伊達郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 6.2万円/坪(1.9 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.4 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は伊達郡内の15地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、伊達郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も公示地価の高いエリアは、『大字山崎字小林後』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字鶴沢字西ノ平』における2.4 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字鶴沢字西ノ平』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字山崎字小林後』における-0.3 %でした。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『藤田駅』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『松川駅』における2.4 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『松川駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『藤田駅』における-0.3 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松川駅 (JR JR東北本線) | 4.8万円/坪 | -0.6 % | 3件 |
| 桑折駅 (JR JR東北本線) | 6.8万円/坪 | -0.2 % | 3件 |
| 藤田駅 (JR JR東北本線) | 7.1万円/坪 | -0.5 % | 2件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松川駅 (JR JR東北本線) | 7.9万円/坪 | -0.8 % | 1件 |
| 桑折駅 (JR JR東北本線) | 10.1万円/坪 | -0.3 % | 1件 |
| 藤田駅 (JR JR東北本線) | 8.5万円/坪 | -0.8 % | 1件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松川駅 (JR JR東北本線) | 2.4万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 藤田駅 (JR JR東北本線) | 3.0万円/坪 | -0.3 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『伊達郡』における公示地価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 6.2万円/坪 | -0.4 % | 15件 |
| 2019年 | 6.2万円/坪 | -0.3 % | 14件 |
| 2018年 | 6.6万円/坪 | -0.3 % | 13件 |
| 2017年 | 6.6万円/坪 | -0.2 % | 13件 |
| 2016年 | 6.6万円/坪 | +0.0 % | 13件 |
| 2015年 | 6.6万円/坪 | -0.2 % | 13件 |
| 2014年 | 6.5万円/坪 | -0.7 % | 12件 |
| 2013年 | 6.7万円/坪 | -2.5 % | 9件 |
| 2012年 | 6.9万円/坪 | -5.7 % | 9件 |
| 2011年 | 7.3万円/坪 | -5.5 % | 9件 |
| 2010年 | 7.7万円/坪 | -3.2 % | 9件 |
| 2009年 | 8.0万円/坪 | -3.0 % | 9件 |
| 2008年 | 8.2万円/坪 | -2.5 % | 9件 |
| 2007年 | 8.4万円/坪 | -3.3 % | 9件 |
| 2006年 | 8.7万円/坪 | -3.9 % | 9件 |
| 2005年 | 9.0万円/坪 | -4.3 % | 9件 |
| 2004年 | 9.4万円/坪 | -2.7 % | 9件 |
| 2003年 | 9.6万円/坪 | -2.8 % | 9件 |
| 2002年 | 9.9万円/坪 | -2.5 % | 9件 |
| 2001年 | 10.2万円/坪 | -2.5 % | 9件 |
| 2000年 | 10.4万円/坪 | -1.8 % | 9件 |
| 1999年 | 10.6万円/坪 | -1.4 % | 9件 |
| 1998年 | 10.6万円/坪 | -0.5 % | 8件 |
| 1997年 | 10.6万円/坪 | +0.0 % | 8件 |
| 1996年 | 10.6万円/坪 | +0.0 % | 8件 |
| 1995年 | 11.5万円/坪 | +0.4 % | 7件 |
| 1994年 | 12.5万円/坪 | +0.5 % | 6件 |
| 1993年 | 14.2万円/坪 | +0.1 % | 4件 |
| 1992年 | 14.2万円/坪 | +2.1 % | 4件 |
| 1991年 | 13.9万円/坪 | +2.6 % | 4件 |
| 1990年 | 13.5万円/坪 | +0.7 % | 4件 |
| 1989年 | 13.4万円/坪 | +0.1 % | 4件 |
| 1988年 | 13.4万円/坪 | +0.4 % | 4件 |
| 1987年 | 13.4万円/坪 | +0.2 % | 4件 |
| 1986年 | 13.4万円/坪 | +0.4 % | 4件 |
| 1985年 | 13.3万円/坪 | +1.3 % | 4件 |
| 1984年 | 13.1万円/坪 | +2.8 % | 4件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 8.8万円/坪 | -0.7 % | 4件 |
| 2019年 | 8.9万円/坪 | -0.6 % | 4件 |
| 2018年 | 8.9万円/坪 | -0.5 % | 4件 |
| 2017年 | 9.0万円/坪 | -0.6 % | 4件 |
| 2016年 | 9.0万円/坪 | -0.4 % | 4件 |
| 2015年 | 9.1万円/坪 | -0.7 % | 4件 |
| 2014年 | 9.1万円/坪 | -2.2 % | 4件 |
| 2013年 | 9.3万円/坪 | -4.3 % | 4件 |
| 2012年 | 9.7万円/坪 | -5.8 % | 4件 |
| 2011年 | 10.3万円/坪 | -8.0 % | 4件 |
| 2010年 | 11.1万円/坪 | -4.5 % | 4件 |
| 2009年 | 11.6万円/坪 | -4.6 % | 4件 |
| 2008年 | 12.1万円/坪 | -4.1 % | 4件 |
| 2007年 | 12.6万円/坪 | -4.9 % | 4件 |
| 2006年 | 13.3万円/坪 | -5.6 % | 4件 |
| 2005年 | 14.0万円/坪 | -6.0 % | 4件 |
| 2004年 | 14.8万円/坪 | -6.1 % | 4件 |
| 2003年 | 15.7万円/坪 | -6.4 % | 4件 |
| 2002年 | 16.7万円/坪 | -6.5 % | 4件 |
| 2001年 | 17.8万円/坪 | -7.0 % | 4件 |
| 2000年 | 19.1万円/坪 | -8.3 % | 3件 |
| 1999年 | 20.7万円/坪 | -7.3 % | 3件 |
| 1998年 | 22.2万円/坪 | -4.6 % | 3件 |
| 1997年 | 23.2万円/坪 | -3.7 % | 3件 |
| 1996年 | 24.0万円/坪 | -3.9 % | 3件 |
| 1995年 | 21.0万円/坪 | -2.4 % | 1件 |
| 1994年 | 21.5万円/坪 | -3.8 % | 1件 |
| 1993年 | 22.3万円/坪 | -3.0 % | 1件 |
| 1992年 | 23.0万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1991年 | 23.0万円/坪 | +1.4 % | 1件 |
| 1990年 | 22.6万円/坪 | +0.4 % | 1件 |
| 1989年 | 22.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1988年 | 22.5万円/坪 | +0.3 % | 1件 |
| 1987年 | 22.5万円/坪 | +0.3 % | 1件 |
| 1986年 | 22.4万円/坪 | +0.4 % | 1件 |
| 1985年 | 22.3万円/坪 | +0.6 % | 1件 |
| 1984年 | 22.2万円/坪 | +0.9 % | 1件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 2.7万円/坪 | -0.2 % | 2件 |
