つくばみらい市 公示地価

つくばみらい市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 12.6万円/坪(3.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.6 %(0.08万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 公示地価はつくばみらい市内の20地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
12.6 万円/坪
( 3.8 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2019 年
商業地 公示地価
24.6 万円/坪
( 7.5 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2019 年
工業地 公示地価
11.2 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
+3.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、つくばみらい市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『絹の台』における15.4 万円/坪(4.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『絹の台』における15.4 万円/坪(4.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『絹の台』における+3.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『絹の台』における+3.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『常磐道谷和原IC』における15.4 万円/坪(4.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『常磐道谷和原IC』における15.4 万円/坪(4.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『常磐道谷和原IC』における+3.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『常磐道谷和原IC』における+3.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
伊奈東字伊奈東
(つくばみらい市)
7.5万円/坪 -1.8 % 1
富士見ケ丘
(つくばみらい市)
19.5万円/坪 +2.5 % 1
小絹字東上宿
(つくばみらい市)
9.5万円/坪 -0.7 % 1
板橋字大房地
(つくばみらい市)
6.7万円/坪 -1.0 % 1
筒戸字諏訪
(つくばみらい市)
8.0万円/坪 -0.8 % 2
紫峰ケ丘
(つくばみらい市)
20.8万円/坪 +3.7 % 2
絹の台
(つくばみらい市)
25.0万円/坪 +0.1 % 1
谷井田字南耕地
(つくばみらい市)
8.2万円/坪 -1.2 % 1
陽光台
(つくばみらい市)
29.9万円/坪 +1.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
紫峰ケ丘
(つくばみらい市)
30.7万円/坪 +0.3 % 1
絹の台
(つくばみらい市)
24.6万円/坪 +0.0 % 1
陽光台
(つくばみらい市)
35.4万円/坪 +1.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
絹の台
(つくばみらい市)
15.4万円/坪 +3.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
みらい平駅
(つくばエクスプレス線)
17.5万円/坪 +2.2 % 6
守谷駅
(つくばエクスプレス線)
8.2万円/坪 -1.2 % 1
守谷駅
(関東鉄道常総線)
8.2万円/坪 -1.2 % 1
小絹駅
(関東鉄道常総線)
14.9万円/坪 -0.2 % 3
新守谷駅
(関東鉄道常総線)
5.9万円/坪 -1.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
みらい平駅
(つくばエクスプレス線)
33.1万円/坪 +1.1 % 2
小絹駅
(関東鉄道常総線)
24.6万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
常磐道谷和原IC 15.4万円/坪 +3.4 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『つくばみらい市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 12.6万円/坪 +0.6 % 20
2018 11.5万円/坪 -0.3 % 18
2017 11.5万円/坪 -0.5 % 18
2016 11.6万円/坪 -0.6 % 18
2015 12.5万円/坪 -0.8 % 15
2014 12.9万円/坪 -1.0 % 14
2013 10.3万円/坪 -3.3 % 10
2012 10.6万円/坪 -4.7 % 10
2011 11.1万円/坪 -3.3 % 10
2010 11.5万円/坪 -4.5 % 10
2009 12.0万円/坪 -4.1 % 10
2008 12.5万円/坪 -0.6 % 10
2007 12.6万円/坪 +1.2 % 10
2006 12.4万円/坪 -0.9 % 10
2005 12.5万円/坪 -5.3 % 10
2004 13.2万円/坪 -6.7 % 10
2003 14.1万円/坪 -8.6 % 10
2002 15.3万円/坪 -9.6 % 10
2001 16.8万円/坪 -8.7 % 10
2000 18.2万円/坪 -6.7 % 10
1999 19.4万円/坪 -7.5 % 10
1998 20.9万円/坪 -5.9 % 10
1997 22.0万円/坪 -4.4 % 9
1996 27.6万円/坪 -6.7 % 7
1995 31.7万円/坪 -2.1 % 5
1994 32.4万円/坪 -3.0 % 5
1993 31.0万円/坪 -2.3 % 4
1992 34.6万円/坪 -2.2 % 2
1991 27.1万円/坪 +11.3 % 1
1990 24.1万円/坪 +12.0 % 1
1989 21.2万円/坪 +6.4 % 1
1988 19.8万円/坪 +13.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 24.6万円/坪 +0.6 % 5
2018 22.9万円/坪 +0.6 % 4
2017 22.8万円/坪 +0.3 % 4
2016 22.7万円/坪 -0.3 % 4
2015 22.8万円/坪 -1.3 % 4
2014 23.1万円/坪 -1.7 % 4
2013 26.9万円/坪 -3.3 % 2
2012 27.8万円/坪 -3.9 % 2
2011 28.9万円/坪 -3.2 % 2
2010 29.8万円/坪 -3.4 % 2
2009 30.8万円/坪 -2.6 % 2
2008 31.6万円/坪 +3.6 % 2
2007 30.5万円/坪 +13.4 % 1
2006 26.4万円/坪 -2.6 % 1
2005 27.1万円/坪 -6.5 % 1
2004 28.9万円/坪 -7.6 % 1
2003 31.1万円/坪 -7.4 % 1
2002 33.4万円/坪 -9.9 % 1
2001 36.7万円/坪 -9.9 % 1
2000 40.3万円/坪 -11.5 % 1
1999 45.0万円/坪 -12.5 % 1
1998 50.6万円/坪 -5.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 11.2万円/坪 +3.7 % 2
2018 6.6万円/坪 +4.0 % 1
2017 6.3万円/坪 -0.5 % 1
2016 6.4万円/坪 -1.0 % 1
2015 6.4万円/坪 -1.5 % 1
2014 6.5万円/坪 -1.5 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域   (地価調査)

