伊達郡 公示地価

伊達郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 6.2万円/坪(1.9 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.4 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は伊達郡内の15地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
6.2 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
2020 年
商業地 公示地価
8.8 万円/坪
( 2.7 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
2020 年
工業地 公示地価
2.7 万円/坪
( 0.8 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、伊達郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『大字山崎字小林後』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字鶴沢字西ノ平』における2.4 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字鶴沢字西ノ平』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字山崎字小林後』における-0.3 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『藤田駅』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『松川駅』における2.4 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『松川駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『藤田駅』における-0.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数
工業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
松川駅
(JR JR東北本線)
4.8万円/坪 -0.6 % 3
桑折駅
(JR JR東北本線)
6.8万円/坪 -0.2 % 3
藤田駅
(JR JR東北本線)
7.1万円/坪 -0.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
松川駅
(JR JR東北本線)
7.9万円/坪 -0.8 % 1
桑折駅
(JR JR東北本線)
10.1万円/坪 -0.3 % 1
藤田駅
(JR JR東北本線)
8.5万円/坪 -0.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
松川駅
(JR JR東北本線)
2.4万円/坪 +0.0 % 1
藤田駅
(JR JR東北本線)
3.0万円/坪 -0.3 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『伊達郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

伊達郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 6.2万円/坪 -0.4 % 15
2019 6.2万円/坪 -0.3 % 14
2018 6.6万円/坪 -0.3 % 13
2017 6.6万円/坪 -0.2 % 13
2016 6.6万円/坪 +0.0 % 13
2015 6.6万円/坪 -0.2 % 13
2014 6.5万円/坪 -0.7 % 12
2013 6.7万円/坪 -2.5 % 9
2012 6.9万円/坪 -5.7 % 9
2011 7.3万円/坪 -5.5 % 9
2010 7.7万円/坪 -3.2 % 9
2009 8.0万円/坪 -3.0 % 9
2008 8.2万円/坪 -2.5 % 9
2007 8.4万円/坪 -3.3 % 9
2006 8.7万円/坪 -3.9 % 9
2005 9.0万円/坪 -4.3 % 9
2004 9.4万円/坪 -2.7 % 9
2003 9.6万円/坪 -2.8 % 9
2002 9.9万円/坪 -2.5 % 9
2001 10.2万円/坪 -2.5 % 9
2000 10.4万円/坪 -1.8 % 9
1999 10.6万円/坪 -1.4 % 9
1998 10.6万円/坪 -0.5 % 8
1997 10.6万円/坪 +0.0 % 8
1996 10.6万円/坪 +0.0 % 8
1995 11.5万円/坪 +0.4 % 7
1994 12.5万円/坪 +0.5 % 6
1993 14.2万円/坪 +0.1 % 4
1992 14.2万円/坪 +2.1 % 4
1991 13.9万円/坪 +2.6 % 4
1990 13.5万円/坪 +0.7 % 4
1989 13.4万円/坪 +0.1 % 4
1988 13.4万円/坪 +0.4 % 4
1987 13.4万円/坪 +0.2 % 4
1986 13.4万円/坪 +0.4 % 4
1985 13.3万円/坪 +1.3 % 4
1984 13.1万円/坪 +2.8 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 8.8万円/坪 -0.7 % 4
2019 8.9万円/坪 -0.6 % 4
2018 8.9万円/坪 -0.5 % 4
2017 9.0万円/坪 -0.6 % 4
2016 9.0万円/坪 -0.4 % 4
2015 9.1万円/坪 -0.7 % 4
2014 9.1万円/坪 -2.2 % 4
2013 9.3万円/坪 -4.3 % 4
2012 9.7万円/坪 -5.8 % 4
2011 10.3万円/坪 -8.0 % 4
2010 11.1万円/坪 -4.5 % 4
2009 11.6万円/坪 -4.6 % 4
2008 12.1万円/坪 -4.1 % 4
2007 12.6万円/坪 -4.9 % 4
2006 13.3万円/坪 -5.6 % 4
2005 14.0万円/坪 -6.0 % 4
2004 14.8万円/坪 -6.1 % 4
2003 15.7万円/坪 -6.4 % 4
2002 16.7万円/坪 -6.5 % 4
2001 17.8万円/坪 -7.0 % 4
2000 19.1万円/坪 -8.3 % 3
1999 20.7万円/坪 -7.3 % 3
1998 22.2万円/坪 -4.6 % 3
1997 23.2万円/坪 -3.7 % 3
1996 24.0万円/坪 -3.9 % 3
1995 21.0万円/坪 -2.4 % 1
1994 21.5万円/坪 -3.8 % 1
1993 22.3万円/坪 -3.0 % 1
1992 23.0万円/坪 +0.0 % 1
1991 23.0万円/坪 +1.4 % 1
1990 22.6万円/坪 +0.4 % 1
1989 22.5万円/坪 +0.0 % 1
1988 22.5万円/坪 +0.3 % 1
1987 22.5万円/坪 +0.3 % 1
1986 22.4万円/坪 +0.4 % 1
1985 22.3万円/坪 +0.6 % 1
1984 22.2万円/坪 +0.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 2.7万円/坪 -0.2 % 2
2019 2.7万円/坪 +0.0 % 2
2018 2.7万円/坪 +0.0 % 2
2017 2.7万円/坪 +0.0 % 2
2016 2.7万円/坪 +0.0 % 2
2015 2.7万円/坪 +1.2 % 2
2014 2.7万円/坪 +0.0 % 2
2013 2.7万円/坪 -1.3 % 2
2012 2.7万円/坪 -4.2 % 2
2011 2.8万円/坪 -8.8 % 2
2010 3.1万円/坪 -3.2 % 2
2009 3.2万円/坪 -3.1 % 2
2008 3.3万円/坪 -2.4 % 2
2007 3.4万円/坪 -2.9 % 2
2006 3.5万円/坪 -3.3 % 2
2005 3.6万円/坪 -4.1 % 2
2004 3.7万円/坪 -4.0 % 2
2003 3.9万円/坪 -5.1 % 2
2002 4.9万円/坪 -4.8 % 1
2001 5.1万円/坪 -2.6 % 1
2000 5.2万円/坪 -5.1 % 1
1999 5.5万円/坪 -1.2 % 1
1998 5.6万円/坪 -1.2 % 1
1997 5.6万円/坪 +0.0 % 1
1996 5.6万円/坪 +0.0 % 1
1995 5.6万円/坪 +0.0 % 1
1994 5.6万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域   (地価調査)

