中央区 公示地価

中央区(福岡市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 103万円/坪(31.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+7.5 %(7.8万円/坪、2.3万円/㎡)上昇しました。 公示地価は中央区内の31地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
103 万円/坪
( 31.3 万円/㎡)
前年比
+7.5 %
2019 年
商業地 公示地価
548 万円/坪
( 166 万円/㎡)
前年比
+13.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、中央区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『中央区 天神』における1,445 万円/坪(437 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中央区 那の津』における41.3 万円/坪(12.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中央区 天神』における+15.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中央区 那の津』における+12.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『西鉄福岡(天神)』における1,602 万円/坪(484 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西鉄平尾駅』における126 万円/坪(38.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西鉄福岡(天神)』における+9.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西鉄平尾駅』における+8.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
六本松
(福岡市 中央区)
119万円/坪 +8.6 % 2
唐人町
(福岡市 中央区)
113万円/坪 +7.0 % 1
地行
(福岡市 中央区)
120万円/坪 +4.7 % 1
小笹
(福岡市 中央区)
46.0万円/坪 +6.5 % 1
平尾
(福岡市 中央区)
93.2万円/坪 +8.9 % 1
桜坂
(福岡市 中央区)
86.0万円/坪 +7.3 % 1
輝国
(福岡市 中央区)
39.3万円/坪 +5.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
六本松
(福岡市 中央区)
264万円/坪 +15.0 % 1
大名
(福岡市 中央区)
1,002万円/坪 +15.8 % 2
天神
(福岡市 中央区)
1,445万円/坪 +15.2 % 4
渡辺通
(福岡市 中央区)
974万円/坪 +13.6 % 2
舞鶴
(福岡市 中央区)
226万円/坪 +11.4 % 3
草香江
(福岡市 中央区)
177万円/坪 +10.3 % 1
薬院
(福岡市 中央区)
314万円/坪 +10.8 % 1
赤坂
(福岡市 中央区)
268万円/坪 +8.9 % 1
那の津
(福岡市 中央区)
41.3万円/坪 +12.0 % 1
高砂
(福岡市 中央区)
126万円/坪 +8.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
六本松駅
(福岡市七隈線)
92.7万円/坪 +8.2 % 3
桜坂駅
(福岡市七隈線)
86.0万円/坪 +7.3 % 1
唐人町駅
(福岡市空港線)
113万円/坪 +7.0 % 1
西新駅
(福岡市空港線)
120万円/坪 +4.7 % 1
西鉄平尾駅
(西鉄天神大牟田線)
69.6万円/坪 +8.1 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
六本松駅
(福岡市七隈線)
221万円/坪 +13.1 % 2
渡辺通駅
(福岡市七隈線)
727万円/坪 +15.9 % 1
薬院大通駅
(福岡市七隈線)
314万円/坪 +10.8 % 1
天神駅
(福岡市空港線)
709万円/坪 +17.8 % 6
赤坂駅
(福岡市空港線)
633万円/坪 +15.0 % 4
西鉄平尾駅
(西鉄天神大牟田線)
126万円/坪 +8.4 % 1
西鉄福岡(天神) 1,602万円/坪 +9.8 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『中央区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 103万円/坪 +7.5 % 31
2018 95.0万円/坪 +7.0 % 30
2017 84.4万円/坪 +6.7 % 27
2016 78.2万円/坪 +6.1 % 26
2015 73.4万円/坪 +4.5 % 26
2014 70.6万円/坪 +3.8 % 25
2013 68.7万円/坪 +2.6 % 23
2012 66.9万円/坪 +0.6 % 23
2011 67.3万円/坪 -1.6 % 21
2010 70.3万円/坪 -5.2 % 20
2009 74.0万円/坪 -6.2 % 20
2008 78.5万円/坪 +6.4 % 20
2007 73.5万円/坪 +10.6 % 20
2006 65.7万円/坪 +2.4 % 20
2005 64.2万円/坪 -0.7 % 20
2004 64.6万円/坪 -2.1 % 20
2003 66.0万円/坪 -3.3 % 19
2002 68.2万円/坪 -3.8 % 19
2001 69.9万円/坪 -3.2 % 18
2000 72.1万円/坪 -3.4 % 18
1999 74.4万円/坪 -2.7 % 16
1998 76.5万円/坪 -4.8 % 16
1997 80.1万円/坪 -8.4 % 16
1996 84.6万円/坪 -9.9 % 14
1995 94.8万円/坪 -10.9 % 13
1994 112万円/坪 -9.4 % 9
1993 123万円/坪 -13.0 % 9
1992 135万円/坪 -0.9 % 8
1991 136万円/坪 +13.6 % 8
1990 113万円/坪 +14.8 % 7
1989 131万円/坪 +15.1 % 2
1988 111万円/坪 +27.7 % 2
1987 80.2万円/坪 +9.9 % 2
1986 72.2万円/坪 +1.1 % 2
1985 71.4万円/坪 +1.4 % 2
1984 70.4万円/坪 +4.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2019 548万円/坪 +13.0 % 46
2018 477万円/坪 +12.2 % 46
2017 418万円/坪 +10.1 % 45
2016 386万円/坪 +9.1 % 43
2015 351万円/坪 +5.5 % 43
2014 332万円/坪 +2.6 % 43
2013 323万円/坪 +0.9 % 43
2012 348万円/坪 -1.6 % 38
2011 382万円/坪 -3.7 % 34
2010 396万円/坪 -14.0 % 34
2009 451万円/坪 -25.1 % 34
2008 563万円/坪 +15.2 % 33
2007 477万円/坪 +22.0 % 33
2006 372万円/坪 +11.7 % 33
2005 329万円/坪 +1.0 % 33
2004 331万円/坪 -1.6 % 32
2003 337万円/坪 -4.2 % 32
2002 348万円/坪 -5.5 % 30
2001 352万円/坪 -7.9 % 29
2000 385万円/坪 -10.2 % 28
1999 363万円/坪 -12.0 % 25
1998 345万円/坪 -16.7 % 22
1997 403万円/坪 -22.1 % 22
1996 492万円/坪 -24.4 % 22
1995 676万円/坪 -21.8 % 17
1994 830万円/坪 -21.2 % 16
1993 1,006万円/坪 -24.0 % 16
1992 1,162万円/坪 -3.9 % 13
1991 1,354万円/坪 +8.6 % 11
1990 1,167万円/坪 +18.1 % 9
1989 1,089万円/坪 +4.3 % 7
1988 1,655万円/坪 +12.1 % 3
1987 2,645万円/坪 +37.5 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域   (地価調査)

