安達郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 5.0万円/坪(1.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.1 %(0.06万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 公示地価は安達郡内の5地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、安達郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も公示地価の高いエリアは、『大山字大江田中』における5.8 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『玉井字西永峰』における2.3 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大山字大江田中』における+2.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『玉井字西永峰』における-0.7 %でした。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『杉田駅』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『本宮駅』における2.3 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『杉田駅』における+1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『本宮駅』における-0.7 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 本宮駅 (JR JR東北本線) | 2.3万円/坪 | -0.7 % | 1件 |
| 杉田駅 (JR JR東北本線) | 5.7万円/坪 | +1.2 % | 2件 |
駅距離や面積などの条件から『安達郡』における公示地価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 5.0万円/坪 | +1.1 % | 5件 |
| 2019年 | 5.6万円/坪 | +1.9 % | 4件 |
| 2018年 | 5.5万円/坪 | +2.3 % | 4件 |
| 2017年 | 5.4万円/坪 | +2.5 % | 4件 |
| 2016年 | 5.2万円/坪 | +4.6 % | 4件 |
| 2015年 | 5.0万円/坪 | +0.5 % | 4件 |
| 2014年 | 5.0万円/坪 | -0.7 % | 4件 |
| 2013年 | 5.0万円/坪 | -1.7 % | 4件 |
| 2012年 | 5.1万円/坪 | -4.1 % | 4件 |
| 2011年 | 5.3万円/坪 | -4.2 % | 4件 |
| 2010年 | 5.5万円/坪 | -1.7 % | 4件 |
| 2009年 | 5.6万円/坪 | -1.6 % | 4件 |
| 2008年 | 5.7万円/坪 | -1.6 % | 4件 |
| 2007年 | 5.8万円/坪 | -1.7 % | 4件 |
| 2006年 | 5.9万円/坪 | -2.0 % | 4件 |
| 2005年 | 6.0万円/坪 | -2.1 % | 4件 |
| 2004年 | 6.1万円/坪 | -1.8 % | 3件 |
| 2003年 | 6.3万円/坪 | -1.8 % | 3件 |
| 2002年 | 6.4万円/坪 | -1.7 % | 3件 |
| 2001年 | 6.5万円/坪 | -0.5 % | 3件 |
| 2000年 | 6.5万円/坪 | -0.3 % | 3件 |
| 1999年 | 6.1万円/坪 | -0.5 % | 2件 |
| 1998年 | 6.1万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 1997年 | 6.1万円/坪 | +0.5 % | 2件 |
| 1996年 | 6.1万円/坪 | +0.5 % | 2件 |
| 1995年 | 6.1万円/坪 | +1.6 % | 2件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域 (地価調査) 大山字岩高9番18 (安達郡 大玉村) (住宅地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：50m、最寄駅：杉田駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 2 . 一般住宅、店舗兼住宅、農地等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 大山字大江田中18番3 (安達郡 大玉村) (住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：110m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：杉田駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.8 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +2.3 % | |
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| 3 . 農地の中に農家住宅が散在する郊外の住宅地域 (地価調査) 玉井字西永峰30番4 (安達郡 大玉村) (住宅地) 土地面積：496㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：60m、最寄駅：本宮駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -0.7 % | |
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土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
