上伊那郡 公示地価

上伊那郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 5.2万円/坪(1.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.5 %(-0.08万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は上伊那郡内の12地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
5.2 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
-1.5 %
2020 年
商業地 公示地価
8.5 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
-3.1 %
2020 年
工業地 公示地価
3.6 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、上伊那郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『字北原』における3.6 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『字北原』における3.6 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『字北原』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『字北原』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『木ノ下駅』における3.6 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『木ノ下駅』における3.6 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『木ノ下駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『木ノ下駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数
工業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
辰野駅
(JR中央本線支線)
6.3万円/坪 -2.6 % 2
七久保駅
(JR飯田線)
2.8万円/坪 -1.7 % 1
伊那市駅
(JR飯田線)
6.2万円/坪 +0.0 % 1
伊那松島駅
(JR飯田線)
8.5万円/坪 -1.9 % 1
伊那田島駅
(JR飯田線)
1.7万円/坪 -2.5 % 2
宮田駅
(JR飯田線)
6.3万円/坪 -1.3 % 2
木ノ下駅
(JR飯田線)
6.5万円/坪 -1.5 % 1
田畑駅
(JR飯田線)
6.0万円/坪 +0.6 % 1
辰野駅
(JR飯田線)
6.3万円/坪 -2.6 % 2
飯島駅
(JR飯田線)
4.4万円/坪 -2.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
辰野駅
(JR中央本線支線)
8.9万円/坪 -3.3 % 1
伊那松島駅
(JR飯田線)
9.5万円/坪 -2.8 % 1
辰野駅
(JR飯田線)
8.9万円/坪 -3.3 % 1
飯島駅
(JR飯田線)
7.1万円/坪 -3.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
木ノ下駅
(JR飯田線)
3.6万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『上伊那郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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上伊那郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 5.2万円/坪 -1.5 % 12
2019 5.4万円/坪 -1.8 % 23
2018 5.5万円/坪 -2.0 % 23
2017 5.6万円/坪 -2.3 % 23
2016 5.7万円/坪 -2.5 % 22
2015 5.9万円/坪 -2.5 % 22
2014 5.9万円/坪 -2.9 % 20
2013 6.0万円/坪 -3.2 % 20
2012 6.2万円/坪 -3.5 % 20
2011 6.5万円/坪 -3.4 % 20
2010 6.5万円/坪 -3.0 % 18
2009 6.7万円/坪 -2.7 % 18
2008 6.8万円/坪 -2.4 % 18
2007 7.0万円/坪 -2.8 % 18
2006 7.2万円/坪 -3.4 % 18
2005 7.5万円/坪 -3.8 % 18
2004 7.7万円/坪 -3.1 % 18
2003 8.0万円/坪 -2.4 % 18
2002 8.2万円/坪 -1.9 % 18
2001 8.3万円/坪 -1.1 % 18
2000 8.7万円/坪 -0.9 % 17
1999 8.8万円/坪 -0.1 % 17
1998 8.8万円/坪 +0.4 % 17
1997 8.7万円/坪 +1.1 % 17
1996 8.6万円/坪 +1.3 % 17
1995 8.5万円/坪 +1.4 % 17
1994 8.2万円/坪 +1.2 % 7
1993 7.8万円/坪 +1.2 % 6
1992 7.2万円/坪 +3.0 % 5
1991 7.4万円/坪 +5.7 % 4
1990 6.8万円/坪 +3.7 % 3
1989 6.6万円/坪 +2.3 % 3
1988 6.6万円/坪 +1.6 % 2
1987 6.5万円/坪 +1.7 % 2
1986 6.4万円/坪 +2.0 % 2
1985 6.3万円/坪 +2.3 % 2
1984 10.9万円/坪 +3.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 8.5万円/坪 -3.1 % 3
2019 8.4万円/坪 -3.0 % 9
2018 8.6万円/坪 -3.2 % 9
2017 9.4万円/坪 -3.5 % 8
2016 10.0万円/坪 -3.9 % 7
2015 10.4万円/坪 -4.0 % 7
2014 10.8万円/坪 -4.2 % 7
2013 11.2万円/坪 -4.5 % 7
2012 11.7万円/坪 -5.0 % 7
2011 12.3万円/坪 -5.1 % 7
2010 12.8万円/坪 -5.4 % 6
2009 13.5万円/坪 -5.4 % 6
2008 14.2万円/坪 -5.0 % 6
2007 15.4万円/坪 -5.5 % 5
2006 16.2万円/坪 -6.3 % 5
2005 17.2万円/坪 -6.8 % 5
2004 18.4万円/坪 -6.3 % 5
2003 19.6万円/坪 -5.7 % 5
2002 20.7万円/坪 -4.9 % 5
2001 21.7万円/坪 -4.5 % 5
2000 22.6万円/坪 -4.2 % 5
1999 23.6万円/坪 -3.0 % 5
1998 24.3万円/坪 -1.4 % 5
1997 24.6万円/坪 -0.4 % 4
1996 24.7万円/坪 +0.2 % 4
1995 20.6万円/坪 +0.4 % 2
1994 20.5万円/坪 +0.4 % 2
1993 20.4万円/坪 +0.7 % 2
1992 20.2万円/坪 +2.8 % 2
1991 19.7万円/坪 +4.7 % 2
1990 21.2万円/坪 +4.2 % 1
1989 20.3万円/坪 +2.0 % 1
1988 19.9万円/坪 +1.5 % 1
1987 19.6万円/坪 +1.3 % 1
1986 19.3万円/坪 +1.7 % 1
1985 19.0万円/坪 +1.9 % 1
1984 18.6万円/坪 +1.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 3.6万円/坪 +0.0 % 1
2019 3.6万円/坪 +0.0 % 1
2018 3.6万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (公示地価)

