湯沢市 路線価

湯沢市における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 4.4万円/坪(1.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.0 %(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 路線価は湯沢市内の3地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
4.4 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
-1.0 %
2020 年
商業地 路線価
6.3 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
-1.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、湯沢市の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『元清水』における7.0 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『皆瀬字湯元』における1.5 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『皆瀬字湯元』における-2.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『横堀字小田中』における-3.6 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『湯沢駅』における4.8 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『横堀駅』における2.9 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『湯沢駅』における-1.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『横堀駅』における-3.6 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
下院内字常盤町
(湯沢市)
1.8万円/坪 -3.7 % 1
佐竹町
(湯沢市)
5.3万円/坪 -1.0 % 1
内町
(湯沢市)
4.7万円/坪 -1.7 % 1
千石町
(湯沢市)
4.4万円/坪 -1.2 % 1
小野字西水口
(湯沢市)
1.9万円/坪 -3.4 % 1
岡田町
(湯沢市)
3.5万円/坪 -0.7 % 1
川連町字万九郎屋布
(湯沢市)
2.4万円/坪 -2.2 % 1
杉沢字野々沢
(湯沢市)
3.0万円/坪 -1.8 % 1
横堀字塞ノ神
(湯沢市)
2.1万円/坪 -3.8 % 1
清水町
(湯沢市)
5.2万円/坪 -1.0 % 1
皆瀬字下村
(湯沢市)
0.7万円/坪 -1.9 % 1
皆瀬字下菅生
(湯沢市)
1.2万円/坪 -2.3 % 1
秋ノ宮字中島
(湯沢市)
0.8万円/坪 -3.2 % 1
稲庭町字稲庭
(湯沢市)
1.6万円/坪 -1.6 % 1
裏門
(湯沢市)
2.9万円/坪 -2.8 % 1
駒形町字八面清水田
(湯沢市)
1.3万円/坪 -2.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
元清水
(湯沢市)
7.0万円/坪 -1.1 % 1
川連町字平城下
(湯沢市)
2.6万円/坪 -2.0 % 1
愛宕町
(湯沢市)
5.0万円/坪 -2.1 % 1
杉沢字戸石崎
(湯沢市)
3.4万円/坪 -2.4 % 1
材木町
(湯沢市)
6.5万円/坪 -1.6 % 1
横堀字小田中
(湯沢市)
2.9万円/坪 -3.6 % 1
田町
(湯沢市)
6.1万円/坪 -1.3 % 1
皆瀬字湯元
(湯沢市)
1.5万円/坪 -2.7 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
十文字駅
(JR奥羽本線)
1.3万円/坪 -2.0 % 1
横堀駅
(JR奥羽本線)
1.6万円/坪 -3.5 % 3
湯沢駅
(JR奥羽本線)
3.2万円/坪 -1.5 % 11
院内駅
(JR奥羽本線)
1.8万円/坪 -3.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
下湯沢駅
(JR奥羽本線)
3.4万円/坪 -2.4 % 1
横堀駅
(JR奥羽本線)
2.9万円/坪 -3.6 % 1
湯沢駅
(JR奥羽本線)
4.8万円/坪 -1.6 % 6

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『湯沢市』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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湯沢市 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 4.4万円/坪 -1.0 % 3
2019 2.7万円/坪 -2.0 % 16
2018 2.7万円/坪 -2.6 % 16
2017 2.6万円/坪 -2.6 % 15
2016 2.7万円/坪 -3.4 % 15
2015 2.8万円/坪 -3.9 % 15
2014 2.9万円/坪 -4.9 % 15
2013 3.0万円/坪 -5.3 % 15
2012 3.2万円/坪 -6.4 % 15
2011 3.4万円/坪 -6.6 % 15
2010 3.6万円/坪 -6.3 % 15
2009 3.9万円/坪 -5.8 % 15
2008 4.1万円/坪 -4.7 % 15
2007 4.3万円/坪 -4.5 % 15
2006 4.5万円/坪 -4.7 % 15
2005 4.7万円/坪 -4.8 % 15
2004 4.9万円/坪 -3.0 % 15
2003 5.1万円/坪 -2.3 % 15
2002 5.2万円/坪 -1.0 % 15
2001 5.2万円/坪 -0.5 % 15
2000 5.3万円/坪 -0.1 % 15
1999 5.3万円/坪 +0.0 % 15
1998 5.3万円/坪 +0.3 % 15
1997 5.2万円/坪 +0.4 % 15
1996 5.3万円/坪 +0.2 % 14
1995 5.1万円/坪 -0.3 % 13
1994 5.2万円/坪 -0.1 % 13
1993 5.3万円/坪 -0.5 % 10
1992 5.3万円/坪 +0.0 % 10
1991 5.1万円/坪 +0.1 % 7
1990 5.1万円/坪 +0.0 % 7
1989 5.7万円/坪 +0.0 % 6
1988 5.7万円/坪 +0.2 % 6
1987 5.7万円/坪 +0.0 % 6
1986 5.7万円/坪 +0.1 % 6
1985 5.7万円/坪 +1.4 % 6
1984 5.6万円/坪 +1.8 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2020 6.3万円/坪 -1.5 % 2
2019 4.4万円/坪 -2.0 % 8
2018 4.5万円/坪 -2.7 % 8
2017 4.6万円/坪 -2.7 % 8
2016 4.7万円/坪 -3.4 % 8
2015 4.9万円/坪 -4.5 % 8
2014 5.1万円/坪 -5.5 % 8
2013 5.4万円/坪 -6.6 % 8
2012 5.7万円/坪 -8.3 % 8
2011 6.2万円/坪 -9.5 % 8
2010 6.8万円/坪 -9.5 % 8
2009 6.7万円/坪 -9.5 % 7
2008 7.4万円/坪 -8.3 % 7
2007 8.6万円/坪 -8.2 % 6
2006 9.3万円/坪 -8.1 % 6
2005 10.1万円/坪 -6.9 % 6
2004 10.8万円/坪 -4.1 % 6
2003 11.2万円/坪 -2.3 % 6
2002 11.5万円/坪 -0.5 % 6
2001 11.5万円/坪 -0.9 % 6
2000 12.7万円/坪 +0.1 % 5
1999 12.7万円/坪 +0.0 % 5
1998 12.3万円/坪 +1.1 % 4
1997 12.2万円/坪 +1.4 % 4
1996 12.0万円/坪 +1.2 % 4
1995 6.4万円/坪 +1.4 % 2
1994 6.3万円/坪 +1.3 % 2

