城南区 公示地価

城南区(福岡市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 46.7万円/坪(14.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+5.0 %(2.3万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しました。 公示地価は城南区内の32地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
46.7 万円/坪
( 14.1 万円/㎡)
前年比
+5.0 %
2019 年
商業地 公示地価
83.1 万円/坪
( 25.1 万円/㎡)
前年比
+8.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、城南区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『城南区 別府』における128 万円/坪(38.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『城南区 長尾』における51.2 万円/坪(15.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『城南区 別府』における+8.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『城南区 長尾』における+4.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『別府駅』における128 万円/坪(38.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『六本松駅』における51.2 万円/坪(15.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『別府駅』における+8.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『六本松駅』における+4.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
七隈
(福岡市 城南区)
42.6万円/坪 +3.1 % 1
別府
(福岡市 城南区)
74.0万円/坪 +5.8 % 2
南片江
(福岡市 城南区)
23.8万円/坪 +1.8 % 1
東油山
(福岡市 城南区)
29.4万円/坪 +4.5 % 1
松山
(福岡市 城南区)
54.9万円/坪 +5.4 % 2
片江
(福岡市 城南区)
26.8万円/坪 +1.2 % 1
田島
(福岡市 城南区)
47.9万円/坪 +5.5 % 1
神松寺
(福岡市 城南区)
39.7万円/坪 +4.2 % 1
茶山
(福岡市 城南区)
63.8万円/坪 +4.7 % 1
西片江
(福岡市 城南区)
23.1万円/坪 +0.9 % 1
長尾
(福岡市 城南区)
38.3万円/坪 +5.2 % 1
鳥飼
(福岡市 城南区)
112万円/坪 +8.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
別府
(福岡市 城南区)
128万円/坪 +8.8 % 1
荒江
(福岡市 城南区)
76.0万円/坪 +5.7 % 1
長尾
(福岡市 城南区)
51.2万円/坪 +4.5 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
七隈駅
(福岡市七隈線)
43.8万円/坪 +4.2 % 5
六本松駅
(福岡市七隈線)
33.9万円/坪 +4.9 % 2
別府駅
(福岡市七隈線)
98.3万円/坪 +8.1 % 2
福大前駅
(福岡市七隈線)
23.4万円/坪 +1.3 % 2
茶山駅
(福岡市七隈線)
58.5万円/坪 +4.7 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
六本松駅
(福岡市七隈線)
51.2万円/坪 +4.5 % 1
別府駅
(福岡市七隈線)
128万円/坪 +8.8 % 1
西新駅
(福岡市空港線)
76.0万円/坪 +5.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『城南区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 46.7万円/坪 +5.0 % 32
2018 44.3万円/坪 +4.4 % 32
2017 42.4万円/坪 +3.8 % 32
2016 41.2万円/坪 +3.5 % 31
2015 39.8万円/坪 +2.9 % 31
2014 38.6万円/坪 +2.2 % 31
2013 34.4万円/坪 +0.4 % 23
2012 34.3万円/坪 -1.0 % 23
2011 34.6万円/坪 -1.8 % 23
2010 35.2万円/坪 -3.1 % 23
2009 36.3万円/坪 -2.3 % 23
2008 37.2万円/坪 +0.6 % 23
2007 35.9万円/坪 -0.3 % 22
2006 36.0万円/坪 -1.6 % 22
2005 36.6万円/坪 -3.5 % 22
2004 37.8万円/坪 -7.3 % 21
2003 40.5万円/坪 -8.2 % 21
2002 43.9万円/坪 -5.5 % 21
2001 46.3万円/坪 -3.4 % 21
2000 47.9万円/坪 -2.5 % 21
1999 49.1万円/坪 -2.0 % 21
1998 50.0万円/坪 -0.9 % 21
1997 50.1万円/坪 -0.5 % 20
1996 50.3万円/坪 -1.0 % 20
1995 51.2万円/坪 -0.9 % 18
1994 50.6万円/坪 -0.8 % 16
1993 51.6万円/坪 -2.5 % 14
1992 53.4万円/坪 +0.8 % 13
1991 54.0万円/坪 +11.8 % 12
1990 48.4万円/坪 +15.0 % 9
1989 39.5万円/坪 +9.5 % 5
1988 37.6万円/坪 +13.6 % 4
1987 32.5万円/坪 +1.2 % 4
1986 32.1万円/坪 +1.5 % 4
1985 31.6万円/坪 +2.5 % 4
1984 30.8万円/坪 +3.2 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 83.1万円/坪 +8.0 % 5
2018 76.5万円/坪 +5.8 % 5
2017 72.1万円/坪 +4.9 % 5
2016 68.6万円/坪 +3.5 % 5
2015 66.2万円/坪 +1.9 % 5
2014 64.9万円/坪 +1.3 % 5
2013 64.1万円/坪 +0.0 % 5
2012 64.1万円/坪 -1.7 % 5
2011 65.1万円/坪 -3.5 % 5
2010 72.1万円/坪 -6.2 % 4
2009 76.6万円/坪 -7.1 % 4
2008 82.1万円/坪 +2.2 % 4
2007 80.2万円/坪 +3.1 % 4
2006 77.8万円/坪 +0.1 % 4
2005 77.7万円/坪 -3.2 % 4
2004 80.2万円/坪 -7.3 % 4
2003 86.0万円/坪 -7.7 % 4
2002 92.6万円/坪 -7.1 % 4
2001 99.3万円/坪 -6.2 % 4
2000 105万円/坪 -6.9 % 4
1999 127万円/坪 -8.0 % 3
1998 137万円/坪 -8.7 % 3
1997 149万円/坪 -10.5 % 3
1996 165万円/坪 -11.4 % 3
1995 183万円/坪 -12.7 % 2
1994 206万円/坪 -9.2 % 2
1993 225万円/坪 -8.4 % 2
1992 244万円/坪 -3.8 % 2
1991 253万円/坪 +9.2 % 2
1990 185万円/坪 +16.2 % 1
1989 155万円/坪 +9.4 % 1
1988 140万円/坪 +16.7 % 1
1987 117万円/坪 +16.7 % 1
1986 97.5万円/坪 +1.7 % 1
1985 95.9万円/坪 +3.4 % 1
1984 92.6万円/坪 +4.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅、中層の共同住宅、社宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

