熊本市 公示地価

熊本市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 23.6万円/坪(7.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.9 %(0.4万円/坪、0.14万円/㎡)上昇しました。 公示地価は熊本市内の102地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
23.6 万円/坪
( 7.1 万円/㎡)
前年比
+1.9 %
2020 年
商業地 公示地価
122 万円/坪
( 36.8 万円/㎡)
前年比
+10.9 %
2020 年
工業地 公示地価
18.8 万円/坪
( 5.7 万円/㎡)
前年比
+2.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、熊本市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『熊本市 中央区』における23.1 万円/坪(7.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『熊本市 東区』における13.7 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『熊本市 中央区』における+2.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『熊本市 西区』における+0.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR豊肥本線』における19.8 万円/坪(6.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR鹿児島本線』における16.4 万円/坪(5.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR豊肥本線』における+2.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『九州新幹線』における+0.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中央区
(熊本市)
36.4万円/坪 +3.2 % 24
東区
(熊本市)
23.5万円/坪 +1.8 % 25
西区
(熊本市)
19.5万円/坪 +0.3 % 16
南区
(熊本市)
18.9万円/坪 +1.7 % 16
北区
(熊本市)
15.7万円/坪 +0.4 % 21
商業地 単価 前年比 地点数
中央区
(熊本市)
195万円/坪 +12.2 % 25
東区
(熊本市)
36.9万円/坪 +1.3 % 7
西区
(熊本市)
36.6万円/坪 +3.0 % 7
南区
(熊本市)
32.0万円/坪 +2.3 % 3
北区
(熊本市)
26.6万円/坪 +1.4 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
中央区
(熊本市)
23.1万円/坪 +2.9 % 1
東区
(熊本市)
13.7万円/坪 +3.6 % 1
西区
(熊本市)
17.9万円/坪 +0.9 % 1
南区
(熊本市)
19.6万円/坪 +3.1 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR三角線 7.6万円/坪 +0.0 % 1
JR豊肥本線 26.5万円/坪 +2.3 % 67
JR鹿児島本線 19.1万円/坪 +1.0 % 35
九州新幹線 20.8万円/坪 +0.5 % 9
熊本市電水前寺線 32.4万円/坪 +2.8 % 15
熊本電鉄菊池線 20.8万円/坪 +0.8 % 21
熊本電鉄藤崎線 17.4万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
JR豊肥本線 128万円/坪 +11.5 % 34
JR鹿児島本線 170万円/坪 +12.2 % 28
九州新幹線 208万円/坪 +13.4 % 17
熊本市電水前寺線 62.2万円/坪 +3.7 % 5
熊本電鉄菊池線 145万円/坪 +9.3 % 8
熊本電鉄藤崎線 37.4万円/坪 +1.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
JR豊肥本線 19.8万円/坪 +2.9 % 4
JR鹿児島本線 16.4万円/坪 +1.3 % 2
九州新幹線 17.9万円/坪 +0.9 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『熊本市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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熊本市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 23.6万円/坪 +1.9 % 102
2019 21.9万円/坪 +1.7 % 192
2018 21.1万円/坪 +1.3 % 190
2017 20.8万円/坪 +0.7 % 189
2016 20.7万円/坪 +0.6 % 186
2015 20.7万円/坪 +0.7 % 179
