つくば市 公示地価

つくば市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 21.0万円/坪(6.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.4 %(0.08万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 公示地価はつくば市内の69地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
21.0 万円/坪
( 6.3 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
2019 年
商業地 公示地価
45.6 万円/坪
( 13.8 万円/㎡)
前年比
+2.4 %
2019 年
工業地 公示地価
7.2 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
+1.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、つくば市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『東光台』における8.1 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『緑ケ原』における6.3 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東光台』における+2.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『緑ケ原』における+1.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『圏央道つくば中央IC』における8.1 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『圏央道常総IC』における6.3 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『圏央道つくば中央IC』における+2.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『圏央道常総IC』における+1.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
みどりの
(つくば市)
26.4万円/坪 +0.0 % 1
みどりの東
(つくば市)
13.8万円/坪 -1.0 % 1
並木
(つくば市)
23.4万円/坪 -0.1 % 1
二の宮
(つくば市)
38.7万円/坪 +0.4 % 2
作谷字八耕地
(つくば市)
3.2万円/坪 -0.9 % 1
北条字中台
(つくば市)
5.8万円/坪 -2.3 % 1
台町
(つくば市)
11.3万円/坪 -0.6 % 1
吉沼字白畑
(つくば市)
6.4万円/坪 -1.0 % 1
吾妻
(つくば市)
51.4万円/坪 +1.6 % 2
天久保
(つくば市)
24.8万円/坪 +0.0 % 1
学園の森
(つくば市)
29.1万円/坪 +1.1 % 1
小野川
(つくば市)
17.0万円/坪 -0.6 % 1
春日
(つくば市)
32.9万円/坪 +0.6 % 3
東新井
(つくば市)
47.9万円/坪 +0.7 % 1
松代
(つくば市)
31.2万円/坪 +0.0 % 2
松栄字松栄
(つくば市)
7.5万円/坪 -0.4 % 1
梅園
(つくば市)
29.8万円/坪 -0.2 % 1
研究学園
(つくば市)
35.2万円/坪 +1.4 % 2
竹園
(つくば市)
53.9万円/坪 +0.6 % 1
筑穂
(つくば市)
15.2万円/坪 -0.2 % 1
花園
(つくば市)
36.4万円/坪 +0.9 % 1
花畑
(つくば市)
12.8万円/坪 -0.5 % 1
若栗字下坪
(つくば市)
4.0万円/坪 -0.8 % 1
西大橋字辻向
(つくば市)
8.5万円/坪 +0.0 % 1
西栗山字門山
(つくば市)
5.0万円/坪 -0.7 % 1
谷田部字漆
(つくば市)
9.3万円/坪 -1.1 % 1
谷田部字駒形
(つくば市)
7.6万円/坪 -0.9 % 2
赤塚字東山
(つくば市)
10.0万円/坪 -0.3 % 1
金田字竹ノ内
(つくば市)
6.2万円/坪 +0.0 % 1
高見原
(つくば市)
9.7万円/坪 -0.7 % 1
高野台
(つくば市)
12.0万円/坪 -2.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
吾妻
(つくば市)
79.0万円/坪 +4.2 % 1
学園南
(つくば市)
36.7万円/坪 +0.9 % 1
春日
(つくば市)
40.3万円/坪 +0.0 % 1