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅に事業所等も見られる住宅地域   (公示地価)

佐竹町7−13 (湯沢市) (住宅地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:湯沢駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.0 %
2 . 一般住宅に共同住宅、空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

千石町3−5−8 (湯沢市) (住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:湯沢駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.2 %
3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

岡田町7−24 (湯沢市) (住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:湯沢駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.7 %
4 . 中規模の一般住宅が多い旧来からの住宅地域   (地価調査)

内町6−34 (湯沢市) (住宅地)

土地面積:532㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:湯沢駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.7 %
5 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

裏門2−5−7 (湯沢市) (住宅地)

土地面積:268㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:湯沢駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.8 %
6 . 中規模の一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

清水町2−3−85 (湯沢市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:湯沢駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.0 %
7 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

杉沢字野々沢50番5 (湯沢市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:湯沢駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.8 %
8 . 一般住宅、農家住宅、小売店舗等が混在する住宅地域   (地価調査)

稲庭町字稲庭86番 (湯沢市) (住宅地)

土地面積:483㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:湯沢駅、駅距離:14,000m(徒歩175分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.6 %
9 . 農家住宅が多い住宅地域   (地価調査)

駒形町字八面清水田11番1 (湯沢市) (住宅地)

土地面積:444㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:十文字駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.0 %
10 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

川連町字万九郎屋布53番9外 (湯沢市) (住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:湯沢駅、駅距離:7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.2 %
11 . 中規模の一般住宅が多く見られる住宅地域   (地価調査)

横堀字塞ノ神17番5 (湯沢市) (住宅地)

土地面積:726㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:横堀駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-3.8 %
12 . 農家住宅、一般住宅が混在する国道背後の住宅地域   (地価調査)

秋ノ宮字中島8番3 (湯沢市) (住宅地)

土地面積:817㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:横堀駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.8 万円/坪
0.25 万円/㎡
-3.2 %
13 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

下院内字常盤町18番 (湯沢市) (住宅地)

土地面積:415㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:院内駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
-3.7 %
14 . 一般住宅のほか店舗等が見受けられる国道沿いの住宅地域   (地価調査)

小野字西水口31番 (湯沢市) (住宅地)

土地面積:776㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:横堀駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-3.4 %
15 . 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

皆瀬字下村126番1 (湯沢市) (住宅地)

土地面積:404㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:85m、最寄駅:湯沢駅、駅距離:26,000m(徒歩325分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.7 万円/坪
0.22 万円/㎡
-1.9 %
16 . 一般住宅を中心に医院等が混在する住宅地域   (地価調査)

皆瀬字下菅生14番15 (湯沢市) (住宅地)

土地面積:253㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:湯沢駅、駅距離:17,000m(徒歩212分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.3 %
1 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

材木町1−1−40 (湯沢市) (商業地)

土地面積:527㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:湯沢駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.6 %
2 . 小規模の店舗等が見られる国道背後の商業地域   (公示地価)

田町2−1−6 (湯沢市) (商業地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:湯沢駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
6.1 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.3 %
3 . 国道沿いに路線商業施設、一般住宅等が混在する地域   (地価調査)

杉沢字戸石崎95番14 (湯沢市) (商業地)

土地面積:1,018㎡、利用状況:空地、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:120m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:下湯沢駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.4 %
4 . 店舗や事務所等が建ち並ぶ高速道路IC近くの国道沿い路線商業地域   (地価調査)

元清水4−4−3 (湯沢市) (商業地)

土地面積:2,148㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:湯沢駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.1 %
5 . 店舗、営業所、一般住宅等が混在する国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

愛宕町2−3−31−2 (湯沢市) (商業地)

土地面積:352㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:湯沢駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-2.1 %
6 . 店舗、銀行、一般住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

川連町字平城下12番3 (湯沢市) (商業地)

土地面積:332㎡、利用状況:事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:85m、最寄駅:湯沢駅、駅距離:7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.0 %
7 . 店舗、営業所、一般住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

横堀字小田中9番5 (湯沢市) (商業地)

土地面積:335㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:190m、最寄駅:横堀駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-3.6 %
8 . 温泉旅館、店舗、一般住宅が混在する商業地域   (地価調査)

皆瀬字湯元39番 (湯沢市) (商業地)

土地面積:393㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:湯沢駅、駅距離:29,000m(徒歩362分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点