北九州市 公示地価

北九州市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 17.5万円/坪(5.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.5 %(0.09万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 公示地価は北九州市内の149地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
17.5 万円/坪
( 5.3 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
2020 年
商業地 公示地価
43.1 万円/坪
( 13.0 万円/㎡)
前年比
+2.4 %
2020 年
工業地 公示地価
9.3 万円/坪
( 2.8 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、北九州市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『北九州市 小倉北区』における12.9 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北九州市 若松区』における7.8 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北九州市 小倉北区』における+1.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『北九州市 戸畑区』における+0.3 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR日豊本線』における12.9 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR筑豊本線』における7.8 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR日豊本線』における+1.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR筑豊本線』における+0.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
門司区
(北九州市)
15.9万円/坪 +0.2 % 20
若松区
(北九州市)
12.9万円/坪 -0.5 % 17
戸畑区
(北九州市)
24.6万円/坪 +0.8 % 7
小倉北区
(北九州市)
21.5万円/坪 +0.0 % 21
小倉南区
(北九州市)
18.0万円/坪 +0.6 % 28
八幡東区
(北九州市)
16.3万円/坪 +0.2 % 16
八幡西区
(北九州市)
17.1万円/坪 +1.3 % 40
商業地 単価 前年比 地点数
門司区
(北九州市)
35.2万円/坪 +0.3 % 12
若松区
(北九州市)
21.5万円/坪 -0.8 % 6
戸畑区
(北九州市)
34.2万円/坪 +1.3 % 8
小倉北区
(北九州市)
83.8万円/坪 +4.6 % 18
小倉南区
(北九州市)
28.4万円/坪 +1.0 % 7
八幡東区
(北九州市)
28.8万円/坪 +1.4 % 7
八幡西区
(北九州市)
30.9万円/坪 +0.5 % 19
工業地 単価 前年比 地点数
門司区
(北九州市)
8.3万円/坪 +0.8 % 5
若松区
(北九州市)
7.8万円/坪 +0.5 % 5
戸畑区
(北九州市)
12.3万円/坪 +0.3 % 2
小倉北区
(北九州市)
12.9万円/坪 +1.3 % 2
八幡西区
(北九州市)
8.6万円/坪 +0.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR山陽本線 18.5万円/坪 +1.1 % 9
JR日田彦山線 18.4万円/坪 +1.2 % 6
JR日豊本線 19.4万円/坪 +0.2 % 33
JR筑豊本線 15.1万円/坪 +0.8 % 31
JR鹿児島本線 18.2万円/坪 +0.6 % 83
北九州高速鉄道 21.2万円/坪 +0.5 % 29
筑豊電鉄線 15.4万円/坪 +0.9 % 14
山陽新幹線 22.3万円/坪 -0.1 % 13
商業地 単価 前年比 地点数
JR山陽本線 35.0万円/坪 +0.2 % 8
JR日田彦山線 40.7万円/坪 +4.1 % 1
JR日豊本線 73.1万円/坪 +4.3 % 22
JR筑豊本線 23.3万円/坪 +0.2 % 9
JR鹿児島本線 49.6万円/坪 +2.8 % 55
北九州高速鉄道 85.3万円/坪 +4.7 % 17
筑豊電鉄線 24.5万円/坪 +0.2 % 7
山陽新幹線 91.9万円/坪 +4.7 % 15
工業地 単価 前年比 地点数
JR山陽本線 8.4万円/坪 +0.8 % 3
JR日豊本線 12.9万円/坪 +1.3 % 2
JR筑豊本線 7.8万円/坪 +0.5 % 5
JR鹿児島本線 10.0万円/坪 +0.8 % 10
北九州高速鉄道 12.9万円/坪 +1.3 % 2
山陽新幹線 12.9万円/坪 +1.3 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『北九州市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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北九州市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 17.5万円/坪 +0.5 % 149
2019 17.9万円/坪 +0.4 % 240
2018 17.8万円/坪 +0.2 % 239
2017 17.7万円/坪 -0.1 % 234
2016 17.9万円/坪 -0.4 % 225
