にかほ市 公示地価

にかほ市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 4.7万円/坪(1.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.9 %(-0.09万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価はにかほ市内の12地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
4.7 万円/坪
( 1.4 万円/㎡)
前年比
-1.9 %
2019 年
商業地 公示地価
5.7 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-2.0 %
2019 年
工業地 公示地価
1.4 万円/坪
( 0.4 万円/㎡)
前年比
-2.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、にかほ市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『平沢字井戸尻』における1.4 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『平沢字井戸尻』における1.4 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『平沢字井戸尻』における-2.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『平沢字井戸尻』における-2.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『仁賀保駅』における1.4 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『仁賀保駅』における1.4 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『仁賀保駅』における-2.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『仁賀保駅』における-2.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
両前寺字狐森
(にかほ市)
3.7万円/坪 -1.8 % 1
平沢字前谷地
(にかほ市)
4.4万円/坪 -2.2 % 1
平沢字坂ノ下
(にかほ市)
6.0万円/坪 -1.6 % 1
平沢字家ノ後
(にかほ市)
4.9万円/坪 -2.0 % 1
平沢字石橋
(にかほ市)
6.4万円/坪 -1.0 % 1
象潟町字一丁目塩越
(にかほ市)
4.6万円/坪 -2.2 % 1
象潟町字武道島
(にかほ市)
6.8万円/坪 -1.0 % 1
象潟町字鳥の海
(にかほ市)
3.7万円/坪 -1.8 % 1
金浦字十二林
(にかほ市)
3.9万円/坪 -2.5 % 1
金浦字南金浦
(にかほ市)
3.5万円/坪 -2.8 % 1
金浦字岡の谷地
(にかほ市)
4.5万円/坪 -2.2 % 1
金浦字浜の田
(にかほ市)
3.6万円/坪 -2.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
平沢字坪貝
(にかほ市)
4.9万円/坪 -2.7 % 1
平沢字清水
(にかほ市)
6.4万円/坪 -1.5 % 1
象潟町字四丁目塩越
(にかほ市)
6.8万円/坪 -1.5 % 1
金浦字十二林
(にかほ市)
4.6万円/坪 -2.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
平沢字井戸尻
(にかほ市)
1.4万円/坪 -2.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
仁賀保駅
(JR羽越本線)
5.1万円/坪 -1.7 % 5
象潟駅
(JR羽越本線)
5.0万円/坪 -1.5 % 3
金浦駅
(JR羽越本線)
3.9万円/坪 -2.6 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
仁賀保駅
(JR羽越本線)
5.7万円/坪 -2.0 % 2
象潟駅
(JR羽越本線)
6.8万円/坪 -1.5 % 1
金浦駅
(JR羽越本線)
4.6万円/坪 -2.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
仁賀保駅
(JR羽越本線)
1.4万円/坪 -2.4 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『にかほ市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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個人情報の取扱いについて

