雄勝郡 路線価

雄勝郡における2019年の路線価(相続税評価額)は坪単価 1.5万円/坪(0.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.5 %(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 路線価は雄勝郡内の6地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2019 年
住宅地 路線価
1.5 万円/坪
( 0.4 万円/㎡)
前年比
-2.5 %
2019 年
商業地 路線価
3.6 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
-1.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、雄勝郡の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『西馬音内字本町』における3.6 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西馬音内字本町』における3.6 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『西馬音内字本町』における-1.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『西馬音内字本町』における-1.5 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『湯沢駅』における3.6 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『湯沢駅』における3.6 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『湯沢駅』における-1.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『湯沢駅』における-1.5 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
十文字駅
(JR奥羽本線)
1.0万円/坪 -2.5 % 2
湯沢駅
(JR奥羽本線)
1.7万円/坪 -2.5 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
湯沢駅
(JR奥羽本線)
3.6万円/坪 -1.5 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『雄勝郡』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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雄勝郡 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 1.5万円/坪 -2.5 % 6
2018 1.5万円/坪 -2.7 % 6
2017 1.6万円/坪 -3.4 % 6
2016 1.6万円/坪 -3.7 % 6
2015 1.7万円/坪 -4.3 % 6
2014 1.7万円/坪 -5.2 % 6
2013 1.8万円/坪 -5.4 % 6
2012 1.9万円/坪 -5.1 % 6
2011 2.0万円/坪 -5.0 % 6
2010 2.1万円/坪 -4.7 % 6
2009 2.2万円/坪 -5.5 % 6
2008 2.4万円/坪 -5.4 % 6
2007 2.7万円/坪 -5.1 % 5
2006 2.9万円/坪 -4.5 % 5
2005 3.0万円/坪 -2.7 % 5
2004 3.1万円/坪 -1.7 % 5
2003 3.1万円/坪 -1.7 % 5
2002 3.2万円/坪 -1.5 % 5
2001 3.2万円/坪 -1.5 % 5
2000 3.3万円/坪 -1.3 % 5
1999 3.3万円/坪 -2.1 % 5
1998 3.4万円/坪 -0.3 % 5
1997 3.7万円/坪 -4.1 % 4
1996 3.9万円/坪 -0.8 % 4
1995 3.9万円/坪 -0.8 % 4
1994 4.0万円/坪 +0.0 % 4
1993 4.8万円/坪 +0.0 % 3
1992 4.8万円/坪 +0.0 % 3
1991 4.8万円/坪 +0.0 % 3
1990 5.1万円/坪 +0.0 % 2
1989 5.1万円/坪 +0.0 % 2
1988 5.1万円/坪 +0.5 % 2
1987 5.0万円/坪 +0.0 % 2
1986 5.0万円/坪 +0.0 % 2
1985 5.0万円/坪 +1.1 % 2
1984 5.0万円/坪 +1.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2019 3.6万円/坪 -1.5 % 1
2018 3.7万円/坪 -2.2 % 1
2017 3.8万円/坪 -3.5 % 1
2016 3.9万円/坪 -4.1 % 1
2015 4.0万円/坪 -5.2 % 1
2014 4.3万円/坪 -7.5 % 1
2013 4.6万円/坪 -8.1 % 1
2012 4.9万円/坪 -8.6 % 1
2011 5.4万円/坪 -8.9 % 1
2010 5.8万円/坪 -8.6 % 1
2009 6.3万円/坪 -8.3 % 1
2008 6.9万円/坪 -6.9 % 1
2007 7.4万円/坪 -6.8 % 1
2006 7.9万円/坪 -6.4 % 1
2005 8.4万円/坪 -5.4 % 1
2004 8.8万円/坪 -5.1 % 1
2003 9.3万円/坪 -5.1 % 1
2002 9.7万円/坪 -5.4 % 1
2001 10.3万円/坪 -4.4 % 1
2000 10.7万円/坪 -3.2 % 1
1999 11.1万円/坪 -5.3 % 1
1998 11.6万円/坪 -6.8 % 1

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

西馬音内字中野19番29 (雄勝郡 羽後町) (住宅地)

土地面積:299㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:58m、最寄駅:湯沢駅、駅距離:8,800m(徒歩110分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.4 %
2 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

杉宮字東腰廻123番1 (雄勝郡 羽後町) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:湯沢駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.3 %
3 . 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

高尾田字家ノ下34番 (雄勝郡 羽後町) (住宅地)

土地面積:1,048㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:53m、最寄駅:湯沢駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.8 万円/坪
0.26 万円/㎡
-3.1 %
4 . 農家住宅、一般住宅、店舗、公共施設が混在する住宅地域   (地価調査)

田代字梺62番1外 (雄勝郡 羽後町) (住宅地)

土地面積:1,008㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:湯沢駅、駅距離:20,000m(徒歩250分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.6 万円/坪
0.17 万円/㎡
-2.4 %
5 . 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

田子内字田子内36番 (雄勝郡 東成瀬村) (住宅地)

土地面積:568㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:十文字駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-2.4 %
6 . 一般住宅、店舗併用住宅、農家住宅が混在する旧国道沿いの住宅地域   (地価調査)

岩井川字村中119番5外 (雄勝郡 東成瀬村) (住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:十文字駅、駅距離:18,000m(徒歩225分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.8 万円/坪
0.25 万円/㎡
-2.5 %
1 . 小売店舗が連たんする商業地域   (地価調査)

西馬音内字本町33番1 (雄勝郡 羽後町) (商業地)

土地面積:504㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:93m、最寄駅:湯沢駅、駅距離:9,600m(徒歩120分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点