宮若市  
土地価格 | 地価推移

「宮若市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTデータ」が運営する大手「HOME4U」です。 独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除し、不慣れな方も安心して依頼できます。


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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『宮若市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

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固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

地価の概要

宮若市 (福岡県)における2018年度の公示地価は18,450円/㎡、路線価(相続税評価額)は14,760円/㎡、固定資産税評価額は12,915円/㎡でした。前年度に比べて-0.91%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 山口字上弥ケ谷6300番』における62,000 円/㎡(204,959 円/坪)、 最も低い地点は、『 小伏字片崩491番』における7,200 円/㎡(23,802 円/坪)、 価格差は、54,800円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 沼口字平ノ口117番1』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 山口字上弥ケ谷6300番』における-1.59 %でした。

最も地価の高い駅は、『 赤間駅 (JR鹿児島本線)』における36,021 円/㎡(119,078 円/坪)、 最も低い駅は、『 勝野駅 (JR筑豊本線)』における13,582 円/㎡(44,899 円/坪)、 価格差は、22,439円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 赤間駅 (JR鹿児島本線)』における+0.56 %、 上昇率が最も小さい駅は『 勝野駅 (JR筑豊本線)』における-0.73 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
893 / 1,187
平均 18,450 円/㎡
坪単価 60,991 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
638 / 1,187
-0.91 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

宮若市 地価ランキング

29 位福岡県 田川市2.1 万円/㎡7.0 万円/坪
30 位福岡県 三潴郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
31 位福岡県 朝倉郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
32 位福岡県 うきは市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
33 位福岡県 宮若市1.8 万円/㎡6.0 万円/坪
34 位福岡県 嘉穂郡1.8 万円/㎡5.0 万円/坪
35 位福岡県 みやま市1.8 万円/㎡5.0 万円/坪
36 位福岡県 八女市1.5 万円/㎡5.0 万円/坪
37 位福岡県 築上郡1.5 万円/㎡4.0 万円/坪

宮若市 地価ランキング(全国順位)

889 位兵庫県 養父市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
890 位岩手県 胆沢郡1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
891 位愛媛県 南宇和郡1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
892 位茨城県 久慈郡1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
893 位福岡県 宮若市1.8 万円/㎡6.0 万円/坪
894 位山梨県 南巨摩郡1.8 万円/㎡6.0 万円/坪
895 位長崎県 雲仙市1.8 万円/㎡6.0 万円/坪
896 位岡山県 勝田郡1.8 万円/㎡6.0 万円/坪
897 位鹿児島県 指宿市1.8 万円/㎡6.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

宮若市 価格上昇率ランキング

24 位福岡県 柳川市-0.68 %
25 位福岡県 鞍手郡-0.74 %
26 位福岡県 直方市-0.74 %
27 位福岡県 嘉穂郡-0.83 %
28 位福岡県 宮若市-0.91 %
29 位福岡県 八女郡-0.92 %
30 位福岡県 みやま市-1.07 %
31 位福岡県 築上郡-1.08 %
32 位福岡県 大牟田市-1.09 %

宮若市 価格上昇率ランキング(全国)

634 位山形県 米沢市-0.90 %
635 位富山県 魚津市-0.91 %
636 位埼玉県 大里郡-0.91 %
637 位京都府 福知山市-0.91 %
638 位福岡県 宮若市-0.91 %
639 位青森県 平川市-0.91 %
640 位香川県 東かがわ市-0.91 %
641 位神奈川県 小田原市-0.91 %
642 位岐阜県 山県市-0.91 %

宮若市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 893
福岡県 33
60,991 円/坪全国 638
福岡県 28
-0.91 %
公示地価全国 911
福岡県 34
65,894 円/坪全国 537
福岡県 22
-0.50 %
地価調査全国 871
福岡県 33
59,520 円/坪全国 646
福岡県 31
-1.04 %
住宅地全国 899
福岡県 33
85,785 円/坪全国 560
福岡県 22
-0.76 %
商業地全国 920
福岡県 36
44,380 円/坪全国 621
福岡県 32
-0.74 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 948
福岡県 36
46,611 円/坪全国 625
福岡県 29
-0.70 %
公示地価全国 840
福岡県 32
71,735 円/坪全国 555
福岡県 25
-0.46 %
地価調査全国 909
福岡県 35
45,454 円/坪全国 591
福岡県 29
-0.72 %
住宅地全国 891
福岡県 33
85,785 円/坪全国 576
福岡県 23
-0.76 %
商業地全国 883
福岡県 35
45,454 円/坪全国 630
福岡県 31
-0.72 %