公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 4.7万円/坪 -1.9 % 12
2018 4.8万円/坪 -2.3 % 12
2017 4.9万円/坪 -3.1 % 12
2016 5.0万円/坪 -4.2 % 12
2015 5.2万円/坪 -5.1 % 12
2014 5.5万円/坪 -6.1 % 12
2013 5.8万円/坪 -6.0 % 12
2012 6.2万円/坪 -5.6 % 12
2011 6.6万円/坪 -5.4 % 11
2010 7.0万円/坪 -5.2 % 11
2009 7.4万円/坪 -4.5 % 11
2008 7.7万円/坪 -3.2 % 11
2007 7.9万円/坪 -3.3 % 11
2006 8.2万円/坪 -3.5 % 11
2005 8.5万円/坪 -3.0 % 11
2004 8.8万円/坪 -2.2 % 11
2003 8.9万円/坪 -1.4 % 11
2002 9.1万円/坪 +0.0 % 11
2001 9.1万円/坪 +0.0 % 11
2000 9.1万円/坪 +0.0 % 11
1999 9.1万円/坪 +0.0 % 11
1998 9.1万円/坪 +0.4 % 11
1997 9.0万円/坪 +0.9 % 11
1996 8.9万円/坪 +1.1 % 11
1995 9.0万円/坪 +1.3 % 10
1994 8.6万円/坪 +1.0 % 6
1993 8.5万円/坪 +0.5 % 4
1992 8.5万円/坪 +0.1 % 4
1991 8.5万円/坪 +0.9 % 4
1990 8.6万円/坪 +1.4 % 3
1989 8.5万円/坪 +0.0 % 3
1988 8.5万円/坪 +0.0 % 3
1987 8.5万円/坪 +0.5 % 3
1986 8.4万円/坪 +1.2 % 3
1985 8.3万円/坪 +2.0 % 3
1984 8.1万円/坪 +2.8 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2019 5.7万円/坪 -2.0 % 4
2018 5.8万円/坪 -2.4 % 4
2017 6.0万円/坪 -3.6 % 4
2016 6.2万円/坪 -4.4 % 4
2015 6.4万円/坪 -5.9 % 4
2014 6.8万円/坪 -7.5 % 4
2013 7.3万円/坪 -8.7 % 4
2012 8.0万円/坪 -9.8 % 4
2011 8.7万円/坪 -9.6 % 4
2010 9.6万円/坪 -9.7 % 4
2009 10.5万円/坪 -9.1 % 4
2008 11.5万円/坪 -7.3 % 4
2007 12.3万円/坪 -6.9 % 4
2006 13.2万円/坪 -7.7 % 4
2005 14.2万円/坪 -5.1 % 4
2004 14.9万円/坪 -2.9 % 4
2003 15.3万円/坪 -2.0 % 4
2002 15.6万円/坪 -1.3 % 4
2001 15.9万円/坪 -0.5 % 4
2000 15.5万円/坪 -0.4 % 3
1999 15.6万円/坪 -0.4 % 3
1998 15.6万円/坪 -0.7 % 3
1997 15.8万円/坪 +0.0 % 3
1996 15.8万円/坪 +0.0 % 3
1995 14.1万円/坪 -0.6 % 2
1994 14.2万円/坪 +1.5 % 2
1993 14.0万円/坪 +2.0 % 2
1992 13.7万円/坪 +1.4 % 2
1991 16.0万円/坪 +1.6 % 1
1990 15.8万円/坪 +1.0 % 1
1989 15.6万円/坪 +0.0 % 1
1988 15.6万円/坪 +0.0 % 1
1987 15.6万円/坪 +0.2 % 1
1986 15.6万円/坪 +0.6 % 1
1985 15.5万円/坪 +1.7 % 1
1984 15.2万円/坪 +2.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 1.4万円/坪 -2.4 % 1
2018 1.4万円/坪 -2.4 % 1
2017 1.4万円/坪 -2.3 % 1
2016 1.5万円/坪 -4.5 % 1
2015 1.5万円/坪 -6.5 % 1
2014 1.6万円/坪 -12.2 % 1
2013 1.8万円/坪 -12.7 % 1
2012 2.0万円/坪 -12.9 % 1
2011 2.3万円/坪 -10.0 % 1
2010 2.5万円/坪 -10.4 % 1
2009 2.8万円/坪 -10.6 % 1
2008 3.1万円/坪 -5.3 % 1
2007 3.3万円/坪 -6.1 % 1
2006 3.5万円/坪 -6.7 % 1
2005 3.7万円/坪 -7.1 % 1
2004 4.0万円/坪 -5.8 % 1
2003 4.2万円/坪 -6.3 % 1
2002 4.5万円/坪 -5.9 % 1
2001 4.7万円/坪 -1.4 % 1
2000 4.8万円/坪 +0.0 % 1
1999 4.8万円/坪 +0.0 % 1
1998 4.8万円/坪 +0.0 % 1
1997 4.8万円/坪 +0.0 % 1
1996 4.8万円/坪 +0.0 % 1
1995 4.8万円/坪 +0.0 % 1
1994 4.8万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

象潟町字武道島130番5 (にかほ市) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:象潟駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.0 %
2 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

金浦字浜の田160番3 (にかほ市) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:金浦駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.8 %
3 . 一般住宅の中に空地も見られる住宅地域   (公示地価)

金浦字岡の谷地160番27 (にかほ市) (住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:金浦駅、駅距離:730m(徒歩9.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.2 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

平沢字坂ノ下184番 (にかほ市) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:仁賀保駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.6 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

両前寺字狐森207番2 (にかほ市) (住宅地)

土地面積:410㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:仁賀保駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.8 %
6 . 一般住宅が建ち並ぶ旧来からの住宅地域   (地価調査)

平沢字家ノ後48番7 (にかほ市) (住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:仁賀保駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-2.0 %
7 . 中規模の一般住宅が多い国道背後に形成された住宅地域   (地価調査)

平沢字石橋6番7 (にかほ市) (住宅地)

土地面積:256㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:仁賀保駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.0 %
8 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

平沢字前谷地97番9 (にかほ市) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:仁賀保駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.2 %
9 . 中規模一般住宅が多い旧来からの住宅地域   (地価調査)

金浦字南金浦39番1 (にかほ市) (住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:金浦駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.8 %
10 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

金浦字十二林160番25 (にかほ市) (住宅地)

土地面積:262㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:金浦駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.5 %
11 . 一般住宅に店舗が混在する旧来からの住宅地域   (地価調査)

象潟町字一丁目塩越216番3 (にかほ市) (住宅地)

土地面積:404㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:象潟駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.2 %
12 . 一般住宅が多い鳥の海団地と呼称される高台に形成された住宅地域   (地価調査)

象潟町字鳥の海2番40 (にかほ市) (住宅地)

土地面積:261㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:象潟駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.8 %
1 . 店舗、銀行等が混在する国道沿いの商業地域   (公示地価)

象潟町字四丁目塩越68番1 (にかほ市) (商業地)

土地面積:360㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:象潟駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.5 %
2 . 旅館、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

平沢字清水125番 (にかほ市) (商業地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:170m、最寄駅:仁賀保駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.5 %
3 . 小売店舗と住宅が混在する旧国道沿いの小規模な商業地域   (地価調査)

金浦字十二林192番4 (にかほ市) (商業地)

土地面積:381㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:金浦駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.9 %
4 . 自動車関連店舗、工場等が混在する国道沿いの地域   (地価調査)

平沢字坪貝49番4外 (にかほ市) (商業地)

土地面積:1,026㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、最寄駅:仁賀保駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-2.7 %
1 . 中規模の工場が多い駅背後の工業地域   (地価調査)

平沢字井戸尻80番外 (にかほ市) (工業地)

土地面積:2,998㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:仁賀保駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点