磯子区 公示地価

磯子区(横浜市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 62.4万円/坪(18.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.2 %(0.10万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 公示地価は磯子区内の20地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
62.4 万円/坪
( 18.9 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2020 年
商業地 公示地価
98.0 万円/坪
( 29.7 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
2019 年
工業地 公示地価
36.7 万円/坪
( 11.1 万円/㎡)
前年比
+5.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、磯子区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『磯子区 森』における138 万円/坪(41.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『磯子区 丸山』における77.7 万円/坪(23.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『磯子区 森』における+1.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『磯子区 久木町』における+0.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『磯子駅』における138 万円/坪(41.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『根岸駅』における88.7 万円/坪(26.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『磯子駅』における+1.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『洋光台駅』における+0.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上中里町
(横浜市 磯子区)
51.9万円/坪 -0.6 % 1
丸山
(横浜市 磯子区)
59.5万円/坪 +0.0 % 1
岡村
(横浜市 磯子区)
57.5万円/坪 -0.3 % 2
杉田
(横浜市 磯子区)
60.6万円/坪 +0.2 % 3
栗木
(横浜市 磯子区)
54.2万円/坪 -0.6 % 1

(横浜市 磯子区)
64.0万円/坪 +1.0 % 3
森が丘
(横浜市 磯子区)
66.8万円/坪 +0.5 % 1
洋光台
(横浜市 磯子区)
73.3万円/坪 +0.0 % 3
滝頭
(横浜市 磯子区)
56.5万円/坪 +0.0 % 1
田中
(横浜市 磯子区)
60.3万円/坪 +0.3 % 2
磯子
(横浜市 磯子区)
55.9万円/坪 +0.0 % 1
磯子台
(横浜市 磯子区)
74.7万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中原
(横浜市 磯子区)
91.6万円/坪 +0.7 % 1
丸山
(横浜市 磯子区)
77.7万円/坪 +1.3 % 1
久木町
(横浜市 磯子区)
83.3万円/坪 +0.4 % 1

