大洗町  
土地価格 | 地価推移

「大洗町」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『大洗町』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 磯浜町字寿町893番1外』における33,000 円/㎡(109,091 円/坪)、 最も低い地点は、『 神山町字荒谷930番1外』における11,700 円/㎡(38,678 円/坪)、 価格差は、21,300円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 磯浜町字梶内4107番』における-0.44 %、 上昇率が最も小さい地点は『 磯浜町字寿町893番1外』における-2.37 %でした。

最も地価の高い駅は、『 大洗駅 (その他 鹿島臨海鉄道線)』における24,445 円/㎡(80,810 円/坪)、 最も低い駅は、『 大洗駅 (その他 鹿島臨海鉄道線)』における24,445 円/㎡(80,810 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 大洗駅 (その他 鹿島臨海鉄道線)』における-1.07 %、 上昇率が最も小さい駅は『 大洗駅 (その他 鹿島臨海鉄道線)』における-1.07 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
425 / 1,087
平均 24,445 円/㎡
坪単価 80,809 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
529 / 1,087
-1.07 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

大洗町 地価ランキング

1 位東茨城郡 茨城町7.6 万円/㎡25.0 万円/坪
2 位那珂郡 東海村3.8 万円/㎡12.0 万円/坪
3 位稲敷郡 阿見町2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
4 位東茨城郡 大洗町2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
5 位猿島郡 五霞町2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
6 位猿島郡 境町2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
7 位久慈郡 大子町1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
8 位結城郡 八千代町1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
9 位北相馬郡 利根町1.5 万円/㎡4.0 万円/坪

大洗町 地価ランキング(全国順位)

421 位三好郡 東みよし町2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
422 位南巨摩郡 富士川町2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
423 位朝倉郡 筑前町2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
424 位吾妻郡 長野原町2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
425 位東茨城郡 大洗町2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
426 位南魚沼郡 湯沢町2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
427 位猿島郡 五霞町2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
428 位日高郡 由良町2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
429 位南牟婁郡 紀宝町2.4 万円/㎡8.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

大洗町 価格上昇率ランキング

5 位結城郡 八千代町-0.70 %
6 位東茨城郡 茨城町-0.74 %
7 位稲敷郡 河内町-0.80 %
8 位北相馬郡 利根町-0.89 %
9 位東茨城郡 大洗町-1.07 %
10 位稲敷郡 美浦村-1.10 %
11 位東茨城郡 城里町-2.06 %
12 位久慈郡 大子町-3.92 %

大洗町 価格上昇率ランキング(全国)

525 位下都賀郡 壬生町-1.06 %
526 位児湯郡 西米良村-1.06 %
527 位亘理郡 山元町-1.06 %
528 位神崎郡 福崎町-1.07 %
529 位東茨城郡 大洗町-1.07 %
530 位八代郡 氷川町-1.07 %
531 位入間郡 毛呂山町-1.08 %
532 位三戸郡 三戸町-1.08 %
533 位耶麻郡 猪苗代町-1.08 %

大洗町
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 425
茨城県 4
80,809 円/坪全国 529
茨城県 9
-1.07 %
公示地価全国 422
茨城県 4
81,609 円/坪全国 463
茨城県 8
-1.20 %
地価調査全国 424
茨城県 5
78,677 円/坪全国 411
茨城県 6
-0.70 %
住宅地全国 375
茨城県 3
109,090 円/坪全国 612
茨城県 7
-2.37 %
商業地全国 367
茨城県 3
77,983 円/坪全国 497
茨城県 7
-0.88 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 369
茨城県 3
89,586 円/坪全国 465
茨城県 7
-0.73 %
公示地価全国 396
茨城県 4
86,115 円/坪全国 406
茨城県 8
-0.76 %
地価調査全国 348
茨城県 2
94,876 円/坪全国 442
茨城県 6
-0.69 %
住宅地全国 377
茨城県 3
109,090 円/坪全国 615
茨城県 7
-2.37 %
商業地全国 350
茨城県 3
86,115 円/坪全国 478
茨城県 7
-0.76 %

