彦根市 地価・土地価格(公示地価)

彦根市 地価・土地価格(公示地価)

彦根市における2023年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 14.2万円/坪(4.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて-0.3%(-0.05万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。

このページでは、彦根市内の39地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される公示地価を計算することもできます

彦根市の公示地価(住宅地)
14.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.3 万円/㎡
2023
-0.3%
彦根市の公示地価(商業地)
24.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
7.3 万円/㎡
2023
+1.3%
彦根市の公示地価(工業地)
9.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.9 万円/㎡
2023
+1.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

このページは、彦根市の最新の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。

また、彦根市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

彦根市の公示地価の地点数は39件のみで、公示地価の地点数が少ないエリアです。 彦根市の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

彦根市 公示地価の調べ方

トチノカチを利用して彦根市の公示地価を調べる方法を紹介します。

彦根市の公示地価の推移・動向を調べる

彦根市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

滋賀県全体との比較

彦根市の工業地の公示地価(直近3年間)は、滋賀県全体の直近3年間の平均である9.0万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、滋賀県内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。

隣接エリアとの比較

住宅地の価格相場の近隣エリアとの比較

彦根市の住宅地(14.2万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである東近江市(9.7万円/坪), 米原市(8.9万円/坪)の住宅地の平均価格である9.3万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高い東近江市と対比しても際立っています。この差異は、彦根市の住宅地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の彦根市の住宅地の価格変動率(-0.3%, 2023年)は、隣接エリアである東近江市(-1.8%), 米原市(-0.8%)の変動率の平均値である-1.3%と同等かわずかに高いです。彦根市の住宅地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

商業地の価格相場の近隣エリアとの比較

彦根市の商業地(24.2万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである東近江市(18.7万円/坪), 米原市(9.7万円/坪)の商業地の平均価格である14.2万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高い東近江市と対比しても際立っています。この差異は、彦根市の商業地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の彦根市の商業地の価格変動率(+1.3%, 2023年)は、隣接エリアである東近江市(+0.1%), 米原市(-0.9%)の変動率の平均値である-0.4%と同等かわずかに高いです。彦根市の商業地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

工業地の価格相場の近隣エリアとの比較

彦根市の工業地(9.7万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである東近江市(6.8万円/坪), 米原市(6.6万円/坪)の工業地の平均価格である6.7万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高い東近江市と対比しても際立っています。この差異は、彦根市の工業地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の彦根市の工業地の価格変動率(+1.0%, 2023年)は、隣接エリアである東近江市(+1.6%), 米原市(+0.0%)の変動率の平均値である+0.8%と同等かわずかに高いです。彦根市の工業地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

隣接エリアの土地価格記事

隣接するエリアの土地価格を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
住宅地 公示地価 前年比 地点数
東近江市 9.7万円/坪 -1.8% 47
米原市 8.9万円/坪 -0.8% 21
商業地 公示地価 前年比 地点数
東近江市 18.7万円/坪 +0.1% 14
米原市 9.7万円/坪 -0.9% 7
工業地 公示地価 前年比 地点数
東近江市 6.8万円/坪 +1.6% 4
米原市 6.6万円/坪 +0.0% 2
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

エリアの公示地価の推移・動向がわかるグラフです。中・長期スパンでみたときの価格変更を客観的に判断し、上昇トレンド、または下落トレンドのどちらにあるか判断しやすくなっています。直近では詳細な前年比も把握できます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