陽光台4丁目28番2 (つくばみらい市) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:みらい平駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.9 万円/坪
9.0 万円/㎡
+1.5 %
2 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域   (地価調査)

伊奈東字伊奈東87番29 (つくばみらい市) (住宅地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:みらい平駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.8 %
3 . 中規模の一般住宅が多い造成分譲住宅地域   (地価調査)

谷井田字南耕地1212番9 (つくばみらい市) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:守谷駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.2 %
4 . 中規模一般住宅等の中に店舗も見られる古くからの混在地域   (地価調査)

筒戸字諏訪2164番14 (つくばみらい市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:小絹駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.6 %
5 . 在来住宅のほか一般の戸建住宅がみられる既存の住宅地域   (地価調査)

小絹字東上宿689番5 (つくばみらい市) (住宅地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:56m、最寄駅:小絹駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.7 %
6 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

絹の台3丁目7番3 (つくばみらい市) (住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小絹駅、駅距離:740m(徒歩9.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
25.0 万円/坪
7.6 万円/㎡
+0.1 %
7 . 中小規模の農家住宅が多い従来からの住宅地域   (地価調査)

筒戸字諏訪1835番 (つくばみらい市) (住宅地)

土地面積:819㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:新守谷駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.1 %
8 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ開発された住宅地域   (地価調査)

板橋字大房地1953番10 (つくばみらい市) (住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:みらい平駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.0 %
9 . 区画整然とした戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

紫峰ケ丘2丁目14番6 (つくばみらい市) (住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:みらい平駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
20.8 万円/坪
6.3 万円/㎡
+3.7 %
10 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域   (地価調査)

富士見ケ丘4丁目24番20 (つくばみらい市) (住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:みらい平駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
19.5 万円/坪
5.9 万円/㎡
+2.5 %
1 . 沿道型店舗、事業所等のほか住宅も見られる路線商業地域   (地価調査)

絹の台3丁目26番1外 (つくばみらい市) (商業地)

土地面積:1,198㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、側道区分:三方路、最寄駅:小絹駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.6 万円/坪
7.5 万円/㎡
+0.0 %
2 . 小規模店舗、駐車場及びマンションが建ち並ぶ近隣商業地   (地価調査)

陽光台1丁目13番2外 (つくばみらい市) (商業地)

土地面積:1,676㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:300m、側道区分:三方路、最寄駅:みらい平駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
35.4 万円/坪
10.7 万円/㎡
+1.9 %
3 . 医院や薬局が多くみられる沿道沿いの商業地域   (地価調査)

紫峰ケ丘1丁目17番3 (つくばみらい市) (商業地)

土地面積:785㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:300m、側道区分:背面道、最寄駅:みらい平駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.7 万円/坪
9.3 万円/㎡
+0.3 %
1 . 物流センターのほか研究所等が建ち並ぶ流通業務地域   (地価調査)

絹の台4丁目2番2 (つくばみらい市) (工業地)

土地面積:24,890㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:研究所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:120m、側道区分:三方路、最寄駅:常磐道谷和原IC、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
+3.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点