潟上市 路線価

潟上市における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 3.1万円/坪(0.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.8 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 路線価は潟上市内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
3.1 万円/坪
( 0.9 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
2019 年
商業地 路線価
3.2 万円/坪
( 1.0 万円/㎡)
前年比
-3.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、潟上市の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『昭和大久保字堤ノ上』における3.3 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『天王字持谷地』における3.1 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『天王字持谷地』における-3.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『昭和大久保字堤ノ上』における-3.2 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『大久保駅』における3.3 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『上二田駅』における3.1 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大久保駅』における-3.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『上二田駅』における-3.4 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
天王字一向
(潟上市)
2.0万円/坪 -2.7 % 1
天王字上江川
(潟上市)
3.2万円/坪 -2.5 % 1
天王字北野
(潟上市)
3.3万円/坪 -1.6 % 1
天王字棒沼台
(潟上市)
1.7万円/坪 -3.1 % 1
天王字追分西
(潟上市)
3.9万円/坪 +0.0 % 1
天王字長沼
(潟上市)
4.4万円/坪 +0.6 % 4
昭和大久保字北野大崎道添
(潟上市)
1.4万円/坪 -3.7 % 1
昭和大久保字堤ノ上
(潟上市)
3.0万円/坪 -3.5 % 1
昭和大久保字山神
(潟上市)
2.6万円/坪 -2.3 % 1
昭和豊川竜毛字郷境
(潟上市)
2.2万円/坪 -2.6 % 1
飯田川下虻川字鶴巻
(潟上市)
2.3万円/坪 -3.5 % 1
飯田川飯塚字深田
(潟上市)
2.2万円/坪 -2.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
天王字持谷地
(潟上市)
3.1万円/坪 -3.4 % 1
昭和大久保字堤ノ上
(潟上市)
3.3万円/坪 -3.2 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
大久保駅
(JR奥羽本線)
2.3万円/坪 -3.1 % 5
羽後飯塚駅
(JR奥羽本線)
2.2万円/坪 -2.6 % 1
追分駅
(JR奥羽本線)
4.3万円/坪 +0.5 % 5
二田駅
(JR男鹿線)
3.2万円/坪 -2.5 % 1
出戸浜駅
(JR男鹿線)
2.5万円/坪 -2.1 % 2
天王駅
(JR男鹿線)
2.0万円/坪 -2.7 % 1
追分駅
(JR男鹿線)
4.3万円/坪 +0.5 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
大久保駅
(JR奥羽本線)
3.3万円/坪 -3.2 % 1
上二田駅
(JR男鹿線)
3.1万円/坪 -3.4 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『潟上市』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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潟上市 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 3.1万円/坪 -0.8 % 8
2019 3.0万円/坪 -1.5 % 15
2018 3.1万円/坪 -1.9 % 15
2017 3.2万円/坪 -2.7 % 14
2016 3.3万円/坪 -4.0 % 14
2015 3.4万円/坪 -5.5 % 14
2014 3.6万円/坪 -5.8 % 14
2013 3.8万円/坪 -6.0 % 14
2012 4.0万円/坪 -6.0 % 13
2011 4.2万円/坪 -6.4 % 13
2010 4.5万円/坪 -6.4 % 13
2009 4.8万円/坪 -5.9 % 13
2008 5.1万円/坪 -3.6 % 13
2007 5.3万円/坪 -3.6 % 13
2006 5.4万円/坪 -4.4 % 12
2005 5.7万円/坪 -4.2 % 12
2004 5.9万円/坪 -3.2 % 12
2003 6.1万円/坪 -1.8 % 12
2002 6.2万円/坪 -0.4 % 12
2001 6.5万円/坪 +0.0 % 11
2000 6.5万円/坪 +0.1 % 11
1999 6.5万円/坪 +0.9 % 11
1998 6.5万円/坪 +1.8 % 11
1997 6.4万円/坪 +1.8 % 11
1996 6.3万円/坪 +1.6 % 11
1995 6.2万円/坪 +1.0 % 11
1994 6.3万円/坪 +1.0 % 10
1993 6.2万円/坪 +1.7 % 10
1992 6.1万円/坪 +0.9 % 10
1991 6.1万円/坪 +2.0 % 10
1990 5.9万円/坪 -0.1 % 10
1989 5.7万円/坪 -0.3 % 8
1988 5.7万円/坪 -0.4 % 8
1987 6.1万円/坪 -0.3 % 7
1986 6.4万円/坪 +0.3 % 6
1985 6.3万円/坪 +0.9 % 6
1984 6.6万円/坪 +2.5 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2019 3.2万円/坪 -3.3 % 2
2018 3.3万円/坪 -4.4 % 2
2017 3.5万円/坪 -5.0 % 2
2016 3.6万円/坪 -4.7 % 2
2015 3.8万円/坪 -4.9 % 2
2014 4.0万円/坪 -6.0 % 2
2013 4.2万円/坪 -6.3 % 2
2012 4.5万円/坪 -6.2 % 2
2011 4.8万円/坪 -6.7 % 2
2010 5.1万円/坪 -8.1 % 2
2009 5.5万円/坪 -8.0 % 2
2008 5.9万円/坪 -7.8 % 2
2007 6.4万円/坪 -8.7 % 2
2006 6.9万円/坪 -9.5 % 2
2005 7.6万円/坪 -11.3 % 2
2004 9.5万円/坪 -8.3 % 1
2003 10.3万円/坪 -7.7 % 1
2002 11.1万円/坪 -7.1 % 1
2001 11.9万円/坪 -6.0 % 1
2000 12.6万円/坪 -4.2 % 1
1999 13.1万円/坪 -4.6 % 1
1998 13.8万円/坪 -5.8 % 1
1997 14.5万円/坪 -3.1 % 1
1996 15.0万円/坪 -3.2 % 1
1995 15.5万円/坪 -3.4 % 1
1994 16.0万円/坪 +0.0 % 1
1993 16.0万円/坪 +0.0 % 1
1992 16.0万円/坪 +0.0 % 1
1991 16.0万円/坪 +0.0 % 1
1990 16.0万円/坪 +0.0 % 1
1989 16.0万円/坪 +0.0 % 1
1988 16.0万円/坪 +0.0 % 1
1987 16.0万円/坪 +0.0 % 1
1986 16.0万円/坪 +0.5 % 1
1985 15.9万円/坪 +0.8 % 1
1984 15.8万円/坪 +1.7 % 1