彦根市の公示地価の推移・動向


滋賀県 彦根市における年別推移

滋賀県 彦根市における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 14.2万円/坪 -0.3% 39
2022 14.2万円/坪 -0.7% 39
2021 14.3万円/坪 +0.4% 39
2020 14.3万円/坪 -1.1% 38
2019 14.4万円/坪 -0.9% 38
2018 14.6万円/坪 -1.1% 38
2017 14.7万円/坪 -1.3% 38
2016 14.9万円/坪 -1.5% 38
2015 15.2万円/坪 -1.5% 38
2014 15.4万円/坪 -1.7% 38
2013 15.7万円/坪 -2.2% 37
2012 16.0万円/坪 -2.0% 36
2011 16.3万円/坪 -2.5% 36
2010 16.7万円/坪 -2.7% 36
2009 17.2万円/坪 -2.1% 35
2008 17.5万円/坪 +0.1% 35
2007 17.5万円/坪 +0.5% 35
2006 17.4万円/坪 -2.1% 35
2005 17.8万円/坪 -2.1% 35
2004 18.2万円/坪 -6.9% 33
2003 19.4万円/坪 -8.9% 33
2002 21.2万円/坪 -7.1% 33
2001 22.7万円/坪 -3.0% 33
2000 23.3万円/坪 -3.4% 32
1999 24.1万円/坪 +2.1% 32
1998 23.6万円/坪 -0.1% 28
1997 23.7万円/坪 -1.0% 27
1996 23.9万円/坪 -4.8% 27
1995 25.0万円/坪 -4.4% 24
1994 26.1万円/坪 -1.8% 21
1993 26.6万円/坪 -2.5% 19
1992 27.3万円/坪 +2.3% 17
1991 26.6万円/坪 +10.4% 15
1990 23.9万円/坪 +26.1% 13
1989 17.6万円/坪 +10.1% 13
1988 15.9万円/坪 +3.5% 13
1987 15.3万円/坪 -3.3% 12
1986 15.8万円/坪 +10.1% 11
1985 14.2万円/坪 +12.6% 9
1984 12.4万円/坪 +3.6% 7
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 24.2万円/坪 +1.3% 15
2022 23.9万円/坪 -1.8% 14
2021 24.3万円/坪 -1.0% 13
2020 24.5万円/坪 -0.9% 13
2019 24.8万円/坪 -0.5% 13
2018 24.9万円/坪 -2.9% 13
2017 25.6万円/坪 -0.9% 11
2016 25.9万円/坪 +3.9% 11
2015 24.8万円/坪 -0.8% 9
2014 25.0万円/坪 -1.3% 9
2013 25.4万円/坪 -2.3% 9
2012 25.9万円/坪 -2.8% 9
2011 26.7万円/坪 -3.1% 9
2010 27.5万円/坪 -4.1% 9
2009 28.6万円/坪 -1.8% 9
2008 29.1万円/坪 +1.2% 9
2007 28.8万円/坪 +1.2% 9
2006 28.4万円/坪 -9.5% 9
2005 31.1万円/坪 -9.2% 8
2004 34.0万円/坪 -11.6% 8
2003 38.0万円/坪 -16.4% 8
2002 44.2万円/坪 -13.2% 8
2001 50.0万円/坪 -9.7% 8
2000 54.9万円/坪 -9.8% 8
1999 60.3万円/坪 -12.9% 8
1998 68.1万円/坪 -14.6% 7
1997 78.0万円/坪 -8.0% 6
1996 84.2万円/坪 -5.7% 6
1995 89.1万円/坪 -27.7% 5
1994 114万円/坪 -12.2% 4
1993 128万円/坪 -36.5% 4
1992 174万円/坪 -27.1% 4
1991 221万円/坪 +27.4% 3
1990 161万円/坪 +41.9% 3
1989 93.5万円/坪 -10.1% 3
1988 103万円/坪 +5.8% 2
1987 97.0万円/坪 +4.6% 2
1986 92.6万円/坪 +3.0% 2
1985 89.8万円/坪 -44.8% 2
1984 130万円/坪 +3.6% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 9.7万円/坪 +1.0% 5
2022 9.6万円/坪 +0.4% 5
2021 9.6万円/坪 -0.3% 5
2020 9.6万円/坪 -0.1% 5
2019 9.6万円/坪 -0.1% 5
2018 9.6万円/坪 -0.2% 5
2017 9.6万円/坪 +7.5% 5
2016 8.9万円/坪 -0.2% 4
2015 8.9万円/坪 -0.4% 4
2014 9.0万円/坪 -1.0% 4
2013 9.0万円/坪 -2.5% 4
2012 9.3万円/坪 -2.4% 4
2011 9.5万円/坪 -2.5% 4
2010 9.7万円/坪 -4.0% 4
2009 10.1万円/坪 -2.1% 4
2008 10.3万円/坪 +0.1% 4
2007 10.3万円/坪 -0.2% 4
2006 10.3万円/坪 -3.4% 4
2005 10.7万円/坪 -6.3% 4
2004 11.4万円/坪 -11.1% 4
2003 12.6万円/坪 -0.2% 4
2002 12.6万円/坪 -18.7% 3
2001 15.0万円/坪 -5.0% 2
2000 15.8万円/坪 -3.6% 2
1999 16.3万円/坪 +6.8% 2
1998 15.2万円/坪 -1.1% 1
1997 15.4万円/坪 -0.2% 1