(横浜市 磯子区)
138万円/坪 +1.4 % 1
洋光台
(横浜市 磯子区)
95.5万円/坪 +0.5 % 2
西町
(横浜市 磯子区)
105万円/坪 +0.9 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
新杉田駅
(JR根岸線)
70.4万円/坪 +0.9 % 1
根岸駅
(JR根岸線)
58.0万円/坪 +0.0 % 2
洋光台駅
(JR根岸線)
65.2万円/坪 -0.1 % 6
磯子駅
(JR根岸線)
65.3万円/坪 +0.0 % 2
上大岡駅
(横浜市ブルーライン)
66.8万円/坪 +0.5 % 1
弘明寺駅
(横浜市ブルーライン)
57.5万円/坪 -0.3 % 2
新杉田駅
(金沢シーサイドライン)
70.4万円/坪 +0.9 % 1
上大岡駅
(京浜急行本線)
66.8万円/坪 +0.5 % 1
京急富岡駅
(京浜急行本線)
51.2万円/坪 -1.3 % 1
屏風浦駅
(京浜急行本線)
64.0万円/坪 +1.0 % 3
弘明寺駅
(京浜急行本線)
57.5万円/坪 -0.3 % 2
杉田駅
(京浜急行本線)
57.9万円/坪 +0.3 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
新杉田駅
(JR根岸線)
91.6万円/坪 +0.7 % 1
根岸駅
(JR根岸線)
88.7万円/坪 +0.9 % 3
洋光台駅
(JR根岸線)
95.5万円/坪 +0.5 % 2
磯子駅
(JR根岸線)
138万円/坪 +1.4 % 1
新杉田駅
(金沢シーサイドライン)
91.6万円/坪 +0.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『磯子区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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磯子区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 62.4万円/坪 +0.2 % 20
2019 62.5万円/坪 +0.2 % 32
2018 62.4万円/坪 +0.3 % 32
2017 62.2万円/坪 +0.3 % 32
2016 62.4万円/坪 +0.6 % 30
2015 62.0万円/坪 +1.0 % 30
2014 61.4万円/坪 +1.3 % 30
2013 61.0万円/坪 +0.6 % 26
2012 60.9万円/坪 -1.2 % 25
2011 61.6万円/坪 -1.6 % 25
2010 62.6万円/坪 -3.7 % 25
2009 65.0万円/坪 -3.8 % 25
2008 67.5万円/坪 +4.3 % 25
2007 64.6万円/坪 +2.7 % 25
2006 62.9万円/坪 -1.2 % 24
2005 63.7万円/坪 -3.1 % 24
2004 65.7万円/坪 -5.6 % 24
2003 69.7万円/坪 -6.1 % 23
2002 74.0万円/坪 -5.9 % 23
2001 78.4万円/坪 -6.4 % 23
2000 84.4万円/坪 -6.7 % 22
1999 90.1万円/坪 -5.3 % 22
1998 95.3万円/坪 -2.6 % 21
1997 98.5万円/坪 -3.5 % 20
1996 102万円/坪 -5.5 % 20
1995 108万円/坪 -1.7 % 19
1994 111万円/坪 -4.8 % 17
1993 116万円/坪 -13.7 % 17
1992 133万円/坪 -10.2 % 16
1991 144万円/坪 -0.2 % 15
1990 146万円/坪 +0.2 % 14
1989 138万円/坪 -6.7 % 9
1988 147万円/坪 +48.1 % 9
1987 76.1万円/坪 +15.8 % 9
1986 64.1万円/坪 +1.8 % 9
1985 62.9万円/坪 +1.5 % 9
1984 62.4万円/坪 +2.2 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
2020 98.0万円/坪 +0.9 % 7
2019 94.3万円/坪 +1.0 % 12
2018 93.4万円/坪 +0.9 % 12
2017 94.7万円/坪 +0.8 % 11
2016 93.9万円/坪 +0.6 % 11
2015 93.3万円/坪 +1.1 % 11
2014 92.3万円/坪 +1.1 % 11
2013 91.3万円/坪 +0.6 % 11
2012 90.8万円/坪 -1.2 % 11
2011 91.8万円/坪 -2.1 % 11
2010 90.7万円/坪 -4.2 % 10
2009 94.5万円/坪 -3.6 % 10
2008 98.0万円/坪 +4.4 % 10
2007 93.7万円/坪 +2.8 % 10
2006 91.1万円/坪 -1.8 % 10
2005 92.8万円/坪 -4.4 % 10
2004 96.9万円/坪 -8.9 % 10
2003 107万円/坪 -10.0 % 9
2002 121万円/坪 -10.8 % 8
2001 134万円/坪 -10.9 % 8
2000 149万円/坪 -9.5 % 8
1999 163万円/坪 -9.8 % 8
1998 171万円/坪 -9.4 % 7
1997 201万円/坪 -11.9 % 6
1996 225万円/坪 -12.1 % 6
1995 252万円/坪 -6.0 % 6
1994 267万円/坪 -8.0 % 6
1993 271万円/坪 -11.9 % 4
1992 303万円/坪 -4.6 % 4
1991 360万円/坪 +2.1 % 3
1990 375万円/坪 +0.0 % 2
1989 400万円/坪 +0.0 % 1
1988 400万円/坪 +56.9 % 1
1987 172万円/坪 +16.7 % 1
1986 143万円/坪 +5.8 % 1
1985 135万円/坪 +4.9 % 1
1984 129万円/坪 +2.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 36.7万円/坪 +5.4 % 1
2018 34.7万円/坪 +3.8 % 1
2017 33.4万円/坪 +2.0 % 1
2016 32.7万円/坪 +1.0 % 1
2015 32.4万円/坪 +1.0 % 1
2014 32.1万円/坪 +2.1 % 1
2013 31.4万円/坪 +0.5 % 1
2012 31.2万円/坪 -0.5 % 1
2011 31.4万円/坪 -2.1 % 1
2010 32.1万円/坪 -3.1 % 1
2009 33.1万円/坪 -6.0 % 1
2008 35.0万円/坪 +5.7 % 1
2007 33.1万円/坪 +3.0 % 1
2006 32.1万円/坪 -3.1 % 1
2005 33.1万円/坪 -8.0 % 1
2004 35.7万円/坪 -13.9 % 1
2003 40.7万円/坪 -13.8 % 1
2002 46.3万円/坪 -12.9 % 1
2001 52.2万円/坪 -7.6 % 1
2000 56.2万円/坪 -10.6 % 1
1999 62.1万円/坪 -6.4 % 1
1998 66.1万円/坪 -4.0 % 1
1997 68.8万円/坪 -9.1 % 1
1996 75.0万円/坪 -4.8 % 1
1995 78.7万円/坪 -0.4 % 1
1994 79.0万円/坪 -0.4 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域   (公示地価)

森5−20−35 (横浜市 磯子区) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:屏風浦駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
58.5 万円/坪
17.7 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

森が丘2−3−6 (横浜市 磯子区) (住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上大岡駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
66.8 万円/坪
20.2 万円/㎡
+0.5 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

