蒲生郡  
土地価格 | 地価推移

「蒲生郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTデータ」が運営する大手「HOME4U」です。 独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除し、不慣れな方も安心して依頼できます。


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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『蒲生郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

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固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

地価の概要

蒲生郡 (滋賀県)における2018年度の公示地価は87,985円/㎡、路線価(相続税評価額)は70,388円/㎡、固定資産税評価額は61,589円/㎡でした。前年度に比べて-3.35%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 大字山之上字ヒリフシ谷4370番』における1,430,000 円/㎡(4,727,273 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字杣字門脇686番2外』における10,000 円/㎡(33,058 円/坪)、 価格差は、1,420,000円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字小口字イヤケ谷935番1外』における+2.17 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字山之上字ヒリフシ谷4370番』における-4.03 %でした。

最も地価の高い駅は、『 近江八幡駅 (JR琵琶湖線)』における67,560 円/㎡(223,339 円/坪)、 最も低い駅は、『 朝日野駅 (近江鉄道本線)』における11,400 円/㎡(37,686 円/坪)、 価格差は、56,160円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 近江八幡駅 (JR琵琶湖線)』における+1.15 %、 上昇率が最も小さい駅は『 桜川駅 (近江鉄道本線)』における-0.96 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
217 / 1,187
平均 87,985 円/㎡
坪単価 290,859 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
1,136 / 1,187
-3.35 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

蒲生郡 地価ランキング

1 位滋賀県 草津市11.7 万円/㎡38.0 万円/坪
2 位滋賀県 大津市9.3 万円/㎡30.0 万円/坪
3 位滋賀県 守山市8.9 万円/㎡29.0 万円/坪
4 位滋賀県 蒲生郡8.8 万円/㎡29.0 万円/坪
5 位滋賀県 栗東市7.3 万円/㎡24.0 万円/坪
6 位滋賀県 野洲市6.3 万円/㎡20.0 万円/坪
7 位滋賀県 近江八幡市5.7 万円/㎡18.0 万円/坪
8 位滋賀県 彦根市5.2 万円/㎡17.0 万円/坪
9 位滋賀県 湖南市3.8 万円/㎡12.0 万円/坪

蒲生郡 地価ランキング(全国順位)

213 位愛知県 一宮市8.9 万円/㎡29.0 万円/坪
214 位埼玉県 北本市8.9 万円/㎡29.0 万円/坪
215 位滋賀県 守山市8.9 万円/㎡29.0 万円/坪
216 位愛知県 東海市8.8 万円/㎡29.0 万円/坪
217 位滋賀県 蒲生郡8.8 万円/㎡29.0 万円/坪
218 位和歌山県 和歌山市8.8 万円/㎡29.0 万円/坪
219 位愛知県 小牧市8.8 万円/㎡29.0 万円/坪
220 位栃木県 宇都宮市8.7 万円/㎡28.0 万円/坪
221 位愛知県 常滑市8.6 万円/㎡28.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

蒲生郡 価格上昇率ランキング

12 位滋賀県 犬上郡-0.92 %
13 位滋賀県 長浜市-1.20 %
14 位滋賀県 甲賀市-1.34 %
15 位滋賀県 高島市-2.17 %
16 位滋賀県 蒲生郡-3.35 %

蒲生郡 価格上昇率ランキング(全国)

1132 位新潟県 三島郡-3.30 %
1133 位北海道 山越郡-3.31 %
1134 位秋田県 南秋田郡-3.32 %
1135 位鹿児島県 肝属郡-3.33 %
1136 位滋賀県 蒲生郡-3.35 %
1137 位新潟県 南蒲原郡-3.39 %
1138 位長崎県 南松浦郡-3.41 %
1139 位広島県 世羅郡-3.41 %
1140 位秋田県 仙北市-3.46 %

蒲生郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 217
滋賀県 4
290,859 円/坪全国 1,136
滋賀県 16
-3.35 %
公示地価全国 926
滋賀県 15
63,768 円/坪全国 542
滋賀県 9
-0.52 %
地価調査全国 117
滋賀県 1
497,309 円/坪全国 1,143
滋賀県 16
-3.67 %
住宅地全国 664
滋賀県 12
126,611 円/坪全国 720
滋賀県 15
-1.42 %
商業地全国 755
滋賀県 15
62,727 円/坪全国 776
滋賀県 14
-1.17 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 888
滋賀県 16
53,553 円/坪全国 815
滋賀県 13
-1.22 %
公示地価全国 911
滋賀県 14
62,314 円/坪全国 580
滋賀県 9
-0.53 %
地価調査全国 840
滋賀県 16
53,553 円/坪全国 922
滋賀県 15
-1.82 %
住宅地全国 658
滋賀県 12
126,611 円/坪全国 732
滋賀県 14
-1.42 %
商業地全国 843
滋賀県 15
49,586 円/坪全国 827
滋賀県 13
-1.32 %