滋賀県における年別推移  
詳細を表示する

滋賀県における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 17.0万円/坪 +0.7% 524
2022 16.9万円/坪 -0.3% 519
2021 16.9万円/坪 -0.5% 514
2020 17.0万円/坪 +1.2% 507
2019 16.8万円/坪 +0.3% 498
2018 16.8万円/坪 +0.5% 496
2017 16.7万円/坪 -0.0% 493
2016 16.7万円/坪 +0.2% 486
2015 16.7万円/坪 +0.2% 483
2014 16.6万円/坪 +0.2% 481
2013 16.6万円/坪 -0.6% 456
2012 16.7万円/坪 -1.4% 451
2011 16.9万円/坪 -2.1% 443
2010 17.3万円/坪 -1.9% 439
2009 17.6万円/坪 -2.3% 427
2008 18.0万円/坪 +1.9% 420
2007 17.7万円/坪 +2.3% 419
2006 17.3万円/坪 -0.6% 412
2005 17.4万円/坪 -3.1% 409
2004 17.9万円/坪 -7.4% 392
2003 19.3万円/坪 -9.7% 389
2002 21.1万円/坪 -8.7% 382
2001 23.0万円/坪 -4.9% 376
2000 24.1万円/坪 -5.3% 372
1999 25.3万円/坪 -3.1% 368
1998 26.1万円/坪 -2.5% 358
1997 26.8万円/坪 -1.2% 354
1996 27.1万円/坪 -4.9% 349
1995 28.4万円/坪 -8.0% 319
1994 30.7万円/坪 -8.7% 271
1993 33.4万円/坪 -17.1% 216
1992 39.1万円/坪 -13.1% 198
1991 44.2万円/坪 +7.9% 186
1990 40.7万円/坪 +35.9% 171
1989 26.1万円/坪 +17.8% 156
1988 21.5万円/坪 +4.6% 147
1987 20.5万円/坪 +1.8% 141
1986 20.1万円/坪 +2.8% 137
1985 19.5万円/坪 +4.8% 123
1984 18.6万円/坪 +3.9% 113
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 37.1万円/坪 +1.2% 177
2022 36.6万円/坪 +0.7% 174
2021 36.4万円/坪 +6.4% 168
2020 34.0万円/坪 +1.0% 162
2019 33.7万円/坪 +1.3% 161
2018 33.3万円/坪 +0.8% 160
2017 33.0万円/坪 -1.3% 157
2016 33.4万円/坪 +0.8% 142
2015 33.1万円/坪 +1.1% 137
2014 32.8万円/坪 +0.4% 134
2013 32.7万円/坪 -0.1% 130
2012 32.7万円/坪 -1.3% 128
2011 33.1万円/坪 -2.1% 124
2010 33.8万円/坪 -6.4% 123
2009 36.0万円/坪 -0.6% 120
2008 36.2万円/坪 +7.8% 117
2007 33.4万円/坪 +4.9% 113
2006 31.7万円/坪 -0.3% 113
2005 31.8万円/坪 -5.6% 110
2004 33.6万円/坪 -9.9% 100
2003 36.9万円/坪 -17.6% 96
2002 43.4万円/坪 -13.1% 91
2001 49.1万円/坪 -11.1% 91
2000 54.6万円/坪 -9.7% 87
1999 59.8万円/坪 -9.0% 82
1998 65.2万円/坪 -7.8% 76
1997 70.3万円/坪 -9.0% 67
1996 76.6万円/坪 -20.2% 67
1995 92.1万円/坪 -14.8% 55
1994 106万円/坪 -14.4% 50
1993 121万円/坪 -27.9% 42
1992 155万円/坪 -10.5% 41
1991 171万円/坪 -0.5% 34
1990 172万円/坪 +37.0% 27
1989 108万円/坪 +23.8% 26
1988 82.6万円/坪 +9.2% 23
1987 75.0万円/坪 +12.1% 20
1986 65.9万円/坪 +0.6% 17
1985 65.5万円/坪 -1.1% 16
1984 66.2万円/坪 +4.2% 14
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 9.3万円/坪 +5.5% 39
2022 8.8万円/坪 +0.5% 38
2021 8.8万円/坪 +0.4% 37
2020 8.7万円/坪 +0.6% 37
2019 8.7万円/坪 +1.1% 37
2018 8.6万円/坪 +3.0% 37
2017 8.3万円/坪 +1.0% 33
2016 8.3万円/坪 +4.2% 30
2015 7.9万円/坪 +0.5% 29
2014 7.9万円/坪 -0.0% 29
2013 7.9万円/坪 -0.9% 29
2012 7.9万円/坪 -1.3% 29
2011 8.1万円/坪 -2.0% 29
2010 8.2万円/坪 -3.2% 29
2009 8.5万円/坪 -1.9% 29
2008 8.6万円/坪 +1.6% 29
2007 8.5万円/坪 -0.1% 29
2006 8.5万円/坪 -3.8% 29
2005 8.8万円/坪 -11.2% 29
2004 9.8万円/坪 -11.4% 25
2003 10.9万円/坪 -12.2% 25
2002 12.3万円/坪 -8.1% 24
2001 13.3万円/坪 -7.7% 22
2000 14.3万円/坪 -7.1% 21
1999 15.3万円/坪 -6.2% 21
1998 16.3万円/坪 -3.8% 19
1997 16.9万円/坪 -4.4% 19
1996 17.6万円/坪 -3.8% 17
1995 18.3万円/坪 -4.6% 13
1994 19.1万円/坪 +11.6% 9
1993 16.9万円/坪 -3.6% 4
1992 17.5万円/坪 -4.7% 4
1991 18.3万円/坪 +6.4% 4
1990 17.1万円/坪 +33.5% 4
1989 11.4万円/坪 +5.8% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 147万円/坪 -5.2% 3
2022 154万円/坪 -5.0% 3
2021 162万円/坪 -4.3% 3
2020 169万円/坪 -5.7% 3
2019 178万円/坪 -6.0% 3
2018 189万円/坪 -4.4% 3
2017 197万円/坪 -4.2% 3
2016 206万円/坪 -4.1% 3
2015 214万円/坪 -3.5% 3
2014 222万円/坪 -2.8% 3
2013 228万円/坪 -3.4% 3
2012 236万円/坪 -3.4% 3
2011 244万円/坪 -3.7% 3
2010 253万円/坪 -6.0% 3
2009 268万円/坪 +72.5% 3
2008 73.7万円/坪 -2.0% 2
2007 75.2万円/坪 -2.6% 2
2006 77.2万円/坪 -4.3% 2
2005 80.5万円/坪 -8.8% 2
2004 87.6万円/坪 -9.4% 2
2003 95.9万円/坪 -11.0% 2
2002 106万円/坪 -4.3% 2
2001 111万円/坪 -1.3% 2
2000 113万円/坪 -60.1% 2
1999 180万円/坪 -0.4% 1
1998 181万円/坪 -0.9% 1
1997 182万円/坪 +0.0% 1
1996 182万円/坪 +0.0% 1
1995 182万円/坪 +0.0% 1
1994 182万円/坪 +0.0% 1
1993 182万円/坪 +0.0% 1
1992 182万円/坪 +0.4% 1
1991 182万円/坪 +3.6% 1
1990 175万円/坪 +5.7% 1
1989 165万円/坪 +3.0% 1
1988 160万円/坪 +1.0% 1
1987 159万円/坪 +1.0% 1
1986 157万円/坪 +1.5% 1
1985 155万円/坪 +1.7% 1
1984 152万円/坪 +2.2% 1