(つくば市)
38.7万円/坪 +0.0 % 1
東新井
(つくば市)
55.9万円/坪 +3.0 % 2
研究学園
(つくば市)
49.3万円/坪 +4.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
東光台
(つくば市)
8.1万円/坪 +2.0 % 1
緑ケ原
(つくば市)
6.3万円/坪 +1.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
ひたち野うしく駅
(JR常磐線)
12.0万円/坪 -2.5 % 1
牛久駅
(JR常磐線)
9.7万円/坪 -0.7 % 1
つくば駅
(つくばエクスプレス線)
28.2万円/坪 +0.5 % 22
みどりの駅
(つくばエクスプレス線)
10.8万円/坪 -0.5 % 7
万博記念公園駅
(つくばエクスプレス線)
9.3万円/坪 -1.1 % 1
研究学園駅
(つくばエクスプレス線)
21.6万円/坪 +0.9 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
つくば駅
(つくばエクスプレス線)
54.0万円/坪 +2.5 % 5
研究学園駅
(つくばエクスプレス線)
43.0万円/坪 +2.7 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
圏央道つくば中央IC 8.1万円/坪 +2.0 % 1
圏央道常総IC 6.3万円/坪 +1.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『つくば市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 21.0万円/坪 +0.4 % 69
2018 20.9万円/坪 +0.1 % 67
2017 20.3万円/坪 -0.1 % 66
2016 20.0万円/坪 -0.4 % 64
2015 19.9万円/坪 +0.0 % 61
2014 18.8万円/坪 +1.6 % 58
2013 18.6万円/坪 -0.6 % 55
2012 18.8万円/坪 -2.2 % 54
2011 19.3万円/坪 -2.4 % 54
2010 19.3万円/坪 -2.2 % 53
2009 19.7万円/坪 -1.6 % 53
2008 20.0万円/坪 +1.0 % 53
2007 19.9万円/坪 +1.7 % 53
2006 19.5万円/坪 +0.4 % 53
2005 19.4万円/坪 -3.3 % 53
2004 20.1万円/坪 -5.7 % 53
2003 21.2万円/坪 -6.0 % 53
2002 22.5万円/坪 -6.2 % 53
2001 24.6万円/坪 -6.4 % 51
2000 26.3万円/坪 -6.1 % 44
1999 28.4万円/坪 -9.7 % 43
1998 31.2万円/坪 -7.2 % 43
1997 33.4万円/坪 -5.4 % 43
1996 35.7万円/坪 -6.4 % 42
1995 36.8万円/坪 -6.0 % 40
1994 37.4万円/坪 -4.8 % 33
1993 41.1万円/坪 -13.9 % 28
1992 49.6万円/坪 -13.6 % 26
1991 53.4万円/坪 -1.5 % 22
1990 48.1万円/坪 +16.8 % 15
1989 17.2万円/坪 +10.7 % 5
1988 15.4万円/坪 +8.4 % 5
1987 14.1万円/坪 +1.5 % 5
1986 13.9万円/坪 +2.5 % 5
1985 13.5万円/坪 +2.7 % 5
1984 12.6万円/坪 +3.8 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2019 45.6万円/坪 +2.4 % 14
2018 44.3万円/坪 +2.2 % 13
2017 43.3万円/坪 +0.4 % 13
2016 45.9万円/坪 +0.3 % 12
2015 45.8万円/坪 +0.5 % 12
2014 46.4万円/坪 +1.0 % 11
2013 54.5万円/坪 -1.5 % 7
2012 55.4万円/坪 -3.3 % 7
2011 58.6万円/坪 -3.0 % 5
2010 57.7万円/坪 -4.6 % 4
2009 60.4万円/坪 -1.0 % 4
2008 61.0万円/坪 +2.8 % 4
2007 59.3万円/坪 +3.2 % 4
2006 57.4万円/坪 +2.0 % 4
2005 56.2万円/坪 -3.3 % 4
2004 90.9万円/坪 -5.5 % 1
2003 95.9万円/坪 -5.2 % 1
2002 101万円/坪 -7.9 % 1
2001 109万円/坪 -18.2 % 1
2000 129万円/坪 -17.7 % 1
1999 151万円/坪 -23.8 % 1
1998 187万円/坪 -19.9 % 1
1997 225万円/坪 -17.6 % 1
1996 264万円/坪 -18.8 % 1
1995 314万円/坪 -31.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 7.2万円/坪 +1.8 % 2
2018 7.1万円/坪 +1.2 % 2
2017 7.0万円/坪 +0.0 % 2
2016 7.0万円/坪 -0.5 % 2
2015 7.0万円/坪 -1.4 % 2
2014 7.1万円/坪 -2.3 % 2
2013 7.3万円/坪 -4.5 % 2
2012 7.6万円/坪 -6.3 % 2
2011 9.2万円/坪 -6.8 % 1
2010 9.9万円/坪 -6.7 % 1
2009 10.5万円/坪 -4.4 % 1
2008 11.0万円/坪 -0.9 % 1
2007 11.1万円/坪 -0.9 % 1
2006 11.2万円/坪 -2.1 % 1
2005 11.4万円/坪 -5.5 % 1
2004 12.0万円/坪 -5.2 % 1
2003 12.7万円/坪 -4.4 % 1
2002 13.2万円/坪 -3.0 % 1
2001 13.6万円/坪 -1.2 % 1
2000 13.8万円/坪 -1.4 % 1
1999 14.0万円/坪 -2.6 % 1
1998 14.3万円/坪 -3.2 % 1
1997 14.8万円/坪 -0.7 % 1
1996 14.9万円/坪 -1.6 % 1
1995 15.1万円/坪 -1.5 % 1
1994 15.4万円/坪 -1.1 % 1
1993 15.5万円/坪 -1.9 % 1
1992 15.8万円/坪 +0.0 % 1
1991 15.8万円/坪 +2.9 % 1
1990 15.4万円/坪 +10.8 % 1
1989 13.7万円/坪 +10.8 % 1
1988 12.2万円/坪 +10.5 % 1
1987 10.9万円/坪 +1.8 % 1
1986 10.7万円/坪 +1.8 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 空地も見られる区画整然とした中規模一般住宅地域   (地価調査)