蒲生郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

22,900 円/㎡

75,702 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

17,923 円/㎡

59,250 円/坪


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徒歩20分〜30分

23,850 円/㎡

78,843 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

30,100 円/㎡

99,504 円/坪


= {{30100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

46,500 円/㎡

153,719 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

18,750 円/㎡

61,983 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

30,100 円/㎡

99,504 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

22,900 円/㎡

75,702 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

18,357 円/㎡

60,685 円/坪


= {{18357 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

11,400 円/㎡

37,686 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

161,850 円/㎡

535,041 円/坪


= {{161850 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

36,300 円/㎡

120,000 円/坪


= {{36300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:16}} 件/16 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:JR篠原、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
44,100 円/㎡
145,785 円/坪
35,280 円/㎡
116,628 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  一般住宅、共同住宅等が混在する区画整理済みの住宅地域
土地面積:350㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:近江鉄道日野、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;27000%、容積率:28200%
36,300 円/㎡
119,999 円/坪
29,040 円/㎡
95,999 円/坪
-0.27 %
3   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:篠原駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
27,900 円/㎡
92,231 円/坪
22,320 円/㎡
73,785 円/坪
-0.36 %
4   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:日野駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25,000 円/㎡
82,644 円/坪
20,000 円/㎡
66,115 円/坪
-0.40 %
5   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:496㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.7m、最寄駅:日野駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22,900 円/㎡
75,702 円/坪
18,320 円/㎡
60,561 円/坪
-1.29 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:375㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:近江鉄道日野、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,100 円/㎡
66,446 円/坪
16,080 円/㎡
53,157 円/坪
-1.95 %
7   調査地価
  一般住宅、工場、倉庫等が混在する地域
土地面積:357㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:近江鉄道日野、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;21000%、容積率:21500%
16,200 円/㎡
53,553 円/坪
12,960 円/㎡
42,842 円/坪
-2.99 %
8   調査地価
  農家住宅、一般住宅が混在する既成の住宅地域
土地面積:452㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:背面道、最寄駅:近江鉄道日野、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,200 円/㎡
50,247 円/坪
12,160 円/㎡
40,198 円/坪
-3.18 %
9   地価公示
  中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:354㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:近江八幡駅、駅距離:8,300m(徒歩103.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
14,800 円/㎡
48,925 円/坪
11,840 円/㎡
39,140 円/坪
-0.67 %
10   調査地価
  農家住宅を主とする古くからの住宅地域
土地面積:442㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:JR近江八幡、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,600 円/㎡
44,958 円/坪
10,880 円/㎡
35,966 円/坪
-2.16 %
11   調査地価
  農家住宅を主とし、一般住宅も混在する地域
土地面積:588㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:JR近江八幡、駅距離:10,600m(徒歩132.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,100 円/㎡
39,999 円/坪
9,680 円/㎡
31,999 円/坪
-2.42 %
12   地価公示
  農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:546㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:桜川駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
11,900 円/㎡
39,338 円/坪
9,520 円/㎡
31,471 円/坪
-1.65 %
13   地価公示
  中規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域
土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:日野駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
11,400 円/㎡
37,685 円/坪
9,120 円/㎡
30,148 円/坪
-1.72 %
14   地価公示
  中規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域
土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:朝日野駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
11,400 円/㎡
37,685 円/坪
9,120 円/㎡
30,148 円/坪
-0.87 %
15   調査地価
  農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:536㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:近江鉄道日野、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,700 円/㎡
35,371 円/坪
8,560 円/㎡
28,297 円/坪
-1.83 %
16   調査地価
  農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:475㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:近江鉄道日野、駅距離:8,300m(徒歩103.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,000 円/㎡
33,057 円/坪
8,000 円/㎡
26,446 円/坪
-1.96 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  ホテル、事業所、店舗等が多い区画整理済みの商業地域
土地面積:1,098㎡、利用状況:旅館、建物構造:RC5、供給施設:水道,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:18.0m、側道区分:三方路、最寄駅:近江鉄道日野、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
46,500 円/㎡
153,719 円/坪
37,200 円/㎡
122,975 円/坪
-1.27 %
2   地価公示
  低層店舗併用住宅が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域
土地面積:240㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:日野駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
30,100 円/㎡
99,504 円/坪
24,080 円/㎡
79,603 円/坪
-1.63 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  物流施設や工場等が見られるICに近い工業地域
土地面積:11,575㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:篠原駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23,500 円/㎡