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

昭和大久保字山神22番 (潟上市) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:大久保駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.3 %
2 . 一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域   (公示地価)

昭和豊川竜毛字郷境34番6 (潟上市) (住宅地)

土地面積:328㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:大久保駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.6 %
3 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

天王字上江川47番1650 (潟上市) (住宅地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:二田駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.5 %
4 . 中規模一般住宅が多い小規模開発された住宅地域   (公示地価)

天王字追分西95番13 (潟上市) (住宅地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:追分駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
+0.0 %
5 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

飯田川飯塚字深田42番15 (潟上市) (住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:羽後飯塚駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.6 %
6 . 一般住宅が見られる周囲に原野等が多い住宅地域   (公示地価)

天王字棒沼台94番19 (潟上市) (住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:出戸浜駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
-3.1 %
7 . 一般住宅が多い駅、公共施設に近い既成住宅地域   (地価調査)

昭和大久保字堤ノ上12番2 (潟上市) (住宅地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:大久保駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-3.5 %
8 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

天王字一向11番32 (潟上市) (住宅地)

土地面積:316㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:天王駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.7 %
9 . 一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

飯田川下虻川字鶴巻74番4 (潟上市) (住宅地)

土地面積:381㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:大久保駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-3.5 %
10 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域   (地価調査)

天王字長沼132番62 (潟上市) (住宅地)

土地面積:390㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:追分駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.6 %
11 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

天王字北野322番191 (潟上市) (住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:出戸浜駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.6 %
12 . 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

昭和大久保字北野大崎道添27番4 (潟上市) (住宅地)

土地面積:571㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:大久保駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-3.7 %
1 . 小売店舗が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

昭和大久保字堤ノ上91番69 (潟上市) (商業地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:大久保駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-3.2 %
2 . 郊外型店舗が多い国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

天王字持谷地117番39外 (潟上市) (商業地)

土地面積:812㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:上二田駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-3.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点