潟上市 公示地価

潟上市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 3.9万円/坪(1.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.8 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は潟上市内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
3.9 万円/坪
( 1.2 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
2019 年
商業地 公示地価
4.0 万円/坪
( 1.2 万円/㎡)
前年比
-3.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、潟上市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『天王字長沼』における5.6 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『天王字棒沼台』における2.1 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『天王字長沼』における+1.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『天王字上江川』における-2.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『追分駅』における5.4 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『出戸浜駅』における2.1 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『追分駅』における+0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『二田駅』における-2.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
天王字上江川
(潟上市)
4.0万円/坪 -2.5 % 1
天王字棒沼台
(潟上市)
2.1万円/坪 -3.1 % 1
天王字追分西
(潟上市)
4.9万円/坪 +0.0 % 1
天王字長沼
(潟上市)
5.6万円/坪 +1.2 % 2
昭和大久保字山神
(潟上市)
3.2万円/坪 -2.3 % 1
昭和豊川竜毛字郷境
(潟上市)
2.8万円/坪 -2.6 % 1
飯田川飯塚字深田
(潟上市)
2.8万円/坪 -2.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大久保駅
(JR奥羽本線)
3.0万円/坪 -2.4 % 2
羽後飯塚駅
(JR奥羽本線)
2.8万円/坪 -2.6 % 1
追分駅
(JR奥羽本線)
5.4万円/坪 +0.8 % 3
二田駅
(JR男鹿線)
4.0万円/坪 -2.5 % 1
出戸浜駅
(JR男鹿線)
2.1万円/坪 -3.1 % 1
追分駅
(JR男鹿線)
5.4万円/坪 +0.8 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『潟上市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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潟上市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 3.9万円/坪 -0.8 % 8
2019 3.8万円/坪 -1.5 % 15
2018 3.9万円/坪 -1.9 % 15
2017 4.0万円/坪 -2.7 % 14
2016 4.1万円/坪 -4.0 % 14
2015 4.3万円/坪 -5.5 % 14
2014 4.5万円/坪 -5.8 % 14
2013 4.8万円/坪 -6.0 % 14
2012 5.0万円/坪 -6.0 % 13
2011 5.3万円/坪 -6.4 % 13
2010 5.6万円/坪 -6.4 % 13
2009 6.0万円/坪 -5.9 % 13
2008 6.3万円/坪 -3.6 % 13
2007 6.6万円/坪 -3.6 % 13
2006 6.8万円/坪 -4.4 % 12
2005 7.1万円/坪 -4.2 % 12
2004 7.4万円/坪 -3.2 % 12
2003 7.6万円/坪 -1.8 % 12
2002 7.8万円/坪 -0.4 % 12
2001 8.2万円/坪 +0.0 % 11
2000 8.2万円/坪 +0.1 % 11
1999 8.2万円/坪 +0.9 % 11
1998 8.1万円/坪 +1.8 % 11
1997 8.0万円/坪 +1.8 % 11
1996 7.8万円/坪 +1.6 % 11
1995 7.7万円/坪 +1.0 % 11
1994 7.9万円/坪 +1.0 % 10
1993 7.8万円/坪 +1.7 % 10
1992 7.6万円/坪 +0.9 % 10
1991 7.6万円/坪 +2.0 % 10
1990 7.4万円/坪 -0.1 % 10
1989 7.1万円/坪 -0.3 % 8
1988 7.1万円/坪 -0.4 % 8
1987 7.6万円/坪 -0.3 % 7
1986 8.0万円/坪 +0.3 % 6
1985 7.9万円/坪 +0.9 % 6
1984 8.3万円/坪 +2.5 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2019 4.0万円/坪 -3.3 % 2
2018 4.1万円/坪 -4.4 % 2
2017 4.3万円/坪 -5.0 % 2
2016 4.5万円/坪 -4.7 % 2
2015 4.7万円/坪 -4.9 % 2
2014 5.0万円/坪 -6.0 % 2
2013 5.3万円/坪 -6.3 % 2
2012 5.6万円/坪 -6.2 % 2
2011 6.0万円/坪 -6.7 % 2
2010 6.3万円/坪 -8.1 % 2
2009 6.9万円/坪 -8.0 % 2
2008 7.4万円/坪 -7.8 % 2
2007 8.0万円/坪 -8.7 % 2
2006 8.7万円/坪 -9.5 % 2
2005 9.5万円/坪 -11.3 % 2
2004 11.9万円/坪 -8.3 % 1
2003 12.9万円/坪 -7.7 % 1
2002 13.9万円/坪 -7.1 % 1
2001 14.9万円/坪 -6.0 % 1
2000 15.8万円/坪 -4.2 % 1
1999 16.4万円/坪 -4.6 % 1
1998 17.2万円/坪 -5.8 % 1
1997 18.2万円/坪 -3.1 % 1
1996 18.7万円/坪 -3.2 % 1
1995 19.3万円/坪 -3.4 % 1
1994 20.0万円/坪 +0.0 % 1
1993 20.0万円/坪 +0.0 % 1
1992 20.0万円/坪 +0.0 % 1
1991 20.0万円/坪 +0.0 % 1
1990 20.0万円/坪 +0.0 % 1
1989 20.0万円/坪 +0.0 % 1
1988 20.0万円/坪 +0.0 % 1
1987 20.0万円/坪 +0.0 % 1
1986 20.0万円/坪 +0.5 % 1
1985 19.9万円/坪 +0.8 % 1
1984 19.7万円/坪 +1.7 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

昭和大久保字山神22番 (潟上市) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:大久保駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.3 %
2 . 一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域   (公示地価)

昭和豊川竜毛字郷境34番6 (潟上市) (住宅地)

土地面積:328㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:大久保駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.6 %
3 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

天王字上江川47番1650 (潟上市) (住宅地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:二田駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.5 %
4 . 中規模一般住宅が多い小規模開発された住宅地域   (公示地価)

天王字追分西95番13 (潟上市) (住宅地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:追分駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.0 %
5 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

飯田川飯塚字深田42番15 (潟上市) (住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:羽後飯塚駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.6 %
6 . 一般住宅が見られる周囲に原野等が多い住宅地域   (公示地価)

天王字棒沼台94番19 (潟上市) (住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:出戸浜駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-3.1 %
7 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域   (地価調査)

天王字長沼132番62 (潟上市) (住宅地)

土地面積:390㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:追分駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
+1.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点