彦根市 公示地価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて公示地価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

彦根市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、滋賀県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、滋賀県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、滋賀県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

彦根市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『彦根市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 彦根市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 彦根市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

公示地価から土地価格が計算できます。面積を指定し所有する土地の価格の目安が確認できます。宅地以外の土地価格の相場を把握したい場合に役立ちます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、彦根市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

彦根市のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、彦根市に含まれるエリアごとに公示地価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 彦根市において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、彦根市における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

公示地価はその地域において標準的に利用されている土地の単価を示します。公示地価は前年比が注目ポイントです。前年比は数値が大きいほど、前年の公示地価との差が大きいことを表します。プラスは上昇している地点、マイナスは下落している地点です。

エリアごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高いエリアは、『小泉町字南巴』における23.0 万円/坪(7.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『宮田町字馬場』における4.2 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『日夏町字大塚』における+2.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『宮田町字馬場』における-3.9%です。

宮田町字馬場』は、最も公示地価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

住宅地の価格相場の特徴

原町字東代(15.2万円/坪)の公示地価は、彦根市全体の直近3年間の平均である14.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、彦根市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

日夏町字大塚(16.9万円/坪), 肥田町字定永(16.4万円/坪), 船町(16.5万円/坪)の公示地価は、彦根市全体の直近3年間の平均である14.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、彦根市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、彦根市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

