にかほ市 公示地価

にかほ市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 4.4万円/坪(1.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-1.4 %(-0.06万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価はにかほ市内の6地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
4.4 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
-1.4 %
2020 年
商業地 公示地価
6.6 万円/坪
( 2.0 万円/㎡)
前年比
-1.0 %
2019 年
工業地 公示地価
1.4 万円/坪
( 0.4 万円/㎡)
前年比
-2.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、にかほ市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『象潟町字四丁目塩越』における6.7 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『平沢字清水』における6.4 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『平沢字清水』における-1.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『象潟町字四丁目塩越』における-1.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『象潟駅』における6.7 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『仁賀保駅』における6.4 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『仁賀保駅』における-1.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『象潟駅』における-1.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
両前寺字狐森
(にかほ市)
3.6万円/坪 -0.9 % 1
平沢字坂ノ下
(にかほ市)
6.0万円/坪 -1.1 % 1
象潟町字武道島
(にかほ市)
6.7万円/坪 -1.0 % 1
金浦字岡の谷地
(にかほ市)
4.4万円/坪 -2.3 % 1
金浦字浜の田
(にかほ市)
3.5万円/坪 -1.9 % 1
黒川字三嶽前
(にかほ市)
2.1万円/坪 -1.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
平沢字清水
(にかほ市)
6.4万円/坪 -1.0 % 1
象潟町字四丁目塩越
(にかほ市)
6.7万円/坪 -1.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
仁賀保駅
(JR羽越本線)
4.8万円/坪 -1.0 % 2
象潟駅
(JR羽越本線)
6.7万円/坪 -1.0 % 1
金浦駅
(JR羽越本線)
3.3万円/坪 -2.0 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
仁賀保駅
(JR羽越本線)
6.4万円/坪 -1.0 % 1
象潟駅
(JR羽越本線)
6.7万円/坪 -1.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『にかほ市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

