筑紫郡  
土地価格 | 地価推移

「筑紫郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTデータ」が運営する大手「HOME4U」です。 独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除し、不慣れな方も安心して依頼できます。


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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『筑紫郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

地価の概要

筑紫郡 (福岡県)における2018年度の公示地価は64,033円/㎡、路線価(相続税評価額)は51,226円/㎡、固定資産税評価額は44,823円/㎡でした。前年度に比べて+3.94%上昇しました。

最も地価の高い地点は、『 中原2丁目11番』における127,000 円/㎡(419,835 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字南面里字田久保242番5』における20,200 円/㎡(66,777 円/坪)、 価格差は、106,800円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 片縄北5−11−6』における+7.34 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字南面里字田久保242番5』における-1.94 %でした。

最も地価の高い駅は、『 博多南駅 (JR博多南線)』における71,322 円/㎡(235,775 円/坪)、 最も低い駅は、『 博多南駅 (JR博多南線)』における71,322 円/㎡(235,775 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 博多南駅 (JR博多南線)』における+5.36 %、 上昇率が最も小さい駅は『 博多南駅 (JR博多南線)』における+5.36 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
301 / 1,187
平均 64,033 円/㎡
坪単価 211,679 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
56 / 1,187
+3.94 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

筑紫郡 地価ランキング

3 位福岡県 大野城市10.6 万円/㎡34.0 万円/坪
4 位福岡県 北九州市7.9 万円/㎡26.0 万円/坪
5 位福岡県 太宰府市7.5 万円/㎡24.0 万円/坪
6 位福岡県 筑紫野市6.8 万円/㎡22.0 万円/坪
7 位福岡県 筑紫郡6.4 万円/㎡21.0 万円/坪
8 位福岡県 久留米市6.0 万円/㎡19.0 万円/坪
9 位福岡県 糟屋郡5.7 万円/㎡18.0 万円/坪
10 位福岡県 古賀市5.3 万円/㎡17.0 万円/坪
11 位福岡県 糸島市5.1 万円/㎡16.0 万円/坪

筑紫郡 地価ランキング(全国順位)

297 位奈良県 天理市6.5 万円/㎡21.0 万円/坪
298 位埼玉県 久喜市6.5 万円/㎡21.0 万円/坪
299 位千葉県 四街道市6.4 万円/㎡21.0 万円/坪
300 位静岡県 磐田市6.4 万円/㎡21.0 万円/坪
301 位福岡県 筑紫郡6.4 万円/㎡21.0 万円/坪
302 位京都府 木津川市6.4 万円/㎡21.0 万円/坪
303 位富山県 富山市6.3 万円/㎡20.0 万円/坪
304 位滋賀県 野洲市6.3 万円/㎡20.0 万円/坪
305 位愛知県 弥富市6.3 万円/㎡20.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

筑紫郡 価格上昇率ランキング

3 位福岡県 大野城市+8.52 %
4 位福岡県 筑紫野市+5.30 %
5 位福岡県 糟屋郡+5.25 %
6 位福岡県 太宰府市+5.05 %
7 位福岡県 筑紫郡+3.94 %
8 位福岡県 福津市+2.88 %
9 位福岡県 古賀市+2.87 %
10 位福岡県 久留米市+1.69 %
11 位福岡県 小郡市+1.47 %

筑紫郡 価格上昇率ランキング(全国)

52 位東京都 大田区+4.08 %
53 位宮城県 岩沼市+4.04 %
54 位沖縄県 南城市+4.00 %
55 位京都府 久世郡+3.99 %
56 位福岡県 筑紫郡+3.94 %
57 位愛知県 長久手市+3.92 %
58 位埼玉県 さいたま市+3.91 %
59 位神奈川県 横浜市+3.89 %
60 位神奈川県 川崎市+3.70 %