2014 20.4万円/坪 +0.5 % 175
2013 20.3万円/坪 -0.2 % 168
2012 20.9万円/坪 -0.8 % 161
2011 21.1万円/坪 -1.7 % 161
2010 21.4万円/坪 -2.5 % 160
2009 21.9万円/坪 -2.6 % 158
2008 22.4万円/坪 -2.2 % 156
2007 22.9万円/坪 -3.8 % 155
2006 23.7万円/坪 -6.2 % 154
2005 25.2万円/坪 -6.6 % 152
2004 26.9万円/坪 -6.4 % 148
2003 28.7万円/坪 -5.7 % 138
2002 30.1万円/坪 -4.9 % 134
2001 31.5万円/坪 -3.4 % 132
2000 32.5万円/坪 -1.8 % 130
1999 33.1万円/坪 -1.1 % 128
1998 33.5万円/坪 -0.8 % 124
1997 33.9万円/坪 -0.4 % 121
1996 34.1万円/坪 -0.0 % 118
1995 34.6万円/坪 +0.5 % 95
1994 35.0万円/坪 -0.2 % 76
1993 36.5万円/坪 -0.9 % 50
1992 38.5万円/坪 +1.2 % 37
1991 38.9万円/坪 +7.5 % 23
1990 35.2万円/坪 +8.7 % 15
1989 27.5万円/坪 +5.9 % 12
1988 23.5万円/坪 +1.4 % 10
1987 23.2万円/坪 +0.4 % 10
1986 23.1万円/坪 +0.8 % 10
1985 22.9万円/坪 +2.5 % 10
1984 23.8万円/坪 +3.5 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
2020 122万円/坪 +10.9 % 46
2019 121万円/坪 +12.0 % 88
2018 108万円/坪 +11.5 % 85
2017 98.1万円/坪 +4.4 % 82
2016 95.1万円/坪 +1.7 % 80
2015 94.0万円/坪 +0.5 % 79
2014 95.6万円/坪 -0.8 % 75
2013 98.2万円/坪 -2.4 % 72
2012 103万円/坪 -3.0 % 70
2011 106万円/坪 -4.5 % 70
2010 112万円/坪 -6.4 % 68
2009 122万円/坪 -6.3 % 65
2008 129万円/坪 +2.8 % 65
2007 127万円/坪 +2.1 % 64
2006 126万円/坪 -4.2 % 63
2005 133万円/坪 -6.4 % 62
2004 146万円/坪 -7.9 % 59
2003 162万円/坪 -9.0 % 57
2002 178万円/坪 -11.1 % 56
2001 198万円/坪 -12.4 % 56
2000 223万円/坪 -14.9 % 56
1999 258万円/坪 -15.0 % 55
1998 300万円/坪 -14.5 % 54
1997 366万円/坪 -18.3 % 50
1996 441万円/坪 -17.3 % 49
1995 545万円/坪 -10.4 % 46
1994 469万円/坪 -17.3 % 39
1993 569万円/坪 -12.6 % 32
1992 618万円/坪 -4.4 % 27
1991 654万円/坪 +12.6 % 20
1990 636万円/坪 +18.7 % 16
1989 377万円/坪 +17.0 % 10
1988 36.2万円/坪 +4.7 % 3
1987 29.5万円/坪 +3.5 % 2
1986 37.0万円/坪 +2.7 % 1
1985 36.0万円/坪 +5.5 % 1
1984 34.0万円/坪 +2.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 18.8万円/坪 +2.7 % 5
2019 16.0万円/坪 +2.8 % 7
2018 15.5万円/坪 +1.8 % 7
2017 15.3万円/坪 +0.9 % 7
2016 17.3万円/坪 +0.6 % 5
2015 17.2万円/坪 -0.3 % 5
2014 17.2万円/坪 -1.4 % 5
2013 17.5万円/坪 -2.0 % 5
2012 17.8万円/坪 -2.2 % 5
2011 18.2万円/坪 -2.9 % 5
2010 18.7万円/坪 -3.2 % 5
2009 19.4万円/坪 -3.3 % 5
2008 20.0万円/坪 -2.5 % 5
2007 20.5万円/坪 -4.9 % 5
2006 21.5万円/坪 -8.0 % 5
2005 23.2万円/坪 -8.7 % 5
2004 25.2万円/坪 -8.4 % 5
2003 27.4万円/坪 -6.4 % 5
2002 29.1万円/坪 -5.0 % 5
2001 30.6万円/坪 -3.9 % 5
2000 31.8万円/坪 -2.9 % 5
1999 32.7万円/坪 -2.1 % 5
1998 32.3万円/坪 -1.8 % 4
1997 32.8万円/坪 +0.0 % 3
1996 32.8万円/坪 -0.3 % 3
1995 28.4万円/坪 +0.0 % 2
1994 28.4万円/坪 +0.6 % 2
1993 30.1万円/坪 +1.1 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点