直方市 公示地価

直方市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 6.9万円/坪(2.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.3 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は直方市内の11地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
6.9 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
2019 年
商業地 公示地価
12.7 万円/坪
( 3.9 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
2019 年
工業地 公示地価
4.3 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、直方市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大字上新入』における4.3 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字上新入』における4.3 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字上新入』における-0.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字上新入』における-0.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『直方駅』における4.3 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『直方駅』における4.3 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『直方駅』における-0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『直方駅』における-0.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大字上頓野
(直方市)
5.7万円/坪 +0.0 % 1
大字下新入
(直方市)
5.7万円/坪 -0.9 % 2
大字感田
(直方市)
9.0万円/坪 +0.0 % 1
大字永満寺
(直方市)
4.7万円/坪 +0.0 % 1
大字直方
(直方市)
8.4万円/坪 +0.0 % 1
大字頓野
(直方市)
6.9万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
古町
(直方市)
15.7万円/坪 -0.8 % 1
大字感田
(直方市)
12.9万円/坪 +1.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
大字上新入
(直方市)
4.3万円/坪 -0.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
直方駅
(JR筑豊本線)
6.2万円/坪 -0.2 % 5
筑前植木駅
(JR筑豊本線)
6.1万円/坪 -0.5 % 1
遠賀野駅
(筑豊電鉄線)
9.0万円/坪 +0.0 % 1
直方駅
(平成筑豊鉄道伊田線)
6.2万円/坪 -0.2 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
直方駅
(JR筑豊本線)
15.7万円/坪 -0.8 % 1
遠賀野駅
(筑豊電鉄線)
12.9万円/坪 +1.3 % 1
直方駅
(平成筑豊鉄道伊田線)
15.7万円/坪 -0.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
直方駅
(JR筑豊本線)
4.3万円/坪 -0.8 % 1
直方駅
(平成筑豊鉄道伊田線)
4.3万円/坪 -0.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『直方市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 6.9万円/坪 -0.3 % 11
2018 6.9万円/坪 -0.5 % 11
2017 7.0万円/坪 -0.8 % 11
2016 6.8万円/坪 -1.4 % 10
2015 6.9万円/坪 -1.8 % 10
2014 7.0万円/坪 -2.1 % 10
2013 7.2万円/坪 -2.8 % 10
2012 7.5万円/坪 -3.1 % 9
2011 7.7万円/坪 -3.1 % 9
2010 7.9万円/坪 -2.8 % 9
2009 8.2万円/坪 -2.4 % 9
2008 8.4万円/坪 -2.5 % 9
2007 8.6万円/坪 -3.1 % 9
2006 8.8万円/坪 -4.8 % 9
2005 9.3万円/坪 -4.8 % 9
2004 9.7万円/坪 -3.9 % 9
2003 10.1万円/坪 -2.8 % 9
2002 10.4万円/坪 -1.7 % 9
2001 10.6万円/坪 -0.8 % 9
2000 10.6万円/坪 -0.3 % 9
1999 10.7万円/坪 +0.0 % 9
1998 10.7万円/坪 +0.0 % 9
1997 10.7万円/坪 +0.0 % 9
1996 10.7万円/坪 +0.0 % 9
1995 11.9万円/坪 +0.5 % 5
1994 11.9万円/坪 +0.5 % 5
1993 12.7万円/坪 +0.0 % 4
1992 12.7万円/坪 +1.8 % 4
1991 12.5万円/坪 +2.5 % 4
1990 12.2万円/坪 +0.9 % 4
1989 12.1万円/坪 +0.3 % 4
1988 12.0万円/坪 +0.1 % 4
1987 12.0万円/坪 -0.7 % 4
1986 12.1万円/坪 +0.8 % 4
1985 12.0万円/坪 +1.9 % 4
1984 11.8万円/坪 +3.6 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 12.7万円/坪 -0.4 % 5
2018 12.8万円/坪 -1.1 % 5
2017 11.2万円/坪 -3.0 % 2
2016 11.5万円/坪 -4.2 % 2
2015 12.0万円/坪 -4.5 % 2
2014 12.5万円/坪 -5.3 % 2
2013 13.2万円/坪 -6.0 % 2
2012 14.0万円/坪 -6.5 % 2
2011 14.9万円/坪 -6.9 % 2
2010 15.9万円/坪 -7.6 % 2
2009 17.1万円/坪 -6.9 % 2
2008 18.3万円/坪 -8.0 % 2
2007 19.8万円/坪 -10.1 % 2
2006 21.8万円/坪 -13.9 % 2
2005 24.8万円/坪 -14.4 % 2
2004 28.4万円/坪 -14.6 % 2
2003 32.6万円/坪 -13.7 % 2
2002 37.0万円/坪 -12.8 % 2
2001 61.8万円/坪 -12.3 % 1
2000 69.4万円/坪 -9.5 % 1
1999 76.0万円/坪 -8.7 % 1
1998 82.6万円/坪 -6.8 % 1
1997 88.3万円/坪 -8.6 % 1
1996 95.9万円/坪 -10.3 % 1
1995 106万円/坪 -2.2 % 1
1994 108万円/坪 +0.0 % 1
1993 108万円/坪 +0.6 % 1
1992 107万円/坪 +3.7 % 1
1991 103万円/坪 +4.2 % 1
1990 99.2万円/坪 +1.0 % 1
1989 98.2万円/坪 +0.3 % 1
1988 97.9万円/坪 +1.0 % 1
1987 96.9万円/坪 +0.0 % 1
1986 96.9万円/坪 +1.0 % 1
1985 95.9万円/坪 +1.4 % 1
1984 94.5万円/坪 +5.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.3万円/坪 -0.8 % 1
2018 4.3万円/坪 -1.5 % 1
2017 4.4万円/坪 -1.5 % 1
2016 4.4万円/坪 -2.2 % 1
2015 4.5万円/坪 -2.9 % 1
2014 4.7万円/坪 -2.8 % 1
2013 4.8万円/坪 -3.4 % 1
2012 5.0万円/坪 -4.7 % 1
2011 5.2万円/坪 -5.1 % 1
2010 5.5万円/坪 -4.8 % 1
2009 5.7万円/坪 -2.3 % 1
2008 5.9万円/坪 +0.0 % 1
2007 5.9万円/坪 -1.7 % 1
2006 6.0万円/坪 -6.1 % 1
2005 6.3万円/坪 -12.6 % 1
2004 7.1万円/坪 -12.1 % 1
2003 8.0万円/坪 -10.0 % 1
2002 8.8万円/坪 -1.9 % 1
2001 8.9万円/坪 -1.5 % 1
2000 9.1万円/坪 -1.1 % 1
1999 9.2万円/坪 -1.1 % 1
1998 9.3万円/坪 +0.0 % 1
1997 9.3万円/坪 +0.0 % 1
1996 9.3万円/坪 +0.0 % 1
1995 9.3万円/坪 +0.0 % 1
1994 9.3万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農地の中に一般住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

