加賀市における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 5.6万円/坪(1.7 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-2.2 %(-0.12万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 路線価は加賀市内の15地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、加賀市の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も路線価の高いエリアは、『作見町リ』における18.1 万円/坪(5.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大聖寺南町ホ』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『作見町リ』における-0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『山中温泉本町』における-3.4 %でした。
最も路線価の高い沿線・駅は、『加賀温泉駅』における14.9 万円/坪(4.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『大聖寺駅』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『加賀温泉駅』における-1.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『大聖寺駅』における-2.4 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 動橋町ロ (加賀市) | 4.3万円/坪 | -1.8 % | 1件 |
| 大聖寺上福田町ヌ (加賀市) | 4.7万円/坪 | -1.7 % | 1件 |
| 小菅波町 (加賀市) | 11.3万円/坪 | -0.5 % | 1件 |
| 山中温泉河鹿町ホ (加賀市) | 7.1万円/坪 | -3.7 % | 1件 |
| 山中温泉長谷田町ロ (加賀市) | 3.6万円/坪 | -3.6 % | 1件 |
| 山代温泉ル (加賀市) | 4.6万円/坪 | -4.0 % | 1件 |
| 湖城町 (加賀市) | 4.8万円/坪 | -1.1 % | 1件 |
| 潮津町チ (加賀市) | 5.2万円/坪 | -2.6 % | 1件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 作見町リ (加賀市) | 18.1万円/坪 | -0.7 % | 1件 |
| 大聖寺南町ホ (加賀市) | 10.8万円/坪 | -2.4 % | 1件 |
| 山中温泉本町 (加賀市) | 11.8万円/坪 | -3.4 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 加賀温泉駅 (JR JR北陸本線) | 6.1万円/坪 | -2.2 % | 6件 |
| 動橋駅 (JR JR北陸本線) | 4.3万円/坪 | -1.8 % | 1件 |
| 大聖寺駅 (JR JR北陸本線) | 4.7万円/坪 | -1.7 % | 1件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 加賀温泉駅 (JR JR北陸本線) | 14.9万円/坪 | -1.8 % | 2件 |
| 大聖寺駅 (JR JR北陸本線) | 10.8万円/坪 | -2.4 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『加賀市』における路線価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 5.6万円/坪 | -2.2 % | 15件 |
| 2019年 | 5.7万円/坪 | -1.4 % | 15件 |
| 2018年 | 5.8万円/坪 | -1.0 % | 15件 |
| 2017年 | 5.8万円/坪 | -1.2 % | 15件 |
| 2016年 | 5.9万円/坪 | -1.8 % | 15件 |
| 2015年 | 6.0万円/坪 | -2.4 % | 15件 |
| 2014年 | 6.1万円/坪 | -2.9 % | 15件 |
| 2013年 | 6.3万円/坪 | -4.4 % | 15件 |
| 2012年 | 6.6万円/坪 | -5.2 % | 15件 |
| 2011年 | 6.9万円/坪 | -5.7 % | 15件 |
| 2010年 | 7.3万円/坪 | -6.6 % | 15件 |
| 2009年 | 7.8万円/坪 | -5.5 % | 15件 |
| 2008年 | 8.2万円/坪 | -2.6 % | 15件 |
| 2007年 | 8.4万円/坪 | -3.5 % | 15件 |
| 2006年 | 8.7万円/坪 | -6.3 % | 15件 |
| 2005年 | 9.3万円/坪 | -9.6 % | 15件 |
| 2004年 | 10.2万円/坪 | -11.4 % | 15件 |
| 2003年 | 11.3万円/坪 | -11.9 % | 15件 |
| 2002年 | 12.7万円/坪 | -8.7 % | 15件 |
| 2001年 | 13.8万円/坪 | -4.4 % | 15件 |
| 2000年 | 13.8万円/坪 | -3.7 % | 14件 |
| 1999年 | 14.3万円/坪 | -2.4 % | 14件 |
| 1998年 | 15.3万円/坪 | -1.9 % | 12件 |
| 1997年 | 15.6万円/坪 | -2.2 % | 12件 |
| 1996年 | 15.7万円/坪 | -2.3 % | 11件 |
| 1995年 | 15.6万円/坪 | -0.2 % | 9件 |
| 1994年 | 15.5万円/坪 | +0.7 % | 7件 |
| 1993年 | 15.7万円/坪 | +0.0 % | 6件 |
| 1992年 | 15.7万円/坪 | +1.5 % | 6件 |
| 1991年 | 15.5万円/坪 | +4.4 % | 6件 |
| 1990年 | 14.8万円/坪 | +1.8 % | 6件 |
| 1989年 | 14.5万円/坪 | +0.9 % | 6件 |
| 1988年 | 14.4万円/坪 | +1.0 % | 6件 |
| 1987年 | 14.3万円/坪 | +0.9 % | 6件 |
| 1986年 | 14.1万円/坪 | +1.2 % | 6件 |
| 1985年 | 14.0万円/坪 | +1.4 % | 6件 |
| 1984年 | 14.3万円/坪 | +1.9 % | 5件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 13.8万円/坪 | -1.7 % | 6件 |
| 2019年 | 14.6万円/坪 | -0.7 % | 5件 |
| 2018年 | 14.7万円/坪 | +1.0 % | 5件 |
| 2017年 | 14.5万円/坪 | +1.3 % | 5件 |
| 2016年 | 14.3万円/坪 | +1.3 % | 5件 |
| 2015年 | 14.2万円/坪 | -1.6 % | 5件 |
| 2014年 | 14.4万円/坪 | -3.1 % | 5件 |
| 2013年 | 14.8万円/坪 | -3.4 % | 5件 |
| 2012年 | 15.3万円/坪 | -3.0 % | 5件 |
| 2011年 | 15.8万円/坪 | -3.5 % | 5件 |
| 2010年 | 16.3万円/坪 | -4.9 % | 5件 |
| 2009年 | 17.1万円/坪 | -6.4 % | 5件 |
| 2008年 | 18.2万円/坪 | -3.4 % | 5件 |
| 2007年 | 18.8万円/坪 | -4.1 % | 5件 |
| 2006年 | 19.6万円/坪 | -7.0 % | 5件 |
| 2005年 | 21.0万円/坪 | -12.1 % | 5件 |
