双葉郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 4.6万円/坪(1.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.0 %(0.05万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 公示地価は双葉郡内の24地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、双葉郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も公示地価の高いエリアは、『大字山田岡字仲丸』における2.5 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字山田岡字仲丸』における2.5 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字山田岡字仲丸』における+1.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字山田岡字仲丸』における+1.3 %でした。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『木戸駅』における2.5 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『木戸駅』における2.5 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『木戸駅』における+1.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『木戸駅』における+1.3 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
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| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
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| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 夜ノ森駅 (JR JR常磐線) | 1.3万円/坪 | -0.4 % | 3件 |
| 富岡駅 (JR JR常磐線) | 5.2万円/坪 | +2.2 % | 2件 |
| 広野駅 (JR JR常磐線) | 6.3万円/坪 | +0.5 % | 4件 |
| 木戸駅 (JR JR常磐線) | 4.3万円/坪 | +0.8 % | 1件 |
| 浪江駅 (JR JR常磐線) | 5.6万円/坪 | +0.4 % | 3件 |
| 竜田駅 (JR JR常磐線) | 4.1万円/坪 | +0.4 % | 2件 |
| 船引駅 (JR JR磐越東線) | 1.2万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 浪江駅 (JR JR常磐線) | 8.3万円/坪 | +0.8 % | 1件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 木戸駅 (JR JR常磐線) | 2.5万円/坪 | +1.3 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『双葉郡』における公示地価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 4.6万円/坪 | +1.0 % | 24件 |
| 2019年 | 4.5万円/坪 | +1.6 % | 20件 |
| 2018年 | 4.1万円/坪 | +1.8 % | 16件 |
| 2017年 | 4.4万円/坪 | +2.0 % | 13件 |
| 2016年 | 4.5万円/坪 | +2.1 % | 9件 |
| 2015年 | 4.4万円/坪 | +2.2 % | 9件 |
| 2014年 | 4.3万円/坪 | -0.2 % | 9件 |
| 2013年 | 3.8万円/坪 | -0.7 % | 7件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 9.0万円/坪 | +1.4 % | 3件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 2.5万円/坪 | +1.3 % | 1件 |
| 2019年 | 2.4万円/坪 | +1.4 % | 1件 |
| 2018年 | 2.4万円/坪 | +2.7 % | 1件 |
| 2017年 | 2.3万円/坪 | +1.4 % | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 中央台2丁目1番9 (双葉郡 広野町) (住宅地) 土地面積：262㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：130m、最寄駅：広野駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.4 % | |
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| 2 . 一般住宅や農家住宅が多く社宅や併用住宅も見られる既成住宅地域 (地価調査) 大字下北迫字西町42番 (双葉郡 広野町) (住宅地) 土地面積：721㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：80m、最寄駅：広野駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +0.6 % | |
| | |||
| 3 . 一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域 (地価調査) 大字折木字関の上64番1 (双葉郡 広野町) (住宅地) 土地面積：336㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：70m、最寄駅：広野駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.1 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +0.8 % | |
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| 4 . 一般住宅、店舗兼住宅等が混在する駅に近い既成住宅地域 (地価調査) 大字下北迫字折返41番 (双葉郡 広野町) (住宅地) 土地面積：303㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：65m、最寄駅：広野駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.3 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.4 % | |
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| 5 . 一般住宅の中に農地が見られる高台の住宅地域 (地価調査) 大字北田字上ノ原22番39 (双葉郡 楢葉町) (住宅地) 土地面積：295㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：竜田駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 6 . 一般住宅が多い国道に近い住宅地域 (地価調査) 大字下小塙字広畑9番1 (双葉郡 楢葉町) (住宅地) 土地面積：465㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：45m、最寄駅：木戸駅、駅距離：920m(徒歩11.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.3 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +0.8 % | |
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| 7 . 一般住宅の中に事務所等が介在する駅に近い既成住宅地域 (地価調査) 大字井出字木屋184番 (双葉郡 楢葉町) (住宅地) 土地面積：416㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：65m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：竜田駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +0.6 % | |
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| 8 . 中規模一般住宅、店舗併用住宅等が混在する区画整理済みの住宅地域 (地価調査) 本町2丁目45番2外 (双葉郡 富岡町) (住宅地) 土地面積：477㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：60m、最寄駅：富岡駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.1 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +2.4 % | |
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| 9 . 農地が多く残された郊外の住宅地域 (地価調査) 大字上郡山字清水259番6 (双葉郡 富岡町) (住宅地) 土地面積：462㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：60m、最寄駅：富岡駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +1.4 % | |
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| 10 . 農家住宅が見られる農地の多い住宅地域 (地価調査) 大字上川内字久保94番5外 (双葉郡 川内村) (住宅地) 土地面積：786㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：50m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：夜ノ森駅、駅距離：24,000m(徒歩300分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.0 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -1.6 % | |
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| 11 . 国道沿いに農家住宅、一般住宅等が混在する村中心部の住宅地域 (地価調査) 大字上川内字町分223番1 (双葉郡 川内村) (住宅地) 土地面積：437㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：70m、最寄駅：夜ノ森駅、駅距離：23,000m(徒歩288分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 12 . 農家住宅が見られる農地の多い住宅地域 (地価調査) 大字下川内字小田代115番外 (双葉郡 川内村) (住宅地) 土地面積：1,477㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：45m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：夜ノ森駅、駅距離：23,000m(徒歩288分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.7 万円/坪 0.20 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ中心部に近い分譲住宅地域 (地価調査) 大字権現堂字御殿南40番4 (双葉郡 浪江町) (住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS2、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：70m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：浪江駅、駅距離：820m(徒歩10.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.2 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.8 % | |
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| 14 . 中規模一般住宅を中心に公営住宅も見られる国道背後の既成住宅地域 (地価調査) 大字幾世橋字斉藤屋敷70番2 (双葉郡 浪江町) (住宅地) 土地面積：386㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：50m、最寄駅：浪江駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.1 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 15 . 一般住宅、農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域 (地価調査) 大字北幾世橋字大町43番1 (双葉郡 浪江町) (住宅地) 土地面積：626㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：90m、最寄駅：浪江駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 16 . 農家住宅、一般住宅、店舗併用住宅等が混在する中心部の住宅地域 (地価調査) 大字落合字西ノ内45番1 (双葉郡 葛尾村) (住宅地) 土地面積：472㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：120m、最寄駅：船引駅、駅距離：24,000m(徒歩300分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 17 . 県道沿いに農家住宅等が見られる郊外の住宅地域 (地価調査) 大字野川字町80番1 (双葉郡 葛尾村) (住宅地) 土地面積：637㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：105m、最寄駅：船引駅、駅距離：22,000m(徒歩275分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.9 万円/坪 0.27 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 1 . 公共施設を中心に店舗等が増えつつある商業地域 (地価調査) 大字幾世橋字大添53番1外 (双葉郡 浪江町) (商業地) 土地面積：2,266㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：110m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：浪江駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.3 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.8 % | |
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| 1 . 中規模工場等が多い国道に近い工業団地 (地価調査) 大字山田岡字仲丸1番131外 (双葉郡 楢葉町) (工業地) 土地面積：4,998㎡、利用状況：工場、供給施設：水道、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：100m、最寄駅：木戸駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +1.3 % | |
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土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
