東白川郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 4.0万円/坪(1.2 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-1.6 %(-0.06万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は東白川郡内の17地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、東白川郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も公示地価の高いエリアは、『大字棚倉字新町』における9.3 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字東舘字桃木町』における6.4 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字棚倉字新町』における-1.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字東舘字桃木町』における-3.1 %でした。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『磐城棚倉駅』における9.3 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東舘』における6.4 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『磐城棚倉駅』における-1.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東舘』における-3.1 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中豊駅 (JR JR水郡線) | 1.0万円/坪 | -0.7 % | 1件 |
| 南石井駅 (JR JR水郡線) | 4.1万円/坪 | -4.0 % | 1件 |
| 磐城塙駅 (JR JR水郡線) | 3.9万円/坪 | -1.0 % | 4件 |
| 磐城棚倉駅 (JR JR水郡線) | 4.7万円/坪 | -0.7 % | 2件 |
| 磐城浅川駅 (JR JR水郡線) | 1.9万円/坪 | -0.9 % | 2件 |
| 磐城石井駅 (JR JR水郡線) | 3.3万円/坪 | -3.6 % | 1件 |
| 東舘 | 3.6万円/坪 | -3.1 % | 2件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 磐城棚倉駅 (JR JR水郡線) | 9.3万円/坪 | -1.4 % | 1件 |
| 東舘 | 6.4万円/坪 | -3.1 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『東白川郡』における公示地価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 4.0万円/坪 | -1.6 % | 17件 |
| 2019年 | 4.1万円/坪 | -1.2 % | 17件 |
| 2018年 | 3.9万円/坪 | -1.3 % | 16件 |
| 2017年 | 4.0万円/坪 | -1.1 % | 16件 |
| 2016年 | 4.0万円/坪 | -0.8 % | 16件 |
| 2015年 | 4.1万円/坪 | -0.8 % | 16件 |
| 2014年 | 4.1万円/坪 | -1.6 % | 16件 |
| 2013年 | 4.2万円/坪 | -3.2 % | 16件 |
| 2012年 | 4.3万円/坪 | -4.2 % | 16件 |
| 2011年 | 4.5万円/坪 | -4.4 % | 16件 |
| 2010年 | 4.7万円/坪 | -3.8 % | 16件 |
| 2009年 | 4.8万円/坪 | -3.8 % | 15件 |
| 2008年 | 5.0万円/坪 | -2.0 % | 15件 |
| 2007年 | 5.1万円/坪 | -2.6 % | 15件 |
| 2006年 | 5.2万円/坪 | -3.2 % | 15件 |
| 2005年 | 5.4万円/坪 | -4.1 % | 15件 |
| 2004年 | 5.6万円/坪 | -4.4 % | 15件 |
| 2003年 | 5.8万円/坪 | -3.3 % | 15件 |
| 2002年 | 6.0万円/坪 | -1.9 % | 15件 |
| 2001年 | 6.3万円/坪 | -0.9 % | 14件 |
| 2000年 | 6.1万円/坪 | -0.8 % | 13件 |
| 1999年 | 6.1万円/坪 | -0.7 % | 13件 |
| 1998年 | 6.2万円/坪 | -0.6 % | 13件 |
| 1997年 | 6.2万円/坪 | -0.2 % | 13件 |
| 1996年 | 6.2万円/坪 | -0.7 % | 11件 |
| 1995年 | 5.9万円/坪 | -0.2 % | 10件 |
| 1994年 | 3.8万円/坪 | -0.2 % | 7件 |
| 1993年 | 4.2万円/坪 | +0.0 % | 6件 |
| 1992年 | 5.3万円/坪 | +0.0 % | 4件 |
| 1991年 | 5.3万円/坪 | +2.2 % | 4件 |
| 1990年 | 5.2万円/坪 | +1.6 % | 4件 |
| 1989年 | 5.1万円/坪 | +2.4 % | 4件 |
| 1988年 | 5.0万円/坪 | +1.5 % | 4件 |
| 1987年 | 4.9万円/坪 | +1.0 % | 4件 |
| 1986年 | 4.8万円/坪 | +0.5 % | 4件 |
| 1985年 | 4.8万円/坪 | +1.0 % | 4件 |
| 1984年 | 5.2万円/坪 | +1.9 % | 3件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 8.1万円/坪 | -1.7 % | 4件 |
| 2019年 | 8.3万円/坪 | -1.6 % | 4件 |
| 2018年 | 8.4万円/坪 | -1.4 % | 4件 |
| 2017年 | 8.5万円/坪 | -1.7 % | 4件 |
| 2016年 | 8.7万円/坪 | -1.4 % | 4件 |
| 2015年 | 8.8万円/坪 | -1.8 % | 4件 |
| 2014年 | 9.0万円/坪 | -3.4 % | 4件 |
| 2013年 | 9.3万円/坪 | -5.3 % | 4件 |
| 2012年 | 9.8万円/坪 | -7.3 % | 4件 |
| 2011年 | 10.1万円/坪 | -6.8 % | 3件 |
| 2010年 | 10.8万円/坪 | -6.5 % | 3件 |
| 2009年 | 11.5万円/坪 | -6.0 % | 3件 |
| 2008年 | 12.2万円/坪 | -4.0 % | 3件 |
| 2007年 | 12.7万円/坪 | -4.7 % | 3件 |
| 2006年 | 13.3万円/坪 | -6.4 % | 3件 |
| 2005年 | 14.1万円/坪 | -7.6 % | 3件 |
| 2004年 | 15.2万円/坪 | -7.8 % | 3件 |
| 2003年 | 16.4万円/坪 | -6.1 % | 3件 |
| 2002年 | 17.4万円/坪 | -5.6 % | 3件 |
| 2001年 | 18.3万円/坪 | -5.6 % | 3件 |
| 2000年 | 19.4万円/坪 | -5.5 % | 3件 |
| 1999年 | 20.4万円/坪 | -5.7 % | 3件 |
| 1998年 | 21.6万円/坪 | -4.0 % | 3件 |
| 1997年 | 22.5万円/坪 | -4.3 % | 3件 |
| 1996年 | 23.4万円/坪 | -5.8 % | 3件 |
| 1995年 | 19.2万円/坪 | -1.7 % | 1件 |
| 1994年 | 19.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1993年 | 19.5万円/坪 | -1.7 % | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、店舗、農地等が混在する県道沿いの住宅地域 (地価調査) 大字逆川字日照田11番2外 (東白川郡 棚倉町) (住宅地) 土地面積：423㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：100m、最寄駅：磐城棚倉駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.9 % | |