| 2004年 | 23.5万円/坪 | -13.0 % | 5件 |
| 2003年 | 27.6万円/坪 | -13.2 % | 4件 |
| 2002年 | 31.3万円/坪 | -10.8 % | 4件 |
| 2001年 | 34.6万円/坪 | -10.7 % | 4件 |
| 2000年 | 38.3万円/坪 | -11.4 % | 4件 |
| 1999年 | 42.7万円/坪 | -11.5 % | 4件 |
| 1998年 | 47.6万円/坪 | -11.8 % | 4件 |
| 1997年 | 53.2万円/坪 | -11.8 % | 4件 |
| 1996年 | 57.3万円/坪 | -14.9 % | 3件 |
| 1995年 | 67.4万円/坪 | -7.5 % | 2件 |
| 1994年 | 72.5万円/坪 | -4.9 % | 2件 |
| 1993年 | 76.0万円/坪 | -5.2 % | 2件 |
| 1992年 | 80.0万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 1991年 | 62.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1990年 | 62.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1989年 | 62.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1988年 | 62.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1987年 | 62.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1986年 | 62.1万円/坪 | +2.1 % | 1件 |
| 1985年 | 60.8万円/坪 | +1.7 % | 1件 |
| 1984年 | 59.8万円/坪 | +2.7 % | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の郊外の住宅地域 (地価調査) 湖城町2丁目246番 (加賀市) (住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：50m、最寄駅：加賀温泉駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.8 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -1.1 % | |
| | |||
| 2 . 一般住宅、アパートのほかに空地が見られる温泉街に近い住宅地域 (地価調査) 潮津町チ95番 (加賀市) (住宅地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：加賀温泉駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -2.6 % | |
| | |||
| 3 . 中規模の一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 動橋町ロ153番 (加賀市) (住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：動橋駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.3 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -1.8 % | |
| | |||
| 4 . 一般住宅のほかにアパートが混在する閑静な住宅地域 (地価調査) 山代温泉ル39番4 (加賀市) (住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：54m、最寄駅：加賀温泉駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.6 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -4.0 % | |
| | |||
| 5 . 一般住宅の中に空地等が見られる区画整理済の住宅地域 (地価調査) 小菅波町2丁目67番 (加賀市) (住宅地) 土地面積：305㎡、利用状況：空地、供給施設：水道,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：加賀温泉駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -0.5 % | |
| | |||
| 6 . 一般住宅のほかにアパート、ホテル等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 山中温泉河鹿町ホ74番2 (加賀市) (住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：64m、最寄駅：加賀温泉駅、駅距離：9,800m(徒歩122分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 7.1 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -3.7 % | |
| | |||
| 7 . 一般住宅の中に空地等が見られる区画整理済の住宅地域 (地価調査) 山中温泉長谷田町ロ348番 (加賀市) (住宅地) 土地面積：284㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：加賀温泉駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -3.6 % | |
| | |||
| 8 . 中規模一般住宅が多い市街地周辺の住宅地域 (地価調査) 大聖寺上福田町ヌ16番3外 (加賀市) (住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：45m、最寄駅：大聖寺駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.7 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -1.7 % | |
| | |||
| 1 . 店舗、事務所、営業所等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 大聖寺南町ホ1番9外 (加賀市) (商業地) 土地面積：180㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：180m、最寄駅：大聖寺駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 10.8 万円/坪 3.3 万円/㎡ | -2.4 % | |
| | |||
| 2 . 大中規模店舗のほか農地が見られる幹線道路沿いの駅前商業地域 (地価調査) 作見町リ19番3 (加賀市) (商業地) 土地面積：262㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：200m、最寄駅：加賀温泉駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | -0.7 % | |
| | |||
| 3 . 店舗、営業所等が連坦する温泉街の商業地域 (地価調査) 山中温泉本町1丁目ヤ26番 (加賀市) (商業地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：90m、最寄駅：加賀温泉駅、駅距離：9,100m(徒歩114分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | -3.4 % | |
| | |||
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
