八幡西区 公示地価

八幡西区(北九州市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 17.1万円/坪(5.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.2 %(0.21万円/坪、0.06万円/㎡)上昇しました。 公示地価は八幡西区内の61地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
17.1 万円/坪
( 5.2 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
2019 年
商業地 公示地価
32.1 万円/坪
( 9.7 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2019 年
工業地 公示地価
11.9 万円/坪
( 3.6 万円/㎡)
前年比
+1.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、八幡西区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『八幡西区 陣原』における19.6 万円/坪(5.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『八幡西区 洞北町』における8.6 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『八幡西区 陣原』における+2.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『八幡西区 洞北町』における+0.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『陣原駅』における14.1 万円/坪(4.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『黒崎駅』における9.5 万円/坪(2.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『陣原駅』における+1.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『折尾駅』における+0.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中の原
(北九州市 八幡西区)
16.9万円/坪 +1.0 % 1
光貞台
(北九州市 八幡西区)
19.7万円/坪 +3.7 % 2
北筑
(北九州市 八幡西区)
20.2万円/坪 +1.6 % 1
大字本城字西枕崎
(北九州市 八幡西区)
11.2万円/坪 +0.6 % 1
大畑町
(北九州市 八幡西区)
13.2万円/坪 -0.5 % 1
山寺町
(北九州市 八幡西区)
25.7万円/坪 +1.7 % 1
岡田町
(北九州市 八幡西区)
26.9万円/坪 +1.6 % 1
引野
(北九州市 八幡西区)
21.2万円/坪 +1.6 % 1
日吉台
(北九州市 八幡西区)
17.1万円/坪 +1.9 % 1
星ケ丘
(北九州市 八幡西区)
15.1万円/坪 +2.2 % 1
木屋瀬
(北九州市 八幡西区)
11.4万円/坪 +0.0 % 1
本城学研台
(北九州市 八幡西区)
19.4万円/坪 +3.8 % 1
泉ケ浦
(北九州市 八幡西区)
16.9万円/坪 +0.6 % 1
浅川台
(北九州市 八幡西区)
19.5万円/坪 +2.4 % 1
若葉
(北九州市 八幡西区)
15.9万円/坪 +0.4 % 1
茶屋の原
(北九州市 八幡西区)
11.1万円/坪 +0.0 % 1
里中
(北九州市 八幡西区)
18.2万円/坪 +1.8 % 2
青山
(北九州市 八幡西区)
24.0万円/坪 +1.4 % 1
馬場山東
(北九州市 八幡西区)
10.6万円/坪 -0.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
三ケ森
(北九州市 八幡西区)
25.1万円/坪 +1.2 % 2
千代ケ崎
(北九州市 八幡西区)
28.3万円/坪 +0.8 % 1
町上津役西
(北九州市 八幡西区)
22.8万円/坪 +0.0 % 1
穴生
(北九州市 八幡西区)
30.7万円/坪 +0.5 % 1
西神原町
(北九州市 八幡西区)
43.0万円/坪 +0.8 % 1
里中
(北九州市 八幡西区)
26.5万円/坪 +0.2 % 1
青山
(北九州市 八幡西区)
30.7万円/坪 +0.2 % 1
黒崎
(北九州市 八幡西区)
48.8万円/坪 -0.1 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
則松
(北九州市 八幡西区)
13.3万円/坪 +0.5 % 1
洞北町
(北九州市 八幡西区)
8.6万円/坪 +0.4 % 1
築地町
(北九州市 八幡西区)
9.5万円/坪 +1.4 % 1
陣原
(北九州市 八幡西区)
19.6万円/坪 +2.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
折尾駅
(JR筑豊本線)
18.7万円/坪 +2.7 % 6
本城駅
(JR筑豊本線)
11.2万円/坪 +0.6 % 1
折尾駅
(JR鹿児島本線)
18.7万円/坪 +2.7 % 6
黒崎駅
(JR鹿児島本線)
22.2万円/坪 +1.3 % 5
三ケ森駅
(筑豊電鉄線)
16.9万円/坪 +1.0 % 1
今池駅
(筑豊電鉄線)
18.0万円/坪 +1.1 % 2
木屋瀬駅
(筑豊電鉄線)
13.3万円/坪 +1.2 % 2
楠橋駅
(筑豊電鉄線)
10.8万円/坪 -0.2 % 2
永犬丸駅
(筑豊電鉄線)
18.2万円/坪 +1.8 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
本城駅
(JR筑豊本線)
28.3万円/坪 +0.8 % 1
黒崎駅
(JR鹿児島本線)