小笹1−10−32 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西鉄平尾駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
46.0 万円/坪
13.9 万円/㎡
+6.5 %
2 . 一般住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域   (地価調査)

唐人町2−3−57 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:唐人町駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
113 万円/坪
34.1 万円/㎡
+7.0 %
3 . 中規模一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (地価調査)

六本松4−5−18 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:六本松駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
119 万円/坪
36.1 万円/㎡
+8.6 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

輝国2−24−16−1 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:62m、最寄駅:六本松駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
39.3 万円/坪
11.9 万円/㎡
+5.9 %
5 . 一般住宅の中にマンション等が混在する住宅地域   (地価調査)

桜坂2−8−2 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:43m、最寄駅:桜坂駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
86.0 万円/坪
26.0 万円/㎡
+7.3 %
6 . 中小規模の一般住宅、マンション等が多い丘陵地の住宅地域   (地価調査)

平尾5−11−1 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:59m、最寄駅:西鉄平尾駅、駅距離:980m(徒歩12.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
93.2 万円/坪
28.2 万円/㎡
+8.9 %
7 . 高層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

地行3−16−10 (福岡市 中央区) (住宅地)

土地面積:1,301㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:57m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:西新駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
120 万円/坪
36.3 万円/㎡
+4.7 %
1 . 中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

渡辺通1−12−9 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:630㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:500m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:渡辺通駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
727 万円/坪
220 万円/㎡
+15.9 %
2 . 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

渡辺通4−9−18 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:613㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC7F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:500m、側道区分:三方路、最寄駅:西鉄福岡(天神)、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,220 万円/坪
369 万円/㎡
+12.2 %
3 . 中層の飲食店、ブティックビルが多い商業地域   (地価調査)

天神2丁目81番 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:261㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:西鉄福岡(天神)、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
1,983 万円/坪
600 万円/㎡
+8.3 %
4 . 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ高度商業地域   (地価調査)

天神4−3−8ほか (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:3,789㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:500m、側道区分:三方路、最寄駅:天神駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
969 万円/坪
293 万円/㎡
+20.1 %
5 . 事務所兼倉庫が多い流通業務地域   (地価調査)

那の津4−8−11 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:3,368㎡、利用状況:事務所、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:天神駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
41.3 万円/坪
12.5 万円/㎡
+12.0 %
6 . 中高層の店舗併用共同住宅、事務所ビルが多い商業地域   (地価調査)

舞鶴3−6−17 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:866㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:赤坂駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
261 万円/坪
79.0 万円/㎡
+15.2 %
7 . 中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

天神3−6−18 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:340㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:天神駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
281 万円/坪
85.0 万円/㎡
+8.2 %
8 . 中層の店舗兼共同住宅が多い近隣型の商業地域   (地価調査)

高砂2−6−23 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:西鉄平尾駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
126 万円/坪
38.0 万円/㎡
+8.4 %
9 . 中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

草香江2−6−14 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:190m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:六本松駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
177 万円/坪
53.5 万円/㎡
+10.3 %
10 . 中高層店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

薬院2−3−1 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:230m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:薬院大通駅、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
314 万円/坪
95.0 万円/㎡
+10.8 %
11 . 中層の事務所、店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

赤坂3−9−24 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:281㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、最寄駅:赤坂駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
268 万円/坪
81.1 万円/㎡
+8.9 %
12 . 中層の店舗兼事務所、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

六本松4−9−38 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:149㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:六本松駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
264 万円/坪
80.0 万円/㎡
+15.0 %
13 . 中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

大名2−6−36 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:642㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:赤坂駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,002 万円/坪
303 万円/㎡
+15.8 %
14 . 事務所ビル、マンション等が混在する商業地域   (地価調査)

舞鶴1−4−30 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:363㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:天神駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
209 万円/坪
63.2 万円/㎡
+9.0 %
15 . 高層の事務所ビル、銀行が建ち並ぶ高度商業地域   (地価調査)

天神1−12−3 (福岡市 中央区) (商業地)

土地面積:430㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:天神駅、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
2,545 万円/坪
770 万円/㎡
+19.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点