坂東市 公示地価

坂東市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 6.9万円/坪(2.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.4 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は坂東市内の17地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
6.9 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
2019 年
商業地 公示地価
12.5 万円/坪
( 3.8 万円/㎡)
前年比
-0.9 %
2019 年
工業地 公示地価
6.7 万円/坪
( 2.0 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、坂東市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『上出島字下原』における7.1 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『沓掛字遠神』における6.3 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『上出島字下原』における+0.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『沓掛字遠神』における+1.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『圏央道坂東IC』における6.7 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『圏央道坂東IC』における6.7 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『圏央道坂東IC』における+1.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『圏央道坂東IC』における+1.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大崎字西原
(坂東市)
3.6万円/坪 -0.9 % 1
岩井字出山
(坂東市)
10.5万円/坪 -0.6 % 1
岩井字千部越
(坂東市)
8.5万円/坪 +0.0 % 1
沓掛字松山
(坂東市)
7.9万円/坪 -0.4 % 1
沓掛字西村
(坂東市)
5.8万円/坪 -0.6 % 1
馬立字松葉
(坂東市)
3.5万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
岩井字大山
(坂東市)
10.4万円/坪 -0.6 % 1
辺田字原
(坂東市)
13.5万円/坪 -1.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
上出島字下原
(坂東市)
7.1万円/坪 +0.9 % 1
沓掛字遠神
(坂東市)
6.3万円/坪 +1.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
守谷駅
(つくばエクスプレス線)
7.2万円/坪 -0.4 % 5
愛宕 3.6万円/坪 -0.9 % 1
守谷駅
(関東鉄道常総線)
7.2万円/坪 -0.4 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
守谷駅
(つくばエクスプレス線)
12.0万円/坪 -0.8 % 2
守谷駅
(関東鉄道常総線)
12.0万円/坪 -0.8 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
圏央道坂東IC 6.7万円/坪 +1.0 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『坂東市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 6.9万円/坪 -0.4 % 17
2018 6.9万円/坪 -0.5 % 17
2017 6.9万円/坪 -0.8 % 17
2016 7.0万円/坪 -1.0 % 17
2015 7.3万円/坪 -1.2 % 16
2014 7.4万円/坪 -1.5 % 16
2013 7.5万円/坪 -2.5 % 14
2012 7.7万円/坪 -4.2 % 14
2011 7.8万円/坪 -4.1 % 12
2010 8.1万円/坪 -2.9 % 12
2009 8.4万円/坪 -2.4 % 12
2008 8.6万円/坪 -1.4 % 12
2007 8.7万円/坪 -3.6 % 12
2006 9.0万円/坪 -5.6 % 12
2005 9.1万円/坪 -7.7 % 11
2004 10.0万円/坪 -9.8 % 10
2003 11.0万円/坪 -9.3 % 10
2002 12.0万円/坪 -7.7 % 10
2001 12.9万円/坪 -6.2 % 10
2000 13.7万円/坪 -5.2 % 10
1999 14.4万円/坪 -4.6 % 10
1998 15.1万円/坪 -2.0 % 10
1997 15.4万円/坪 -4.0 % 10
1996 15.1万円/坪 -1.4 % 9
1995 13.5万円/坪 -0.2 % 6
1994 13.9万円/坪 -0.9 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 12.5万円/坪 -0.9 % 3
2018 12.6万円/坪 -1.5 % 3
2017 12.8万円/坪 -2.6 % 3
2016 13.1万円/坪 -3.6 % 3
2015 13.6万円/坪 -3.8 % 3
2014 14.1万円/坪 -4.3 % 3
2013 14.7万円/坪 -5.2 % 3
2012 15.5万円/坪 -5.8 % 3
2011 16.4万円/坪 -5.5 % 3
2010 17.3万円/坪 -4.1 % 3
2009 18.0万円/坪 -4.7 % 3
2008 18.8万円/坪 -3.9 % 3
2007 18.4万円/坪 -4.1 % 2
2006 17.4万円/坪 -8.6 % 1
2005 18.8万円/坪 -9.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 6.7万円/坪 +1.0 % 2
2018 6.2万円/坪 +0.0 % 1
2017 6.2万円/坪 +0.0 % 1
2016 6.2万円/坪 +0.0 % 1
2015 6.2万円/坪 +0.0 % 1
2014 6.2万円/坪 -0.5 % 1
2013 6.2万円/坪 -0.5 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、営業所等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

岩井字出山4322番21 (坂東市) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:58m、最寄駅:守谷駅、駅距離:17,000m(徒歩212分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.6 %
2 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

岩井字千部越4964番28 (坂東市) (住宅地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:守谷駅、駅距離:17,000m(徒歩212分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0 %
3 . 住宅、農家住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

沓掛字西村2518番7 (坂東市) (住宅地)

土地面積:286㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:56m、最寄駅:守谷駅、駅距離:24,000m(徒歩300分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.6 %
4 . 一般住宅、店舗併用住宅、事務所等が混在する住宅地域   (地価調査)

沓掛字松山3974番1 (坂東市) (住宅地)

土地面積:350㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:守谷駅、駅距離:23,000m(徒歩288分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.4 %
5 . 一般住宅、店舗等が混在する住宅地域   (地価調査)

大崎字西原1334番10 (坂東市) (住宅地)

土地面積:839㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:愛宕、駅距離:7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.9 %
6 . 農家住宅、一般住宅等が見られる小学校に近い住宅地域   (地価調査)

馬立字松葉73番12外 (坂東市) (住宅地)

土地面積:485㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:守谷駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.0 %
1 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

岩井字大山4276番10 (坂東市) (商業地)

土地面積:387㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:守谷駅、駅距離:16,000m(徒歩200分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.6 %
2 . 飲食店舗、小売店舗等が増えつつある路線商業地域   (地価調査)

辺田字原1143番2外 (坂東市) (商業地)

土地面積:690㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:守谷駅、駅距離:16,000m(徒歩200分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
-1.0 %
1 . 中小規模の工場等が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

沓掛字遠神1165番9 (坂東市) (工業地)

土地面積:27,803㎡、利用状況:事務所,工場,倉庫、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:120m、側道区分:三方路、最寄駅:圏央道坂東IC、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
+1.1 %
2 . 工場、物流施設等が建ち並ぶ国道沿いの工業地域   (地価調査)

上出島字下原1132番2外 (坂東市) (工業地)

土地面積:28,748㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、側道区分:四方路、最寄駅:圏央道坂東IC、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点