かすみがうら市 公示地価

かすみがうら市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 6.0万円/坪(1.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.3 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価はかすみがうら市内の17地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
6.0 万円/坪
( 1.8 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
2019 年
商業地 公示地価
10.8 万円/坪
( 3.3 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2019 年
工業地 公示地価
4.5 万円/坪
( 1.4 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、かすみがうら市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『上稲吉字道東』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上稲吉字道東』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『上稲吉字道東』における-0.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『上稲吉字道東』における-0.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『神立駅』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『神立駅』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『神立駅』における-0.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『神立駅』における-0.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上稲吉字中
(かすみがうら市)
2.0万円/坪 -1.6 % 1
宍倉字東出口
(かすみがうら市)
3.4万円/坪 -1.0 % 1
岩坪字田端
(かすみがうら市)
2.7万円/坪 -1.7 % 1
戸崎字荒屋敷
(かすみがうら市)
2.2万円/坪 -1.0 % 1
稲吉
(かすみがうら市)
10.8万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
上稲吉字道東
(かすみがうら市)
10.8万円/坪 -0.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
土浦駅
(JR常磐線)
2.2万円/坪 -1.0 % 1
神立駅
(JR常磐線)
5.9万円/坪 -0.4 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
神立駅
(JR常磐線)
10.8万円/坪 -0.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『かすみがうら市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 6.0万円/坪 -0.3 % 17
2018 5.8万円/坪 -0.4 % 16
2017 5.8万円/坪 -0.5 % 16
2016 5.8万円/坪 -0.3 % 16
2015 6.0万円/坪 -0.9 % 15
2014 6.0万円/坪 -2.4 % 15
2013 6.2万円/坪 -4.9 % 15
2012 6.5万円/坪 -5.2 % 15
2011 6.5万円/坪 -4.9 % 14
2010 6.8万円/坪 -5.1 % 14
2009 7.2万円/坪 -3.7 % 14
2008 7.5万円/坪 -1.6 % 14
2007 7.6万円/坪 -3.8 % 14
2006 7.9万円/坪 -7.9 % 14
2005 8.5万円/坪 -9.6 % 14
2004 9.3万円/坪 -10.4 % 14
2003 10.3万円/坪 -8.0 % 14
2002 11.1万円/坪 -6.2 % 14
2001 12.4万円/坪 -4.5 % 13
2000 13.0万円/坪 -2.8 % 13
1999 13.3万円/坪 -3.6 % 13
1998 13.8万円/坪 -1.8 % 13
1997 14.1万円/坪 -0.6 % 13
1996 14.1万円/坪 -0.7 % 13
1995 11.8万円/坪 -0.7 % 11
1994 10.4万円/坪 -1.4 % 10
1993 10.5万円/坪 -2.4 % 9
1992 10.8万円/坪 +1.2 % 9
1991 10.7万円/坪 +9.7 % 9
1990 9.6万円/坪 +10.2 % 9
1989 8.6万円/坪 +10.1 % 9
1988 7.8万円/坪 +4.1 % 9
1987 7.5万円/坪 +2.2 % 9
1986 7.3万円/坪 +2.7 % 9
1985 7.1万円/坪 +2.9 % 9
1984 6.9万円/坪 +4.0 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
2019 10.8万円/坪 -0.6 % 1
2018 10.8万円/坪 -0.6 % 1
2017 10.9万円/坪 -0.9 % 1
2016 11.0万円/坪 -0.6 % 1
2015 11.1万円/坪 -1.5 % 1
2014 11.2万円/坪 -2.9 % 1
2013 11.6万円/坪 -4.3 % 1
2012 12.1万円/坪 -2.5 % 1
2011 12.4万円/坪 -3.2 % 1
2010 12.8万円/坪 -3.6 % 1
2009 13.2万円/坪 -3.8 % 1
2008 13.7万円/坪 -2.9 % 1
2007 14.1万円/坪 -3.0 % 1
2006 14.5万円/坪 -5.2 % 1
2005 15.3万円/坪 -8.0 % 1
2004 16.5万円/坪 -8.6 % 1
2003 18.0万円/坪 -7.7 % 1
2002 19.3万円/坪 -6.8 % 1
2001 20.7万円/坪 -5.0 % 1
2000 21.7万円/坪 -3.0 % 1
1999 22.3万円/坪 -9.2 % 1
1998 24.4万円/坪 -1.9 % 1
1997 24.9万円/坪 -1.1 % 1
1996 25.1万円/坪 -1.1 % 1
1995 25.4万円/坪 -3.5 % 1
1994 26.3万円/坪 -6.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.5万円/坪 -0.7 % 1
2018 4.6万円/坪 -0.7 % 1
2017 4.6万円/坪 -0.7 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

宍倉字東出口5439番 (かすみがうら市) (住宅地)

土地面積:373㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:36m、最寄駅:神立駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.0 %
2 . 一般住宅、アパート、営業所等が混在する小規模分譲住宅地域   (地価調査)

稲吉3−4−14 (かすみがうら市) (住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:神立駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
+0.0 %
3 . 農家住宅等が点在して見られる住宅地域   (地価調査)

上稲吉字中770番2内 (かすみがうら市) (住宅地)

土地面積:337㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:27m、最寄駅:神立駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.6 %
4 . 国道近接で住宅に農地も介在する集落地域   (地価調査)

岩坪字田端1092番1 (かすみがうら市) (住宅地)

土地面積:847㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:神立駅、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.7 %
5 . 農家住宅が多い古くからの村落地域   (地価調査)

戸崎字荒屋敷721番 (かすみがうら市) (住宅地)

土地面積:597㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:土浦駅、駅距離:9,500m(徒歩119分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.0 %
6 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

稲吉5−15−5 (かすみがうら市) (住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:神立駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0 %
1 . 国道沿いに店舗、事業所、小工場等の建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

上稲吉字道東1968番1 (かすみがうら市) (商業地)

土地面積:823㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:140m、最寄駅:神立駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点