杉田8−42−14 (横浜市 磯子区) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:京急富岡駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
51.2 万円/坪
15.5 万円/㎡
-1.3 %
4 . 中規模一般住宅が多い傾斜地の分譲住宅地域   (公示地価)

栗木3−16−13 (横浜市 磯子区) (住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:洋光台駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
54.2 万円/坪
16.4 万円/㎡
-0.6 %
5 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

磯子7−16−9 (横浜市 磯子区) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:磯子駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
55.9 万円/坪
16.9 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

磯子台21−27 (横浜市 磯子区) (住宅地)

土地面積:318㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:磯子駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
74.7 万円/坪
22.6 万円/㎡
+0.0 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

洋光台1−27−25 (横浜市 磯子区) (住宅地)

土地面積:349㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:洋光台駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
64.5 万円/坪
19.5 万円/㎡
+0.0 %
8 . 傾斜地に中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

田中2−6−4 (横浜市 磯子区) (住宅地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:洋光台駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
65.1 万円/坪
19.7 万円/㎡
+0.5 %
9 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

丸山1−26−14 (横浜市 磯子区) (住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:根岸駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
59.5 万円/坪
18.0 万円/㎡
+0.0 %
10 . 一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域   (公示地価)

杉田4−8−50 (横浜市 磯子区) (住宅地)

土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:36m、最寄駅:新杉田駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
70.4 万円/坪
21.3 万円/㎡
+0.9 %
11 . 中小規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域   (公示地価)

岡村2−11−11 (横浜市 磯子区) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:弘明寺駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
57.5 万円/坪
17.4 万円/㎡
+0.0 %
12 . 中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域   (公示地価)

田中1−10−18 (横浜市 磯子区) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:杉田駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
55.5 万円/坪
16.8 万円/㎡
+0.0 %
13 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

杉田2−18−13 (横浜市 磯子区) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:杉田駅、駅距離:820m(徒歩10.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
60.2 万円/坪
18.2 万円/㎡
+0.5 %
14 . 中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域   (公示地価)

岡村5−9−6 (横浜市 磯子区) (住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:弘明寺駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
57.5 万円/坪
17.4 万円/㎡
-0.6 %
15 . 中規模一般住宅やアパートが混在する住宅地域   (公示地価)

滝頭1−8−7 (横浜市 磯子区) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:根岸駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
56.5 万円/坪
17.1 万円/㎡
+0.0 %
16 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

上中里町1009番2 (横浜市 磯子区) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:140m、最寄駅:洋光台駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
51.9 万円/坪
15.7 万円/㎡
-0.6 %
17 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

森2−15−17 (横浜市 磯子区) (住宅地)

土地面積:317㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:36m、最寄駅:屏風浦駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
66.8 万円/坪
20.2 万円/㎡
+1.5 %
18 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

洋光台4−3−20 (横浜市 磯子区) (住宅地)

土地面積:322㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:洋光台駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
77.7 万円/坪
23.5 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

森1−7−6 (横浜市 磯子区) (商業地)

土地面積:991㎡、利用状況:住宅,店舗,銀行,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC9F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:270m、側道区分:背面道、最寄駅:磯子駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
138 万円/坪
41.6 万円/㎡
+1.4 %
2 . 低層店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

洋光台3−1−1 (横浜市 磯子区) (商業地)

土地面積:560㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:240m、最寄駅:洋光台駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
121 万円/坪
36.6 万円/㎡
+0.5 %
3 . 国道沿いに中低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

中原2−8−10 (横浜市 磯子区) (商業地)

土地面積:116㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:190m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:新杉田駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
91.6 万円/坪
27.7 万円/㎡
+0.7 %
4 . 小規模小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

久木町18−11 (横浜市 磯子区) (商業地)

土地面積:62㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:210m、最寄駅:根岸駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
83.3 万円/坪
25.2 万円/㎡
+0.4 %
5 . 中層の事務所ビル、店舗等が多い路線商業地域   (公示地価)

西町10−3 (横浜市 磯子区) (商業地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、最寄駅:根岸駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
105 万円/坪
31.8 万円/㎡
+0.9 %
6 . 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

丸山2−10−8 (横浜市 磯子区) (商業地)

土地面積:80㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:72m、最寄駅:根岸駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
77.7 万円/坪
23.5 万円/㎡
+1.3 %
7 . 店舗、営業所、マンション等が多い路線商業地域   (公示地価)

洋光台6−2−17 (横浜市 磯子区) (商業地)

土地面積:352㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:洋光台駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
70.1 万円/坪
21.2 万円/㎡
+0.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点