下妻市 公示地価

下妻市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 6.0万円/坪(1.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.7 %(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は下妻市内の10地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
6.0 万円/坪
( 1.8 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
2019 年
商業地 公示地価
11.2 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
-1.0 %
2019 年
工業地 公示地価
5.5 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、下妻市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『半谷字光ケ丘』における6.0 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『五箇字須賀』における5.1 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『五箇字須賀』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『半谷字光ケ丘』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『大宝駅』における6.0 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『宗道駅』における5.1 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大宝駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『宗道駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下妻字田町戌
(下妻市)
7.3万円/坪 -0.5 % 1
前河原字小山
(下妻市)
4.3万円/坪 -1.6 % 1
本宗道字宮西
(下妻市)
6.6万円/坪 -1.0 % 1
皆葉字東山
(下妻市)
3.0万円/坪 -0.5 % 1
長塚字赤堀北
(下妻市)
6.8万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
本城町
(下妻市)
13.2万円/坪 -0.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
五箇字須賀
(下妻市)
5.1万円/坪 +0.0 % 1
半谷字光ケ丘
(下妻市)
6.0万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下妻駅
(関東鉄道常総線)
6.1万円/坪 -0.5 % 3
宗道駅
(関東鉄道常総線)
4.8万円/坪 -0.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
下妻駅
(関東鉄道常総線)
13.2万円/坪 -0.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
大宝駅
(関東鉄道常総線)
6.0万円/坪 +0.0 % 1
宗道駅
(関東鉄道常総線)
5.1万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『下妻市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 6.0万円/坪 -0.7 % 10
2018 6.1万円/坪 -0.7 % 10
2017 6.1万円/坪 -1.1 % 10
2016 6.2万円/坪 -1.4 % 10
2015 6.6万円/坪 -1.3 % 9
2014 6.7万円/坪 -2.1 % 9
2013 6.8万円/坪 -4.9 % 9
2012 7.0万円/坪 -5.8 % 8
2011 7.4万円/坪 -5.9 % 8
2010 7.8万円/坪 -5.5 % 8
2009 8.2万円/坪 -4.8 % 8
2008 8.6万円/坪 -2.4 % 8
2007 9.4万円/坪 -3.6 % 7
2006 9.7万円/坪 -7.1 % 7
2005 10.4万円/坪 -8.5 % 7
2004 11.3万円/坪 -7.6 % 7
2003 12.1万円/坪 -7.4 % 7
2002 13.0万円/坪 -6.8 % 7
2001 14.3万円/坪 -2.8 % 6
2000 14.7万円/坪 -2.1 % 6
1999 15.0万円/坪 -2.8 % 6
1998 15.4万円/坪 -0.5 % 6
1997 15.5万円/坪 -1.1 % 5
1996 15.6万円/坪 -0.2 % 5
1995 15.9万円/坪 -0.5 % 4
1994 17.5万円/坪 -2.2 % 2
1993 19.0万円/坪 -3.3 % 1
1992 19.7万円/坪 +2.9 % 1
1991 19.1万円/坪 +4.0 % 1
1990 18.3万円/坪 +2.9 % 1
1989 17.8万円/坪 +2.6 % 1
1988 17.4万円/坪 +3.0 % 1
1987 16.8万円/坪 +2.0 % 1
1986 16.5万円/坪 +2.4 % 1
1985 16.1万円/坪 +3.1 % 1
1984 15.6万円/坪 +4.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 11.2万円/坪 -1.0 % 4
2018 11.3万円/坪 -1.2 % 4
2017 12.4万円/坪 -1.6 % 3
2016 12.6万円/坪 -1.8 % 3
2015 12.8万円/坪 -2.0 % 3
2014 13.1万円/坪 -2.4 % 3
2013 13.4万円/坪 -3.8 % 3
2012 13.9万円/坪 -3.5 % 3
2011 13.9万円/坪 -3.3 % 2
2010 15.2万円/坪 -5.0 % 1
2009 16.0万円/坪 -4.1 % 1
2008 16.6万円/坪 -4.0 % 1
2007 17.3万円/坪 -7.5 % 1
2006 18.6万円/坪 -11.9 % 1
2005 20.8万円/坪 -13.4 % 1
2004 23.6万円/坪 -12.2 % 1
2003 26.4万円/坪 -7.2 % 1
2002 28.4万円/坪 -7.8 % 1
2001 30.6万円/坪 -6.8 % 1
2000 32.7万円/坪 -2.2 % 1
1999 33.4万円/坪 -2.0 % 1
1998 34.0万円/坪 -1.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.5万円/坪 +0.0 % 2

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ちつつある中規模分譲住宅地域   (地価調査)

前河原字小山602番23 (下妻市) (住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:下妻駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.6 %
2 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

長塚字赤堀北142番3 (下妻市) (住宅地)

土地面積:269㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:38m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:下妻駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.0 %
3 . 小売店舗、小規模事業所、一般住宅の混在する住宅地域   (地価調査)

下妻字田町戌427番 (下妻市) (住宅地)

土地面積:602㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:下妻駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.5 %
4 . 中小規模の一般住宅を中心とする住宅地域   (地価調査)

本宗道字宮西85番2外 (下妻市) (住宅地)

土地面積:363㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:宗道駅、駅距離:770m(徒歩9.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.0 %
5 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

皆葉字東山1650番60 (下妻市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:73m、最寄駅:宗道駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.5 %
1 . 低層の店舗等が建ち並ぶ中心路線商業地域   (地価調査)

本城町1丁目74番2 (下妻市) (商業地)

土地面積:611㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:教習所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:下妻駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
-0.3 %
1 . 中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

五箇字須賀221番28 (下妻市) (工業地)

土地面積:22,004㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:85m、側道区分:三方路、最寄駅:宗道駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

半谷字光ケ丘1100番2 (下妻市) (工業地)

土地面積:23,285㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:160m、側道区分:三方路、最寄駅:大宝駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点