山本郡 路線価

山本郡における2019年の路線価(相続税評価額)は坪単価 1.2万円/坪(0.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-3.9 %(-0.05万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 路線価は山本郡内の15地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2019 年
住宅地 路線価
1.2 万円/坪
( 0.4 万円/㎡)
前年比
-3.9 %
2019 年
商業地 路線価
1.6 万円/坪
( 0.5 万円/㎡)
前年比
-3.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、山本郡の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『森岳字岩瀬』における1.8 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『藤琴字藤琴』における1.3 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『浜田字上浜田』における-2.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『森岳字岩瀬』における-4.5 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『森岳駅』における1.8 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『二ツ井駅』における1.3 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『二ツ井駅』における-3.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『八森駅』における-4.9 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
岩館駅
(JR五能線)
1.2万円/坪 -4.4 % 1
東八森駅
(JR五能線)
1.3万円/坪 -5.2 % 2
沢目駅
(JR五能線)
1.6万円/坪 -5.0 % 1
鳥形駅
(JR五能線)
0.8万円/坪 -3.3 % 1
二ツ井駅
(JR奥羽本線)
0.9万円/坪 -2.8 % 2
北金岡駅
(JR奥羽本線)
1.0万円/坪 -2.7 % 1
森岳駅
(JR奥羽本線)
1.2万円/坪 -3.7 % 4
鹿渡駅
(JR奥羽本線)
1.3万円/坪 -3.6 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
八森駅
(JR五能線)
1.6万円/坪 -4.9 % 1
二ツ井駅
(JR奥羽本線)
1.3万円/坪 -3.9 % 1
森岳駅
(JR奥羽本線)
1.8万円/坪 -3.4 % 2

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『山本郡』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

山本郡 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 1.2万円/坪 -3.9 % 15
2018 1.2万円/坪 -4.3 % 15
2017 1.3万円/坪 -4.5 % 15
2016 1.3万円/坪 -4.8 % 15
2015 1.4万円/坪 -5.1 % 15
2014 1.5万円/坪 -4.9 % 15
2013 1.5万円/坪 -4.7 % 15
2012 1.6万円/坪 -4.9 % 15
2011 1.7万円/坪 -5.6 % 15
2010 1.8万円/坪 -5.1 % 15
2009 1.9万円/坪 -5.1 % 15
2008 2.0万円/坪 -4.4 % 15
2007 2.1万円/坪 -4.3 % 14
2006 2.2万円/坪 -4.2 % 13
2005 2.2万円/坪 -4.2 % 13
2004 2.3万円/坪 -4.0 % 13
2003 2.4万円/坪 -2.6 % 13
2002 2.5万円/坪 -0.8 % 13
2001 2.5万円/坪 -0.9 % 12
2000 2.5万円/坪 -0.5 % 12
1999 2.5万円/坪 -0.5 % 12
1998 2.5万円/坪 -0.9 % 12
1997 2.6万円/坪 -0.9 % 12
1996 2.6万円/坪 -0.8 % 12
1995 2.6万円/坪 -0.9 % 12
1994 2.5万円/坪 -0.2 % 11
1993 2.7万円/坪 -0.4 % 8
1992 2.7万円/坪 +0.0 % 8
1991 2.7万円/坪 -0.6 % 7
1990 2.7万円/坪 -0.4 % 7
1989 2.7万円/坪 -0.1 % 7
1988 2.7万円/坪 +0.0 % 7
1987 2.7万円/坪 -0.3 % 7
1986 2.7万円/坪 +0.0 % 7
1985 2.7万円/坪 +1.2 % 7
1984 2.5万円/坪 +2.2 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2019 1.6万円/坪 -3.9 % 4
2018 1.7万円/坪 -3.9 % 4
2017 1.8万円/坪 -4.2 % 4
2016 1.8万円/坪 -5.4 % 4
2015 1.9万円/坪 -5.5 % 4
2014 2.0万円/坪 -5.2 % 4
2013 2.1万円/坪 -5.0 % 4
2012 2.2万円/坪 -5.6 % 4
2011 2.4万円/坪 -7.0 % 4
2010 2.5万円/坪 -8.1 % 4
2009 2.7万円/坪 -8.0 % 4
2008 3.0万円/坪 -8.1 % 4
2007 3.2万円/坪 -7.9 % 4
2006 3.6万円/坪 -6.9 % 3
2005 3.8万円/坪 -6.5 % 3
2004 4.6万円/坪 -5.7 % 2
2003 4.9万円/坪 -4.1 % 2
2002 5.1万円/坪 -2.6 % 2
2001 5.2万円/坪 -1.3 % 2
2000 4.6万円/坪 +0.0 % 1
1999 4.6万円/坪 +0.0 % 1
1998 4.6万円/坪 +0.0 % 1
1997 4.6万円/坪 +0.0 % 1
1996 4.6万円/坪 +0.0 % 1
1995 4.6万円/坪 +0.0 % 1
1994 4.6万円/坪 +0.0 % 1
1993 4.6万円/坪 +0.0 % 1
1992 4.6万円/坪 +0.0 % 1
1991 4.6万円/坪 +0.0 % 1
1990 4.6万円/坪 +0.0 % 1
1989 4.6万円/坪 +0.0 % 1