大洗町
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

22,700 円/㎡

75,041 円/坪


= {{22700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

28,650 円/㎡

94,711 円/坪


= {{28650 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

26,050 円/㎡

86,116 円/坪


= {{26050 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

12,950 円/㎡

42,810 円/坪


= {{12950 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

29,650 円/㎡

98,017 円/坪


= {{29650 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

18,600 円/㎡

61,488 円/坪


= {{18600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

33,000 円/㎡

109,091 円/坪


= {{33000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

22,700 円/㎡

75,041 円/坪


= {{22700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

28,600 円/㎡

94,545 円/坪


= {{28600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

26,050 円/㎡

86,116 円/坪


= {{26050 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

14,200 円/㎡

46,942 円/坪


= {{14200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

28,300 円/㎡

93,554 円/坪


= {{28300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

25,800 円/㎡

85,289 円/坪


= {{25800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

28,700 円/㎡

94,876 円/坪


= {{28700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

11,700 円/㎡

38,678 円/坪


= {{11700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

31,000 円/㎡

102,479 円/坪


= {{31000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:10}} 件/10 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅の中に保養所等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:大洗駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;51700%、容積率:53800%
31,000 円/㎡
102,479 円/坪
24,800 円/㎡
81,983 円/坪
-0.64 %
2   調査地価
  一般住宅のほか空地もある区画整理済の住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:大洗駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
28,700 円/㎡
94,876 円/坪
22,960 円/㎡
75,900 円/坪
-0.69 %
3   地価公示
  一般住宅のほか空地もある区画整理済の住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:大洗駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
28,600 円/㎡
94,545 円/坪
22,880 円/㎡
75,636 円/坪
-0.69 %
4   地価公示
  一般住宅のほか事務所等が見られる住宅地域
土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:大洗駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28,300 円/㎡
93,553 円/坪
22,640 円/㎡
74,842 円/坪
-0.70 %
5   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:164㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.3m、最寄駅:大洗駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27,100 円/㎡
89,586 円/坪
21,680 円/㎡
71,669 円/坪
-0.73 %
6   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:281㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:大洗駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
25,000 円/㎡
82,644 円/坪
20,000 円/㎡
66,115 円/坪
-0.79 %
7   地価公示
  住宅、倉庫、工場等が混在する住宅地域
土地面積:578㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:2.9m、最寄駅:大洗駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22,700 円/㎡
75,041 円/坪
18,160 円/㎡
60,033 円/坪
-0.44 %
8   地価公示
  一般住宅が多く空地も介在する住宅地域
土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:2.7m、最寄駅:大洗駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18,600 円/㎡
61,487 円/坪
14,880 円/㎡
49,190 円/坪
-2.11 %
9   地価公示
  住宅を中心に農地、事業所等も見られる住宅地域
土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.4m、最寄駅:大洗駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14,200 円/㎡
46,942 円/坪
11,360 円/㎡
37,553 円/坪
-2.07 %
10   調査地価
  農家住宅の中に店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:643㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:大洗駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;0%、容積率:12000%
11,700 円/㎡
38,677 円/坪
9,360 円/㎡
30,942 円/坪
-0.85 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  低層の各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域
土地面積:336㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:大洗駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
33,000 円/㎡
109,090 円/坪
26,400 円/㎡
87,272 円/坪
-2.37 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  低層の各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域
土地面積:336㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:大洗駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
33,000 円/㎡
109,090 円/坪
26,400 円/㎡
87,272 円/坪
-2.37 %
2   地価公示
  一般住宅のほか空地もある区画整理済の住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:大洗駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
28,600 円/㎡
94,545 円/坪
22,880 円/㎡
75,636 円/坪
-0.69 %
3   地価公示
  一般住宅のほか事務所等が見られる住宅地域
土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:大洗駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28,300 円/㎡
93,553 円/坪
22,640 円/㎡
74,842 円/坪
-0.70 %
4   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:164㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.3m、最寄駅:大洗駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27,100 円/㎡
89,586 円/坪
21,680 円/㎡
71,669 円/坪
-0.73 %
5   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:281㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:大洗駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
25,000 円/㎡
82,644 円/坪
20,000 円/㎡
66,115 円/坪
-0.79 %
6   地価公示
  住宅、倉庫、工場等が混在する住宅地域
土地面積:578㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:2.9m、最寄駅:大洗駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22,700 円/㎡
75,041 円/坪
18,160 円/㎡
60,033 円/坪
-0.44 %
7   地価公示
  一般住宅が多く空地も介在する住宅地域
土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:2.7m、最寄駅:大洗駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18,600 円/㎡
61,487 円/坪
14,880 円/㎡
49,190 円/坪
-2.11 %
8   地価公示
  住宅を中心に農地、事業所等も見られる住宅地域
土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.4m、最寄駅:大洗駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14,200 円/㎡
46,942 円/坪
11,360 円/㎡
37,553 円/坪
-2.07 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅の中に保養所等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:大洗駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;51700%、容積率:53800%
31,000 円/㎡
102,479 円/坪
24,800 円/㎡
81,983 円/坪
-0.64 %
2   調査地価
  一般住宅のほか空地もある区画整理済の住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:大洗駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
28,700 円/㎡
94,876 円/坪
22,960 円/㎡
75,900 円/坪
-0.69 %
3   調査地価
  農家住宅の中に店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:643㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:大洗駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;0%、容積率:12000%
11,700 円/㎡
38,677 円/坪
9,360 円/㎡
30,942 円/坪
-0.85 %

地価マップ

大洗町のエリア、沿線・駅

沿線・駅

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。