大字辰野字堂村1150番2 (上伊那郡 辰野町) (住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:辰野駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-2.7 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字辰野字簗尻1742番2 (上伊那郡 辰野町) (住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:辰野駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-2.6 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域   (公示地価)

大字中箕輪字北城13173番61 (上伊那郡 箕輪町) (住宅地)

土地面積:358㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:木ノ下駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.5 %
4 . 中小規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域   (公示地価)

大字中箕輪字垣外9757番8 (上伊那郡 箕輪町) (住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:47m、最寄駅:伊那松島駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.9 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (公示地価)

飯島2451番2 (上伊那郡 飯島町) (住宅地)

土地面積:474㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:66m、最寄駅:飯島駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.3 %
6 . 一般住宅、農家住宅が混在する農村住宅地域   (公示地価)

七久保4455番2 (上伊那郡 飯島町) (住宅地)

土地面積:557㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:七久保駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
2.8 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.7 %
7 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

字堤山6834番23 (上伊那郡 南箕輪村) (住宅地)

土地面積:278㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:田畑駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.6 %
8 . 中規模一般住宅が多い新興住宅地域   (公示地価)

字御前窪9332番2 (上伊那郡 南箕輪村) (住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:伊那市駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.0 %
9 . 住宅のほかに農地等が見られる傾斜地の住宅地域   (公示地価)

大草4540番12 (上伊那郡 中川村) (住宅地)

土地面積:372㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:伊那田島駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.6 %
10 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

片桐1930番1外 (上伊那郡 中川村) (住宅地)

土地面積:436㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:伊那田島駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.4 %
11 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

3538番3外 (上伊那郡 宮田村) (住宅地)

土地面積:538㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:宮田駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.3 %
12 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

3455番4 (上伊那郡 宮田村) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:43m、最寄駅:宮田駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.3 %
1 . 中小規模小売店舗が建ち並ぶ中心商業地域   (公示地価)

大字辰野字小荒井田1635番12 (上伊那郡 辰野町) (商業地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:辰野駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-3.3 %
2 . 低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

大字中箕輪字餅田9497番4 (上伊那郡 箕輪町) (商業地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:伊那松島駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
-2.8 %
3 . 小売店舗、住宅等が混在する国道沿いの商業地域   (公示地価)

飯島1150番1外 (上伊那郡 飯島町) (商業地)

土地面積:656㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、側道区分:背面道、最寄駅:飯島駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
-3.3 %
1 . 中規模の工場、営業所等が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

字北原1634番286 (上伊那郡 南箕輪村) (工業地)

土地面積:4,238㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:木ノ下駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点