筑紫郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 301
福岡県 7
211,679 円/坪全国 56
福岡県 7
+3.94 %
公示地価全国 298
福岡県 8
205,381 円/坪全国 50
福岡県 7
+4.72 %
地価調査全国 302
福岡県 7
217,190 円/坪全国 63
福岡県 7
+3.30 %
住宅地全国 205
福岡県 6
419,834 円/坪全国 91
福岡県 8
+3.25 %
商業地全国 264
福岡県 6
194,403 円/坪全国 34
福岡県 6
+4.57 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 250
福岡県 6
217,520 円/坪全国 39
福岡県 7
+3.95 %
公示地価全国 259
福岡県 6
214,214 円/坪全国 39
福岡県 7
+4.01 %
地価調査全国 242
福岡県 5
224,793 円/坪全国 45
福岡県 7
+3.11 %
住宅地全国 186
福岡県 4
419,834 円/坪全国 66
福岡県 8
+3.25 %
商業地全国 239
福岡県 5
214,214 円/坪全国 34
福岡県 7
+4.01 %

筑紫郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

70,900 円/㎡

234,380 円/坪


= {{70900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

34,600 円/㎡

114,380 円/坪


= {{34600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

81,400 円/㎡

269,091 円/坪


= {{81400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

32,533 円/㎡

107,548 円/坪


= {{32533 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

67,000 円/㎡

221,488 円/坪


= {{67000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

86,800 円/㎡

286,942 円/坪


= {{86800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

127,000 円/㎡

419,835 円/坪


= {{127000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

57,967 円/㎡

191,625 円/坪


= {{57966 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

64,800 円/㎡

214,215 円/坪


= {{64800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

34,600 円/㎡

114,380 円/坪


= {{34600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

62,175 円/㎡

205,537 円/坪


= {{62175 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

86,800 円/㎡

286,942 円/坪


= {{86800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

127,000 円/㎡

419,835 円/坪


= {{127000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

77,000 円/㎡

254,545 円/坪


= {{77000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

88,000 円/㎡

290,909 円/坪


= {{88000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

41,650 円/㎡

137,686 円/坪


= {{41650 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

67,000 円/㎡

221,488 円/坪


= {{67000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:10}} 件/10 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:博多南駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:67000%
88,000 円/㎡
290,909 円/坪
70,400 円/㎡
232,727 円/坪
+7.06 %
2   地価公示
  一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:博多南駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
86,800 円/㎡
286,942 円/坪
69,440 円/㎡
229,553 円/坪
+5.85 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:363㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:博多南駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;56000%、容積率:57000%
77,000 円/㎡
254,545 円/坪
61,600 円/㎡
203,636 円/坪
+6.21 %
4   地価公示
  一般住宅、中低層共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:博多南駅、駅距離:830m(徒歩10.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
74,800 円/㎡
247,272 円/坪
59,840 円/㎡
197,818 円/坪
+6.86 %
5   調査地価
  中規模の戸建住宅が多い住宅地域
土地面積:222㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:博多南駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;64000%、容積率:66000%
67,000 円/㎡
221,487 円/坪
53,600 円/㎡
177,190 円/坪
+5.51 %
6   地価公示
  中規模一般住宅、アパート等が多い既成住宅地域
土地面積:278㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:博多南駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
64,800 円/㎡
214,214 円/坪
51,840 円/㎡
171,371 円/坪
+3.51 %
7   調査地価
  小規模の戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:博多南駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;53500%、容積率:54000%
50,600 円/㎡
167,272 円/坪
40,480 円/㎡
133,818 円/坪
+1.20 %
8   地価公示
  一般住宅、マンションが密集する既成住宅地域
土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:博多南駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34,600 円/㎡
114,380 円/坪
27,680 円/㎡
91,504 円/坪
-0.29 %
9   調査地価
  農地の中に中規模農家住宅が点在する住宅地域
土地面積:471㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.4m、最寄駅:博多南駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,800 円/㎡
88,595 円/坪
21,440 円/㎡
70,876 円/坪
-0.74 %
10   調査地価
  農地、農家住宅の中に開発された小規模住宅地域
土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:博多南駅、駅距離:7,400m(徒歩92.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,200 円/㎡
66,776 円/坪
16,160 円/㎡
53,421 円/坪
-1.94 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  低層店舗、店舗兼共同住宅等が多い路線商業地域
土地面積:596㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:16.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:博多南駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