南川瀬町字林ノ下(17.7万円/坪), 城町(17.6万円/坪), 外町字長山(17.5万円/坪), 大薮町字大柳(18.0万円/坪), 平田町字月沢(17.7万円/坪), 本町(18.0万円/坪), 清崎町字大方(17.4万円/坪)の公示地価は平均17.7万円/坪に達し、彦根市全体の直近3年間の平均である14.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、彦根市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

小泉町字上雨明(20.6万円/坪), 小泉町字南巴(23.0万円/坪), 松原町字百間橋(19.0万円/坪), 西今町字握田(18.9万円/坪), 西今町字松田(18.5万円/坪), 長曽根南町字太郎坊(19.9万円/坪)の公示地価は平均20.0万円/坪に達し、彦根市全体の直近3年間の平均である14.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は彦根市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

戸賀町字御前(25.5万円/坪)の公示地価は、彦根市全体の直近3年間の平均である24.1万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、彦根市内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

大薮町字越地(29.9万円/坪), 本町(29.6万円/坪)の公示地価は平均29.8万円/坪に達し、彦根市全体の直近3年間の平均である24.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、彦根市内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

佐和町(33.4万円/坪), 大東町字南古町(41.3万円/坪)の公示地価は平均37.4万円/坪に達し、彦根市全体の直近3年間の平均である24.1万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は彦根市内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

地蔵町字蚕田(12.5万円/坪), 平田町字五反田(12.5万円/坪)の公示地価は平均12.5万円/坪に達し、彦根市全体の直近3年間の平均である9.6万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は彦根市内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高い沿線・駅は、『南彦根駅』における16.8 万円/坪(5.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『鳥居本駅』における7.6 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『稲枝駅』における+49.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『鳥居本駅』における-3.8%です。

鳥居本駅』は、最も公示地価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

稲枝駅』『河瀬駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

住宅地の価格相場の特徴

南彦根駅(16.8万円/坪), 彦根駅(15.7万円/坪), 彦根駅(15.7万円/坪)の公示地価は、彦根市全体の直近3年間の平均である14.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、彦根市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、彦根市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

商業地の価格相場の特徴

彦根駅(29.1万円/坪), 彦根駅(29.1万円/坪)の公示地価は平均29.1万円/坪に達し、彦根市全体の直近3年間の平均である24.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、彦根市内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

工業地の価格相場の特徴

南彦根駅(10.0万円/坪)の公示地価は、彦根市全体の直近3年間の平均である9.6万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、彦根市内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。

彦根口駅(12.5万円/坪)の公示地価は平均12.5万円/坪に達し、彦根市全体の直近3年間の平均である9.6万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は彦根市内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
八坂町字頭無 14.6万円/坪 +0.0% 1
南川瀬町字林ノ下 17.7万円/坪 +0.0% 1
原町字東代 15.2万円/坪 -0.4% 1
古沢町字御殿道 13.8万円/坪 +0.0% 1
城町 17.6万円/坪 +0.0% 1
外町字長山 17.5万円/坪 +0.0% 1
大薮町字大柳 18.0万円/坪 +0.0% 4
宇尾町字西川原 8.6万円/坪 -0.4% 1
宮田町字馬場 4.2万円/坪 -3.9% 1
小泉町字上雨明 20.6万円/坪 +0.0% 1
小泉町字中畑 14.3万円/坪 -0.2% 1
小泉町字南巴 23.0万円/坪 +1.4% 1
川瀬馬場町字北 9.2万円/坪 -0.7% 1
平田町字月沢 17.7万円/坪 -0.6% 1
後三条町字山脇 14.4万円/坪 +0.0% 1
新海浜 8.2万円/坪 +0.0% 1
日夏町字大塚 16.9万円/坪 +2.0% 1
本町 18.0万円/坪 -0.4% 1
東沼波町字川原口 12.6万円/坪 -1.0% 1
松原 14.5万円/坪 -0.7% 1
松原町字百間橋 19.0万円/坪 +0.0% 1
清崎町字大方 17.4万円/坪 -0.4% 1
田附町字二之坪 4.2万円/坪 -2.4% 1
甲崎町字城屋敷 4.6万円/坪 -3.6% 1
肥田町字定永 16.4万円/坪 -0.4% 1
船町 16.5万円/坪 -0.2% 1
西今町字握田 18.9万円/坪 +0.0% 1
西今町字松田 18.5万円/坪 +0.0% 1
野田山町字入之内 10.5万円/坪 -1.6% 1
野田山町字北浦 11.2万円/坪 -0.6% 1
長曽根南町字太郎坊 19.9万円/坪 +0.0% 1
開出今町字蔵ノ町 10.2万円/坪 -1.6% 1
須越町字堀之内 4.9万円/坪 -0.7% 1
高宮町字門口 11.6万円/坪 -1.1% 1
鳥居本町字森次 11.0万円/坪 -3.6% 1
鳥居本町字立町 7.6万円/坪 -3.9% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
中央町字伝馬町 21.5万円/坪 -1.4% 1
佐和町 33.4万円/坪 +0.0% 1
南川瀬町字石田横田 21.1万円/坪 -0.2% 1
大東町字南古町 41.3万円/坪 +0.0% 1
大薮町字越地 29.9万円/坪 -0.6% 2
小泉町字巴 22.6万円/坪 -0.7% 1
戸賀町字御前 25.5万円/坪 +0.0% 1
本町 29.6万円/坪 -0.6% 1
松原町字石持 19.5万円/坪 +0.0% 1
稲部町字六ノ坪 19.2万円/坪 -0.3% 1
西沼波町字五斗代 21.3万円/坪 +0.0% 1
高宮町字澤 16.0万円/坪 +0.0% 1
高宮町字養老田 19.3万円/坪 +0.0% 1
高宮町字高橋 12.7万円/坪 -1.6% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
地蔵町字蚕田 12.5万円/坪 +0.0% 1
岡町字田中前 7.6万円/坪 +2.2% 1
平田町字五反田 12.5万円/坪 +0.0% 1
楡町字下外輪 6.8万円/坪 +1.5% 1
高宮町字塚本焼屋 9.0万円/坪 +2.2% 1