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模の一般住宅が多く見られる公共施設、商店街に近い住宅地域   (地価調査)

藤琴字家の後59番2 (山本郡 藤里町) (住宅地)

土地面積:1,008㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:二ツ井駅、駅距離:8,700m(徒歩109分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-3.2 %
2 . 一般住宅、農家住宅等と農地が混在する住宅地域   (地価調査)

矢坂字上野蟹子沢117番1 (山本郡 藤里町) (住宅地)

土地面積:497㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:二ツ井駅、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.6 万円/坪
0.19 万円/㎡
-2.1 %
3 . 一般住宅及び農家が混在する住宅地域   (地価調査)

鹿渡字大畑野21番2外 (山本郡 三種町) (住宅地)

土地面積:317㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:鹿渡駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-4.2 %
4 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

鹿渡字中沢新田35番3外 (山本郡 三種町) (住宅地)

土地面積:530㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:94m、最寄駅:鹿渡駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
-3.8 %
5 . 農家住宅が連たんする住宅地域   (地価調査)

上岩川字小出61番7 (山本郡 三種町) (住宅地)

土地面積:523㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:83m、最寄駅:鹿渡駅、駅距離:8,100m(徒歩101分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.6 万円/坪
0.18 万円/㎡
-1.7 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

森岳字西囲83番2 (山本郡 三種町) (住宅地)

土地面積:359㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:森岳駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-4.2 %
7 . 農家住宅に一般住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

浜田字砂崎97番 (山本郡 三種町) (住宅地)

土地面積:462㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:58m、最寄駅:森岳駅、駅距離:8,600m(徒歩108分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.0 万円/坪
0.3 万円/㎡
-2.9 %
8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域   (地価調査)

志戸橋字新田3番81 (山本郡 三種町) (住宅地)

土地面積:351㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:北金岡駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.0 万円/坪
0.29 万円/㎡
-2.7 %
9 . 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

鵜川字東鵜川39番 (山本郡 三種町) (住宅地)

土地面積:733㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、側道区分:背面道、最寄駅:森岳駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-3.6 %
10 . 一般住宅に事業所等が混在する住宅地域   (地価調査)

鵜川字西家の下12番13 (山本郡 三種町) (住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:森岳駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-3.8 %
11 . 中規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

八森字八森5番 (山本郡 八峰町) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東八森駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.4 万円/㎡
-5.5 %
12 . 農家及び漁家住宅が多い集落地域   (地価調査)

八森字岩館70番内 (山本郡 八峰町) (住宅地)

土地面積:308㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:53m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:岩館駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-4.4 %
13 . 一般住宅及び農家住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

八森字浜田113番1 (山本郡 八峰町) (住宅地)

土地面積:419㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:東八森駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-4.8 %
14 . 中規模一般住宅の中に小売店舗等も見られる住宅地域   (地価調査)

峰浜水沢字カッチキ台10番11 (山本郡 八峰町) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:沢目駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-5.0 %
15 . 一般住宅及び農家住宅に小売店舗等が混在する住宅地域   (地価調査)

峰浜塙字豊後長根2番1 (山本郡 八峰町) (住宅地)

土地面積:504㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:鳥形駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.8 万円/坪
0.24 万円/㎡
-3.3 %
1 . 低層の店舗併用住宅に一般住宅等が混在する中心商業地域   (地価調査)

藤琴字藤琴51番 (山本郡 藤里町) (商業地)

土地面積:242㎡、利用状況:銀行、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:二ツ井駅、駅距離:8,500m(徒歩106分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-3.9 %
2 . 店舗に一般住宅等が混在し、いまだ農地が見られる商業地域   (地価調査)

浜田字上浜田251番1外 (山本郡 三種町) (商業地)

土地面積:837㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:100m、側道区分:背面道、最寄駅:森岳駅、駅距離:7,100m(徒歩88.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.3 %
3 . 小売店舗等の中に一般住宅も見られる商業地域   (地価調査)

森岳字岩瀬144番 (山本郡 三種町) (商業地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:84m、側道区分:背面道、最寄駅:森岳駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
-4.5 %
4 . 小売店舗等の中に一般住宅が混在する県道沿いの商業地域   (地価調査)

八森字中浜23番6内 (山本郡 八峰町) (商業地)

土地面積:499㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:八森駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-4.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点