127,000 円/㎡
419,834 円/坪
101,600 円/㎡
335,867 円/坪
+3.25 %
2   地価公示
  中層の事務所ビル、店舗等が多い商業地域
土地面積:549㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:専門学校、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:25.0m、最寄駅:博多南駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
65,800 円/㎡
217,520 円/坪
52,640 円/㎡
174,016 円/坪
+7.34 %
3   地価公示
  高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:1,589㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:27.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:博多南駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
56,800 円/㎡
187,768 円/坪
45,440 円/㎡
150,214 円/坪
+4.60 %
4   地価公示
  中層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:565㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:博多南駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
51,300 円/㎡
169,586 円/坪
41,040 円/㎡
135,669 円/坪
+1.79 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:博多南駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
86,800 円/㎡
286,942 円/坪
69,440 円/㎡
229,553 円/坪
+5.85 %
2   地価公示
  一般住宅、中低層共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:博多南駅、駅距離:830m(徒歩10.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
74,800 円/㎡
247,272 円/坪
59,840 円/㎡
197,818 円/坪
+6.86 %
3   地価公示
  中層の事務所ビル、店舗等が多い商業地域
土地面積:549㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:専門学校、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:25.0m、最寄駅:博多南駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
65,800 円/㎡
217,520 円/坪
52,640 円/㎡
174,016 円/坪
+7.34 %
4   地価公示
  中規模一般住宅、アパート等が多い既成住宅地域
土地面積:278㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:博多南駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
64,800 円/㎡
214,214 円/坪
51,840 円/㎡
171,371 円/坪
+3.51 %
5   地価公示
  高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:1,589㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:27.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:博多南駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
56,800 円/㎡
187,768 円/坪
45,440 円/㎡
150,214 円/坪
+4.60 %
6   地価公示
  中層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:565㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:博多南駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
51,300 円/㎡
169,586 円/坪
41,040 円/㎡
135,669 円/坪
+1.79 %
7   地価公示
  一般住宅、マンションが密集する既成住宅地域
土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:博多南駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34,600 円/㎡
114,380 円/坪
27,680 円/㎡
91,504 円/坪
-0.29 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  低層店舗、店舗兼共同住宅等が多い路線商業地域
土地面積:596㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:16.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:博多南駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
127,000 円/㎡
419,834 円/坪
101,600 円/㎡
335,867 円/坪
+3.25 %
2   調査地価
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:博多南駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:67000%
88,000 円/㎡
290,909 円/坪
70,400 円/㎡
232,727 円/坪
+7.06 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:363㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:博多南駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;56000%、容積率:57000%
77,000 円/㎡
254,545 円/坪
61,600 円/㎡
203,636 円/坪
+6.21 %
4   調査地価
  標高170m、約20度の西向傾斜の雑木が介在する杉桧の人工林地域
土地面積:9,103㎡、利用状況:用材、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:2.5m、最寄駅:博多南駅、駅距離:8,200m(徒歩102.5分)、建ぺい率;405000%、容積率:410000%
69,000 円/㎡
228,099 円/坪
55,200 円/㎡
182,479 円/坪
-1.43 %
5   調査地価
  中規模の戸建住宅が多い住宅地域
土地面積:222㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:博多南駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;64000%、容積率:66000%
67,000 円/㎡
221,487 円/坪
53,600 円/㎡
177,190 円/坪
+5.51 %
6   調査地価
  小規模の戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:博多南駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;53500%、容積率:54000%
50,600 円/㎡
167,272 円/坪
40,480 円/㎡
133,818 円/坪
+1.20 %
7   調査地価
  農地の中に中規模農家住宅が点在する住宅地域
土地面積:471㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.4m、最寄駅:博多南駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,800 円/㎡
88,595 円/坪
21,440 円/㎡
70,876 円/坪
-0.74 %
8   調査地価
  農地、農家住宅の中に開発された小規模住宅地域
土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:博多南駅、駅距離:7,400m(徒歩92.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,200 円/㎡
66,776 円/坪
16,160 円/㎡
53,421 円/坪
-1.94 %

地価マップ

筑紫郡のエリア、沿線・駅

エリア

沿線・駅

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。