南相馬市 公示地価

南相馬市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 7.3万円/坪(2.2 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.1 %(0.01万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 公示地価は南相馬市内の15地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
7.3 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2020 年
商業地 公示地価
11.6 万円/坪
( 3.5 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
2020 年
工業地 公示地価
2.7 万円/坪
( 0.8 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、南相馬市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『原町区下太田字川内サク』における3.2 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『小高区福岡字白山』における2.2 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『小高区福岡字白山』における+0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『原町区下太田字川内サク』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『原ノ町駅』における3.2 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『小高駅』における2.2 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『小高駅』における+0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『原ノ町駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
原町区仲町
(南相馬市)
11.9万円/坪 -1.1 % 1
原町区大原字西前田
(南相馬市)
2.2万円/坪 -1.6 % 1
原町区日の出町
(南相馬市)
9.4万円/坪 +1.1 % 1
原町区桜井町
(南相馬市)
12.7万円/坪 +0.0 % 1
小高区東町
(南相馬市)
6.2万円/坪 -2.6 % 1
小高区田町
(南相馬市)
5.6万円/坪 -3.6 % 1
鹿島区栃窪字西畑
(南相馬市)
1.6万円/坪 -1.1 % 1
鹿島区鹿島字広町
(南相馬市)
5.7万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
原町区南町
(南相馬市)
13.5万円/坪 -0.2 % 1
原町区桜井町
(南相馬市)
14.4万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
原町区下太田字川内サク
(南相馬市)
3.2万円/坪 +0.0 % 1
小高区福岡字白山
(南相馬市)
2.2万円/坪 +0.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
原ノ町駅
(JR JR常磐線)
9.0万円/坪 -0.2 % 4
小高駅
(JR JR常磐線)
5.9万円/坪 -3.1 % 2
鹿島駅
(JR JR常磐線)
3.6万円/坪 -0.2 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
原ノ町駅
(JR JR常磐線)
14.0万円/坪 -0.1 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
原ノ町駅
(JR JR常磐線)
3.2万円/坪 +0.0 % 1
小高駅
(JR JR常磐線)
2.2万円/坪 +0.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『南相馬市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

南相馬市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 7.3万円/坪 +0.1 % 15
2019 7.3万円/坪 +0.8 % 15
2018 7.2万円/坪 +1.8 % 15
2017 7.8万円/坪 +2.9 % 10
2016 7.6万円/坪 +4.2 % 10
2015 7.2万円/坪 +3.4 % 10
2014 7.0万円/坪 +2.8 % 10
2013 5.9万円/坪 +0.4 % 8
2012 5.2万円/坪 -6.6 % 5
2011 5.6万円/坪 -3.8 % 5
2010 5.8万円/坪 -3.7 % 5
2009 6.0万円/坪 -3.3 % 5
2008 6.2万円/坪 -3.0 % 5
2007 6.4万円/坪 -4.1 % 5
2006 6.6万円/坪 -5.2 % 5
2005 7.0万円/坪 -4.4 % 5
2004 7.3万円/坪 -3.9 % 5
2003 7.6万円/坪 -3.9 % 5
2002 7.8万円/坪 -2.2 % 5
2001 8.0万円/坪 -1.3 % 5
2000 8.1万円/坪 -1.2 % 5
1999 8.2万円/坪 -1.0 % 5
1998 8.7万円/坪 -0.2 % 4
1997 8.7万円/坪 +0.0 % 4
1996 8.7万円/坪 +0.3 % 4
1995 9.0万円/坪 +2.1 % 3
1994 8.2万円/坪 +1.2 % 2
1993 14.1万円/坪 +1.2 % 1
1992 14.0万円/坪 +3.1 % 1
1991 13.5万円/坪 +4.9 % 1
1990 12.9万円/坪 +3.3 % 1
1989 12.4万円/坪 +1.1 % 1
1988 12.3万円/坪 +0.8 % 1
1987 12.2万円/坪 +0.3 % 1
1986 12.2万円/坪 +0.8 % 1
1985 12.1万円/坪 +1.4 % 1
1984 11.9万円/坪 +4.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 11.6万円/坪 -0.1 % 6
2019 11.6万円/坪 +0.2 % 6
2018 11.6万円/坪 +0.2 % 6
2017 12.1万円/坪 +0.5 % 4
2016 12.0万円/坪 +0.7 % 4
2015 11.9万円/坪 +0.0 % 4
2014 11.9万円/坪 -0.2 % 4
2013 12.0万円/坪 -2.7 % 4
2012 10.4万円/坪 -7.8 % 2
2011 11.2万円/坪 -3.8 % 2
2010 11.7万円/坪 -4.5 % 2
2009 12.2万円/坪 -3.8 % 2
2008 12.6万円/坪 -3.7 % 2
2007 13.1万円/坪 -5.5 % 2
2006 13.8万円/坪 -7.0 % 2
2005 14.8万円/坪 -7.4 % 2
2004 15.9万円/坪 -7.4 % 2
2003 17.1万円/坪 -8.9 % 2
2002 18.6万円/坪 -6.9 % 2
2001 19.9万円/坪 -4.5 % 2
2000 20.8万円/坪 -4.1 % 2
1999 21.6万円/坪 -3.5 % 2
1998 22.4万円/坪 -1.5 % 2
1997 22.7万円/坪 -2.5 % 2
1996 23.3万円/坪 -0.7 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2020 2.7万円/坪 +0.3 % 2
2019 2.7万円/坪 +0.6 % 2
2018 2.7万円/坪 +0.6 % 2
2017 3.2万円/坪 +0.0 % 1
2016 3.2万円/坪 +0.0 % 1
2015 3.2万円/坪 +0.5 % 1
2014 3.2万円/坪 +0.0 % 1
2013 3.2万円/坪 -1.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

