早良区 公示地価

早良区(福岡市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 58.2万円/坪(17.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて+6.1 %(3.5万円/坪、1.1万円/㎡)上昇しました。 公示地価は早良区内の68地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
58.2 万円/坪
( 17.6 万円/㎡)
前年比
+6.1 %
2019 年
商業地 公示地価
117 万円/坪
( 35.5 万円/㎡)
前年比
+7.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、早良区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『早良区 西新』における230 万円/坪(69.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『早良区 飯倉』における52.9 万円/坪(16.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『早良区 西新』における+9.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『早良区 飯倉』における+3.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『室見駅』における144 万円/坪(43.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『別府駅』における85.3 万円/坪(25.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西新駅』における+8.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『別府駅』における+8.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
南庄
(福岡市 早良区)
64.8万円/坪 +6.6 % 1
城西
(福岡市 早良区)
105万円/坪 +6.6 % 1
干隈
(福岡市 早良区)
40.0万円/坪 +5.8 % 1
弥生
(福岡市 早良区)
107万円/坪 +8.3 % 1
早良
(福岡市 早良区)
11.9万円/坪 +0.3 % 1
有田
(福岡市 早良区)
44.3万円/坪 +4.5 % 2
東入部
(福岡市 早良区)
14.5万円/坪 +0.5 % 1
次郎丸
(福岡市 早良区)
40.3万円/坪 +4.9 % 1
田村
(福岡市 早良区)
27.1万円/坪 +3.7 % 1
百道浜
(福岡市 早良区)
119万円/坪 +6.4 % 1
祖原
(福岡市 早良区)
98.2万円/坪 +5.7 % 1
荒江
(福岡市 早良区)
51.2万円/坪 +5.2 % 1
西入部
(福岡市 早良区)
9.4万円/坪 -0.4 % 1
西新
(福岡市 早良区)
122万円/坪 +7.7 % 3
賀茂
(福岡市 早良区)
41.3万円/坪 +5.6 % 1
野芥
(福岡市 早良区)
34.9万円/坪 +3.8 % 2
飯倉
(福岡市 早良区)
44.0万円/坪 +5.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
城西
(福岡市 早良区)
142万円/坪 +8.8 % 1
室見
(福岡市 早良区)
144万円/坪 +7.1 % 1
荒江
(福岡市 早良区)
85.3万円/坪 +8.9 % 2
西新
(福岡市 早良区)
230万円/坪 +9.8 % 1
飯倉
(福岡市 早良区)
52.9万円/坪 +3.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
次郎丸駅
(福岡市七隈線)
25.6万円/坪 +3.8 % 3
賀茂駅
(福岡市七隈線)
41.3万円/坪 +5.6 % 1
野芥駅
(福岡市七隈線)
27.2万円/坪 +3.7 % 5
金山駅
(福岡市七隈線)
43.6万円/坪 +5.3 % 1
室見駅
(福岡市空港線)
64.8万円/坪 +6.6 % 1
藤崎駅
(福岡市空港線)
87.9万円/坪 +6.8 % 5
西新駅
(福岡市空港線)
