古賀市 公示地価

古賀市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 17.7万円/坪(5.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+5.0 %(0.9万円/坪、0.27万円/㎡)上昇しました。 公示地価は古賀市内の9地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
17.7 万円/坪
( 5.4 万円/㎡)
前年比
+5.0 %
2020 年
商業地 公示地価
25.4 万円/坪
( 7.7 万円/㎡)
前年比
+3.1 %
2019 年
工業地 公示地価
10.0 万円/坪
( 3.0 万円/㎡)
前年比
+5.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、古賀市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『天神』における28.6 万円/坪(8.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『花見東』における22.2 万円/坪(6.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『天神』における+3.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『花見東』における+3.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『古賀駅』における28.6 万円/坪(8.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『千鳥駅』における22.2 万円/坪(6.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『古賀駅』における+3.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『千鳥駅』における+3.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中央
(古賀市)
19.0万円/坪 +6.3 % 1
今の庄
(古賀市)
18.5万円/坪 +5.0 % 1
天神
(古賀市)
18.7万円/坪 +4.2 % 1
新久保
(古賀市)
14.1万円/坪 +3.7 % 1
日吉
(古賀市)
20.8万円/坪 +5.6 % 1
花見南
(古賀市)
17.7万円/坪 +6.4 % 1
花鶴丘
(古賀市)
21.4万円/坪 +5.4 % 2
青柳字神田
(古賀市)
7.9万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
天神
(古賀市)
28.6万円/坪 +3.0 % 1
花見東
(古賀市)
22.2万円/坪 +3.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
ししぶ駅
(JR鹿児島本線)
14.3万円/坪 +4.0 % 2
古賀駅
(JR鹿児島本線)
18.7万円/坪 +5.3 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
千鳥駅
(JR鹿児島本線)
22.2万円/坪 +3.1 % 1
古賀駅
(JR鹿児島本線)
28.6万円/坪 +3.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『古賀市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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古賀市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 17.7万円/坪 +5.0 % 9
2019 16.9万円/坪 +3.8 % 16
2018 16.3万円/坪 +2.1 % 15
2017 15.9万円/坪 +1.0 % 15
2016 15.8万円/坪 +0.5 % 15
2015 15.7万円/坪 +0.2 % 15
2014 15.6万円/坪 -0.1 % 15
2013 15.7万円/坪 -1.5 % 15
2012 15.9万円/坪 -2.6 % 15
2011 16.3万円/坪 -3.7 % 15
2010 17.5万円/坪 -4.7 % 14
2009 18.3万円/坪 -5.6 % 14
2008 19.3万円/坪 -2.1 % 14
2007 19.7万円/坪 -3.0 % 14
2006 20.3万円/坪 -4.6 % 14
2005 21.3万円/坪 -5.1 % 14
2004 22.3万円/坪 -4.2 % 14
2003 23.3万円/坪 -4.2 % 14
2002 24.3万円/坪 -3.4 % 14
2001 25.1万円/坪 -3.1 % 14
2000 26.2万円/坪 -2.0 % 13
1999 26.7万円/坪 +0.0 % 13
1998 26.7万円/坪 +0.5 % 13
1997 26.4万円/坪 +0.7 % 12
1996 26.0万円/坪 +1.4 % 11
1995 25.7万円/坪 +1.0 % 11
1994 26.2万円/坪 +1.4 % 7
1993 27.7万円/坪 +2.0 % 4
1992 27.1万円/坪 +7.0 % 4
1991 25.2万円/坪 +14.8 % 4
1990 21.5万円/坪 +10.1 % 4
1989 19.0万円/坪 +5.0 % 2
1988 18.1万円/坪 +4.8 % 2
1987 17.2万円/坪 +1.5 % 2
1986 17.0万円/坪 +1.4 % 2
1985 16.7万円/坪 +2.4 % 2
1984 16.3万円/坪 +3.8 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 25.4万円/坪 +3.1 % 2
2019 25.3万円/坪 +2.7 % 4
2018 24.6万円/坪 +1.6 % 4
2017 24.2万円/坪 +1.2 % 4
2016 23.9万円/坪 +0.9 % 4
2015 23.7万円/坪 +0.3 % 4
2014 23.6万円/坪 -1.5 % 4
2013 23.3万円/坪 -2.9 % 3
2012 23.9万円/坪 -4.2 % 3
2011 25.0万円/坪 -4.4 % 3
2010 26.1万円/坪 -3.9 % 3
2009 27.1万円/坪 -3.2 % 3
2008 27.9万円/坪 -1.7 % 3
2007 28.4万円/坪 -3.9 % 3
2006 29.5万円/坪 -6.3 % 3
2005 31.4万円/坪 -8.8 % 3
2004 36.9万円/坪 -9.4 % 2
2003 40.3万円/坪 -9.4 % 2
2002 44.1万円/坪 -7.5 % 2
2001 47.4万円/坪 -7.0 % 2
2000 50.7万円/坪 -4.2 % 2
1999 52.9万円/坪 -2.8 % 2
1998 54.4万円/坪 -3.6 % 2
1997 56.4万円/坪 -5.6 % 2
1996 59.5万円/坪 -6.4 % 2
1995 63.3万円/坪 -1.3 % 2
1994 47.3万円/坪 +0.0 % 1
1993 47.3万円/坪 +0.0 % 1
1992 47.3万円/坪 +9.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 10.0万円/坪 +5.9 % 1
2018 9.4万円/坪 +5.3 % 1
2017 8.9万円/坪 +3.3 % 1
2016 8.6万円/坪 -0.4 % 1
2015 8.7万円/坪 -0.8 % 1
2014 8.7万円/坪 -1.5 % 1
2013 8.9万円/坪 -2.2 % 1
2012 9.1万円/坪 -3.6 % 1
2011 9.4万円/坪 -3.9 % 1
2010 9.8万円/坪 -5.1 % 1
2009 10.2万円/坪 -4.8 % 1
2008 10.7万円/坪 +0.0 % 1
2007 10.7万円/坪 -1.5 % 1
2006 10.9万円/坪 -6.1 % 1
2005 11.6万円/坪 -8.6 % 1
2004 12.6万円/坪 -9.2 % 1
2003 13.7万円/坪 -7.7 % 1
2002 14.8万円/坪 -3.6 % 1
2001 15.3万円/坪 -3.7 % 1
2000 15.9万円/坪 -3.1 % 1
1999 16.4万円/坪 +0.0 % 1
1998 16.4万円/坪 +0.0 % 1
1997 16.4万円/坪 +1.0 % 1
1996 16.2万円/坪 +2.0 % 1
1995 15.9万円/坪 +0.0 % 1
1994 15.9万円/坪 +1.7 % 1
1993 15.6万円/坪 +1.5 % 1
1992 15.4万円/坪 +6.5 % 1
1991 14.4万円/坪 +18.4 % 1
1990 11.7万円/坪 +13.0 % 1
1989 10.2万円/坪 +2.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