にかほ市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 4.4万円/坪 -1.4 % 6
2019 4.7万円/坪 -1.9 % 12
2018 4.8万円/坪 -2.3 % 12
2017 4.9万円/坪 -3.1 % 12
2016 5.0万円/坪 -4.2 % 12
2015 5.2万円/坪 -5.1 % 12
2014 5.5万円/坪 -6.1 % 12
2013 5.8万円/坪 -6.0 % 12
2012 6.2万円/坪 -5.6 % 12
2011 6.6万円/坪 -5.4 % 11
2010 7.0万円/坪 -5.2 % 11
2009 7.4万円/坪 -4.5 % 11
2008 7.7万円/坪 -3.2 % 11
2007 7.9万円/坪 -3.3 % 11
2006 8.2万円/坪 -3.5 % 11
2005 8.5万円/坪 -3.0 % 11
2004 8.8万円/坪 -2.2 % 11
2003 8.9万円/坪 -1.4 % 11
2002 9.1万円/坪 +0.0 % 11
2001 9.1万円/坪 +0.0 % 11
2000 9.1万円/坪 +0.0 % 11
1999 9.1万円/坪 +0.0 % 11
1998 9.1万円/坪 +0.4 % 11
1997 9.0万円/坪 +0.9 % 11
1996 8.9万円/坪 +1.1 % 11
1995 9.0万円/坪 +1.3 % 10
1994 8.6万円/坪 +1.0 % 6
1993 8.5万円/坪 +0.5 % 4
1992 8.5万円/坪 +0.1 % 4
1991 8.5万円/坪 +0.9 % 4
1990 8.6万円/坪 +1.4 % 3
1989 8.5万円/坪 +0.0 % 3
1988 8.5万円/坪 +0.0 % 3
1987 8.5万円/坪 +0.5 % 3
1986 8.4万円/坪 +1.2 % 3
1985 8.3万円/坪 +2.0 % 3
1984 8.1万円/坪 +2.8 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 6.6万円/坪 -1.0 % 2
2019 5.7万円/坪 -2.0 % 4
2018 5.8万円/坪 -2.4 % 4
2017 6.0万円/坪 -3.6 % 4
2016 6.2万円/坪 -4.4 % 4
2015 6.4万円/坪 -5.9 % 4
2014 6.8万円/坪 -7.5 % 4
2013 7.3万円/坪 -8.7 % 4
2012 8.0万円/坪 -9.8 % 4
2011 8.7万円/坪 -9.6 % 4
2010 9.6万円/坪 -9.7 % 4
2009 10.5万円/坪 -9.1 % 4
2008 11.5万円/坪 -7.3 % 4
2007 12.3万円/坪 -6.9 % 4
2006 13.2万円/坪 -7.7 % 4
2005 14.2万円/坪 -5.1 % 4
2004 14.9万円/坪 -2.9 % 4
2003 15.3万円/坪 -2.0 % 4
2002 15.6万円/坪 -1.3 % 4
2001 15.9万円/坪 -0.5 % 4
2000 15.5万円/坪 -0.4 % 3
1999 15.6万円/坪 -0.4 % 3
1998 15.6万円/坪 -0.7 % 3
1997 15.8万円/坪 +0.0 % 3
1996 15.8万円/坪 +0.0 % 3
1995 14.1万円/坪 -0.6 % 2
1994 14.2万円/坪 +1.5 % 2
1993 14.0万円/坪 +2.0 % 2
1992 13.7万円/坪 +1.4 % 2
1991 16.0万円/坪 +1.6 % 1
1990 15.8万円/坪 +1.0 % 1
1989 15.6万円/坪 +0.0 % 1
1988 15.6万円/坪 +0.0 % 1
1987 15.6万円/坪 +0.2 % 1
1986 15.6万円/坪 +0.6 % 1
1985 15.5万円/坪 +1.7 % 1
1984 15.2万円/坪 +2.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 1.4万円/坪 -2.4 % 1
2018 1.4万円/坪 -2.4 % 1
2017 1.4万円/坪 -2.3 % 1
2016 1.5万円/坪 -4.5 % 1
2015 1.5万円/坪 -6.5 % 1
2014 1.6万円/坪 -12.2 % 1
2013 1.8万円/坪 -12.7 % 1
2012 2.0万円/坪 -12.9 % 1
2011 2.3万円/坪 -10.0 % 1
2010 2.5万円/坪 -10.4 % 1
2009 2.8万円/坪 -10.6 % 1
2008 3.1万円/坪 -5.3 % 1
2007 3.3万円/坪 -6.1 % 1
2006 3.5万円/坪 -6.7 % 1
2005 3.7万円/坪 -7.1 % 1
2004 4.0万円/坪 -5.8 % 1
2003 4.2万円/坪 -6.3 % 1
2002 4.5万円/坪 -5.9 % 1
2001 4.7万円/坪 -1.4 % 1
2000 4.8万円/坪 +0.0 % 1
1999 4.8万円/坪 +0.0 % 1
1998 4.8万円/坪 +0.0 % 1
1997 4.8万円/坪 +0.0 % 1
1996 4.8万円/坪 +0.0 % 1
1995 4.8万円/坪 +0.0 % 1
1994 4.8万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

両前寺字狐森207番2 (にかほ市) (住宅地)

土地面積:410㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:仁賀保駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.9 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

平沢字坂ノ下184番 (にかほ市) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:仁賀保駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.1 %
3 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

金浦字浜の田160番3 (にかほ市) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:金浦駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.9 %
4 . 一般住宅の中に空地も見られる住宅地域   (公示地価)

金浦字岡の谷地160番27 (にかほ市) (住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:金浦駅、駅距離:730m(徒歩9.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.3 %
5 . 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

黒川字三嶽前82番 (にかほ市) (住宅地)

土地面積:686㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、側道区分:背面道、最寄駅:金浦駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.1 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.5 %
6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

象潟町字武道島130番5 (にかほ市) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:象潟駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.0 %
1 . 旅館、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

平沢字清水125番 (にかほ市) (商業地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:170m、最寄駅:仁賀保駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.0 %
2 . 店舗、銀行等が混在する国道沿いの商業地域   (公示地価)

象潟町字四丁目塩越68番1 (にかほ市) (商業地)

土地面積:360㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:象潟駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点