| 2019年 | 2.7万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 2018年 | 2.7万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 2017年 | 2.7万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 2016年 | 2.7万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 2015年 | 2.7万円/坪 | +1.2 % | 2件 |
| 2014年 | 2.7万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 2013年 | 2.7万円/坪 | -1.3 % | 2件 |
| 2012年 | 2.7万円/坪 | -4.2 % | 2件 |
| 2011年 | 2.8万円/坪 | -8.8 % | 2件 |
| 2010年 | 3.1万円/坪 | -3.2 % | 2件 |
| 2009年 | 3.2万円/坪 | -3.1 % | 2件 |
| 2008年 | 3.3万円/坪 | -2.4 % | 2件 |
| 2007年 | 3.4万円/坪 | -2.9 % | 2件 |
| 2006年 | 3.5万円/坪 | -3.3 % | 2件 |
| 2005年 | 3.6万円/坪 | -4.1 % | 2件 |
| 2004年 | 3.7万円/坪 | -4.0 % | 2件 |
| 2003年 | 3.9万円/坪 | -5.1 % | 2件 |
| 2002年 | 4.9万円/坪 | -4.8 % | 1件 |
| 2001年 | 5.1万円/坪 | -2.6 % | 1件 |
| 2000年 | 5.2万円/坪 | -5.1 % | 1件 |
| 1999年 | 5.5万円/坪 | -1.2 % | 1件 |
| 1998年 | 5.6万円/坪 | -1.2 % | 1件 |
| 1997年 | 5.6万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1996年 | 5.6万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1995年 | 5.6万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1994年 | 5.6万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 小規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域 (地価調査) 字新和町30番 (伊達郡 桑折町) (住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：60m、最寄駅：桑折駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.3 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -0.4 % | |
| | |||
| 2 . 一般住宅の中に農地が見られる住宅地域 (地価調査) 字桑島一6番1 (伊達郡 桑折町) (住宅地) 土地面積：341㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：70m、最寄駅：桑折駅、駅距離：880m(徒歩11.0分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 3 . 農家住宅が見られる農地の多い住宅地域 (地価調査) 大字伊達崎字吉沼9番 (伊達郡 桑折町) (住宅地) 土地面積：582㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：43m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：桑折駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.5 % | |
| | |||
| 4 . 戸建住宅が建ち並ぶ周囲に農地が見られる住宅地域 (地価調査) 大字藤田字古鹿島28番2 (伊達郡 国見町) (住宅地) 土地面積：267㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：50m、最寄駅：藤田駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.6 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -0.5 % | |
| | |||
| 5 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大字藤田字宮前20番9 (伊達郡 国見町) (住宅地) 土地面積：275㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：藤田駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -0.4 % | |
| | |||
| 6 . 一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 大字鶴沢字油田14番17 (伊達郡 川俣町) (住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、最寄駅：松川駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.8 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -0.5 % | |
| | |||
| 7 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 字東大清水32番8外 (伊達郡 川俣町) (住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：松川駅、駅距離：15,000m(徒歩188分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -0.5 % | |
| | |||
| 8 . 農家住宅、一般住宅、農地等が混在する国道沿いの住宅地域 (地価調査) 山木屋字大清水5番4 (伊達郡 川俣町) (住宅地) 土地面積：636㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：70m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：松川駅、駅距離：24,000m(徒歩300分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.0 % | |
| | |||
| 1 . 小規模小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 (地価調査) 字本町31番6 (伊達郡 桑折町) (商業地) 土地面積：505㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：95m、最寄駅：桑折駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 10.1 万円/坪 3.0 万円/㎡ | -0.3 % | |
| | |||
| 2 . 低層の小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの既成商業地域 (地価調査) 大字藤田字北73番 (伊達郡 国見町) (商業地) 土地面積：312㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：103m、最寄駅：藤田駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -0.8 % | |
| | |||
| 3 . 低層の店舗兼住宅、事業所等が混在する近隣商業地域 (地価調査) 字新中町77番3 (伊達郡 川俣町) (商業地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：100m、最寄駅：松川駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -0.8 % | |
| | |||
| 1 . 大規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地 (地価調査) 大字山崎字小林後1番1外 (伊達郡 国見町) (工業地) 土地面積：34,702㎡、利用状況：工場、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：77m、側道区分：三方路、最寄駅：藤田駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.3 % | |
| | |||
| 2 . 中規模工場、営業所、住宅等が混在する工業地域 (地価調査) 大字鶴沢字西ノ平1番1外 (伊達郡 川俣町) (工業地) 土地面積：13,823㎡、利用状況：事務所,工場、供給施設：水道、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：110m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：松川駅、駅距離：9,400m(徒歩118分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