中央5−15−31 (古賀市) (住宅地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:古賀駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
19.0 万円/坪
5.8 万円/㎡
+6.3 %
2 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

花見南2−16−40 (古賀市) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:68m、最寄駅:古賀駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.7 万円/坪
5.3 万円/㎡
+6.4 %
3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

日吉1−12−3 (古賀市) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:ししぶ駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
20.8 万円/坪
6.3 万円/㎡
+5.6 %
4 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

天神6−4−5 (古賀市) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:古賀駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
18.7 万円/坪
5.7 万円/㎡
+4.2 %
5 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

今の庄2−11−10 (古賀市) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:古賀駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
18.5 万円/坪
5.6 万円/㎡
+5.0 %
6 . 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

新久保1−18−22 (古賀市) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:古賀駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
14.1 万円/坪
4.3 万円/㎡
+3.7 %
7 . 農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

青柳字神田2946番1 (古賀市) (住宅地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:42m、最寄駅:ししぶ駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.0 %
8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

花鶴丘1丁目12番9 (古賀市) (住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:古賀駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
21.4 万円/坪
6.5 万円/㎡
+5.4 %
1 . 小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

天神1−3−28 (古賀市) (商業地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:古賀駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
28.6 万円/坪
8.7 万円/㎡
+3.0 %
2 . 店舗、医院等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

花見東7−10−35 (古賀市) (商業地)

土地面積:2,333㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、側道区分:三方路、最寄駅:千鳥駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.2 万円/坪
6.7 万円/㎡
+3.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点