北九州市 公示地価

北九州市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 17.9万円/坪(5.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.4 %(0.08万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 公示地価は北九州市内の242地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
17.9 万円/坪
( 5.4 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
2019 年
商業地 公示地価
44.3 万円/坪
( 13.4 万円/㎡)
前年比
+2.3 %
2019 年
工業地 公示地価
9.8 万円/坪
( 3.0 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、北九州市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『北九州市 八幡西区』における12.7 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北九州市 若松区』における5.9 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北九州市 八幡西区』における+1.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『北九州市 若松区』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『北九州高速鉄道』における12.4 万円/坪(3.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR山陽本線』における8.6 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR鹿児島本線』における+1.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR筑豊本線』における+0.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
門司区
(北九州市)
18.4万円/坪 +0.7 % 9
若松区
(北九州市)
13.1万円/坪 -0.3 % 12
戸畑区
(北九州市)
24.4万円/坪 +0.4 % 6
小倉北区
(北九州市)
22.7万円/坪 +0.1 % 15
小倉南区
(北九州市)
18.5万円/坪 +1.0 % 19
八幡東区
(北九州市)
18.3万円/坪 +0.5 % 10
八幡西区
(北九州市)
17.7万円/坪 +1.6 % 21
商業地 単価 前年比 地点数
門司区
(北九州市)
36.4万円/坪 +1.0 % 8
若松区
(北九州市)
23.7万円/坪 -1.1 % 7
戸畑区
(北九州市)
37.1万円/坪 +1.0 % 6
小倉北区
(北九州市)
84.5万円/坪 +4.8 % 16
小倉南区
(北九州市)
34.1万円/坪 +1.3 % 5
八幡東区
(北九州市)
31.6万円/坪 +1.0 % 5
八幡西区
(北九州市)
34.4万円/坪 +0.4 % 11
工業地 単価 前年比 地点数
門司区
(北九州市)
8.6万円/坪 +0.4 % 1
若松区
(北九州市)
5.9万円/坪 +0.0 % 1
小倉北区
(北九州市)
12.4万円/坪 +0.5 % 2
小倉南区
(北九州市)
7.6万円/坪 +0.9 % 1
八幡西区
(北九州市)
12.7万円/坪 +1.4 % 4

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR山陽本線 21.1万円/坪 +1.4 % 6
JR日田彦山線 17.8万円/坪 +1.5 % 5
JR日豊本線 20.3万円/坪 +0.3 % 23
JR筑豊本線 14.8万円/坪 +1.0 % 19
JR鹿児島本線 20.5万円/坪 +0.7 % 47
北九州高速鉄道 23.4万円/坪 +0.8 % 17
筑豊電鉄線 15.3万円/坪 +1.1 % 9
山陽新幹線 23.0万円/坪 -0.2 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
JR山陽本線 37.2万円/坪 +0.4 % 6
JR日豊本線 80.6万円/坪 +4.9 % 15
JR筑豊本線 24.3万円/坪 -0.8 % 8
JR鹿児島本線 55.0万円/坪 +3.2 % 38
北九州高速鉄道 82.7万円/坪 +4.8 % 16
筑豊電鉄線 26.1万円/坪 +0.6 % 5
山陽新幹線 95.1万円/坪 +5.3 % 11
工業地 単価 前年比 地点数
JR山陽本線 8.6万円/坪 +0.4 % 1
JR日豊本線 10.8万円/坪 +0.6 % 3
JR筑豊本線 9.6万円/坪 +0.3 % 2
JR鹿児島本線 12.1万円/坪 +1.0 % 7
北九州高速鉄道 12.4万円/坪 +0.5 % 2
山陽新幹線 12.4万円/坪 +0.5 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『北九州市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 17.9万円/坪 +0.4 % 242
2018 17.8万円/坪 +0.2 % 241
2017 17.8万円/坪 -0.1 % 236
2016 17.9万円/坪 -0.4 % 227
2015 18.0万円/坪 -0.8 % 227
2014 18.1万円/坪 -1.2 % 225