宮若市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

14,800 円/㎡

48,926 円/坪


= {{14800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

13,229 円/㎡

43,731 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

25,950 円/㎡

85,785 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

9,275 円/㎡

30,661 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

19,933 円/㎡

65,895 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

14,800 円/㎡

48,926 円/坪


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徒歩15分〜20分

18,361 円/㎡

60,698 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:勝野駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21,700 円/㎡
71,735 円/坪
17,360 円/㎡
57,388 円/坪
-0.46 %
2   調査地価
  一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:405㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:勝野駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,900 円/㎡
52,561 円/坪
12,720 円/㎡
42,049 円/坪
-0.62 %
3   調査地価
  中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:勝野駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14,800 円/㎡
48,925 円/坪
11,840 円/㎡
39,140 円/坪
-0.67 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:405㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:3.2m、最寄駅:勝野駅、駅距離:10,000m(徒歩125.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14,100 円/㎡
46,611 円/坪
11,280 円/㎡
37,289 円/坪
-0.70 %
5   調査地価
  中規模一般住宅が多い新興住宅地域
土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:勝野駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,400 円/㎡
44,297 円/坪
10,720 円/㎡
35,438 円/坪
-0.74 %
6   地価公示
  農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:502㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:勝野駅、駅距離:9,500m(徒歩118.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11,800 円/㎡
39,008 円/坪
9,440 円/㎡
31,206 円/坪
-0.84 %
7   調査地価
  中規模の農家住宅が多く農地も見られる農家住宅地域
土地面積:307㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:赤間駅、駅距離:11,000m(徒歩137.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,500 円/㎡
28,099 円/坪
6,800 円/㎡
22,479 円/坪
-1.16 %
8   調査地価
  中規模の農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:2.8m、最寄駅:勝野駅、駅距離:13,000m(徒歩162.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,200 円/㎡
23,801 円/坪
5,760 円/㎡
19,041 円/坪
-1.37 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:317㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:勝野駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
26,300 円/㎡
86,942 円/坪
21,040 円/㎡
69,553 円/坪
-0.38 %
2   調査地価
  中規模の小売店舗、飲食店等が見られる県道沿いの近隣商業地域
土地面積:341㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:勝野駅、駅距離:10,000m(徒歩125.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,600 円/㎡
84,628 円/坪
20,480 円/㎡
67,702 円/坪
-1.16 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模工場、一般住宅のほか農地が多い工業地域
土地面積:3,485㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:勝野駅、駅距離:12,000m(徒歩150.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,700 円/㎡
35,371 円/坪
8,560 円/㎡
28,297 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  中規模工場で工業団地を形成する工業地域
土地面積:11,570㎡、利用状況:事務所,工場,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:勝野駅、駅距離:7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,850 円/㎡
25,950 円/坪
6,280 円/㎡
20,760 円/坪
+0.00 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:317㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:勝野駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
26,300 円/㎡
86,942 円/坪
21,040 円/㎡
69,553 円/坪
-0.38 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:勝野駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21,700 円/㎡
71,735 円/坪
17,360 円/㎡
57,388 円/坪
-0.46 %
3   地価公示
  農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:502㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:勝野駅、駅距離:9,500m(徒歩118.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11,800 円/㎡
39,008 円/坪
9,440 円/㎡
31,206 円/坪
-0.84 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  標高140m、約20度の西向き傾斜の人工林地域
土地面積:3,160㎡、利用状況:用材、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:赤間駅、駅距離:8,500m(徒歩106.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
62,000 円/㎡
204,958 円/坪
49,600 円/㎡
163,966 円/坪
-1.59 %
2   調査地価
  中規模の小売店舗、飲食店等が見られる県道沿いの近隣商業地域
土地面積:341㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:勝野駅、駅距離:10,000m(徒歩125.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
25,600 円/㎡
84,628 円/坪
20,480 円/㎡
67,702 円/坪
-1.16 %
3   調査地価
  一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:405㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:勝野駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,900 円/㎡
52,561 円/坪
12,720 円/㎡
42,049 円/坪
-0.62 %
4   調査地価
  中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:勝野駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14,800 円/㎡
48,925 円/坪
11,840 円/㎡
39,140 円/坪
-0.67 %
5   調査地価
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:405㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:3.2m、最寄駅:勝野駅、駅距離:10,000m(徒歩125.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14,100 円/㎡
46,611 円/坪
11,280 円/㎡
37,289 円/坪
-0.70 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が多い新興住宅地域
土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:勝野駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,400 円/㎡
44,297 円/坪
10,720 円/㎡
35,438 円/坪
-0.74 %
7   調査地価
  中規模工場、一般住宅のほか農地が多い工業地域
土地面積:3,485㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:勝野駅、駅距離:12,000m(徒歩150.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,700 円/㎡
35,371 円/坪
8,560 円/㎡
28,297 円/坪
+0.00 %
8   調査地価
  中規模の農家住宅が多く農地も見られる農家住宅地域
土地面積:307㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:赤間駅、駅距離:11,000m(徒歩137.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,500 円/㎡
28,099 円/坪
6,800 円/㎡
22,479 円/坪
-1.16 %
9   調査地価
  中規模工場で工業団地を形成する工業地域
土地面積:11,570㎡、利用状況:事務所,工場,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:勝野駅、駅距離:7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,850 円/㎡
25,950 円/坪
6,280 円/㎡
20,760 円/坪
+0.00 %
10   調査地価
  中規模の農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:2.8m、最寄駅:勝野駅、駅距離:13,000m(徒歩162.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,200 円/㎡
23,801 円/坪
5,760 円/㎡
19,041 円/坪
-1.37 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。