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
南彦根駅 16.8万円/坪 +2.1% 13
彦根駅 15.7万円/坪 -2.6% 12
河瀬駅 13.2万円/坪 +18.8% 5
稲枝駅 8.4万円/坪 +49.0% 3
能登川駅 8.2万円/坪 +0.0% 1
高宮駅 11.6万円/坪 -1.1% 1
彦根口駅 12.6万円/坪 -1.0% 1
彦根駅 15.7万円/坪 -2.6% 12
高宮駅 11.6万円/坪 -1.1% 1
鳥居本駅 7.6万円/坪 -3.8% 3
商業地 公示地価 前年比 地点数
南彦根駅 23.9万円/坪 -10.0% 6
彦根駅 29.1万円/坪 +9.0% 5
河瀬駅 21.1万円/坪 -0.2% 1
稲枝駅 19.2万円/坪 -0.3% 1
高宮駅 12.7万円/坪 -1.6% 1
ひこね芹川駅 21.3万円/坪 +0.0% 1
彦根駅 29.1万円/坪 +9.0% 5
高宮駅 12.7万円/坪 -1.6% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
南彦根駅 10.0万円/坪 +26.0% 2
河瀬駅 6.8万円/坪 +1.5% 1
スクリーン駅 9.0万円/坪 +2.2% 1
彦根口駅 12.5万円/坪 +0.0% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

彦根市における基準地点(39地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『公示地価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの公示地価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、彦根市に含まれるエリアごとの公示地価を確認したい場合は『エリアごとの公示地価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

肥田町字定永956番10 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:稲枝駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.4 万円/坪
5.0 万円/㎡
-0.4%

肥田町字定永956番10 (彦根市)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

清崎町字大方500番14 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:河瀬駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.4 万円/坪
5.2 万円/㎡
-0.4%

清崎町字大方500番14 (彦根市)の最新情報

3 . 一般住宅の中に寺院等も見られる住宅地域   (公示地価)

本町3丁目134番 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:彦根駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
18.0 万円/坪
5.4 万円/㎡
-0.4%

本町3丁目134番 (彦根市)の最新情報

4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

野田山町字北浦1064番55 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:彦根駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
-0.6%

野田山町字北浦1064番55 (彦根市)の最新情報

5 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域   (公示地価)

松原2丁目字大黒41番 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:彦根駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
-0.7%

松原2丁目字大黒41番 (彦根市)の最新情報

6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域   (公示地価)

小泉町字南巴285番5 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:南彦根駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
23.0 万円/坪
7.0 万円/㎡
+1.4%

小泉町字南巴285番5 (彦根市)の最新情報

7 . 住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

高宮町字門口2406番 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:高宮駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
-1.1%

高宮町字門口2406番 (彦根市)の最新情報

8 . 一般住宅の中に小売店舗が見られる住宅地域   (公示地価)