大字永満寺2559番14 (直方市) (住宅地)

土地面積:266㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:直方駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.0 %
2 . 農地の中に農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

大字下新入1692番 (直方市) (住宅地)

土地面積:770㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:直方駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.3 %
3 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域   (地価調査)

大字直方667番60 (直方市) (住宅地)

土地面積:299㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:直方駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (地価調査)

大字頓野767番1 (直方市) (住宅地)

土地面積:430㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:直方駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.0 %
5 . 農地の中に一般住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

大字上頓野2606番13 (直方市) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:直方駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大字下新入1317番28 (直方市) (住宅地)

土地面積:245㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:筑前植木駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.1 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.5 %
7 . 中規模の一般住宅のほか未利用地も見られる住宅地域   (地価調査)

大字感田2787番1 (直方市) (住宅地)

土地面積:286㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:43m、最寄駅:遠賀野駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.0 %
1 . JR直方駅近くの幹線沿いに店舗や病院等が見られる商業地域   (地価調査)

古町1−6 (直方市) (商業地)

土地面積:109㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:240m、最寄駅:直方駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.7 万円/坪
4.8 万円/㎡
-0.8 %
2 . 店舗、共同住宅等が見られる路線商業地域   (地価調査)

大字感田1779番55 (直方市) (商業地)

土地面積:1,526㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:170m、側道区分:背面道、最寄駅:遠賀野駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
+1.3 %
1 . 中小規模工場、倉庫等のほかに住宅も見られる工業地域   (地価調査)

大字上新入1776番15 (直方市) (工業地)

土地面積:3,256㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:直方駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-0.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点