南会津郡 公示地価

南会津郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 2.6万円/坪(0.8 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-1.3 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は南会津郡内の20地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
2.6 万円/坪
( 0.8 万円/㎡)
前年比
-1.3 %
2020 年
商業地 公示地価
6.0 万円/坪
( 1.8 万円/㎡)
前年比
-1.7 %
2020 年
工業地 公示地価
2.1 万円/坪
( 0.6 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、南会津郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『田島字田部原』における2.1 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『田島字田部原』における2.1 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『田島字田部原』における-0.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『田島字田部原』における-0.3 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『田島高校前駅』における2.1 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『田島高校前駅』における2.1 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『田島高校前駅』における-0.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『田島高校前駅』における-0.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数
工業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
只見駅
(JR JR只見線)
1.7万円/坪 -1.9 % 4
会津下郷駅
(その他 会津鉄道会津線)
3.6万円/坪 -2.8 % 1
会津田島駅
(その他 会津鉄道会津線)
4.7万円/坪 -0.9 % 3
会津高原尾瀬口駅
(その他 会津鉄道会津線)
1.4万円/坪 -1.0 % 5
湯野上温泉駅
(その他 会津鉄道会津線)
2.3万円/坪 -1.8 % 2
養鱒公園駅
(その他 会津鉄道会津線)
1.8万円/坪 -0.9 % 1
会津高原尾瀬口駅
(その他 野岩鉄道会津鬼怒川線)
1.4万円/坪 -1.0 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
只見駅
(JR JR只見線)
4.0万円/坪 -2.5 % 1
会津下郷駅
(その他 会津鉄道会津線)
7.0万円/坪 -1.4 % 1
会津田島駅
(その他 会津鉄道会津線)
6.9万円/坪 -1.9 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
田島高校前駅
(その他 会津鉄道会津線)
2.1万円/坪 -0.3 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『南会津郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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南会津郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 2.6万円/坪 -1.3 % 20
2019 2.6万円/坪 -0.8 % 20
2018 2.7万円/坪 -0.5 % 19
2017 2.7万円/坪 -0.2 % 19
2016 2.6万円/坪 -0.1 % 17
2015 2.7万円/坪 -0.0 % 16
2014 2.6万円/坪 -0.4 % 15
2013 2.6万円/坪 -1.3 % 15
2012 2.6万円/坪 -3.1 % 15
2011 2.7万円/坪 -3.2 % 15
2010 2.8万円/坪 -2.6 % 15
2009 2.9万円/坪 -2.5 % 15
2008 2.9万円/坪 -1.4 % 15
2007 3.0万円/坪 -1.6 % 15
2006 3.0万円/坪 -2.5 % 15
2005 3.1万円/坪 -3.5 % 15
2004 3.2万円/坪 -4.0 % 15
2003 3.3万円/坪 -3.5 % 15
2002 3.5万円/坪 -2.3 % 15
2001 3.7万円/坪 -0.7 % 14
2000 3.7万円/坪 -0.2 % 14
1999 3.7万円/坪 -0.2 % 14
1998 3.7万円/坪 -0.2 % 13
1997 3.8万円/坪 +0.0 % 13
1996 3.8万円/坪 +0.1 % 13
1995 3.8万円/坪 +0.4 % 13
1994 3.8万円/坪 +0.1 % 10
1993 4.3万円/坪 +0.4 % 8
1992 4.3万円/坪 +2.2 % 8
1991 4.2万円/坪 +2.3 % 8
1990 4.1万円/坪 +1.7 % 8
1989 4.0万円/坪 +1.6 % 8
1988 4.0万円/坪 +0.6 % 8
1987 4.0万円/坪 +0.6 % 8
1986 3.9万円/坪 +1.4 % 8
1985 3.9万円/坪 +1.4 % 8
1984 1.8万円/坪 +2.3 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 6.0万円/坪 -1.7 % 6
2019 6.1万円/坪 -1.2 % 6
2018 6.1万円/坪 -1.2 % 6
2017 6.2万円/坪 -0.9 % 6
2016 7.0万円/坪 -0.8 % 5
2015 7.1万円/坪 -0.3 % 5
2014 7.1万円/坪 -1.4 % 5
2013 7.2万円/坪 -2.3 % 5
2012 7.4万円/坪 -5.1 % 5
2011 7.7万円/坪 -5.2 % 5
2010 8.9万円/坪 -5.1 % 4
2009 9.4万円/坪 -4.8 % 4
2008 9.8万円/坪 -2.9 % 4
2007 10.1万円/坪 -3.4 % 4
2006 9.7万円/坪 -4.6 % 3
2005 10.2万円/坪 -9.4 % 3
2004 11.1万円/坪 -9.5 % 3
2003 12.2万円/坪 -8.7 % 3
2002 13.2万円/坪 -5.9 % 3
2001 14.0万円/坪 -1.2 % 3
2000 14.2万円/坪 -1.2 % 3
1999 14.4万円/坪 -0.9 % 3
1998 14.5万円/坪 -0.8 % 3
1997 14.6万円/坪 -0.5 % 3
1996 14.7万円/坪 -0.2 % 3
1995 14.7万円/坪 -0.1 % 3
1994 14.7万円/坪 -0.1 % 3
1993 14.8万円/坪 +0.2 % 3
1992 18.6万円/坪 +3.5 % 2
1991 18.0万円/坪 +5.6 % 2
1990 17.0万円/坪 +4.6 % 2
1989 16.2万円/坪 +3.7 % 2
1988 18.3万円/坪 +1.8 % 1
1987 18.0万円/坪 +1.1 % 1
1986 17.8万円/坪 +2.4 % 1
1985 17.4万円/坪 +1.9 % 1
1984 17.0万円/坪 +3.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 2.1万円/坪 -0.3 % 1
2019 2.1万円/坪 +0.0 % 1
2018 2.1万円/坪 +0.0 % 1
2017 2.1万円/坪 +0.0 % 1
2016 2.1万円/坪 +0.0 % 1
2015 2.1万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農家住宅等が建ち並ぶ駅前の住宅地域   (地価調査)

