河北郡 路線価

河北郡における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 10.5万円/坪(3.2 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.5 %(0.05万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 路線価は河北郡内の17地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
10.5 万円/坪
( 3.2 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
2020 年
商業地 路線価
12.9 万円/坪
( 3.9 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2020 年
工業地 路線価
4.6 万円/坪
( 1.4 万円/㎡)
前年比
-1.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、河北郡の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『字浅田甲』における4.6 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『字浅田甲』における4.6 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『字浅田甲』における-1.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『字浅田甲』における-1.2 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『津幡駅』における4.6 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『津幡駅』における4.6 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『津幡駅』における-1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『津幡駅』における-1.2 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数
工業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
中津幡駅
(JR JR七尾線)
7.3万円/坪 -1.8 % 1
本津幡駅
(JR JR七尾線)
10.1万円/坪 -0.8 % 1
津幡駅
(JR JR七尾線)
9.7万円/坪 -0.8 % 1
能瀬駅
(JR JR七尾線)
6.9万円/坪 -1.5 % 1
津幡駅
(その他 IRいしかわ鉄道線)
9.7万円/坪 -0.8 % 1
内灘駅
(北陸鉄道 北陸鉄道浅野川線)
10.2万円/坪 -0.5 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
中津幡駅
(JR JR七尾線)
11.5万円/坪 -0.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
津幡駅
(JR JR七尾線)
4.6万円/坪 -1.2 % 1
津幡駅
(その他 IRいしかわ鉄道線)
4.6万円/坪 -1.2 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『河北郡』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

河北郡 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 10.5万円/坪 +0.5 % 17
2019 10.7万円/坪 +0.8 % 16
2018 10.6万円/坪 +0.5 % 16
2017 10.2万円/坪 -0.3 % 15
2016 10.3万円/坪 -1.0 % 15
2015 10.4万円/坪 -1.7 % 15
2014 10.5万円/坪 -2.4 % 15
2013 10.6万円/坪 -3.5 % 14
2012 10.8万円/坪 -4.1 % 13
2011 11.2万円/坪 -4.2 % 13
2010 11.7万円/坪 -5.7 % 13
2009 12.3万円/坪 -5.2 % 13
2008 13.0万円/坪 -2.1 % 13
2007 13.2万円/坪 -2.1 % 13
2006 13.5万円/坪 -4.2 % 13
2005 14.1万円/坪 -7.7 % 13
2004 15.2万円/坪 -10.4 % 13
2003 16.8万円/坪 -11.0 % 13
2002 18.6万円/坪 -6.4 % 13
2001 19.8万円/坪 -3.3 % 13
2000 20.5万円/坪 -2.0 % 13
1999 20.9万円/坪 -0.8 % 13
1998 21.1万円/坪 +0.2 % 12
1997 21.1万円/坪 +0.8 % 12
1996 20.9万円/坪 +1.5 % 12
1995 19.9万円/坪 +2.9 % 11
1994 19.2万円/坪 +2.9 % 7
1993 16.7万円/坪 +2.0 % 4
1992 11.8万円/坪 +4.5 % 3
1991 11.3万円/坪 +11.3 % 3
1990 10.0万円/坪 +5.5 % 3
1989 9.5万円/坪 +2.7 % 3
1988 9.2万円/坪 +1.0 % 3
1987 9.1万円/坪 +1.2 % 3
1986 9.0万円/坪 +1.8 % 3
1985 8.9万円/坪 +2.1 % 3
1984 8.7万円/坪 +2.5 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 12.9万円/坪 +0.1 % 3
2019 12.9万円/坪 +0.1 % 3
2018 12.9万円/坪 +0.1 % 3
2017 11.1万円/坪 -2.6 % 2
2016 11.4万円/坪 -3.5 % 2
2015 11.8万円/坪 -3.7 % 2
2014 12.3万円/坪 -4.5 % 2
2013 12.8万円/坪 -4.1 % 2
2012 13.4万円/坪 -3.5 % 2
2011 13.8万円/坪 -4.3 % 2
2010 14.4万円/坪 -6.9 % 2
2009 15.4万円/坪 -6.0 % 2
2008 16.3万円/坪 -3.5 % 2
2007 16.9万円/坪 -4.1 % 2
2006 17.6万円/坪 -6.0 % 2
2005 18.6万円/坪 -8.4 % 2
2004 20.2万円/坪 -7.3 % 2
2003 21.7万円/坪 -5.2 % 2
2002 22.8万円/坪 -3.2 % 2
2001 23.5万円/坪 -3.4 % 2
2000 24.3万円/坪 -4.9 % 2
1999 25.5万円/坪 -9.8 % 2
1998 28.0万円/坪 -14.6 % 2
1997 32.1万円/坪 -16.9 % 2
1996 37.6万円/坪 -8.5 % 2
1995 45.0万円/坪 +0.0 % 1
1994 45.0万円/坪 +0.0 % 1
1993 45.0万円/坪 +0.0 % 1
1992 45.0万円/坪 +0.0 % 1
1991 45.0万円/坪 +5.9 % 1
1990 42.3万円/坪 +6.2 % 1
1989 39.7万円/坪 +1.3 % 1
1988 39.1万円/坪 +0.7 % 1
1987 38.9万円/坪 +0.7 % 1
1986 38.6万円/坪 +0.7 % 1
1985 38.3万円/坪 +1.4 % 1
1984 37.8万円/坪 +0.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 4.6万円/坪 -1.2 % 1
2019 4.6万円/坪 -1.1 % 1
2018 4.7万円/坪 -0.6 % 1
2017 4.7万円/坪 -1.1 % 1
2016 4.8万円/坪 -2.8 % 1
2015 4.9万円/坪 -2.7 % 1
2014 5.0万円/坪 -2.6 % 1
2013 5.2万円/坪 -5.1 % 1
2012 5.4万円/坪 -4.9 % 1
2011 5.7万円/坪 -4.7 % 1
2010 6.0万円/坪 -6.7 % 1
2009 6.3万円/坪 -10.4 % 1
2008 7.0万円/坪 -7.5 % 1
2007 7.5万円/坪 -5.3 % 1
2006 7.9万円/坪 -5.0 % 1
2005 8.3万円/坪 -6.3 % 1
2004 8.9万円/坪 -10.4 % 1
2003 9.8万円/坪 -9.5 % 1
2002 10.7万円/坪 -4.9 % 1
2001 11.2万円/坪 -1.2 % 1
2000 11.4万円/坪 +0.0 % 1
1999 11.4万円/坪 +0.0 % 1
1998 11.4万円/坪 +1.2 % 1
1997 11.2万円/坪 +2.4 % 1
1996 11.0万円/坪 +3.6 % 1

