太宰府市 公示地価

太宰府市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 23.3万円/坪(7.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+5.6 %(1.3万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しました。 公示地価は太宰府市内の15地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
23.3 万円/坪
( 7.0 万円/㎡)
前年比
+5.6 %
2020 年
商業地 公示地価
69.1 万円/坪
( 20.9 万円/㎡)
前年比
+7.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、太宰府市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『宰府』における100 万円/坪(30.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『水城』における37.7 万円/坪(11.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『宰府』における+7.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『水城』における+8.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『太宰府駅』における100 万円/坪(30.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『都府楼前駅』における37.7 万円/坪(11.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『太宰府駅』における+7.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『都府楼前駅』における+8.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
五条
(太宰府市)
24.1万円/坪 +4.0 % 1
吉松
(太宰府市)
23.1万円/坪 +5.4 % 1
国分
(太宰府市)
19.7万円/坪 +7.9 % 1
大佐野
(太宰府市)
24.4万円/坪 +7.9 % 1
宰府
(太宰府市)
11.9万円/坪 -0.8 % 1
御笠
(太宰府市)
10.3万円/坪 +0.0 % 1
水城
(太宰府市)
18.1万円/坪 +6.0 % 1
石坂
(太宰府市)
24.3万円/坪 +4.5 % 1
観世音寺
(太宰府市)
36.7万円/坪 +5.4 % 2
通古賀
(太宰府市)
30.9万円/坪 +8.2 % 1
連歌屋
(太宰府市)
19.5万円/坪 +2.2 % 1
都府楼南
(太宰府市)
31.6万円/坪 +8.9 % 1
青山
(太宰府市)
20.3万円/坪 +4.1 % 1
高雄
(太宰府市)
18.0万円/坪 +6.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
宰府
(太宰府市)
100万円/坪 +7.6 % 1
水城
(太宰府市)
37.7万円/坪 +8.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
水城駅
(JR鹿児島本線)
23.1万円/坪 +5.4 % 1
都府楼南駅
(JR鹿児島本線)
31.6万円/坪 +8.9 % 1
下大利駅
(西鉄天神大牟田線)
21.3万円/坪 +7.1 % 2
紫駅
(西鉄天神大牟田線)
18.0万円/坪 +6.4 % 1
西鉄二日市駅
(西鉄天神大牟田線)
30.9万円/坪 +8.2 % 1
都府楼前駅
(西鉄天神大牟田線)
19.7万円/坪 +7.9 % 1
太宰府駅
(西鉄太宰府線)
13.9万円/坪 +0.8 % 3
西鉄二日市駅
(西鉄太宰府線)
30.9万円/坪 +8.2 % 1
西鉄五条駅
(西鉄太宰府線)
28.4万円/坪 +4.8 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
都府楼前駅
(西鉄天神大牟田線)
37.7万円/坪 +8.8 % 1
太宰府駅
(西鉄太宰府線)
100万円/坪 +7.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『太宰府市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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太宰府市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 23.3万円/坪 +5.6 % 15
2019 21.8万円/坪 +4.8 % 26
2018 20.8万円/坪 +3.6 % 26
2017 20.0万円/坪 +2.2 % 26
2016 19.9万円/坪 +1.2 % 24
2015 19.6万円/坪 +0.4 % 24
2014 19.5万円/坪 +0.3 % 24
2013 19.5万円/坪 -0.4 % 24
2012 19.6万円/坪 -0.8 % 24
2011 19.7万円/坪 -1.1 % 24
2010 19.9万円/坪 -1.4 % 24
2009 20.2万円/坪 -1.3 % 24
2008 20.5万円/坪 -0.8 % 24
2007 20.7万円/坪 -2.9 % 24
2006 21.3万円/坪 -5.1 % 24
2005 22.3万円/坪 -7.5 % 24
2004 24.0万円/坪 -9.0 % 24
2003 26.2万円/坪 -8.6 % 24
2002 28.4万円/坪 -7.0 % 24
2001 30.4万円/坪 -4.6 % 24
2000 31.6万円/坪 -2.8 % 23
1999 32.4万円/坪 -1.8 % 23
1998 33.0万円/坪 -0.9 % 23
1997 33.3万円/坪 -0.8 % 23
1996 33.6万円/坪 -0.3 % 23
1995 33.4万円/坪 +0.0 % 21
1994 31.3万円/坪 +0.1 % 14
1993 30.8万円/坪 -1.1 % 9
1992 30.7万円/坪 +2.4 % 8
1991 29.2万円/坪 +16.8 % 5
1990 24.3万円/坪 +13.0 % 5
1989 21.1万円/坪 +3.0 % 5
1988 20.5万円/坪 +1.3 % 5
1987 20.2万円/坪 -0.1 % 5
1986 20.3万円/坪 +0.9 % 5
1985 20.1万円/坪 +1.9 % 5
1984 20.2万円/坪 +4.3 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 69.1万円/坪 +7.9 % 2
2019 53.2万円/坪 +7.6 % 4
2018 49.2万円/坪 +5.1 % 4
2017 46.7万円/坪 +3.9 % 4
2016 44.9万円/坪 +3.1 % 4
2015 43.5万円/坪 -0.2 % 4
2014 43.6万円/坪 -0.9 % 4
2013 43.9万円/坪 -2.1 % 4
2012 44.9万円/坪 -2.5 % 4
2011 46.0万円/坪 -2.9 % 4
2010 47.3万円/坪 -3.0 % 4
2009 48.8万円/坪 -1.4 % 4
2008 49.5万円/坪 +0.6 % 4
2007 49.2万円/坪 -0.5 % 4
2006 49.4万円/坪 -4.7 % 4
2005 51.7万円/坪 -7.5 % 4
2004 55.6万円/坪 -7.6 % 4
2003 59.8万円/坪 -7.6 % 4
2002 64.4万円/坪 -5.9 % 4
2001 68.2万円/坪 -5.5 % 4
2000 71.9万円/坪 -4.3 % 4
1999 75.0万円/坪 -3.9 % 4
1998 84.0万円/坪 -4.1 % 3
1997 87.4万円/坪 -4.2 % 3
1996 91.0万円/坪 -5.3 % 3
1995 95.9万円/坪 -1.3 % 3
1994 97.1万円/坪 +0.1 % 3