大字落合字下ノ原848番9外 (南会津郡 下郷町) (住宅地)

土地面積:1,088㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:養鱒公園駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
-0.9 %
2 . 中規模一般住宅、民宿等が混在する国道沿いの住宅地域   (地価調査)

大字湯野上字居平乙729番イ外 (南会津郡 下郷町) (住宅地)

土地面積:376㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:湯野上温泉駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.2 %
3 . 中規模一般住宅のほか、店舗併用住宅等も混じる駅に近い住宅地域   (地価調査)

大字豊成字下モ6307番1外 (南会津郡 下郷町) (住宅地)

土地面積:463㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:会津下郷駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.8 %
4 . 農家住宅、民宿等が見られる山あいの宿場跡の住宅地域   (地価調査)

大字大内字山本36番外 (南会津郡 下郷町) (住宅地)

土地面積:1,216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、前面道路の舗装状況:未舗装、側道区分:背面道、最寄駅:湯野上温泉駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.0 %
5 . 中規模一般住宅の中に民宿、旅館等が混在する住宅地域   (地価調査)

字居平686番 (南会津郡 檜枝岐村) (住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:75m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:会津高原尾瀬口駅、駅距離:47,000m(徒歩588分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-0.2 %
6 . 一般住宅、観光施設、民宿等が見られる住宅地域   (地価調査)

字見通1137番3外 (南会津郡 檜枝岐村) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:会津高原尾瀬口駅、駅距離:45,000m(徒歩562分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-0.2 %
7 . 中規模一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域   (地価調査)

大字只見字新屋敷1631番1 (南会津郡 只見町) (住宅地)

土地面積:1,101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:只見駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.7 %
8 . 中規模農家住宅の中に小売店舗が見られる国道沿いの住宅地域   (地価調査)

大字黒谷字六百苅1224番1 (南会津郡 只見町) (住宅地)

土地面積:739㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:只見駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.2 %
9 . 農家住宅、一般住宅のほか、店舗等もみられる国道沿いの住宅地域   (地価調査)

大字小林字上照岡811番1 (南会津郡 只見町) (住宅地)

土地面積:498㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:90m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:只見駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.4 %
10 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ町中心部の利便性の良い住宅地域   (地価調査)

田島字後原甲3829番2外 (南会津郡 南会津町) (住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、側道区分:背面道、最寄駅:会津田島駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.4 %
11 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域   (地価調査)

田島字鎌倉崎乙24番3 (南会津郡 南会津町) (住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:34m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:会津田島駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.3 %
12 . 農家住宅を主体に民宿等も見られるスキー場に近い住宅地域   (地価調査)

針生字鳥井戸1178番 (南会津郡 南会津町) (住宅地)

土地面積:458㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:67m、最寄駅:会津田島駅、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.8 %
13 . 一般住宅の中に店舗兼住宅等が混じる国道沿いの住宅地域   (地価調査)

松戸原216番 (南会津郡 南会津町) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:空地、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:78m、最寄駅:会津高原尾瀬口駅、駅距離:21,000m(徒歩262分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.9 %
14 . 農家住宅の中に店舗等も混在する国道沿いの住宅地域   (地価調査)

界字上田下999番1 (南会津郡 南会津町) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:185m、最寄駅:只見駅、駅距離:24,000m(徒歩300分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.9 %
15 . 農家住宅、中規模一般住宅、民宿等が混在する住宅地域   (地価調査)

宮里字半才家1755番1 (南会津郡 南会津町) (住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:会津高原尾瀬口駅、駅距離:31,000m(徒歩388分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.8 万円/坪
0.23 万円/㎡
-1.8 %
16 . 農家住宅、民宿等が建ち並ぶ国道沿いの古くからの住宅地域   (地価調査)

大桃字居平231番1 (南会津郡 南会津町) (住宅地)

土地面積:436㎡、利用状況:旅館,その他、利用状況詳細:民宿、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、側道区分:背面道、最寄駅:会津高原尾瀬口駅、駅距離:34,000m(徒歩425分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.0 万円/坪
0.3 万円/㎡
-1.9 %
1 . 小売店舗が建ち並ぶ町中心部の商業地域   (地価調査)

大字豊成字林中6085番外 (南会津郡 下郷町) (商業地)

土地面積:352㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:会津下郷駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.4 %
2 . 店舗兼住宅、銀行、旅館等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

大字只見字宮前1302番3外 (南会津郡 只見町) (商業地)

土地面積:432㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:85m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:只見駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.5 %
3 . 店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

田島字中町甲3944番10 (南会津郡 南会津町) (商業地)

土地面積:759㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、最寄駅:会津田島駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
-1.7 %
4 . 店舗、旅館等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

山口字村上1148番1外 (南会津郡 南会津町) (商業地)

土地面積:344㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:140m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:会津田島駅、駅距離:25,000m(徒歩312分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.3 %
1 . 中規模工場、事業所、住宅等が混在する工業地域   (地価調査)

田島字田部原10番2外 (南会津郡 南会津町) (工業地)

土地面積:3,747㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:95m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:田島高校前駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-0.3 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点