、駅距離：43,800m（徒歩547.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4,820 円/㎡ 15,933 円/坪 | -2.23 % |
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19 調査地価一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 長野県 下伊那郡 阿智村 智里1038番2外1筆 （住宅地 | ） 土地面積：538㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：飯田駅、駅距離：15,200m（徒歩190.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4,780 円/㎡ 15,801 円/坪 | -1.04 % |
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20 調査地価県道沿いに中小規模の店舗、事業所、公共施設等が混在する商業地域 長野県 下伊那郡 阿南町 字東條76番2 （商業地 | ） 土地面積：244㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10.0m、最寄駅：温田駅、駅距離：3,100m（徒歩38.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4,520 円/㎡ 14,942 円/坪 | -1.95 % |
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21 調査地価店舗、農家住宅が混在する農家集落地域 長野県 下伊那郡 阿南町 字富草3923番6 （住宅地 | ） 土地面積：343㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.0m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：門島駅、駅距離：5,600m（徒歩70.0分）、建ぺい率；3890％、容積率：3930％ | 3,720 円/㎡ 12,297 円/坪 | -1.33 % |
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22 調査地価一般住宅、店舗、公共施設が混在する農家集落地域 長野県 下伊那郡 売木村 1011番 （住宅地 | ） 土地面積：510㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.0m、最寄駅：温田駅、駅距離：20,300m（徒歩253.8分）、建ぺい率；3400％、容積率：3440％ | 3,210 円/㎡ 10,611 円/坪 | -2.13 % |
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23 調査地価国道背後の町道沿いを中心とした農家集落地域 長野県 下伊那郡 阿南町 字新野2652番6 （住宅地 | ） 土地面積：693㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：温田駅、駅距離：17,100m（徒歩213.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2,960 円/㎡ 9,785 円/坪 | -1.00 % |
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24 調査地価一般住宅、店舗が混在する農家集落地域 長野県 下伊那郡 平谷村 1040番1 （住宅地 | ） 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：飯田駅、駅距離：42,200m（徒歩527.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2,910 円/㎡ 9,619 円/坪 | -2.68 % |
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25 調査地価農家住宅を主体とし公的施設も見られる農家集落地域 長野県 下伊那郡 阿智村 清内路84番 （住宅地 | ） 土地面積：726㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：飯田駅、駅距離：21,200m（徒歩265.0分）、建ぺい率；2330％、容積率：2340％ | 2,290 円/㎡ 7,570 円/坪 | -1.29 % |
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26 調査地価農地の中に小規模農家住宅が点在する農家集落地域 長野県 下伊那郡 阿智村 浪合384番 （住宅地 | ） 土地面積：411㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：飯田駅、駅距離：24,300m（徒歩303.8分）、建ぺい率；2220％、容積率：2230％ | 2,180 円/㎡ 7,206 円/坪 | -1.36 % |
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27 調査地価農地の中に小規模農家住宅が点在する住宅地域 長野県 下伊那郡 泰阜村 3369番1 （住宅地 | ） 土地面積：968㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8.0m、最寄駅：門島駅、駅距離：5,700m（徒歩71.2分）、建ぺい率；2180％、容積率：2210％ | 2,110 円/㎡ 6,975 円/坪 | -1.40 % |
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28 調査地価中小規模の一般住宅が多い山間住宅地域 長野県 下伊那郡 大鹿村 大字大河原3124番4 （住宅地 | ） 土地面積：528㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：伊那大島駅、駅距離：18,000m（徒歩225.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2,080 円/㎡ 6,876 円/坪 | -1.42 % |
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提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約５万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。
地価公示および地価調査はそれぞれ毎年３月、９月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。
| 【土地相場】 | 地価公示 | 都道府県地価調査 |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。
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