2013 18.2万円/坪 -1.9 % 213
2012 18.5万円/坪 -2.5 % 212
2011 18.9万円/坪 -3.2 % 211
2010 19.5万円/坪 -3.7 % 211
2009 20.2万円/坪 -3.4 % 210
2008 20.9万円/坪 -3.4 % 210
2007 21.6万円/坪 -4.6 % 208
2006 22.6万円/坪 -5.0 % 208
2005 23.7万円/坪 -4.6 % 208
2004 24.8万円/坪 -3.7 % 203
2003 25.8万円/坪 -2.6 % 203
2002 26.5万円/坪 -1.8 % 201
2001 26.9万円/坪 -1.1 % 201
2000 27.5万円/坪 -0.5 % 197
1999 27.6万円/坪 -0.1 % 194
1998 27.7万円/坪 +0.2 % 193
1997 27.6万円/坪 +0.2 % 191
1996 27.6万円/坪 +0.3 % 189
1995 27.4万円/坪 +0.3 % 170
1994 27.1万円/坪 +0.3 % 143
1993 26.0万円/坪 +0.5 % 109
1992 25.5万円/坪 +3.3 % 100
1991 24.4万円/坪 +5.6 % 91
1990 22.9万円/坪 +2.6 % 85
1989 22.0万円/坪 +0.9 % 77
1988 21.5万円/坪 +0.5 % 74
1987 21.5万円/坪 +0.3 % 72
1986 21.5万円/坪 +1.1 % 71
1985 21.4万円/坪 +2.3 % 70
1984 21.2万円/坪 +3.8 % 68
商業地 単価 前年比 地点数
2019 44.3万円/坪 +2.3 % 138
2018 43.6万円/坪 +1.6 % 135
2017 43.5万円/坪 +1.4 % 128
2016 43.1万円/坪 -0.8 % 125
2015 43.6万円/坪 -1.6 % 124
2014 45.0万円/坪 -2.3 % 120
2013 46.4万円/坪 -3.0 % 117
2012 47.9万円/坪 -3.9 % 113
2011 50.3万円/坪 -5.0 % 110
2010 53.0万円/坪 -5.6 % 109
2009 54.8万円/坪 -5.5 % 107
2008 58.2万円/坪 -5.5 % 105
2007 61.4万円/坪 -9.0 % 102
2006 70.3万円/坪 -11.2 % 93
2005 79.9万円/坪 -11.0 % 89
2004 91.5万円/坪 -10.0 % 82
2003 101万円/坪 -10.0 % 80
2002 111万円/坪 -9.6 % 78
2001 120万円/坪 -9.0 % 76
2000 132万円/坪 -8.2 % 71
1999 144万円/坪 -7.3 % 69
1998 159万円/坪 -8.6 % 66
1997 174万円/坪 -11.6 % 65
1996 195万円/坪 -10.3 % 65
1995 210万円/坪 -5.8 % 60
1994 238万円/坪 -3.7 % 53
1993 301万円/坪 +0.1 % 41
1992 345万円/坪 +7.0 % 25
1991 487万円/坪 +16.7 % 10
1990 661万円/坪 +15.0 % 4
1989 659万円/坪 +10.1 % 3
1988 593万円/坪 +8.0 % 3
1987 545万円/坪 +5.5 % 3
1986 515万円/坪 +3.9 % 3
1985 495万円/坪 +3.4 % 3
1984 478万円/坪 +2.2 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2019 9.8万円/坪 +0.5 % 24
2018 9.8万円/坪 +0.2 % 24
2017 9.9万円/坪 -0.5 % 22
2016 10.1万円/坪 -1.1 % 21
2015 10.2万円/坪 -1.4 % 21
2014 9.8万円/坪 -1.7 % 19
2013 10.0万円/坪 -2.0 % 19
2012 10.2万円/坪 -2.6 % 19
2011 10.4万円/坪 -3.0 % 19
2010 10.7万円/坪 -3.4 % 19
2009 11.1万円/坪 -2.9 % 19
2008 11.4万円/坪 -3.0 % 19
2007 11.8万円/坪 -6.6 % 19
2006 12.5万円/坪 -9.7 % 19
2005 13.8万円/坪 -10.0 % 18
2004 15.2万円/坪 -9.8 % 18
2003 16.6万円/坪 -8.3 % 18
2002 18.0万円/坪 -5.5 % 18
2001 19.0万円/坪 -2.6 % 18
2000 19.9万円/坪 -1.7 % 17
1999 20.2万円/坪 -1.1 % 17
1998 20.4万円/坪 +0.0 % 17
1997 21.1万円/坪 +0.1 % 16
1996 21.2万円/坪 -0.1 % 15
1995 21.1万円/坪 +0.2 % 10
1994 21.2万円/坪 +0.0 % 6
1993 22.4万円/坪 +1.8 % 4
1992 22.5万円/坪 +7.2 % 3
1991 20.9万円/坪 +10.2 % 3
1990 23.1万円/坪 +5.4 % 2
1989 21.8万円/坪 +1.9 % 2
1988 21.4万円/坪 +0.5 % 2
1987 21.3万円/坪 +0.3 % 2
1986 21.2万円/坪 +1.5 % 2
1985 20.9万円/坪 +2.1 % 2
1984 20.5万円/坪 +3.6 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点