松栄字松栄146番4 (つくば市) (住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.4 %
2 . 一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域   (地価調査)

金田字竹ノ内156番1 (つくば市) (住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:つくば駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.0 %
3 . 商店街に近く一般住宅、共同住宅の多い住宅地域   (地価調査)

吾妻3丁目8番7 (つくば市) (住宅地)

土地面積:406㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.0 万円/坪
13.6 万円/㎡
+1.5 %
4 . 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

天久保4丁目7番20 (つくば市) (住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.8 万円/坪
7.5 万円/㎡
+0.0 %
5 . 商店街に近く一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

東新井33番18 (つくば市) (住宅地)

土地面積:262㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
47.9 万円/坪
14.5 万円/㎡
+0.7 %
6 . 一般住宅と共同住宅が混在する街区の整備された住宅地域   (地価調査)

並木3丁目22番3 (つくば市) (住宅地)

土地面積:594㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.4 万円/坪
7.1 万円/㎡
-0.1 %
7 . 空地も見られる一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

二の宮1丁目12番23 (つくば市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:56m、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.7 万円/坪
12.0 万円/㎡
+0.8 %
8 . 一般住宅とアパートのほか空地もある住宅地域   (地価調査)

春日2丁目15番5 (つくば市) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.0 万円/坪
11.2 万円/㎡
+0.9 %
9 . 農家住宅のほか事務所、工場も存する地域   (地価調査)

台町1丁目4番6 (つくば市) (住宅地)

土地面積:478㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、側道区分:背面道、最寄駅:みどりの駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.3 万円/坪
3.4 万円/㎡
-0.6 %
10 . 低層のアパートを主体とする住宅地域   (地価調査)

春日4丁目4番16 (つくば市) (住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.6 万円/坪
7.4 万円/㎡
-0.1 %
11 . 中規模住宅、マンション等が混在する住宅地域   (地価調査)

竹園2丁目16番4 (つくば市) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
53.9 万円/坪
16.3 万円/㎡
+0.6 %
12 . 一般住宅等が散在し、畑も介在する住宅地域   (地価調査)

谷田部字駒形4032番3外 (つくば市) (住宅地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:みどりの駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.9 %
13 . 中規模の農家住宅が多い古くからの農家集落地域   (地価調査)

作谷字八耕地1145番 (つくば市) (住宅地)

土地面積:454㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:つくば駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-0.9 %
14 . 一般住宅が多い街区の整備された新興住宅地域   (地価調査)

小野川8番21 (つくば市) (住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:つくば駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.0 万円/坪
5.1 万円/㎡
-0.6 %
15 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

二の宮2丁目6番9 (つくば市) (住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.7 万円/坪
11.4 万円/㎡
+0.0 %
16 . 空地も見られる区画整然とした中規模一般住宅地域   (地価調査)

松代4丁目6番23 (つくば市) (住宅地)

土地面積:456㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.7 万円/坪
9.9 万円/㎡
+0.0 %
17 . 一般住宅、共同住宅の混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

高野台2丁目12番8 (つくば市) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:ひたち野うしく駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
-2.5 %
18 . 区画整然とした空地も残る住宅地域   (地価調査)

研究学園4丁目13番7 (つくば市) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:研究学園駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
36.0 万円/坪
10.9 万円/㎡
+1.8 %
19 . 空地も残る区画整然とした住宅地域   (地価調査)

谷田部字漆1144番315外 (つくば市) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:万博記念公園駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-1.1 %
20 . 一般住宅、農家住宅等が混在する県道沿いの住宅地域   (地価調査)

北条字中台1372番1 (つくば市) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-2.3 %
21 . アパート、一般住宅が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

花畑1丁目9番19外 (つくば市) (住宅地)

土地面積:335㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:つくば駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.5 %
22 . 一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域   (地価調査)

松代1丁目22番15 (つくば市) (住宅地)

土地面積:281㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.7 万円/坪
9.0 万円/㎡
+0.0 %
23 . 一般住宅の中にアパート等も見られる区画整然とした新興の住宅地域   (地価調査)

研究学園2丁目6番8 (つくば市) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:研究学園駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
34.4 万円/坪
10.4 万円/㎡
+1.0 %
24 . 一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域   (地価調査)