| | |||
| 2 . 農家住宅が建ち並ぶ山間の住宅地域 (地価調査) 大字岡田字下平47番1外 (東白川郡 棚倉町) (住宅地) 土地面積：774㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：90m、最寄駅：中豊駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.0 万円/坪 0.29 万円/㎡ | -0.7 % | |
| | |||
| 3 . 一般住宅の中に空地が見られる高台の新興住宅地域 (地価調査) 大字仁公儀字ソナ地250番103 (東白川郡 棚倉町) (住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS2、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：50m、最寄駅：磐城棚倉駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -0.6 % | |
| | |||
| 4 . 一般住宅のほか製材所、医院等が見られる住宅地域 (地価調査) 大字東舘字桃木町17番9 (東白川郡 矢祭町) (住宅地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：63m、最寄駅：東舘、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -3.1 % | |
| | |||
| 5 . 農家住宅、中規模一般住宅、小売店舗等が混在する国道沿いの住宅地域 (地価調査) 大字戸塚字山崎101番1 (東白川郡 矢祭町) (住宅地) 土地面積：602㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：110m、最寄駅：南石井駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4.1 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -4.0 % | |
| | |||
| 6 . 農家住宅が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域 (地価調査) 大字下関河内字下町25番外 (東白川郡 矢祭町) (住宅地) 土地面積：1,200㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：65m、最寄駅：東舘、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -3.2 % | |
| | |||
| 7 . 農家住宅のほかに店舗兼住宅等が見られる国道沿いの住宅地域 (地価調査) 大字常世北野字八幡197番外 (東白川郡 塙町) (住宅地) 土地面積：631㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：物置、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：80m、最寄駅：磐城塙駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.9 % | |
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| 8 . 中規模一般住宅、農家住宅、店舗等が見られる県道沿いの住宅地域 (地価調査) 大字植田字後沢35番 (東白川郡 塙町) (住宅地) 土地面積：794㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：90m、最寄駅：磐城石井駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -3.6 % | |
| | |||
| 9 . 中規模一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 (地価調査) 大字台宿字台宿140番 (東白川郡 塙町) (住宅地) 土地面積：565㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：90m、最寄駅：磐城塙駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.7 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -2.1 % | |
| | |||
| 10 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (地価調査) 大字塙字材木町11番1 (東白川郡 塙町) (住宅地) 土地面積：324㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：48m、最寄駅：磐城塙駅、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.9 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 11 . 店舗、一般住宅等が建ち並ぶ旧県道沿いの住宅地域 (地価調査) 大字赤坂中野字道少田18番1 (東白川郡 鮫川村) (住宅地) 土地面積：475㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：磐城浅川駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -0.7 % | |
| | |||
| 12 . 店舗、一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 大字渡瀬字中野町31番2 (東白川郡 鮫川村) (住宅地) 土地面積：441㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：95m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：磐城塙駅、駅距離：9,500m(徒歩119分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.5 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -0.9 % | |
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| 13 . 農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域 (地価調査) 大字富田字彦次郎287番1 (東白川郡 鮫川村) (住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：80m、最寄駅：磐城浅川駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.1 % | |
| | |||
| 1 . 店舗兼住宅、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 大字棚倉字新町86番1外 (東白川郡 棚倉町) (商業地) 土地面積：562㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：110m、最寄駅：磐城棚倉駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 9.3 万円/坪 2.8 万円/㎡ | -1.4 % | |
| | |||
| 2 . 小売店舗が建ち並ぶ国道沿いの既成商業地域 (地価調査) 大字東舘字桃木町42番6外 (東白川郡 矢祭町) (商業地) 土地面積：1,217㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：92m、側道区分：背面道、最寄駅：東舘、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -3.1 % | |
| | |||
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
