戸畑区 公示地価

戸畑区(北九州市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 24.7万円/坪(7.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.7 %(0.16万円/坪、0.05万円/㎡)上昇しました。 公示地価は戸畑区内の12地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
24.7 万円/坪
( 7.5 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
2019 年
商業地 公示地価
35.2 万円/坪
( 10.6 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
2019 年
工業地 公示地価
12.3 万円/坪
( 3.7 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、戸畑区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『戸畑区 新池』における40.7 万円/坪(12.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『戸畑区 明治町』における29.9 万円/坪(9.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『戸畑区 夜宮』における+1.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『戸畑区 明治町』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『九州工大前駅』における38.0 万円/坪(11.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『戸畑駅』における36.2 万円/坪(10.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『九州工大前駅』における+1.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『戸畑駅』における+0.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中原西
(北九州市 戸畑区)
30.2万円/坪 +1.6 % 1
天神
(北九州市 戸畑区)
32.7万円/坪 +1.0 % 1
福柳木
(北九州市 戸畑区)
22.6万円/坪 +0.1 % 2
西大谷
(北九州市 戸畑区)
19.7万円/坪 +0.0 % 1
高峰
(北九州市 戸畑区)
18.2万円/坪 -1.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中原西
(北九州市 戸畑区)
36.7万円/坪 +0.9 % 1
夜宮
(北九州市 戸畑区)
38.0万円/坪 +1.7 % 1
天神
(北九州市 戸畑区)
38.7万円/坪 +1.7 % 2
新池
(北九州市 戸畑区)
40.7万円/坪 +0.0 % 1
明治町
(北九州市 戸畑区)
29.9万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
九州工大前駅
(JR鹿児島本線)
30.2万円/坪 +1.6 % 1
戸畑駅
(JR鹿児島本線)
23.2万円/坪 +0.1 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
九州工大前駅
(JR鹿児島本線)
38.0万円/坪 +1.4 % 3
戸畑駅
(JR鹿児島本線)
36.2万円/坪 +0.6 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『戸畑区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 24.7万円/坪 +0.7 % 12
2018 24.6万円/坪 +0.9 % 12
2017 24.3万円/坪 +0.9 % 12
2016 24.1万円/坪 +0.3 % 12
2015 24.1万円/坪 -0.3 % 12
2014 24.1万円/坪 -0.8 % 12
2013 24.3万円/坪 -1.9 % 12
2012 24.8万円/坪 -2.8 % 12
2011 25.5万円/坪 -3.5 % 12
2010 26.4万円/坪 -3.5 % 12
2009 27.3万円/坪 -2.9 % 12
2008 28.1万円/坪 -2.1 % 12
2007 28.7万円/坪 -2.9 % 12
2006 29.6万円/坪 -4.1 % 12
2005 30.8万円/坪 -4.8 % 12
2004 32.2万円/坪 -4.3 % 12
2003 33.6万円/坪 -3.6 % 12
2002 34.8万円/坪 -2.6 % 12
2001 35.7万円/坪 -1.4 % 12
2000 36.2万円/坪 -0.4 % 12
1999 36.7万円/坪 -0.0 % 11
1998 36.8万円/坪 +0.0 % 11
1997 36.8万円/坪 +0.1 % 11
1996 36.7万円/坪 +0.3 % 11
1995 35.8万円/坪 +0.0 % 10
1994 35.4万円/坪 +0.0 % 9
1993 33.4万円/坪 +0.0 % 6
1992 27.0万円/坪 +4.0 % 4
1991 25.9万円/坪 +4.1 % 4
1990 24.8万円/坪 +1.1 % 4
1989 24.5万円/坪 +0.2 % 4
1988 24.5万円/坪 +0.0 % 4
1987 24.5万円/坪 +0.0 % 4
1986 24.5万円/坪 +0.6 % 4
1985 24.3万円/坪 +1.9 % 4
1984 23.9万円/坪 +3.6 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 35.2万円/坪 +1.0 % 14
2018 34.8万円/坪 +1.1 % 14
2017 35.2万円/坪 +1.3 % 13
2016 34.7万円/坪 +0.6 % 13
2015 34.5万円/坪 -0.4 % 13
2014 34.6万円/坪 -1.5 % 13
2013 35.1万円/坪 -2.8 % 13
2012 36.1万円/坪 -3.4 % 13
2011 37.4万円/坪 -3.8 % 13
2010 38.8万円/坪 -3.7 % 13
2009 40.2万円/坪 -2.8 % 13
2008 41.4万円/坪 -2.2 % 12
2007 42.3万円/坪 -3.7 % 12
2006 43.9万円/坪 -6.4 % 12
2005 46.7万円/坪 -8.2 % 12
2004 48.7万円/坪 -7.6 % 11
2003 51.3万円/坪 -6.1 % 10
2002 54.4万円/坪 -5.6 % 10
2001 57.5万円/坪 -4.8 % 10
2000 60.3万円/坪 -4.0 % 10
1999 62.7万円/坪 -3.9 % 10
1998 65.1万円/坪 -3.5 % 10
1997 67.4万円/坪 -1.8 % 10
1996 68.6万円/坪 -1.0 % 10
1995 69.3万円/坪 -0.3 % 10
1994 71.6万円/坪 +0.0 % 9
1993 66.3万円/坪 +0.0 % 3
1992 71.4万円/坪 +1.6 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 12.3万円/坪 +0.1 % 2
2018 12.3万円/坪 +0.0 % 2
2017 12.3万円/坪 -0.4 % 2
2016 12.3万円/坪 -0.8 % 2
2015 12.4万円/坪 -0.7 % 2
2014 12.5万円/坪 -1.3 % 2
2013 12.7万円/坪 -1.8 % 2
2012 12.9万円/坪 -1.9 % 2
2011 13.2万円/坪 -2.4 % 2
2010 13.5万円/坪 -2.5 % 2
2009 13.8万円/坪 +0.0 % 2
2008 13.8万円/坪 +0.0 % 2
2007 13.8万円/坪 -6.1 % 2
2006 14.6万円/坪 -9.8 % 2
2005 16.1万円/坪 -10.5 % 2
2004 17.8万円/坪 -10.5 % 2
2003 19.6万円/坪 -9.6 % 2
2002 21.5万円/坪 -6.1 % 2
2001 22.8万円/坪 -2.8 % 2
2000 23.5万円/坪 -1.9 % 2
1999 23.9万円/坪 -2.1 % 2
1998 24.4万円/坪 +0.0 % 2
1997 24.4万円/坪 +0.0 % 2
1996 24.4万円/坪 +0.0 % 2
1995 24.4万円/坪 +0.0 % 2
1994 23.1万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ傾斜地勢の既成住宅地域   (地価調査)

