那珂市 公示地価

那珂市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 7.2万円/坪(2.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.4 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は那珂市内の22地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
7.2 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
2019 年
商業地 公示地価
18.9 万円/坪
( 5.7 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、那珂市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『竹ノ内』における18.9 万円/坪(5.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『竹ノ内』における18.9 万円/坪(5.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『竹ノ内』における-0.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『竹ノ内』における-0.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『中菅谷駅』における18.9 万円/坪(5.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『中菅谷駅』における18.9 万円/坪(5.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『中菅谷駅』における-0.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『中菅谷駅』における-0.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
平野字平野
(那珂市)
5.7万円/坪 -1.2 % 1
杉字与惣前
(那珂市)
6.6万円/坪 -0.5 % 1
竹ノ内
(那珂市)
11.1万円/坪 +0.0 % 1
菅谷字一ノ関
(那珂市)
9.3万円/坪 -0.7 % 1
菅谷字小六内
(那珂市)
8.8万円/坪 +0.0 % 2
飯田字下新田西
(那珂市)
3.5万円/坪 -1.9 % 1
鹿島字大宮台
(那珂市)
2.1万円/坪 -1.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
竹ノ内
(那珂市)
18.9万円/坪 -0.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上菅谷駅
(JR水郡線)
9.0万円/坪 -0.4 % 3
下菅谷駅
(JR水郡線)
8.8万円/坪 +0.0 % 2
常陸鴻巣駅
(JR水郡線)
3.5万円/坪 -1.9 % 1
瓜連駅
(JR水郡線)
3.9万円/坪 -1.2 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
中菅谷駅
(JR水郡線)
18.9万円/坪 -0.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『那珂市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.2万円/坪 -0.4 % 22
2018 7.2万円/坪 -0.7 % 22
2017 7.3万円/坪 -1.2 % 22
2016 7.4万円/坪 -2.0 % 22
2015 7.5万円/坪 -3.1 % 20
2014 7.7万円/坪 -3.7 % 20
2013 8.2万円/坪 -4.8 % 19
2012 8.6万円/坪 -4.6 % 19
2011 9.0万円/坪 -3.8 % 19
2010 9.3万円/坪 -4.0 % 18
2009 9.7万円/坪 -3.4 % 18
2008 9.7万円/坪 -3.3 % 17
2007 10.0万円/坪 -5.6 % 17
2006 10.9万円/坪 -4.7 % 16
2005 11.4万円/坪 -5.6 % 16
2004 12.1万円/坪 -7.5 % 16
2003 13.0万円/坪 -4.3 % 16
2002 13.6万円/坪 -2.1 % 16
2001 13.6万円/坪 -2.2 % 15
2000 13.9万円/坪 -6.3 % 15
1999 14.8万円/坪 -3.3 % 15
1998 15.3万円/坪 -3.1 % 15
1997 15.7万円/坪 -1.9 % 15
1996 16.0万円/坪 -0.9 % 15
1995 15.5万円/坪 +0.0 % 14
1994 16.0万円/坪 +0.0 % 13
1993 7.6万円/坪 +0.2 % 6
1992 7.5万円/坪 +3.3 % 6
1991 7.3万円/坪 +6.0 % 6
1990 6.9万円/坪 +5.5 % 6
1989 6.5万円/坪 +4.4 % 6
1988 6.2万円/坪 +3.6 % 6
1987 6.0万円/坪 +2.3 % 6
1986 5.8万円/坪 +2.3 % 6
1985 5.7万円/坪 +2.6 % 6
1984 5.6万円/坪 +2.8 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2019 18.9万円/坪 -0.2 % 1
2018 19.0万円/坪 -0.3 % 1
2017 19.0万円/坪 -0.2 % 1
2016 19.1万円/坪 -0.2 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域   (地価調査)

杉字与惣前650番3 (那珂市) (住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:上菅谷駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.5 %
2 . 一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

菅谷字一ノ関4531番8 (那珂市) (住宅地)

土地面積:412㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上菅谷駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.7 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域   (地価調査)

菅谷字小六内1941番49 (那珂市) (住宅地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下菅谷駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.8 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

竹ノ内4丁目8番3 (那珂市) (住宅地)

土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上菅谷駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
11.1 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.0 %
5 . 農家住宅、一般住宅が見られる農地の多い住宅地域   (地価調査)

鹿島字大宮台1234番2 (那珂市) (住宅地)

土地面積:609㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:瓜連駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.2 %
6 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域   (地価調査)

平野字平野1800番209 (那珂市) (住宅地)

土地面積:348㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:瓜連駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.2 %
7 . 旧街道沿いに農家が建ち並ぶ集落地域   (地価調査)

飯田字下新田西2678番 (那珂市) (住宅地)

土地面積:847㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:64m、最寄駅:常陸鴻巣駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.9 %
1 . 国道沿いに銀行・ロードサイド型店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

竹ノ内2丁目3番11外 (那珂市) (商業地)

土地面積:1,970㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:240m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:中菅谷駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.9 万円/坪
5.7 万円/㎡
-0.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点