別府4−1−13 (福岡市 城南区) (住宅地)

土地面積:317㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:別府駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
84.3 万円/坪
25.5 万円/㎡
+7.1 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

茶山5−13−4 (福岡市 城南区) (住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:茶山駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
63.8 万円/坪
19.3 万円/㎡
+4.7 %
3 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (地価調査)

別府6−6−37 (福岡市 城南区) (住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:茶山駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
63.8 万円/坪
19.3 万円/㎡
+4.1 %
4 . 中規模一般住宅と中層マンションが混在する既成住宅地域   (地価調査)

長尾4−8−8 (福岡市 城南区) (住宅地)

土地面積:771㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:六本松駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.3 万円/坪
11.6 万円/㎡
+5.2 %
5 . 中規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

七隈4−23−20 (福岡市 城南区) (住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:七隈駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
42.6 万円/坪
12.9 万円/㎡
+3.1 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

田島5−13−44 (福岡市 城南区) (住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:茶山駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
47.9 万円/坪
14.5 万円/㎡
+5.5 %
7 . 中規模一般住宅を主とし、アパートも混在する住宅地域   (地価調査)

西片江2−29−18 (福岡市 城南区) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:福大前駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
+0.9 %
8 . 中高層マンションと一般住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

神松寺2−11−24 (福岡市 城南区) (住宅地)

土地面積:856㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:七隈駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.7 万円/坪
12.0 万円/㎡
+4.2 %
9 . 中規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

東油山2−19−18 (福岡市 城南区) (住宅地)

土地面積:298㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:六本松駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
29.4 万円/坪
8.9 万円/㎡
+4.5 %
10 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

片江5−17−19 (福岡市 城南区) (住宅地)

土地面積:245㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:七隈駅、駅距離:980m(徒歩12.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
26.8 万円/坪
8.1 万円/㎡
+1.2 %
11 . 中規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

南片江3−10−22 (福岡市 城南区) (住宅地)

土地面積:256㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:福大前駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23.8 万円/坪
7.2 万円/㎡
+1.8 %
12 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

松山2−25−12 (福岡市 城南区) (住宅地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:七隈駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
54.9 万円/坪
16.6 万円/㎡
+5.4 %
13 . 共同住宅が多く見られる利便性のよい住宅地域   (地価調査)

鳥飼7−1−10 (福岡市 城南区) (住宅地)

土地面積:779㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC9、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:130m、側道区分:背面道、最寄駅:別府駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
112 万円/坪
34.0 万円/㎡
+8.8 %
1 . 中高層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

別府5−13−42 (福岡市 城南区) (商業地)

土地面積:495㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:別府駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
128 万円/坪
38.8 万円/㎡
+8.8 %
2 . 低層店舗、中層店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

長尾1−17−10 (福岡市 城南区) (商業地)

土地面積:630㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、側道区分:背面道、最寄駅:六本松駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
51.2 万円/坪
15.5 万円/㎡
+4.5 %
3 . 各種小売店舗、医院、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

荒江1−28−20 (福岡市 城南区) (商業地)

土地面積:198㎡、利用状況:医院、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:175m、最寄駅:西新駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
76.0 万円/坪
23.0 万円/㎡
+5.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点