77,685 円/坪
18,800 円/㎡
62,148 円/坪
+2.17 %
2   地価公示
  大中規模工場等が建ち並ぶ工業団地
土地面積:59,895㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:9.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:日野駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14,000 円/㎡
46,280 円/坪
11,200 円/㎡
37,024 円/坪
+0.72 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:10}} 件/10 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  低層店舗併用住宅が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域
土地面積:240㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:日野駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
30,100 円/㎡
99,504 円/坪
24,080 円/㎡
79,603 円/坪
-1.63 %
2   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:篠原駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
27,900 円/㎡
92,231 円/坪
22,320 円/㎡
73,785 円/坪
-0.36 %
3   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:日野駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25,000 円/㎡
82,644 円/坪
20,000 円/㎡
66,115 円/坪
-0.40 %
4   地価公示
  物流施設や工場等が見られるICに近い工業地域
土地面積:11,575㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:篠原駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23,500 円/㎡
77,685 円/坪
18,800 円/㎡
62,148 円/坪
+2.17 %
5   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:496㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.7m、最寄駅:日野駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22,900 円/㎡
75,702 円/坪
18,320 円/㎡
60,561 円/坪
-1.29 %
6   地価公示
  中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:354㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:近江八幡駅、駅距離:8,300m(徒歩103.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
14,800 円/㎡
48,925 円/坪
11,840 円/㎡
39,140 円/坪
-0.67 %
7   地価公示
  大中規模工場等が建ち並ぶ工業団地
土地面積:59,895㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:9.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:日野駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14,000 円/㎡
46,280 円/坪
11,200 円/㎡
37,024 円/坪
+0.72 %
8   地価公示
  農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:546㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:桜川駅、駅距離:5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
11,900 円/㎡
39,338 円/坪
9,520 円/㎡
31,471 円/坪
-1.65 %
9   地価公示
  中規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域
土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:日野駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
11,400 円/㎡
37,685 円/坪
9,120 円/㎡
30,148 円/坪
-1.72 %
10   地価公示
  中規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域
土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:朝日野駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
11,400 円/㎡
37,685 円/坪
9,120 円/㎡
30,148 円/坪
-0.87 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:11}} 件/11 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  市街化区域近くに雑木の多い自然林地域
土地面積:4,009㎡、利用状況:雑木、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の幅員:2.5m、最寄駅:JR近江八幡、駅距離:13,400m(徒歩167.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1,430,000 円/㎡
4,727,272 円/坪
1,144,000 円/㎡
3,781,818 円/坪
-4.03 %
2   調査地価
  ホテル、事業所、店舗等が多い区画整理済みの商業地域
土地面積:1,098㎡、利用状況:旅館、建物構造:RC5、供給施設:水道,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:18.0m、側道区分:三方路、最寄駅:近江鉄道日野、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
46,500 円/㎡
153,719 円/坪
37,200 円/㎡
122,975 円/坪
-1.27 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:JR篠原、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
44,100 円/㎡
145,785 円/坪
35,280 円/㎡
116,628 円/坪
+0.00 %
4   調査地価
  一般住宅、共同住宅等が混在する区画整理済みの住宅地域
土地面積:350㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:近江鉄道日野、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;27000%、容積率:28200%
36,300 円/㎡
119,999 円/坪
29,040 円/㎡
95,999 円/坪
-0.27 %
5   調査地価
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:375㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:近江鉄道日野、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,100 円/㎡
66,446 円/坪
16,080 円/㎡
53,157 円/坪
-1.95 %
6   調査地価
  一般住宅、工場、倉庫等が混在する地域
土地面積:357㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:近江鉄道日野、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;21000%、容積率:21500%
16,200 円/㎡
53,553 円/坪
12,960 円/㎡
42,842 円/坪
-2.99 %
7   調査地価
  農家住宅、一般住宅が混在する既成の住宅地域
土地面積:452㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:背面道、最寄駅:近江鉄道日野、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,200 円/㎡
50,247 円/坪
12,160 円/㎡
40,198 円/坪
-3.18 %
8   調査地価
  農家住宅を主とする古くからの住宅地域
土地面積:442㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:JR近江八幡、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,600 円/㎡
44,958 円/坪
10,880 円/㎡
35,966 円/坪
-2.16 %
9   調査地価
  農家住宅を主とし、一般住宅も混在する地域
土地面積:588㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:JR近江八幡、駅距離:10,600m(徒歩132.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,100 円/㎡
39,999 円/坪
9,680 円/㎡
31,999 円/坪
-2.42 %
10   調査地価
  農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:536㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:近江鉄道日野、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,700 円/㎡
35,371 円/坪
8,560 円/㎡
28,297 円/坪
-1.83 %
11   調査地価
  農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:475㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:近江鉄道日野、駅距離:8,300m(徒歩103.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,000 円/㎡
33,057 円/坪
8,000 円/㎡
26,446 円/坪
-1.96 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。