人吉市 公示地価

人吉市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 5.6万円/坪(1.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.1 %(-0.06万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は人吉市内の7地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
5.6 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
2019 年
商業地 公示地価
10.1 万円/坪
( 3.1 万円/㎡)
前年比
-1.3 %
2019 年
工業地 公示地価
2.2 万円/坪
( 0.7 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、人吉市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『鬼木町字梢山』における2.2 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『鬼木町字梢山』における2.2 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『鬼木町字梢山』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『鬼木町字梢山』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『人吉駅』における2.2 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『人吉駅』における2.2 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『人吉駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『人吉駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下原田町字荒毛字久木原
(人吉市)
3.2万円/坪 -1.0 % 1
下城本町字平田
(人吉市)
5.1万円/坪 -1.3 % 1
東間上町字今見堂
(人吉市)
3.5万円/坪 -2.8 % 1
灰久保町
(人吉市)
8.4万円/坪 -1.2 % 1
瓦屋町字後田
(人吉市)
5.9万円/坪 -1.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
下林町字七麦田
(人吉市)
7.3万円/坪 +0.0 % 1
九日町
(人吉市)
10.3万円/坪 -2.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
鬼木町字梢山
(人吉市)
2.2万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
人吉駅
(JR肥薩線)
5.7万円/坪 -1.4 % 4
西人吉駅
(JR肥薩線)
3.2万円/坪 -1.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
人吉駅
(JR肥薩線)
8.8万円/坪 -1.7 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
人吉駅
(JR肥薩線)
2.2万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『人吉市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 5.6万円/坪 -1.1 % 7
2018 5.6万円/坪 -1.3 % 7
2017 5.7万円/坪 -1.4 % 7
2016 5.8万円/坪 -1.9 % 7
2015 5.9万円/坪 -2.0 % 7
2014 6.0万円/坪 -2.4 % 7
2013 6.2万円/坪 -3.2 % 7
2012 6.4万円/坪 -4.9 % 7
2011 6.7万円/坪 -5.8 % 7
2010 7.1万円/坪 -5.9 % 7
2009 7.5万円/坪 -6.5 % 7
2008 8.0万円/坪 -4.5 % 7
2007 9.7万円/坪 -4.4 % 5
2006 10.1万円/坪 -5.1 % 5
2005 10.6万円/坪 -2.8 % 5
2004 10.3万円/坪 -2.7 % 4
2003 10.5万円/坪 -2.7 % 4
2002 10.8万円/坪 -2.2 % 4
2001 11.1万円/坪 -1.8 % 4
2000 11.3万円/坪 +0.0 % 4
1999 11.3万円/坪 -0.4 % 4
1998 11.3万円/坪 +0.2 % 4
1997 11.3万円/坪 -0.1 % 4
1996 11.3万円/坪 +0.2 % 4
1995 9.9万円/坪 +0.0 % 2
1994 9.9万円/坪 +0.0 % 2
1993 9.9万円/坪 +0.0 % 2
1992 9.6万円/坪 +0.0 % 1
1991 9.6万円/坪 +1.7 % 1
1990 9.4万円/坪 +3.5 % 1
1989 9.1万円/坪 +1.8 % 1
1988 8.9万円/坪 +0.0 % 1
1987 8.9万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 10.1万円/坪 -1.3 % 3
2018 10.2万円/坪 -1.8 % 3
2017 10.4万円/坪 -3.0 % 3
2016 10.7万円/坪 -3.7 % 3
2015 11.1万円/坪 -4.5 % 3
2014 11.6万円/坪 -6.8 % 3
2013 12.4万円/坪 -9.1 % 3
2012 13.6万円/坪 -8.8 % 3
2011 14.7万円/坪 -7.6 % 3
2010 15.9万円/坪 -9.7 % 3
2009 17.4万円/坪 -10.3 % 3
2008 19.2万円/坪 -8.7 % 3
2007 20.9万円/坪 -7.1 % 3
2006 22.4万円/坪 -8.9 % 3
2005 24.4万円/坪 -6.6 % 3
2004 26.0万円/坪 -7.2 % 3
2003 27.8万円/坪 -6.9 % 3
2002 29.8万円/坪 -7.0 % 3
2001 31.8万円/坪 -8.7 % 3
2000 34.6万円/坪 -9.9 % 3
1999 38.0万円/坪 -9.0 % 3
1998 41.4万円/坪 -5.5 % 3
1997 43.7万円/坪 -6.4 % 3
1996 46.5万円/坪 -5.2 % 3
1995 48.9万円/坪 -1.4 % 3
1994 49.6万円/坪 -1.8 % 3
1993 65.8万円/坪 -3.3 % 2
1992 67.9万円/坪 +0.0 % 2
1991 67.9万円/坪 +3.6 % 2
1990 65.5万円/坪 +2.5 % 2
1989 63.8万円/坪 +1.8 % 2
1988 49.6万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 2.2万円/坪 +0.0 % 1
2018 2.2万円/坪 +0.0 % 1
2017 2.2万円/坪 +0.0 % 1
2016 2.2万円/坪 -1.5 % 1
2015 2.3万円/坪 -1.4 % 1
2014 2.3万円/坪 -1.4 % 1
2013 2.3万円/坪 -2.8 % 1
2012 2.4万円/坪 -4.1 % 1
2011 2.5万円/坪 -5.3 % 1
2010 2.6万円/坪 -6.2 % 1
2009 2.8万円/坪 -7.1 % 1
2008 3.0万円/坪 -7.7 % 1
2007 3.2万円/坪 -2.0 % 1
2006 3.3万円/坪 -5.0 % 1
2005 3.5万円/坪 -4.8 % 1
2004 3.6万円/坪 -2.7 % 1
2003 3.7万円/坪 -1.8 % 1
2002 3.8万円/坪 -4.3 % 1
2001 4.0万円/坪 -4.2 % 1
2000 4.1万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

灰久保町16番4外 (人吉市) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:人吉駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.2 %
2 . 農地も見られる中規模の一般住宅地域   (地価調査)

瓦屋町字後田2319番8 (人吉市) (住宅地)

土地面積:312㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:人吉駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.1 %
3 . 一般住宅の中に空地も見られる住宅地域   (地価調査)

下城本町字平田1733番1 (人吉市) (住宅地)

土地面積:260㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:人吉駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.3 %
4 . 中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域   (地価調査)

下原田町字荒毛字久木原2113番7 (人吉市) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:西人吉駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.0 %
5 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (地価調査)

東間上町字今見堂3660番13 (人吉市) (住宅地)

土地面積:298㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:人吉駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.8 %
1 . 飲食店舗、小売店舗等の建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

九日町114番2 (人吉市) (商業地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:人吉駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
-2.9 %
2 . 店舗、営業所等が見られる国道沿いの商業地域   (地価調査)

下林町字七麦田219番外 (人吉市) (商業地)

土地面積:1,255㎡、利用状況:店舗,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:人吉駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.0 %
1 . 工場のほか空地も見られる工場団地内の工業地域   (地価調査)

鬼木町字梢山1769番31外 (人吉市) (工業地)

土地面積:13,103㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:人吉駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点