東沼波町字川原口207番4 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:彦根口駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
-1.0%

東沼波町字川原口207番4 (彦根市)の最新情報

9 . 中規模一般住宅が多い駅周辺の住宅地域   (公示地価)

南川瀬町字林ノ下1392番20 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:64m、最寄駅:河瀬駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.7 万円/坪
5.3 万円/㎡
+0.0%

南川瀬町字林ノ下1392番20 (彦根市)の最新情報

10 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

鳥居本町字森次1872番34外 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鳥居本駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
-3.6%

鳥居本町字森次1872番34外 (彦根市)の最新情報

11 . 古くからの住宅が多い駅に近い既成住宅地域   (公示地価)

小泉町字中畑482番外 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:448㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:南彦根駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.3 万円/坪
4.3 万円/㎡
-0.2%

小泉町字中畑482番外 (彦根市)の最新情報

12 . 一般住宅等が建ち並ぶ旧街道沿いの住宅地域   (公示地価)

鳥居本町字立町1668番 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:442㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:鳥居本駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-3.9%

鳥居本町字立町1668番 (彦根市)の最新情報

13 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

平田町字月沢734番15 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:南彦根駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.7 万円/坪
5.3 万円/㎡
-0.6%

平田町字月沢734番15 (彦根市)の最新情報

14 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

川瀬馬場町字北486番8 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:396㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:河瀬駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.7%

川瀬馬場町字北486番8 (彦根市)の最新情報

15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

大薮町字大柳2092番 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:南彦根駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
18.0 万円/坪
5.4 万円/㎡
-0.1%

大薮町字大柳2092番 (彦根市)の最新情報

16 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

西今町字松田1041番14 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:222㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:南彦根駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.5 万円/坪
5.6 万円/㎡
+0.0%

西今町字松田1041番14 (彦根市)の最新情報

17 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

甲崎町字城屋敷102番外 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:495㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:稲枝駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-3.6%

甲崎町字城屋敷102番外 (彦根市)の最新情報

18 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

宮田町字馬場201番 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:535㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:32m、最寄駅:鳥居本駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-3.9%

宮田町字馬場201番 (彦根市)の最新情報

19 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

開出今町字蔵ノ町2102番 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:南彦根駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.6%

開出今町字蔵ノ町2102番 (彦根市)の最新情報

20 . 農家住宅、一般住宅が混在する既成住宅地域   (地価調査)

宇尾町字西川原428番 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:336㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:2.7m、最寄駅:南彦根駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.0%

宇尾町字西川原428番 (彦根市)の最新情報

21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

日夏町字大塚2770番14 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:河瀬駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.7 万円/坪
5.0 万円/㎡
+1.3%

日夏町字大塚2770番14 (彦根市)の最新情報

22 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

小泉町字上雨明1番85 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:南彦根駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.6 万円/坪
6.2 万円/㎡
+0.0%

小泉町字上雨明1番85 (彦根市)の最新情報

23 . 中規模一般住宅のほか低層共同住宅もみられる住宅地域   (地価調査)

原町字東代136番19外 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7m、最寄駅:彦根駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
-0.8%

原町字東代136番19外 (彦根市)の最新情報

24 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

長曽根南町字太郎坊525番18 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.8m、最寄駅:彦根駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
19.9 万円/坪
6.0 万円/㎡
+0.0%

長曽根南町字太郎坊525番18 (彦根市)の最新情報

25 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

城町2丁目字藁屋30番17 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:彦根駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
-0.1%

城町2丁目字藁屋30番17 (彦根市)の最新情報

26 . 中規模一般住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

古沢町字御殿道768番37外 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:彦根駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.8 万円/坪
4.2 万円/㎡
-0.2%

古沢町字御殿道768番37外 (彦根市)の最新情報

27 . 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

船町75番 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:304㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:彦根駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
-0.5%

船町75番 (彦根市)の最新情報

28 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

西今町字握田880番22 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:南彦根駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.9 万円/坪
5.7 万円/㎡
-0.1%

西今町字握田880番22 (彦根市)の最新情報

29 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (地価調査)

野田山町字入之内580番40 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:278㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.3m、最寄駅:彦根駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-2.7%

野田山町字入之内580番40 (彦根市)の最新情報

30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

松原町字百間橋1813番49 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7m、最寄駅:彦根駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.0 万円/坪
5.7 万円/㎡
-0.3%

松原町字百間橋1813番49 (彦根市)の最新情報

31 . 中規模一般住宅や別荘等が混在する住宅地域   (地価調査)

