三方郡 公示地価

三方郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 5.4万円/坪(1.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて-3.0 %(-0.17万円/坪、-0.05万円/㎡)下落しました。 公示地価は三方郡内の2地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
5.4 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
-3.0 %
2020 年
商業地 公示地価
8.8 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
-3.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、三方郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『郷市』における8.8 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『河原市』における7.1 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『木野』における-1.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『郷市』における-3.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『美浜駅』における8.2 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『美浜駅』における8.2 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『美浜駅』における-3.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『美浜駅』における-3.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
東美浜駅
(JR小浜線)
4.2万円/坪 -2.3 % 1
美浜駅
(JR小浜線)
5.4万円/坪 -2.9 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
美浜駅
(JR小浜線)
8.2万円/坪 -3.1 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『三方郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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三方郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 5.4万円/坪 -3.0 % 2
2019 5.2万円/坪 -2.8 % 5
2018 5.4万円/坪 -3.0 % 5
2017 5.5万円/坪 -3.4 % 5
2016 5.7万円/坪 -3.7 % 5
2015 5.9万円/坪 -3.9 % 5
2014 6.1万円/坪 -4.0 % 5
2013 6.4万円/坪 -3.9 % 5
2012 6.6万円/坪 -3.7 % 5
2011 6.9万円/坪 -3.1 % 5
2010 7.1万円/坪 -3.4 % 5
2009 7.3万円/坪 -3.2 % 5
2008 7.6万円/坪 -2.7 % 5
2007 7.8万円/坪 -2.5 % 5
2006 8.0万円/坪 -2.2 % 5
2005 8.1万円/坪 -2.2 % 5
2004 8.3万円/坪 -1.0 % 5
2003 8.4万円/坪 -0.2 % 5
2002 8.4万円/坪 +0.0 % 5
2001 8.4万円/坪 +0.5 % 5
2000 8.4万円/坪 +0.8 % 5
1999 8.3万円/坪 +1.1 % 5
1998 8.2万円/坪 +1.1 % 5
1997 8.1万円/坪 +1.6 % 5
1996 8.0万円/坪 +1.8 % 5
1995 8.1万円/坪 +1.2 % 4
1994 7.1万円/坪 +2.1 % 2
1993 8.5万円/坪 +3.1 % 1
1992 8.3万円/坪 +1.2 % 1
1991 8.2万円/坪 +4.9 % 1
1990 7.8万円/坪 +3.4 % 1
1989 7.5万円/坪 +0.9 % 1
1988 7.4万円/坪 +0.0 % 1
1987 7.4万円/坪 +0.0 % 1
1986 7.4万円/坪 +0.0 % 1
1985 7.4万円/坪 +0.0 % 1
1984 7.4万円/坪 +2.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 8.8万円/坪 -3.8 % 1
2019 8.3万円/坪 -3.2 % 3
2018 8.6万円/坪 -3.5 % 3
2017 8.3万円/坪 -3.2 % 2
2016 8.6万円/坪 -3.8 % 2
2015 8.9万円/坪 -3.7 % 2
2014 9.3万円/坪 -4.5 % 2
2013 9.7万円/坪 -4.8 % 2
2012 10.1万円/坪 -5.7 % 2
2011 10.7万円/坪 -6.2 % 2
2010 11.4万円/坪 -5.4 % 2
2009 12.0万円/坪 -5.1 % 2
2008 12.6万円/坪 -4.5 % 2
2007 13.2万円/坪 -4.0 % 2
2006 13.7万円/坪 -2.8 % 2
2005 14.1万円/坪 -3.2 % 2
2004 14.5万円/坪 -2.2 % 2
2003 14.8万円/坪 -1.0 % 2
2002 15.0万円/坪 -0.6 % 2
2001 15.1万円/坪 +0.0 % 2
2000 15.1万円/坪 +0.5 % 2
1999 15.0万円/坪 +0.6 % 2
1998 14.9万円/坪 +1.1 % 2
1997 15.4万円/坪 +2.2 % 1
1996 15.0万円/坪 +2.2 % 1
1995 14.7万円/坪 +3.4 % 1
1994 14.2万円/坪 +2.3 % 1
1993 13.9万円/坪 +4.8 % 1
1992 13.2万円/坪 +5.0 % 1
1991 12.6万円/坪 +14.5 % 1
1990 10.7万円/坪 +13.2 % 1
1989 9.3万円/坪 +2.5 % 1
1988 9.1万円/坪 +1.1 % 1
1987 9.0万円/坪 +1.1 % 1
1986 8.9万円/坪 +0.7 % 1
1985 8.8万円/坪 +1.1 % 1
1984 8.7万円/坪 +3.4 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

南市10号長塚21番 (三方郡 美浜町) (住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:美浜駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-3.1 %
2 . 住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

久々子48号橋本浜2番1 (三方郡 美浜町) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:美浜駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
-3.0 %
3 . 旧来から中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

郷市27号早稲田4番 (三方郡 美浜町) (住宅地)

土地面積:409㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:美浜駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-2.9 %
4 . 小規模の一般住宅のほか在来住宅の混在する既成住宅地域   (地価調査)

河原市15号大道ノ下27番4 (三方郡 美浜町) (住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:美浜駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-2.7 %
5 . 旧来からの中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

佐田71号中ノ庄4番1 (三方郡 美浜町) (住宅地)

土地面積:489㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:東美浜駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.3 %
1 . 小売店舗、一般住宅等が混在する駅前の商業地域   (公示地価)

郷市13号横田1番2内 (三方郡 美浜町) (商業地)

土地面積:124㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:120m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:美浜駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
8.8 万円/坪
2.6 万円/㎡
-3.8 %
2 . 中規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

河原市15号大道ノ下7番3外 (三方郡 美浜町) (商業地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:美浜駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
-3.7 %
3 . 中規模の事務所、店舗が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

木野21号島田2番2 (三方郡 美浜町) (商業地)

土地面積:505㎡、利用状況:住宅,事務所,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:100m、側道区分:背面道、最寄駅:美浜駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点