原町区仲町2丁目66番 (南相馬市) (住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:原ノ町駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
-1.1 %
2 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる区画整理済の住宅地域   (地価調査)

原町区桜井町1丁目26番 (南相馬市) (住宅地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:原ノ町駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.7 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.0 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

原町区日の出町188番12 (南相馬市) (住宅地)

土地面積:292㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:原ノ町駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.4 万円/坪
2.8 万円/㎡
+1.1 %
4 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

小高区田町1丁目55番8 (南相馬市) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小高駅、駅距離:970m(徒歩12.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-3.6 %
5 . 農家住宅、一般住宅等が見られる県道沿いの住宅地域   (地価調査)

原町区大原字西前田31番外 (南相馬市) (住宅地)

土地面積:515㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:100m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:原ノ町駅、駅距離:8,000m(徒歩100分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.6 %
6 . 中規模一般住宅、農地等が混在する小学校に近い住宅地域   (地価調査)

鹿島区鹿島字広町57番6 (南相馬市) (住宅地)

土地面積:340㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:90m、最寄駅:鹿島駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0 %
7 . 一般住宅の中に空地が多く見られる駅に近い既成住宅地域   (地価調査)

小高区東町2丁目75番 (南相馬市) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:小高駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.6 %
8 . 農家住宅、農地等が混在する県道沿いの住宅地域   (地価調査)

鹿島区栃窪字西畑7番1 (南相馬市) (住宅地)

土地面積:674㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:鹿島駅、駅距離:8,500m(徒歩106分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.1 %
1 . 小売店舗の中に事務所等が見られる既成商業地域   (地価調査)

原町区南町1丁目146番外 (南相馬市) (商業地)

土地面積:445㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:原ノ町駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
-0.2 %
2 . 店舗、事務所、一般住宅等が混在する路線商業地域   (地価調査)

原町区桜井町1丁目3番 (南相馬市) (商業地)

土地面積:272㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:原ノ町駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.4 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.0 %
1 . 大小規模の工場のほかに一般住宅等も見られる幹線市道沿いの工業地域   (地価調査)

原町区下太田字川内サク515番4外 (南相馬市) (工業地)

土地面積:16,600㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:120m、最寄駅:原ノ町駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
+0.0 %
2 . 大規模工場、倉庫等が立地する国道沿いの工業団地   (地価調査)

小高区福岡字白山206番1外 (南相馬市) (工業地)

土地面積:77,767㎡、利用状況:事務所,工場,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:125m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:小高駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
+0.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点