44.0万円/坪 +0.1 % 5
三ケ森駅
(筑豊電鉄線)
24.4万円/坪 +0.8 % 3
永犬丸駅
(筑豊電鉄線)
26.5万円/坪 +0.2 % 1
穴生駅
(筑豊電鉄線)
30.7万円/坪 +0.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
折尾駅
(JR筑豊本線)
13.3万円/坪 +0.5 % 1
折尾駅
(JR鹿児島本線)
13.3万円/坪 +0.5 % 1
陣原駅
(JR鹿児島本線)
14.1万円/坪 +1.8 % 2
黒崎駅
(JR鹿児島本線)
9.5万円/坪 +1.4 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『八幡西区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 17.1万円/坪 +1.2 % 61
2018 16.9万円/坪 +1.0 % 60
2017 16.9万円/坪 +0.5 % 58
2016 17.0万円/坪 -0.1 % 55
2015 17.0万円/坪 -0.6 % 55
2014 17.2万円/坪 -1.1 % 54
2013 17.3万円/坪 -1.7 % 50
2012 17.6万円/坪 -2.5 % 50
2011 18.1万円/坪 -3.2 % 50
2010 18.7万円/坪 -3.6 % 50
2009 19.3万円/坪 -3.0 % 50
2008 19.9万円/坪 -3.1 % 50
2007 20.5万円/坪 -4.0 % 50
2006 21.4万円/坪 -5.1 % 50
2005 22.5万円/坪 -5.2 % 50
2004 23.6万円/坪 -4.2 % 48
2003 24.6万円/坪 -3.0 % 48
2002 25.3万円/坪 -2.1 % 48
2001 25.9万円/坪 -1.0 % 48
2000 26.1万円/坪 -0.4 % 48
1999 26.2万円/坪 -0.3 % 48
1998 26.5万円/坪 +0.1 % 47
1997 26.2万円/坪 +0.4 % 45
1996 26.1万円/坪 +0.4 % 45
1995 25.8万円/坪 +0.3 % 43
1994 25.8万円/坪 +0.3 % 35
1993 25.6万円/坪 +0.7 % 29
1992 26.0万円/坪 +3.9 % 26
1991 24.3万円/坪 +6.2 % 24
1990 22.5万円/坪 +4.0 % 20
1989 21.5万円/坪 +1.7 % 18
1988 19.9万円/坪 +0.6 % 17
1987 19.7万円/坪 +0.5 % 17
1986 19.9万円/坪 +1.1 % 16
1985 19.8万円/坪 +2.4 % 15
1984 19.3万円/坪 +4.8 % 15
商業地 単価 前年比 地点数
2019 32.1万円/坪 +0.2 % 30
2018 32.3万円/坪 -0.2 % 29
2017 32.0万円/坪 -0.7 % 28
2016 32.3万円/坪 -1.8 % 26
2015 32.9万円/坪 -2.6 % 26
2014 33.9万円/坪 -3.3 % 25
2013 35.1万円/坪 -3.9 % 25
2012 34.9万円/坪 -4.8 % 24
2011 37.3万円/坪 -6.0 % 23
2010 39.8万円/坪 -6.5 % 22
2009 42.4万円/坪 -6.1 % 22
2008 45.7万円/坪 -6.5 % 21
2007 48.6万円/坪 -9.7 % 21
2006 58.6万円/坪 -12.6 % 17
2005 69.3万円/坪 -14.6 % 15
2004 79.4万円/坪 -15.2 % 15
2003 91.4万円/坪 -13.7 % 15
2002 104万円/坪 -11.1 % 15
2001 101万円/坪 -11.8 % 14
2000 119万円/坪 -11.3 % 12
1999 125万円/坪 -8.7 % 11
1998 136万円/坪 -8.1 % 11
1997 147万円/坪 -9.7 % 11
1996 161万円/坪 -10.4 % 11
1995 205万円/坪 -7.3 % 9
1994 303万円/坪 -5.3 % 6
1993 370万円/坪 -2.2 % 5
1992 234万円/坪 +3.6 % 3
1991 383万円/坪 +16.6 % 1
1990 320万円/坪 +15.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 11.9万円/坪 +1.3 % 5
2018 11.8万円/坪 +0.7 % 5
2017 11.7万円/坪 -0.2 % 5
2016 11.7万円/坪 -1.0 % 5
2015 11.8万円/坪 -1.5 % 5
2014 10.2万円/坪 -2.0 % 4
2013 10.4万円/坪 -2.9 % 4
2012 10.7万円/坪 -4.3 % 4
2011 11.1万円/坪 -4.3 % 4
2010 11.6万円/坪 -4.5 % 4
2009 12.1万円/坪 -4.4 % 4
2008 12.7万円/坪 -2.9 % 4
2007 13.0万円/坪 -4.1 % 4
2006 13.6万円/坪 -7.7 % 4
2005 14.6万円/坪 -7.9 % 4
2004 15.8万円/坪 -7.8 % 4
2003 17.0万円/坪 -7.8 % 4
2002 18.3万円/坪 -4.8 % 4
2001 19.2万円/坪 -2.7 % 4
2000 19.7万円/坪 -1.8 % 4
1999 20.0万円/坪 -0.6 % 4
1998 20.2万円/坪 -0.5 % 4
1997 20.3万円/坪 -0.3 % 4
1996 20.9万円/坪 +0.0 % 3
1995 20.8万円/坪 +0.0 % 1
1994 20.8万円/坪 +0.0 % 1
1993 20.8万円/坪 +2.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (地価調査)