字新和町30番 (伊達郡 桑折町) (住宅地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:桑折駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.4 %
2 . 一般住宅の中に農地が見られる住宅地域   (地価調査)

字桑島一6番1 (伊達郡 桑折町) (住宅地)

土地面積:341㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:桑折駅、駅距離:880m(徒歩11.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.0 %
3 . 農家住宅が見られる農地の多い住宅地域   (地価調査)

大字伊達崎字吉沼9番 (伊達郡 桑折町) (住宅地)

土地面積:582㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:43m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:桑折駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-0.5 %
4 . 戸建住宅が建ち並ぶ周囲に農地が見られる住宅地域   (地価調査)

大字藤田字古鹿島28番2 (伊達郡 国見町) (住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:藤田駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.5 %
5 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大字藤田字宮前20番9 (伊達郡 国見町) (住宅地)

土地面積:275㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:藤田駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.4 %
6 . 一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

大字鶴沢字油田14番17 (伊達郡 川俣町) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:松川駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.5 %
7 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

字東大清水32番8外 (伊達郡 川俣町) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:松川駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.5 %
8 . 農家住宅、一般住宅、農地等が混在する国道沿いの住宅地域   (地価調査)

山木屋字大清水5番4 (伊達郡 川俣町) (住宅地)

土地面積:636㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:松川駅、駅距離:24,000m(徒歩300分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.0 %
1 . 小規模小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

字本町31番6 (伊達郡 桑折町) (商業地)

土地面積:505㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:95m、最寄駅:桑折駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
10.1 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.3 %
2 . 低層の小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの既成商業地域   (地価調査)

大字藤田字北73番 (伊達郡 国見町) (商業地)

土地面積:312㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:103m、最寄駅:藤田駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.8 %
3 . 低層の店舗兼住宅、事業所等が混在する近隣商業地域   (地価調査)

字新中町77番3 (伊達郡 川俣町) (商業地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:松川駅、駅距離:14,000m(徒歩175分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.8 %
1 . 大規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地   (地価調査)

大字山崎字小林後1番1外 (伊達郡 国見町) (工業地)

土地面積:34,702㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:77m、側道区分:三方路、最寄駅:藤田駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.3 %
2 . 中規模工場、営業所、住宅等が混在する工業地域   (地価調査)

大字鶴沢字西ノ平1番1外 (伊達郡 川俣町) (工業地)

土地面積:13,823㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:松川駅、駅距離:9,400m(徒歩118分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点