東区 公示地価

東区(福岡市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 28.6万円/坪(8.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+5.2 %(1.5万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しました。 公示地価は東区内の65地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
28.6 万円/坪
( 8.7 万円/㎡)
前年比
+5.2 %
2019 年
商業地 公示地価
78.7 万円/坪
( 23.8 万円/㎡)
前年比
+12.5 %
2019 年
工業地 公示地価
25.9 万円/坪
( 7.8 万円/㎡)
前年比
+7.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『東区 多の津』における25.1 万円/坪(7.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東区 多の津』における25.1 万円/坪(7.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東区 多の津』における+7.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『東区 多の津』における+7.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『箱崎駅』における25.1 万円/坪(7.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『箱崎駅』における25.1 万円/坪(7.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『箱崎駅』における+7.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『箱崎駅』における+7.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三苫
(福岡市 東区)
22.4万円/坪 +2.4 % 1
下原
(福岡市 東区)
22.7万円/坪 +2.3 % 1
千早
(福岡市 東区)
38.0万円/坪 +10.4 % 1
名島
(福岡市 東区)
29.4万円/坪 +6.2 % 1
唐原
(福岡市 東区)
23.8万円/坪 +2.8 % 1
多々良
(福岡市 東区)
21.8万円/坪 +2.3 % 1
大字志賀島字小路
(福岡市 東区)
9.0万円/坪 +0.0 % 1
大岳
(福岡市 東区)
11.8万円/坪 +1.7 % 1
水谷
(福岡市 東区)
35.4万円/坪 +6.5 % 1
箱崎
(福岡市 東区)
57.5万円/坪 +10.3 % 1
美和台
(福岡市 東区)
25.9万円/坪 +3.7 % 3
舞松原
(福岡市 東区)
33.7万円/坪 +6.9 % 1
若宮
(福岡市 東区)
28.6万円/坪 +6.2 % 1
青葉
(福岡市 東区)
26.6万円/坪 +4.2 % 1
香住ケ丘
(福岡市 東区)
31.7万円/坪 +3.9 % 1
香椎台
(福岡市 東区)
31.7万円/坪 +4.2 % 2
香椎駅前
(福岡市 東区)
35.0万円/坪 +3.8 % 1
香椎駅東
(福岡市 東区)
24.1万円/坪 +4.1 % 1
高美台
(福岡市 東区)
23.7万円/坪 +2.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
千早
(福岡市 東区)
152万円/坪 +14.3 % 1
名島
(福岡市 東区)
66.1万円/坪 +14.0 % 2
箱崎
(福岡市 東区)
102万円/坪 +14.0 % 2
若宮
(福岡市 東区)
46.0万円/坪 +6.5 % 1
香住ケ丘
(福岡市 東区)
32.1万円/坪 +4.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
多の津
(福岡市 東区)
25.1万円/坪 +7.2 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
土井駅
(JR香椎線)
25.7万円/坪 +4.4 % 3
西戸崎駅
(JR香椎線)
10.4万円/坪 +1.0 % 2
香椎神宮駅
(JR香椎線)
31.7万円/坪 +4.2 % 2
香椎駅
(JR香椎線)
29.6万円/坪 +3.9 % 2
九産大前駅
(JR鹿児島本線)
26.1万円/坪 +3.1 % 3
千早駅
(JR鹿児島本線)
34.5万円/坪 +6.7 % 2
福工大前駅
(JR鹿児島本線)
24.0万円/坪 +3.2 % 2
香椎駅
(JR鹿児島本線)
29.6万円/坪 +3.9 % 2
箱崎九大前駅
(福岡市箱崎線)
57.5万円/坪 +10.3 % 1
三苫駅
(西鉄貝塚線)
25.2万円/坪 +3.1 % 3
名島駅
(西鉄貝塚線)
33.7万円/坪 +8.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
千早駅
(JR鹿児島本線)
99.0万円/坪 +12.5 % 2
箱崎駅
(JR鹿児島本線)
102万円/坪 +14.0 % 2
名島駅
(西鉄貝塚線)
66.1万円/坪 +14.0 % 2
