港南区 公示地価

港南区(横浜市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 68.3万円/坪(20.6 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.0 %(0.01万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 公示地価は港南区内の54地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
68.3 万円/坪
( 20.6 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
2020 年
商業地 公示地価
147 万円/坪
( 44.5 万円/㎡)
前年比
+1.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、港南区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『港南区 港南台』における182 万円/坪(55.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『港南区 下永谷』における57.2 万円/坪(17.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『港南区 下永谷』における-1.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『港南区 港南中央通』における-2.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『港南台駅』における182 万円/坪(55.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『下永谷駅』における57.2 万円/坪(17.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『港南台駅』における-0.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『港南中央駅』における-2.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上永谷
(横浜市 港南区)
63.8万円/坪 -1.6 % 1
下永谷
(横浜市 港南区)
55.9万円/坪 -2.4 % 1
丸山台
(横浜市 港南区)
82.0万円/坪 -2.4 % 1
日野
(横浜市 港南区)
55.4万円/坪 -1.5 % 2
日野南
(横浜市 港南区)
59.2万円/坪 -2.8 % 2
最戸
(横浜市 港南区)
102万円/坪 +1.3 % 2
港南
(横浜市 港南区)
59.7万円/坪 -1.8 % 3
港南台
(横浜市 港南区)
85.6万円/坪 -2.2 % 3
芹が谷
(横浜市 港南区)
46.3万円/坪 -2.1 % 1
野庭町字前田町
(横浜市 港南区)
32.1万円/坪 -5.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
下永谷
(横浜市 港南区)
57.2万円/坪 -1.2 % 1
港南中央通
(横浜市 港南区)
114万円/坪 -2.0 % 1
港南台
(横浜市 港南区)
182万円/坪 -0.4 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
洋光台駅
(JR JR根岸線)
58.5万円/坪 -1.7 % 1
港南台駅
(JR JR根岸線)
67.6万円/坪 -2.5 % 6
上大岡駅
(その他 横浜市ブルーライン)
83.5万円/坪 +0.7 % 3
上永谷駅
(その他 横浜市ブルーライン)
72.9万円/坪 -2.0 % 2
下永谷駅
(その他 横浜市ブルーライン)
55.9万円/坪 -2.4 % 1
港南中央駅
(その他 横浜市ブルーライン)
58.3万円/坪 -1.8 % 4
上大岡駅
(京浜急行 京浜急行本線)
83.5万円/坪 +0.7 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
港南台駅
(JR JR根岸線)
182万円/坪 -0.4 % 2
下永谷駅
(その他 横浜市ブルーライン)
57.2万円/坪 -1.2 % 1
港南中央駅
(その他 横浜市ブルーライン)
114万円/坪 -2.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『港南区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

港南区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 68.3万円/坪 +0.0 % 54
2019 68.2万円/坪 +0.9 % 54
2018 67.6万円/坪 +1.0 % 54
2017 67.1万円/坪 +0.8 % 53
2016 66.9万円/坪 +1.1 % 48
2015 66.6万円/坪 +1.7 % 44
2014 65.1万円/坪 +2.2 % 43
2013 62.5万円/坪 +0.9 % 40
2012 62.0万円/坪 -0.9 % 39
2011 62.6万円/坪 -1.4 % 38
2010 63.5万円/坪 -4.0 % 38
2009 66.0万円/坪 -3.4 % 38
2008 68.3万円/坪 +4.3 % 38
2007 65.4万円/坪 +2.7 % 38
2006 63.7万円/坪 -1.4 % 37
2005 64.6万円/坪 -3.4 % 37
2004 66.8万円/坪 -5.4 % 37
2003 70.4万円/坪 -5.8 % 37
2002 74.8万円/坪 -5.5 % 35
2001 78.9万円/坪 -5.4 % 35
2000 83.1万円/坪 -5.7 % 35
1999 87.9万円/坪 -4.9 % 35
1998 92.2万円/坪 -2.1 % 35
1997 94.1万円/坪 -2.9 % 34
1996 97.1万円/坪 -4.8 % 33
1995 102万円/坪 -1.4 % 29
1994 104万円/坪 -5.3 % 27
1993 112万円/坪 -13.9 % 20
1992 129万円/坪 -9.3 % 19
1991 141万円/坪 +0.0 % 19
1990 141万円/坪 +0.6 % 19
1989 134万円/坪 -6.5 % 17
1988 143万円/坪 +43.5 % 17
1987 80.5万円/坪 +22.9 % 17
1986 62.1万円/坪 +2.3 % 17
1985 61.1万円/坪 +2.0 % 16
1984 59.9万円/坪 +1.8 % 16
商業地 単価 前年比 地点数
2020 147万円/坪 +1.7 % 14
2019 144万円/坪 +2.4 % 14
2018 141万円/坪 +2.3 % 14
2017 138万円/坪 +1.8 % 14
2016 141万円/坪 +1.7 % 13
2015 138万円/坪 +2.1 % 13
2014 135万円/坪 +1.7 % 13
2013 133万円/坪 +1.3 % 13
2012 131万円/坪 -1.0 % 13
2011 133万円/坪 -1.6 % 13
2010 135万円/坪 -4.0 % 13
2009 147万円/坪 -3.6 % 12
2008 152万円/坪 +8.0 % 12
2007 140万円/坪 +4.3 % 12
2006 134万円/坪 -1.4 % 12
2005 136万円/坪 -4.2 % 12
2004 147万円/坪 -8.7 % 11
2003 159万円/坪 -11.6 % 11
2002 178万円/坪 -13.0 % 11
2001 201万円/坪 -12.5 % 11
2000 226万円/坪 -11.1 % 11
1999 275万円/坪 -10.8 % 9
1998 305万円/坪 -10.3 % 9
1997 361万円/坪 -16.4 % 8
1996 420万円/坪 -20.6 % 8
1995 507万円/坪 -14.4 % 8
1994 637万円/坪 -7.5 % 7
1993 640万円/坪 -13.7 % 6
1992 813万円/坪 -5.4 % 5
1991 630万円/坪 +1.6 % 4
1990 620万円/坪 +1.3 % 4
1989 612万円/坪 +0.0 % 2
1988 612万円/坪 +61.1 % 2
1987 238万円/坪 +25.0 % 2
1986 179万円/坪 +7.6 % 2
1985 165万円/坪 +9.0 % 2
1984 150万円/坪 +6.6 % 2