90.1万円/坪 +6.7 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
別府駅
(福岡市七隈線)
85.3万円/坪 +8.9 % 2
室見駅
(福岡市空港線)
144万円/坪 +7.1 % 1
西新駅
(福岡市空港線)
142万円/坪 +8.6 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『早良区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 58.2万円/坪 +6.1 % 68
2018 54.7万円/坪 +4.9 % 68
2017 52.0万円/坪 +4.4 % 68
2016 51.0万円/坪 +4.6 % 63
2015 48.7万円/坪 +4.2 % 63
2014 46.6万円/坪 +4.1 % 63
2013 46.5万円/坪 +4.2 % 55
2012 43.1万円/坪 +1.7 % 52
2011 42.4万円/坪 -0.6 % 52
2010 42.6万円/坪 -2.3 % 52
2009 43.6万円/坪 -3.1 % 52
2008 44.9万円/坪 +2.1 % 52
2007 44.0万円/坪 +1.2 % 52
2006 43.4万円/坪 -0.7 % 52
2005 43.8万円/坪 -2.9 % 52
2004 45.0万円/坪 -5.1 % 52
2003 47.9万円/坪 -4.3 % 51
2002 49.9万円/坪 -3.3 % 51
2001 51.1万円/坪 -2.5 % 50
2000 52.3万円/坪 -2.4 % 50
1999 53.8万円/坪 -2.9 % 49
1998 55.8万円/坪 -3.2 % 48
1997 56.7万円/坪 -5.0 % 44
1996 60.5万円/坪 -5.0 % 43
1995 60.3万円/坪 -3.9 % 38
1994 63.8万円/坪 -4.2 % 28
1993 62.6万円/坪 -5.1 % 23
1992 65.5万円/坪 -0.3 % 21
1991 66.6万円/坪 +11.6 % 20
1990 58.4万円/坪 +14.5 % 17
1989 45.8万円/坪 +8.5 % 13
1988 30.9万円/坪 +9.3 % 10
1987 28.1万円/坪 +3.2 % 10
1986 27.2万円/坪 +1.1 % 10
1985 28.5万円/坪 +2.0 % 9
1984 25.6万円/坪 +3.4 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
2019 117万円/坪 +7.7 % 16
2018 108万円/坪 +5.7 % 16
2017 102万円/坪 +4.6 % 16
2016 95.5万円/坪 +3.9 % 15
2015 91.8万円/坪 +4.1 % 15
2014 88.1万円/坪 +3.8 % 15
2013 84.7万円/坪 +2.6 % 15
2012 82.4万円/坪 +0.1 % 13
2011 82.3万円/坪 -2.4 % 13
2010 84.3万円/坪 -6.6 % 13
2009 89.9万円/坪 -8.0 % 13
2008 97.1万円/坪 +2.3 % 13
2007 94.9万円/坪 +1.5 % 13
2006 93.5万円/坪 -3.1 % 13
2005 96.3万円/坪 -6.6 % 13
2004 103万円/坪 -7.0 % 13
2003 110万円/坪 -6.4 % 13
2002 117万円/坪 -5.9 % 13
2001 124万円/坪 -5.9 % 13
2000 131万円/坪 -7.6 % 13
1999 141万円/坪 -9.6 % 13
1998 154万円/坪 -9.8 % 13
1997 170万円/坪 -14.8 % 13
1996 195万円/坪 -17.2 % 13
1995 244万円/坪 -12.7 % 12
1994 283万円/坪 -11.2 % 11
1993 314万円/坪 -9.4 % 11
1992 344万円/坪 -2.5 % 11
1991 352万円/坪 +11.0 % 11
1990 314万円/坪 +13.0 % 11
1989 321万円/坪 +9.5 % 6
1988 301万円/坪 +24.6 % 5
1987 227万円/坪 +12.4 % 5
1986 199万円/坪 +6.7 % 5
1985 185万円/坪 +2.9 % 5
1984 180万円/坪 +5.4 % 5