高峰1−5−17 (北九州市 戸畑区) (住宅地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:戸畑駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
-1.8 %
2 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (地価調査)

中原西3−6−35 (北九州市 戸畑区) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:九州工大前駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.2 万円/坪
9.2 万円/㎡
+1.6 %
3 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

天神1−4−12 (北九州市 戸畑区) (住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:戸畑駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.7 万円/坪
9.9 万円/㎡
+1.0 %
4 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (地価調査)

福柳木2−18−7 (北九州市 戸畑区) (住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:戸畑駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
19.2 万円/坪
5.8 万円/㎡
-2.1 %
5 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

福柳木1−4−3 (北九州市 戸畑区) (住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:戸畑駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.1 万円/坪
7.9 万円/㎡
+1.8 %
6 . 中規模一般住宅が多い丘陵斜面の住宅地域   (地価調査)

西大谷1−7−30 (北九州市 戸畑区) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:戸畑駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.7 万円/坪
6.0 万円/㎡
+0.0 %
1 . 各種の小売店舗、飲食店等が多い商業地域   (地価調査)

新池1−6−5 (北九州市 戸畑区) (商業地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:360m、最寄駅:戸畑駅、駅距離:770m(徒歩9.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
40.7 万円/坪
12.3 万円/㎡
+0.0 %
2 . 店舗、マンションが混在する近隣商業地域   (地価調査)

天神1−12−6 (北九州市 戸畑区) (商業地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:九州工大前駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
38.7 万円/坪
11.7 万円/㎡
+1.7 %
3 . 各種小売店舗、スーパー等が建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

夜宮2−4−30 (北九州市 戸畑区) (商業地)

土地面積:234㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:戸畑駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
38.0 万円/坪
11.5 万円/㎡
+1.7 %
4 . 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

明治町10−2 (北九州市 戸畑区) (商業地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:140m、最寄駅:戸畑駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
29.9 万円/坪
9.0 万円/㎡
+0.0 %
5 . 店舗付マンション、医院等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

中原西3−3−35 (北九州市 戸畑区) (商業地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、最寄駅:九州工大前駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
36.7 万円/坪
11.1 万円/㎡
+0.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点