吉沼字白畑1020番1 (つくば市) (住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:36m、最寄駅:研究学園駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.0 %
25 . 一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

梅園2丁目18番19 (つくば市) (住宅地)

土地面積:275㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.8 万円/坪
9.0 万円/㎡
-0.2 %
26 . 一般住宅、店舗等の混在する区画整理済の住宅地域   (地価調査)

筑穂1丁目10番23外 (つくば市) (住宅地)

土地面積:445㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:57m、最寄駅:研究学園駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
-0.2 %
27 . 官舎跡地を利用した一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域   (地価調査)

吾妻1丁目16番24 (つくば市) (住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
57.9 万円/坪
17.5 万円/㎡
+1.7 %
28 . 一般住宅、農家住宅、アパートが混在する住宅地域   (地価調査)

高見原2丁目6番48 (つくば市) (住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:牛久駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.7 %
29 . 戸建住宅が建ち並ぶ駅に近い新興住宅地域   (地価調査)

みどりの1丁目22番4 (つくば市) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、側道区分:背面道、最寄駅:みどりの駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
26.4 万円/坪
8.0 万円/㎡
+0.0 %
30 . 農家住宅、一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

若栗字下坪1014番外 (つくば市) (住宅地)

土地面積:1,510㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:みどりの駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.8 %
31 . 農家住宅、作業所、農地が混在する住宅地域   (地価調査)

西栗山字門山142番1外 (つくば市) (住宅地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:62m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:みどりの駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.7 %
32 . 一般住宅、農家住宅の混在する地域   (地価調査)

西大橋字辻向71番 (つくば市) (住宅地)

土地面積:794㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:研究学園駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0 %
33 . 一般住宅の中に空地が見られる区画整然とした中規模分譲住宅地域   (地価調査)

赤塚字東山609番86 (つくば市) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:つくば駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.3 %
34 . 戸建住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

花園17番6 (つくば市) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
36.4 万円/坪
11.0 万円/㎡
+0.9 %
35 . 戸建住宅、共同住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

学園の森2丁目29番3 (つくば市) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:研究学園駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
29.1 万円/坪
8.8 万円/㎡
+1.1 %
36 . 一般住宅、共同住宅が建ちつつある区画整然とした住宅地域   (地価調査)

みどりの東39番9 (つくば市) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:みどりの駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
13.8 万円/坪
4.2 万円/㎡
-1.0 %
1 . 大規模な小売店舗等が増えつつある路線商業地域   (地価調査)

東2丁目10番14外 (つくば市) (商業地)

土地面積:1,528㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:170m、最寄駅:つくば駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.7 万円/坪
11.7 万円/㎡
+0.0 %
2 . 銀行、事務所、ホテル等が建ち並ぶ研究学園都市中心部の商業地域   (地価調査)

吾妻1丁目14番2外 (つくば市) (商業地)

土地面積:5,770㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:180m、側道区分:三方路、最寄駅:つくば駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
79.0 万円/坪
23.9 万円/㎡
+4.2 %
3 . 低層店舗が建ち並ぶ新興の路線商業地域   (地価調査)

学園南3丁目19番4 (つくば市) (商業地)

土地面積:1,986㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:400m、側道区分:背面道、最寄駅:研究学園駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
36.7 万円/坪
11.1 万円/㎡
+0.9 %
4 . 小売店舗のほかに事務所等が見られる商業地域   (地価調査)

東新井24番3外 (つくば市) (商業地)

土地面積:1,114㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:つくば駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55.9 万円/坪
16.9 万円/㎡
+3.0 %
5 . 店舗、銀行、共同住宅等が連たんする県道沿いの商業地域   (地価調査)

春日2丁目24番3 (つくば市) (商業地)

土地面積:351㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、側道区分:背面道、最寄駅:つくば駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.3 万円/坪
12.2 万円/㎡
+0.0 %
6 . 低層の店舗が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

研究学園1丁目2番3外 (つくば市) (商業地)

土地面積:1,402㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:300m、側道区分:背面道、最寄駅:研究学園駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
49.3 万円/坪
14.9 万円/㎡
+4.0 %
1 . 中小規模の研究・実験施設が建ち並ぶ工業団地   (地価調査)

東光台5丁目2番3外 (つくば市) (工業地)

土地面積:34,441㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:研究所、建物構造:RC6F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:圏央道つくば中央IC、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
+2.0 %
2 . 中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地   (地価調査)

緑ケ原1丁目1番1 (つくば市) (工業地)

土地面積:33,000㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:圏央道常総IC、駅距離:7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
+1.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点