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶほか空地が見られる既成住宅地域   (地価調査)

字庄ロ66番1 (河北郡 津幡町) (住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:62m、最寄駅:本津幡駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.8 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域   (地価調査)

字太田ち7番15 (河北郡 津幡町) (住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:津幡駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.8 %
3 . 中規模一般住宅の多い郊外の住宅地域   (地価調査)

字能瀬へ39番2 (河北郡 津幡町) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:能瀬駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.5 %
4 . 中規模一般住宅が多いやや高台の住宅地域   (地価調査)

字津幡は92番外 (河北郡 津幡町) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:中津幡駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.8 %
5 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

字緑台1丁目70番 (河北郡 内灘町) (住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:内灘駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.4 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.4 %
6 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

字千鳥台1丁目4番1 (河北郡 内灘町) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:内灘駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
+1.3 %
7 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

字大根布7丁目38番 (河北郡 内灘町) (住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:内灘駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.5 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.7 %
8 . 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

字旭ケ丘220番 (河北郡 内灘町) (住宅地)

土地面積:222㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:内灘駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.6 %
9 . 一般住宅の中にアパート等も見られる郊外の住宅地域   (地価調査)

字鶴ケ丘1丁目339番 (河北郡 内灘町) (住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:内灘駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.7 %
10 . 住宅、小工場等が混在する県道沿いの住宅地域   (地価調査)

字宮坂ホ20番 (河北郡 内灘町) (住宅地)

土地面積:308㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:内灘駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-4.0 %
1 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ既成の商業地域   (地価調査)

字津幡ハ91番1 (河北郡 津幡町) (商業地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:120m、最寄駅:中津幡駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
11.5 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.9 %
1 . 営業所、工場、農地等が混在する県道沿いの工業地域   (地価調査)

字浅田甲78番2外 (河北郡 津幡町) (工業地)

土地面積:1,820㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:135m、最寄駅:津幡駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点