2015 18.0万円/坪 -0.8 % 225
2014 18.1万円/坪 -1.2 % 223
2013 18.1万円/坪 -1.9 % 211
2012 18.4万円/坪 -2.6 % 210
2011 18.9万円/坪 -3.2 % 209
2010 19.5万円/坪 -3.7 % 209
2009 20.2万円/坪 -3.4 % 208
2008 20.9万円/坪 -3.4 % 208
2007 21.6万円/坪 -4.6 % 207
2006 22.6万円/坪 -5.0 % 207
2005 23.7万円/坪 -4.6 % 207
2004 24.9万円/坪 -3.7 % 202
2003 25.8万円/坪 -2.6 % 202
2002 26.5万円/坪 -1.8 % 200
2001 27.0万円/坪 -1.1 % 200
2000 27.5万円/坪 -0.5 % 196
1999 27.7万円/坪 -0.1 % 193
1998 27.8万円/坪 +0.2 % 192
1997 27.6万円/坪 +0.2 % 190
1996 27.6万円/坪 +0.3 % 188
1995 27.4万円/坪 +0.3 % 169
1994 27.1万円/坪 +0.3 % 142
1993 26.0万円/坪 +0.5 % 109
1992 25.5万円/坪 +3.3 % 100
1991 24.4万円/坪 +5.6 % 91
1990 22.9万円/坪 +2.6 % 85
1989 22.0万円/坪 +0.9 % 77
1988 21.5万円/坪 +0.5 % 74
1987 21.5万円/坪 +0.3 % 72
1986 21.5万円/坪 +1.1 % 71
1985 21.4万円/坪 +2.3 % 70
1984 21.2万円/坪 +3.8 % 68
商業地 単価 前年比 地点数
2020 43.1万円/坪 +2.4 % 77
2019 44.5万円/坪 +2.3 % 132
2018 43.8万円/坪 +1.6 % 129
2017 43.8万円/坪 +1.3 % 122
2016 43.4万円/坪 -0.8 % 119
2015 43.9万円/坪 -1.6 % 118
2014 45.3万円/坪 -2.3 % 114
2013 46.8万円/坪 -3.1 % 111
2012 48.4万円/坪 -4.0 % 107
2011 50.9万円/坪 -5.1 % 104
2010 53.6万円/坪 -5.6 % 103
2009 55.4万円/坪 -5.5 % 101
2008 58.9万円/坪 -5.6 % 99
2007 62.1万円/坪 -9.0 % 96
2006 70.2万円/坪 -11.1 % 90
2005 79.8万円/坪 -10.9 % 86
2004 91.5万円/坪 -10.0 % 79
2003 101万円/坪 -10.1 % 77
2002 111万円/坪 -9.7 % 75
2001 120万円/坪 -9.2 % 73
2000 133万円/坪 -8.3 % 68
1999 144万円/坪 -7.4 % 66
1998 160万円/坪 -8.7 % 63
1997 176万円/坪 -11.9 % 62
1996 197万円/坪 -10.4 % 62
1995 213万円/坪 -6.0 % 57
1994 243万円/坪 -3.9 % 50
1993 312万円/坪 +0.0 % 38
1992 362万円/坪 +6.9 % 23
1991 487万円/坪 +16.7 % 10
1990 661万円/坪 +15.0 % 4
1989 659万円/坪 +10.1 % 3
1988 593万円/坪 +8.0 % 3
1987 545万円/坪 +5.5 % 3
1986 515万円/坪 +3.9 % 3
1985 495万円/坪 +3.4 % 3
1984 478万円/坪 +2.2 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2020 9.3万円/坪 +0.7 % 15
2019 9.8万円/坪 +0.5 % 24
2018 9.8万円/坪 +0.2 % 24
2017 9.9万円/坪 -0.5 % 22
2016 10.1万円/坪 -1.1 % 21
2015 10.2万円/坪 -1.4 % 21
2014 9.8万円/坪 -1.7 % 19
2013 10.0万円/坪 -2.0 % 19
2012 10.2万円/坪 -2.6 % 19
2011 10.4万円/坪 -3.0 % 19
2010 10.7万円/坪 -3.4 % 19
2009 11.1万円/坪 -2.9 % 19
2008 11.4万円/坪 -3.0 % 19
2007 11.8万円/坪 -6.6 % 19
2006 12.5万円/坪 -9.7 % 19
2005 13.8万円/坪 -10.0 % 18
2004 15.2万円/坪 -9.8 % 18
2003 16.6万円/坪 -8.3 % 18
2002 18.0万円/坪 -5.5 % 18
2001 19.0万円/坪 -2.6 % 18
2000 19.9万円/坪 -1.7 % 17
1999 20.2万円/坪 -1.1 % 17
1998 20.4万円/坪 +0.0 % 17
1997 21.1万円/坪 +0.1 % 16
1996 21.2万円/坪 -0.1 % 15
1995 21.1万円/坪 +0.2 % 10
1994 21.2万円/坪 +0.0 % 6
1993 22.4万円/坪 +1.8 % 4
1992 22.5万円/坪 +7.2 % 3
1991 20.9万円/坪 +10.2 % 3
1990 23.1万円/坪 +5.4 % 2
1989 21.8万円/坪 +1.9 % 2
1988 21.4万円/坪 +0.5 % 2
1987 21.3万円/坪 +0.3 % 2
1986 21.2万円/坪 +1.5 % 2
1985 20.9万円/坪 +2.1 % 2
1984 20.5万円/坪 +3.6 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点