香椎花園前駅
(西鉄貝塚線)
32.1万円/坪 +4.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
箱崎駅
(JR鹿児島本線)
25.1万円/坪 +7.2 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 28.6万円/坪 +5.2 % 65
2018 27.2万円/坪 +4.1 % 65
2017 25.6万円/坪 +2.4 % 64
2016 24.8万円/坪 +1.5 % 60
2015 24.4万円/坪 +0.9 % 60
2014 24.2万円/坪 +1.0 % 60
2013 24.2万円/坪 -0.6 % 52
2012 24.4万円/坪 -2.2 % 52
2011 24.9万円/坪 -3.2 % 51
2010 25.7万円/坪 -3.5 % 51
2009 26.8万円/坪 -3.7 % 50
2008 27.7万円/坪 -0.4 % 50
2007 27.9万円/坪 -0.9 % 50
2006 28.1万円/坪 -3.2 % 50
2005 29.0万円/坪 -5.3 % 50
2004 30.6万円/坪 -6.9 % 50
2003 32.4万円/坪 -6.8 % 49
2002 34.6万円/坪 -6.3 % 49
2001 36.8万円/坪 -5.4 % 49
2000 38.8万円/坪 -4.2 % 49
1999 40.5万円/坪 -2.2 % 48
1998 41.4万円/坪 -1.0 % 48
1997 41.9万円/坪 -1.4 % 47
1996 42.1万円/坪 -1.9 % 46
1995 43.8万円/坪 -2.3 % 40
1994 45.6万円/坪 -0.8 % 36
1993 46.9万円/坪 -1.8 % 30
1992 49.2万円/坪 +2.3 % 24
1991 47.4万円/坪 +15.1 % 23
1990 41.0万円/坪 +14.4 % 21
1989 36.5万円/坪 +10.3 % 15
1988 31.3万円/坪 +8.7 % 14
1987 28.6万円/坪 +1.0 % 14
1986 28.3万円/坪 +1.4 % 14
1985 29.0万円/坪 +1.9 % 11
1984 26.8万円/坪 +3.4 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
2019 78.7万円/坪 +12.5 % 16
2018 68.8万円/坪 +10.7 % 16
2017 59.4万円/坪 +7.4 % 15
2016 51.9万円/坪 +4.9 % 14
2015 49.3万円/坪 +2.0 % 14
2014 49.8万円/坪 +1.6 % 13
2013 49.6万円/坪 +0.0 % 8
2012 51.3万円/坪 -1.7 % 7
2011 48.3万円/坪 -4.0 % 6
2010 50.2万円/坪 -4.7 % 6
2009 52.6万円/坪 -3.8 % 6
2008 54.6万円/坪 +1.3 % 6
2007 56.5万円/坪 +0.5 % 5
2006 56.3万円/坪 -3.3 % 5
2005 62.5万円/坪 -5.4 % 4
2004 65.9万円/坪 -7.4 % 4
2003 70.7万円/坪 -8.3 % 4
2002 76.6万円/坪 -7.4 % 4
2001 82.3万円/坪 -8.6 % 4
2000 89.4万円/坪 -9.8 % 4
1999 98.2万円/坪 -7.9 % 4
1998 106万円/坪 -6.0 % 3
1997 112万円/坪 -7.2 % 3
1996 118万円/坪 -15.0 % 2
1995 165万円/坪 -20.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 25.9万円/坪 +7.2 % 9
2018 24.1万円/坪 +5.4 % 9
2017 22.8万円/坪 +3.3 % 9
2016 22.0万円/坪 +1.9 % 8
2015 21.6万円/坪 +1.0 % 8
2014 20.8万円/坪 -0.3 % 7
2013 20.9万円/坪 -1.4 % 7
2012 21.2万円/坪 -3.8 % 7
2011 22.0万円/坪 -5.1 % 7
2010 23.1万円/坪 -5.3 % 7
2009 24.4万円/坪 -4.2 % 6
2008 25.4万円/坪 -0.4 % 6
2007 25.5万円/坪 -2.5 % 6
2006 26.2万円/坪 -6.0 % 6
2005 27.7万円/坪 -10.3 % 6
2004 30.6万円/坪 -13.9 % 6
2003 34.8万円/坪 -15.8 % 6
2002 40.3万円/坪 -13.5 % 6
2001 45.8万円/坪 -7.1 % 6
2000 49.0万円/坪 -5.6 % 6
1999 51.8万円/坪 -4.3 % 6
1998 54.0万円/坪 -2.8 % 6
1997 55.5万円/坪 -3.5 % 6
1996 57.4万円/坪 -7.1 % 6
1995 59.1万円/坪 -5.6 % 3
1994 60.5万円/坪 +0.0 % 2
1993 60.5万円/坪 -0.8 % 2
1992 61.0万円/坪 +3.3 % 2
1991 59.0万円/坪 +15.7 % 2
1990 49.8万円/坪 +18.8 % 2
1989 40.4万円/坪 +12.1 % 2