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅とマンション等が混在する住宅地域   (地価調査)

城西2−5−30 (福岡市 早良区) (住宅地)

土地面積:2,010㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:75m、側道区分:三方路、最寄駅:西新駅、駅距離:840m(徒歩10.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
105 万円/坪
31.9 万円/㎡
+6.6 %
2 . 一般住宅、共同住宅等が混在する利便性の良い既成住宅地域   (地価調査)

祖原8−17 (福岡市 早良区) (住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:59m、最寄駅:西新駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
98.2 万円/坪
29.7 万円/㎡
+5.7 %
3 . 比較的規模の大きな戸建住宅が建ち並ぶ街並良好な住宅地域   (地価調査)

百道浜4−23−2 (福岡市 早良区) (住宅地)

土地面積:393㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:藤崎駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
119 万円/坪
36.0 万円/㎡
+6.4 %
4 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

飯倉3丁目296番3 (福岡市 早良区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西新駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
44.3 万円/坪
13.4 万円/㎡
+6.0 %
5 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

次郎丸1−3−21 (福岡市 早良区) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:次郎丸駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
40.3 万円/坪
12.2 万円/㎡
+4.9 %
6 . 一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域   (地価調査)

野芥7−12−17 (福岡市 早良区) (住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:野芥駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
29.4 万円/坪
8.9 万円/㎡
+2.4 %
7 . 一般住宅のほか共同住宅も混在する利便性の良い住宅地域   (地価調査)

野芥1−13−25 (福岡市 早良区) (住宅地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:野芥駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.3 万円/坪
12.2 万円/㎡
+4.9 %
8 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

干隈3−7−23 (福岡市 早良区) (住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:野芥駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
40.0 万円/坪
12.1 万円/㎡
+5.8 %
9 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

飯倉6−28−12 (福岡市 早良区) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:金山駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
43.6 万円/坪
13.2 万円/㎡
+5.3 %
10 . 一般住宅とマンション等が混在する住宅地域   (地価調査)

西新7−1−36 (福岡市 早良区) (住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:藤崎駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
125 万円/坪
37.7 万円/㎡
+7.7 %
11 . マンション、アパートが多い住宅地域   (地価調査)

南庄6−9−30 (福岡市 早良区) (住宅地)

土地面積:352㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:室見駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
64.8 万円/坪
19.6 万円/㎡
+6.6 %
12 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

田村6−19−26 (福岡市 早良区) (住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:次郎丸駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
27.1 万円/坪
8.2 万円/㎡
+3.7 %
13 . 一般住宅のほか農家住宅等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

東入部2−15−27 (福岡市 早良区) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:野芥駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.5 %
14 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

荒江3−5−18 (福岡市 早良区) (住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西新駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
51.2 万円/坪
15.5 万円/㎡
+5.2 %
15 . 小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (地価調査)

早良1−13−27 (福岡市 早良区) (住宅地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:野芥駅、駅距離:5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.3 %
16 . 一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

西新7−9−16 (福岡市 早良区) (住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:48m、最寄駅:西新駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
121 万円/坪
36.5 万円/㎡
+7.7 %
17 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

有田1−11−23 (福岡市 早良区) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:藤崎駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
44.3 万円/坪
13.4 万円/㎡
+4.5 %
18 . 中規模一般住宅が多い交通至便な既成住宅地域   (地価調査)

弥生1−4−15 (福岡市 早良区) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:藤崎駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
107 万円/坪
32.4 万円/㎡
+8.3 %
19 . 小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

賀茂4−37−12 (福岡市 早良区) (住宅地)

土地面積:121㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:賀茂駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
41.3 万円/坪
12.5 万円/㎡
+5.6 %
20 . 中規模の一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

西入部2−3−10 (福岡市 早良区) (住宅地)

土地面積:407㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:次郎丸駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;40%、容積率:50%
9.4 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.4 %
1 . 小売店舗、中層店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

飯倉4−1−4 (福岡市 早良区) (商業地)

土地面積:342㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:西新駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
52.9 万円/坪
16.0 万円/㎡
+3.1 %
2 . 中層の店舗併用住宅の多い幹線道路沿いの商業地域   (地価調査)

室見1−2−5 (福岡市 早良区) (商業地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、最寄駅:室見駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
144 万円/坪
43.5 万円/㎡
+7.1 %
3 . 銀行、小売店舗、中層ビルが建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域   (地価調査)

西新3−2−3 (福岡市 早良区) (商業地)

土地面積:171㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:360m、最寄駅:西新駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
230 万円/坪
69.5 万円/㎡
+9.8 %
4 . 中高層の店舗付共同住宅、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

城西1−5−25 (福岡市 早良区) (商業地)

土地面積:516㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:210m、最寄駅:西新駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
142 万円/坪
43.1 万円/㎡
+8.8 %
5 . 店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

荒江2−12−1 (福岡市 早良区) (商業地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC8、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:別府駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
85.3 万円/坪
25.8 万円/㎡
+8.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点