中の原2−10−3 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三ケ森駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
+1.0 %
2 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

光貞台2−16−2 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:折尾駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
19.7 万円/坪
6.0 万円/㎡
+3.7 %
3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

日吉台2−8−7 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:折尾駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
17.1 万円/坪
5.2 万円/㎡
+1.9 %
4 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

山寺町9−20 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:353㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:100m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.7 万円/坪
7.8 万円/㎡
+1.7 %
5 . 一般住宅のほか共同住宅も多い利便な住宅地域   (地価調査)

岡田町3−25 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.9 万円/坪
8.1 万円/㎡
+1.6 %
6 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

引野1−12−11 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:328㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.2 万円/坪
6.4 万円/㎡
+1.6 %
7 . 中規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

青山3−10−2 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.0 万円/坪
7.2 万円/㎡
+1.4 %
8 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

星ケ丘3−17−18 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:木屋瀬駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
+2.2 %
9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

浅川台1−14−26 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:折尾駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.5 万円/坪
5.9 万円/㎡
+2.4 %
10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の住宅地域   (地価調査)

馬場山東1−9−25 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:楠橋駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.3 %
11 . 中規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

泉ケ浦3−10−3 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:折尾駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
+0.6 %
12 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存住宅地域   (地価調査)

木屋瀬2−18−14 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:木屋瀬駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.4 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.0 %
13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (地価調査)

若葉3−13−27 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:今池駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.9 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.4 %
14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

里中2−8−16 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:309㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:永犬丸駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
+1.8 %
15 . 中規模一般住宅が多い山手の住宅地域   (地価調査)

大畑町9−23 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
-0.5 %
16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の住宅地域   (地価調査)

茶屋の原4−10−3 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:楠橋駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.1 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.0 %
17 . 一般住宅、農家住宅のほか農地も見られる住宅地域   (地価調査)

大字本城字西枕崎3390番2 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:450㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:本城駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.6 %
18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (地価調査)

本城学研台1−7−22 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:253㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:折尾駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
19.4 万円/坪
5.9 万円/㎡
+3.8 %
19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

北筑2−4−26 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:今池駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
20.2 万円/坪
6.1 万円/㎡
+1.6 %
1 . 中層の事務所ビル、医院、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

西神原町2−29 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:338㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
43.0 万円/坪
13.0 万円/㎡
+0.8 %
2 . 中層の雑居ビルのほかに駐車場等が見られる商業地域   (地価調査)

黒崎4−1−18 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:227㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
31.9 万円/坪
9.7 万円/㎡
-0.3 %
3 . 金融機関を中心とした事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

黒崎1−4−1 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:826㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:黒崎駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
62.8 万円/坪
19.0 万円/㎡
+0.0 %
4 . 店舗、飲食店のほかマンションも見られる商業地域   (地価調査)

穴生1−9−16 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:182㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:穴生駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
30.7 万円/坪
9.3 万円/㎡
+0.5 %
5 . 小売店舗、医院等が集まる国道沿いの商業地域   (地価調査)

町上津役西1−3−10 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:医院、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:三ケ森駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
22.8 万円/坪
6.9 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中低層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

千代ケ崎3−1−14 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:本城駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
28.3 万円/坪
8.6 万円/㎡
+0.8 %
7 . 自動車関連店舗に飲食店も見られる路線商業地域   (地価調査)

青山1−3−23 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:370㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
30.7 万円/坪
9.3 万円/㎡
+0.2 %
8 . 各種の沿道サービス店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

里中1−6−14 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:771㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:270m、最寄駅:永犬丸駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
26.5 万円/坪
8.0 万円/㎡
+0.2 %
9 . 小売店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

三ケ森3−13−9 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:429㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:三ケ森駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
25.1 万円/坪
7.6 万円/㎡
+1.2 %
10 . 中高層ビル、店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

黒崎3−8−22 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
51.6 万円/坪
15.6 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

築地町12−13 (北九州市 八幡西区) (工業地)

土地面積:2,338㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:100m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:黒崎駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
+1.4 %
2 . 中小工場、営業所兼倉庫、工場等が混在する工業地域   (地価調査)

洞北町3−1 (北九州市 八幡西区) (工業地)

土地面積:13,512㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:陣原駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.4 %
3 . 中小規模の工場、倉庫等のほか住宅も混在する地域   (地価調査)

則松5−10−38 (北九州市 八幡西区) (工業地)

土地面積:1,334㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:折尾駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.5 %
4 . 事務所、倉庫、工場等のほか住宅も混在する地域   (地価調査)

陣原2−11−9 (北九州市 八幡西区) (工業地)

土地面積:1,777㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:陣原駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.6 万円/坪
5.9 万円/㎡
+2.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点