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

美和台6−4−5 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:福工大前駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
24.3 万円/坪
7.3 万円/㎡
+4.1 %
2 . 一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

下原1−15−76 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:九産大前駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
22.7 万円/坪
6.9 万円/㎡
+2.3 %
3 . 一般住宅の中に空地等がやや見られる住宅地域   (地価調査)

大岳3−13−3 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:西戸崎駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
+1.7 %
4 . 整然と区画された中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

高美台2−20−3 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:48m、最寄駅:福工大前駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23.7 万円/坪
7.2 万円/㎡
+2.4 %
5 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

若宮2−41−3 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:土井駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.6 万円/坪
8.6 万円/㎡
+6.2 %
6 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

多々良1−21−23 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:土井駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.8 万円/坪
6.6 万円/㎡
+2.3 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

水谷3−21−7 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:47m、最寄駅:千早駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
35.4 万円/坪
10.7 万円/㎡
+6.5 %
8 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

青葉6−6−17 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:土井駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
26.6 万円/坪
8.0 万円/㎡
+4.2 %
9 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

三苫3−23−5 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:三苫駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
22.4 万円/坪
6.8 万円/㎡
+2.4 %
10 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

千早1−5−22 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:261㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:48m、最寄駅:名島駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
38.0 万円/坪
11.5 万円/㎡
+10.4 %
11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

舞松原3−17−27 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:303㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:千早駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
33.7 万円/坪
10.2 万円/㎡
+6.9 %
12 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

箱崎3−32−10 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:337㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:箱崎九大前駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
57.5 万円/坪
17.4 万円/㎡
+10.3 %
13 . 中規模一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域   (地価調査)

香椎駅東1−34−25 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:53m、最寄駅:香椎駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
24.1 万円/坪
7.3 万円/㎡
+4.1 %
14 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

香椎駅前3−19−3 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:350㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:香椎駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.0 万円/坪
10.6 万円/㎡
+3.8 %
15 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

唐原7−3−29 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:九産大前駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23.8 万円/坪
7.2 万円/㎡
+2.8 %
16 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

名島4−41−8 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:309㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:名島駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
29.4 万円/坪
8.9 万円/㎡
+6.2 %
17 . 中規模一般住宅のほかマンションの立地が見られる住宅地域   (地価調査)

香住ケ丘2−14−11 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:376㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:九産大前駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.7 万円/坪
9.6 万円/㎡
+3.9 %
18 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

美和台4−4−11 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:三苫駅、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
26.6 万円/坪
8.1 万円/㎡
+3.5 %
19 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

香椎台1−7−3 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:香椎神宮駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
31.7 万円/坪
9.6 万円/㎡
+4.2 %
20 . 中小規模の漁家住宅等が多い既成住宅地域   (地価調査)

大字志賀島字小路691番 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:36m、最寄駅:西戸崎駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.0 %
1 . 小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域   (地価調査)

箱崎1−28−17 (福岡市 東区) (商業地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC9、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:68m、最寄駅:箱崎駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
95.9 万円/坪
29.0 万円/㎡
+13.8 %
2 . 店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

若宮4−2−39 (福岡市 東区) (商業地)

土地面積:435㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:93m、最寄駅:千早駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
46.0 万円/坪
13.9 万円/㎡
+6.5 %
3 . 高層の店舗兼共同住宅、マンション、店舗等が多い新興の商業地域   (地価調査)

千早5−4−25 (福岡市 東区) (商業地)

土地面積:2,644㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:14階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:千早駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
152 万円/坪
46.0 万円/㎡
+14.3 %
4 . 小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域   (地価調査)

香住ケ丘6−4−2 (福岡市 東区) (商業地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:77m、最寄駅:香椎花園前駅、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
32.1 万円/坪
9.7 万円/㎡
+4.1 %
5 . 小売店舗、営業所等が多い路線商業地域   (地価調査)

名島3−2−16 (福岡市 東区) (商業地)

土地面積:1,508㎡、利用状況:店舗,事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:320m、側道区分:三方路、最寄駅:名島駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
66.1 万円/坪
20.0 万円/㎡
+14.0 %
6 . 店舗兼共同住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

箱崎1−4−10 (福岡市 東区) (商業地)

土地面積:1,011㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:300m、最寄駅:箱崎駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
109 万円/坪
33.0 万円/㎡
+14.2 %
1 . 事務所ビル、倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域   (地価調査)

多の津1−7−2 (福岡市 東区) (工業地)

土地面積:1,653㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、側道区分:背面道、最寄駅:箱崎駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
27.8 万円/坪
8.4 万円/㎡
+7.1 %
2 . 事務所、倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域   (地価調査)

多の津2−6−2 (福岡市 東区) (工業地)

土地面積:729㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:90m、側道区分:背面道、最寄駅:箱崎駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
22.5 万円/坪
6.8 万円/㎡
+7.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点