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

連歌屋2−21−26 (太宰府市) (住宅地)

土地面積:291㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:太宰府駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
19.5 万円/坪
5.9 万円/㎡
+2.2 %
2 . 中規模住宅が多い傾斜地の住宅地域   (公示地価)

五条5−17−3 (太宰府市) (住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西鉄五条駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
24.1 万円/坪
7.3 万円/㎡
+4.0 %
3 . 中小規模の住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

大佐野6−8−12 (太宰府市) (住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下大利駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
24.4 万円/坪
7.4 万円/㎡
+7.9 %
4 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

通古賀5−18−7 (太宰府市) (住宅地)

土地面積:289㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:西鉄二日市駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.9 万円/坪
9.3 万円/㎡
+8.2 %
5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

都府楼南4−5−3 (太宰府市) (住宅地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:都府楼南駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
31.6 万円/坪
9.6 万円/㎡
+8.9 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

国分4−10−8 (太宰府市) (住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:都府楼前駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
19.7 万円/坪
6.0 万円/㎡
+7.9 %
7 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

青山3−8−19 (太宰府市) (住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西鉄五条駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
20.3 万円/坪
6.1 万円/㎡
+4.1 %
8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

水城4−3−15 (太宰府市) (住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:下大利駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
18.1 万円/坪
5.5 万円/㎡
+6.0 %
9 . 中小規模の住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域   (公示地価)

御笠5−8−27 (太宰府市) (住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:太宰府駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.0 %
10 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

石坂1−12−10 (太宰府市) (住宅地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:63m、最寄駅:西鉄五条駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.3 万円/坪
7.3 万円/㎡
+4.5 %
11 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

高雄5−31−7 (太宰府市) (住宅地)

土地面積:268㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:68m、最寄駅:紫駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
18.0 万円/坪
5.5 万円/㎡
+6.4 %
12 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

吉松1−18−3 (太宰府市) (住宅地)

土地面積:256㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:水城駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
+5.4 %
13 . 山間に開発された空地の残る住宅地域   (公示地価)

宰府6−5−6 (太宰府市) (住宅地)

土地面積:493㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:43m、最寄駅:太宰府駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.8 %
14 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

観世音寺1−16−8 (太宰府市) (住宅地)

土地面積:419㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西鉄五条駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
36.7 万円/坪
11.1 万円/㎡
+5.4 %
1 . 小売店舗等が建ち並ぶ駅前、参道通りの商業地域   (公示地価)

宰府3−1−24 (太宰府市) (商業地)

土地面積:428㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:130m、最寄駅:太宰府駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
100 万円/坪
30.4 万円/㎡
+7.6 %
2 . 中規模の自動車関連事業所が多い路線商業地域   (公示地価)

水城1−4−10 (太宰府市) (商業地)

土地面積:1,289㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:140m、側道区分:三方路、最寄駅:都府楼前駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.7 万円/坪
11.4 万円/㎡
+8.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点