小郡市 公示地価

小郡市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 14.6万円/坪(4.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.8 %(0.4万円/坪、0.12万円/㎡)上昇しました。 公示地価は小郡市内の16地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
14.6 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
+2.8 %
2019 年
商業地 公示地価
23.5 万円/坪
( 7.1 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、小郡市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『小郡字折口』における21.2 万円/坪(6.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『小郡字折口』における21.2 万円/坪(6.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『小郡字折口』における+0.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『小郡字折口』における+0.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『西鉄小郡駅』における21.2 万円/坪(6.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西鉄小郡駅』における21.2 万円/坪(6.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西鉄小郡駅』における+0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西鉄小郡駅』における+0.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
力武字龍頭
(小郡市)
14.0万円/坪 +3.1 % 1
大保字原口
(小郡市)
16.9万円/坪 +3.1 % 1
大板井字野田
(小郡市)
15.2万円/坪 +3.3 % 1
小板井字仙寺牟田
(小郡市)
15.5万円/坪 +2.8 % 2
小郡字下町
(小郡市)
14.7万円/坪 +3.1 % 1
小郡字中尾
(小郡市)
15.1万円/坪 +3.1 % 1
福童字内畑
(小郡市)
8.7万円/坪 +0.0 % 1
美鈴が丘
(小郡市)
23.5万円/坪 +5.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
小郡字折口
(小郡市)
21.2万円/坪 +0.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三国が丘駅
(西鉄天神大牟田線)
23.5万円/坪 +5.6 % 1
大保駅
(西鉄天神大牟田線)
15.4万円/坪 +3.2 % 3
端間駅
(西鉄天神大牟田線)
8.7万円/坪 +0.0 % 1
西鉄小郡駅
(西鉄天神大牟田線)
15.2万円/坪 +2.9 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
西鉄小郡駅
(西鉄天神大牟田線)
21.2万円/坪 +0.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『小郡市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 14.6万円/坪 +2.8 % 16
2018 14.2万円/坪 +2.3 % 16
2017 13.8万円/坪 +1.6 % 15
2016 13.6万円/坪 +0.8 % 12
2015 13.5万円/坪 -0.0 % 12
2014 13.6万円/坪 -1.4 % 11
2013 13.8万円/坪 -3.0 % 11
2012 14.2万円/坪 -3.8 % 11
2011 14.8万円/坪 -4.0 % 11
2010 15.4万円/坪 -4.9 % 11
2009 16.1万円/坪 -3.5 % 11
2008 16.7万円/坪 -2.1 % 11
2007 17.0万円/坪 -2.6 % 11
2006 17.5万円/坪 -4.0 % 11
2005 18.0万円/坪 -8.2 % 10
2004 19.5万円/坪 -8.6 % 10
2003 21.2万円/坪 -4.8 % 10
2002 22.2万円/坪 -3.6 % 10
2001 23.0万円/坪 -2.4 % 10
2000 23.5万円/坪 -0.8 % 10
1999 23.7万円/坪 -0.6 % 10
1998 23.8万円/坪 -0.3 % 10
1997 23.7万円/坪 +0.2 % 9
1996 23.7万円/坪 +0.4 % 9
1995 24.4万円/坪 +0.3 % 7
1994 23.0万円/坪 +2.3 % 4
1993 12.7万円/坪 +0.0 % 1
1992 12.7万円/坪 +2.1 % 1
1991 12.4万円/坪 +3.7 % 1
1990 12.0万円/坪 +0.3 % 1
1989 11.9万円/坪 +0.0 % 1
1988 11.9万円/坪 +0.0 % 1
1987 11.9万円/坪 +0.0 % 1
1986 11.9万円/坪 +0.3 % 1
1985 11.9万円/坪 +0.0 % 1
1984 11.9万円/坪 +2.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 23.5万円/坪 -0.1 % 2
2018 26.0万円/坪 -2.2 % 1
2017 26.5万円/坪 -2.9 % 1
2016 27.3万円/坪 -4.5 % 1
2015 28.5万円/坪 -5.6 % 1
2014 30.1万円/坪 -7.1 % 1
2013 32.2万円/坪 -5.6 % 1
2012 34.0万円/坪 -6.8 % 1
2011 36.4万円/坪 -6.4 % 1
2010 38.7万円/坪 -6.8 % 1
2009 41.3万円/坪 -4.8 % 1
2008 43.3万円/坪 -2.3 % 1
2007 44.3万円/坪 -3.7 % 1
2006 46.0万円/坪 -5.8 % 1
2005 48.6万円/坪 -8.8 % 1
2004 52.9万円/坪 -13.1 % 1
2003 59.8万円/坪 -11.0 % 1
2002 66.4万円/坪 -10.9 % 1
2001 73.7万円/坪 -11.2 % 1
2000 82.0万円/坪 -6.9 % 1
1999 87.6万円/坪 -7.5 % 1
1998 94.2万円/坪 -5.3 % 1
1997 99.2万円/坪 -3.3 % 1
1996 102万円/坪 -3.2 % 1
1995 106万円/坪 -3.1 % 1
1994 109万円/坪 -3.0 % 1
1993 112万円/坪 -5.0 % 1
1992 118万円/坪 +3.4 % 1
1991 114万円/坪 +13.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほかアパートも見られる既成住宅地域   (地価調査)

小板井字仙寺牟田207番17 (小郡市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:西鉄小郡駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.5 万円/坪
4.7 万円/㎡
+2.8 %
2 . 中規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

大保字原口1234番18 (小郡市) (住宅地)

土地面積:316㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大保駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
+3.1 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域   (地価調査)

小郡字中尾689番76 (小郡市) (住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西鉄小郡駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
+3.1 %
4 . 中規模一般住宅が多い既存の住宅地域   (地価調査)

小郡字下町1331番14ほか1筆 (小郡市) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:西鉄小郡駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.7 万円/坪
4.5 万円/㎡
+3.1 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域   (地価調査)

美鈴が丘4丁目5番9 (小郡市) (住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三国が丘駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
23.5 万円/坪
7.1 万円/㎡
+5.6 %
6 . 中規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

力武字龍頭310番31 (小郡市) (住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:47m、最寄駅:大保駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
+3.1 %
7 . 農家住宅のほかに一般住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

福童字内畑611番5 (小郡市) (住宅地)

土地面積:404㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:端間駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0 %
8 . 一般住宅が区画整然と建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

大板井字野田637番63 (小郡市) (住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:43m、最寄駅:大保駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
+3.3 %
1 . 幹線道路沿いに低層店舗、沿道サービス施設等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

小郡字折口321番1ほか3筆 (小郡市) (商業地)

土地面積:396㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:西鉄小郡駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
21.2 万円/坪
6.4 万円/㎡
+0.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点