猿島郡 公示地価

猿島郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 7.1万円/坪(2.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.2 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は猿島郡内の17地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
7.1 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2019 年
商業地 公示地価
10.7 万円/坪
( 3.2 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
2019 年
工業地 公示地価
10.7 万円/坪
( 3.2 万円/㎡)
前年比
+5.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、猿島郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大字江川字沖ノ内』における12.7 万円/坪(3.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字猿山字林割』における6.8 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字江川字沖ノ内』における+6.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字猿山字林割』における+1.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『圏央道五霞IC』における12.4 万円/坪(3.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『圏央道境古河IC』における7.0 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『圏央道五霞IC』における+6.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『圏央道境古河IC』における+1.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数
工業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
幸手 6.2万円/坪 -0.7 % 3
東武動物公園 7.3万円/坪 +0.0 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
東武動物公園 9.9万円/坪 -0.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
南栗橋 12.2万円/坪 +5.9 % 2
圏央道五霞IC 12.4万円/坪 +6.0 % 3
圏央道境古河IC 7.0万円/坪 +1.9 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『猿島郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.1万円/坪 -0.2 % 17
2018 7.1万円/坪 -0.3 % 17
2017 7.1万円/坪 -0.4 % 17
2016 7.3万円/坪 -0.8 % 16
2015 7.3万円/坪 -0.4 % 15
2014 7.3万円/坪 -0.7 % 15
2013 8.2万円/坪 -2.2 % 12
2012 8.3万円/坪 -3.2 % 12
2011 8.6万円/坪 -3.3 % 12
2010 8.9万円/坪 -2.3 % 11
2009 9.1万円/坪 -2.5 % 11
2008 9.3万円/坪 -2.8 % 11
2007 9.6万円/坪 -4.5 % 11
2006 10.0万円/坪 -7.2 % 11
2005 10.7万円/坪 -8.7 % 11
2004 11.6万円/坪 -8.4 % 9
2003 12.6万円/坪 -8.8 % 9
2002 13.7万円/坪 -9.3 % 9
2001 15.0万円/坪 -6.2 % 9
2000 15.9万円/坪 -5.9 % 9
1999 16.8万円/坪 -4.8 % 9
1998 17.6万円/坪 -1.1 % 9
1997 17.8万円/坪 -2.5 % 9
1996 18.3万円/坪 -0.4 % 9
1995 17.3万円/坪 -0.2 % 7
1994 14.5万円/坪 -0.6 % 4
1993 8.9万円/坪 -1.9 % 2
1992 9.1万円/坪 +0.0 % 2
1991 9.1万円/坪 +3.6 % 2
1990 8.7万円/坪 +5.3 % 2
1989 8.3万円/坪 +2.8 % 2
1988 8.0万円/坪 +1.4 % 2
1987 7.9万円/坪 +1.9 % 2
1986 7.8万円/坪 +1.5 % 2
1985 7.7万円/坪 +1.7 % 2
1984 7.5万円/坪 +3.3 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2019 10.7万円/坪 -0.5 % 2
2018 10.8万円/坪 -1.1 % 2
2017 10.9万円/坪 -1.2 % 2
2016 11.0万円/坪 -1.3 % 2
2015 11.2万円/坪 -1.5 % 2
2014 11.3万円/坪 -1.9 % 2
2013 11.6万円/坪 -3.1 % 2
2012 11.9万円/坪 -4.6 % 2
2011 12.5万円/坪 -4.1 % 2
2010 13.0万円/坪 -4.6 % 2
2009 13.6万円/坪 -4.5 % 2
2008 14.2万円/坪 -4.4 % 2
2007 14.8万円/坪 -5.4 % 2
2006 15.6万円/坪 -8.7 % 2
2005 17.0万円/坪 -9.9 % 2
2004 18.6万円/坪 -9.8 % 2
2003 22.6万円/坪 -7.3 % 1
2002 24.2万円/坪 -9.1 % 1
2001 26.4万円/坪 -6.6 % 1
2000 28.2万円/坪 -5.6 % 1
1999 29.8万円/坪 -12.1 % 1
1998 33.4万円/坪 -1.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 10.7万円/坪 +5.5 % 7
2018 11.3万円/坪 +9.4 % 3
2017 10.9万円/坪 +15.2 % 1
2016 9.3万円/坪 +15.0 % 1
2015 7.9万円/坪 +5.5 % 1
2014 7.4万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

大字元栗橋字元割5101番13 (猿島郡 五霞町) (住宅地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:幸手、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.9 %
2 . 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

大字元栗橋字丸池台2834番8 (猿島郡 五霞町) (住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:幸手、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.5 %
3 . 一般住宅のほか店舗等も見られる住宅地域   (地価調査)

大字小福田字土塔1211番2 (猿島郡 五霞町) (住宅地)

土地面積:493㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:63m、最寄駅:幸手、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.9 %
4 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

字松ノ岡2189番45 (猿島郡 境町) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:東武動物公園、駅距離:14,000m(徒歩175分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0 %
5 . 商店街背後に一般住宅の建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

字横町980番6 (猿島郡 境町) (住宅地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東武動物公園、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

大字塚崎字地蔵山786番1 (猿島郡 境町) (住宅地)

土地面積:359㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:東武動物公園、駅距離:16,000m(徒歩200分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.0 %
1 . 小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (地価調査)

字上町西側1622番 (猿島郡 境町) (商業地)

土地面積:494㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、側道区分:背面道、最寄駅:東武動物公園、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.3 %
1 . 中規模以上の工場等が建ち並ぶ工業団地   (地価調査)

大字江川字沖ノ内2585番1外 (猿島郡 五霞町) (工業地)

土地面積:23,785㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:116m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:圏央道五霞IC、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.7 万円/坪
3.8 万円/㎡
+6.0 %
2 . 大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ工業団地   (地価調査)

大字元栗橋字観音下403番8外 (猿島郡 五霞町) (工業地)

土地面積:32,366㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:南栗橋、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
+5.9 %
3 . 大規模な工場や倉庫数社からなるICに近い工業団地   (地価調査)

大字猿山字林割3番1外 (猿島郡 境町) (工業地)

土地面積:36,230㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、側道区分:三方路、最寄駅:圏央道境古河IC、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
+1.9 %
4 . 大規模工場や中小規模工場が混在する工業団地   (地価調査)

大字下小橋字蝉野867番5外 (猿島郡 境町) (工業地)

土地面積:21,191㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:104m、最寄駅:圏央道境古河IC、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
+1.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点