小美玉市 公示地価

小美玉市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 4.8万円/坪(1.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.9 %(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は小美玉市内の12地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
4.8 万円/坪
( 1.4 万円/㎡)
前年比
-0.9 %
2019 年
商業地 公示地価
8.8 万円/坪
( 2.7 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、小美玉市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『羽鳥字脇山』における8.6 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『外之内字北山』における2.4 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『外之内字北山』における-0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『羽鳥字脇山』における-1.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『羽鳥駅』における6.3 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『高浜駅』における4.1 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『高浜駅』における-0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『羽鳥駅』における-1.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上玉里字鷺内前
(小美玉市)
5.2万円/坪 -0.6 % 1
外之内字北山
(小美玉市)
2.4万円/坪 -0.7 % 1
小川字野中
(小美玉市)
4.6万円/坪 -0.7 % 1
羽鳥字脇山
(小美玉市)
8.6万円/坪 -1.2 % 1
西郷地字中原
(小美玉市)
4.0万円/坪 -1.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
羽鳥駅
(JR常磐線)
6.3万円/坪 -1.3 % 2
高浜駅
(JR常磐線)
4.1万円/坪 -0.7 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『小美玉市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 4.8万円/坪 -0.9 % 12
2018 4.8万円/坪 -0.9 % 12
2017 5.0万円/坪 -1.2 % 11
2016 5.0万円/坪 -1.3 % 11
2015 5.0万円/坪 -2.0 % 10
2014 5.0万円/坪 -3.2 % 9
2013 5.1万円/坪 -4.8 % 9
2012 5.4万円/坪 -6.5 % 9
2011 5.7万円/坪 -6.0 % 9
2010 6.1万円/坪 -5.3 % 9
2009 6.4万円/坪 -3.7 % 9
2008 6.7万円/坪 -2.7 % 9
2007 6.8万円/坪 -3.8 % 9
2006 7.1万円/坪 -5.7 % 9
2005 7.5万円/坪 -5.3 % 9
2004 7.9万円/坪 -4.9 % 9
2003 8.3万円/坪 -3.5 % 9
2002 8.6万円/坪 -2.6 % 9
2001 9.5万円/坪 -2.1 % 8
2000 9.7万円/坪 -1.8 % 8
1999 9.9万円/坪 -2.5 % 8
1998 10.1万円/坪 -2.8 % 8
1997 10.4万円/坪 -1.6 % 8
1996 11.0万円/坪 -0.4 % 7
1995 11.1万円/坪 -0.7 % 7
1994 14.3万円/坪 -1.2 % 2
1993 14.5万円/坪 -1.5 % 2
1992 14.7万円/坪 +0.2 % 2
1991 8.7万円/坪 +5.3 % 1
1990 8.2万円/坪 +5.6 % 1
1989 7.7万円/坪 +5.6 % 1
1988 7.3万円/坪 +5.0 % 1
1987 6.9万円/坪 +1.9 % 1
1986 6.8万円/坪 +1.9 % 1
1985 6.7万円/坪 +2.5 % 1
1984 6.5万円/坪 +3.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 8.8万円/坪 -0.6 % 2
2018 8.9万円/坪 -0.7 % 2
2017 9.0万円/坪 -0.7 % 2
2016 9.0万円/坪 -1.3 % 2
2015 9.1万円/坪 -2.9 % 2
2014 9.4万円/坪 -4.4 % 2
2013 9.8万円/坪 -6.9 % 2
2012 10.5万円/坪 -8.2 % 2
2011 12.4万円/坪 -6.1 % 1
2010 13.2万円/坪 -6.0 % 1
2009 14.0万円/坪 -5.9 % 1
2008 14.8万円/坪 -5.4 % 1
2007 15.6万円/坪 -7.0 % 1
2006 16.7万円/坪 -10.3 % 1
2005 18.4万円/坪 -10.1 % 1
2004 20.2万円/坪 -11.4 % 1
2003 22.5万円/坪 -7.6 % 1
2002 24.3万円/坪 -7.2 % 1
2001 26.0万円/坪 -6.5 % 1
2000 27.7万円/坪 -5.4 % 1
1999 29.2万円/坪 -4.8 % 1
1998 30.6万円/坪 -2.5 % 1
1997 31.3万円/坪 -3.8 % 1
1996 32.5万円/坪 -0.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模住宅、作業所等が見られる郊外の住宅地域   (地価調査)

小川字野中418番10 (小美玉市) (住宅地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:43m、最寄駅:高浜駅、駅距離:7,600m(徒歩95.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.7 %
2 . 学校等の公共施設に近い旧村央の住宅地域   (地価調査)

上玉里字鷺内前1014番3 (小美玉市) (住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:高浜駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
-0.6 %
3 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

羽鳥字脇山2352番455 (小美玉市) (住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:羽鳥駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.2 %
4 . 県道沿いに農家住宅、一般住宅、店舗等が混在する住宅地域   (地価調査)

外之内字北山270番7 (小美玉市) (住宅地)

土地面積:421㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:140m、最寄駅:高浜駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-0.7 %
5 . 農家住宅、一般住宅のほか、店舗等も見られる農家集落地域   (地価調査)

西郷地字中原1619番 (小美玉市) (住宅地)

土地面積:1,211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:75m、最寄駅:羽鳥駅、駅距離:8,800m(徒歩110分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点