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

上永谷5−9−22 (横浜市 港南区) (住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:上永谷駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
63.8 万円/坪
19.3 万円/㎡
-1.6 %
2 . 中小規模一般住宅が多い傾斜地の分譲住宅地域   (地価調査)

港南5−10−9 (横浜市 港南区) (住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:港南中央駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
58.2 万円/坪
17.6 万円/㎡
-2.3 %
3 . 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域   (地価調査)

日野南2−24−14 (横浜市 港南区) (住宅地)

土地面積:245㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:港南台駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
66.1 万円/坪
20.0 万円/㎡
-2.0 %
4 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

芹が谷1−16−23 (横浜市 港南区) (住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:65m、最寄駅:上大岡駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
46.3 万円/坪
14.0 万円/㎡
-2.1 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の分譲住宅地域   (地価調査)

日野南7−17−6 (横浜市 港南区) (住宅地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:港南台駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
52.2 万円/坪
15.8 万円/㎡
-3.8 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域   (地価調査)

丸山台3−37−16 (横浜市 港南区) (住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:上永谷駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
82.0 万円/坪
24.8 万円/㎡
-2.4 %
7 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (地価調査)

日野7−25−26 (横浜市 港南区) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:65m、最寄駅:港南中央駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
53.9 万円/坪
16.3 万円/㎡
-1.8 %
8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

港南台7−37−21 (横浜市 港南区) (住宅地)

土地面積:334㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:洋光台駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
58.5 万円/坪
17.7 万円/㎡
-1.7 %
9 . 中小規模一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域   (地価調査)

下永谷3−51−5 (横浜市 港南区) (住宅地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:53m、最寄駅:下永谷駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
55.9 万円/坪
16.9 万円/㎡
-2.4 %
10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域   (地価調査)

日野9−34−17 (横浜市 港南区) (住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:港南台駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
56.9 万円/坪
17.2 万円/㎡
-1.2 %
11 . 農地、山林の中に農家住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

野庭町字前田町1845番 (横浜市 港南区) (住宅地)

土地面積:456㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:港南台駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
32.1 万円/坪
9.7 万円/㎡
-5.2 %
12 . 一般住宅、アパート、寮等が混在する住宅地域   (公示地価)

最戸1−20−20 (横浜市 港南区) (住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:上大岡駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
102 万円/坪
30.9 万円/㎡
+1.3 %
13 . 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域   (公示地価)

港南台4−14−5 (横浜市 港南区) (住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:港南台駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
99.2 万円/坪
30.0 万円/㎡
-2.3 %
14 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

港南2−30−7 (横浜市 港南区) (住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:港南中央駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
60.5 万円/坪
18.3 万円/㎡
-1.6 %
1 . 中層の店舗ビル、店舗併用住宅等が多い商業地域   (地価調査)

港南中央通1−12 (横浜市 港南区) (商業地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:港南中央駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
114 万円/坪
34.5 万円/㎡
-2.0 %
2 . 営業所、店舗等が混在する路線商業地域   (地価調査)

下永谷2−26−10 (横浜市 港南区) (商業地)

土地面積:458㎡、利用状況:事務所、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:下永谷駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
57.2 万円/坪
17.3 万円/㎡
-1.2 %
3 . 中層店舗ビル、マンション等が多い駅前商業地域   (公示地価)

港南台4−1−3 (横浜市 港南区) (商業地)

土地面積:611㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:南、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:港南台駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
182 万円/坪
55.0 万円/㎡
-0.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点