新海浜2丁目9番6 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:319㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:能登川駅、駅距離:6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0%

新海浜2丁目9番6 (彦根市)の最新情報

32 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

八坂町字頭無1975番57 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7m、最寄駅:南彦根駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.6 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.0%

八坂町字頭無1975番57 (彦根市)の最新情報

33 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

外町字長山42番13 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:彦根駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.5 万円/坪
5.3 万円/㎡
-0.2%

外町字長山42番13 (彦根市)の最新情報

34 . 農家住宅、一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

田附町字二之坪1170番 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:稲枝駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-3.1%

田附町字二之坪1170番 (彦根市)の最新情報

35 . 農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

須越町字堀之内822番1 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:343㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:河瀬駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.7%

須越町字堀之内822番1 (彦根市)の最新情報

36 . 共同住宅も見受けられる中規模一般住宅が建つ住宅地域   (地価調査)

後三条町字山脇145番9 (彦根市) (用途地域 住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:彦根駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.4 万円/坪
4.4 万円/㎡
-0.1%

後三条町字山脇145番9 (彦根市)の最新情報

1 . 店舗、事務所等が多い駅に近い商業地域   (公示地価)

小泉町字巴300番32 (彦根市) (用途地域 商業地)

土地面積:485㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:南彦根駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
22.6 万円/坪
6.8 万円/㎡
-0.7%

小泉町字巴300番32 (彦根市)の最新情報

2 . 中低層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

大東町字南古町412番 (彦根市) (用途地域 商業地)

土地面積:198㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:彦根駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
41.3 万円/坪
12.5 万円/㎡
+0.0%

大東町字南古町412番 (彦根市)の最新情報

3 . 低層店舗が建ち並ぶ観光名所に近い商業地域   (公示地価)

本町1丁目293番 (彦根市) (用途地域 商業地)

土地面積:137㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:彦根駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
29.6 万円/坪
8.9 万円/㎡
-0.6%

本町1丁目293番 (彦根市)の最新情報

4 . 店舗、テナントビル等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

大薮町字越地20番 (彦根市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,248㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:180m、側道区分:背面道、最寄駅:南彦根駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
30.0 万円/坪
9.1 万円/㎡
-0.7%

大薮町字越地20番 (彦根市)の最新情報

5 . 低層店舗、事務所等が混在する既成商業地域   (公示地価)

中央町字伝馬町87番外 (彦根市) (用途地域 商業地)

土地面積:335㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:160m、側道区分:背面道、最寄駅:彦根駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
21.5 万円/坪
6.5 万円/㎡
-1.4%

中央町字伝馬町87番外 (彦根市)の最新情報

6 . 小売店舗と店舗併用住宅等が多い駅前の商業地域   (公示地価)

稲部町字六ノ坪90番5 (彦根市) (用途地域 商業地)

土地面積:317㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:稲枝駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
19.2 万円/坪
5.8 万円/㎡
-0.3%

稲部町字六ノ坪90番5 (彦根市)の最新情報

7 . 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

西沼波町字五斗代182番6外 (彦根市) (用途地域 商業地)

土地面積:2,869㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:ひこね芹川駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.3 万円/坪
6.4 万円/㎡
+0.0%

西沼波町字五斗代182番6外 (彦根市)の最新情報

8 . 店舗、事務所等が多い国道沿いの商業地域   (公示地価)

高宮町字澤1736番1外 (彦根市) (用途地域 商業地)

土地面積:595㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:南彦根駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.0 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.0%

高宮町字澤1736番1外 (彦根市)の最新情報

9 . 低層の事業所や住宅が混在する駅前の近隣商業地域   (地価調査)

南川瀬町字石田横田1518番12 (彦根市) (用途地域 商業地)

土地面積:310㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:河瀬駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
21.1 万円/坪
6.4 万円/㎡
-0.2%

南川瀬町字石田横田1518番12 (彦根市)の最新情報

10 . 店舗、事務所、一般住宅等が混在する路線商業地域   (地価調査)

松原町字石持1849番7 (彦根市) (用途地域 商業地)

土地面積:306㎡、利用状況:住宅,事務所、利用状況詳細:事務所兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:18m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:彦根駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
19.5 万円/坪
5.9 万円/㎡
+0.0%

松原町字石持1849番7 (彦根市)の最新情報

11 . 中層の事務所や店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (地価調査)

佐和町320番1外 (彦根市) (用途地域 商業地)

土地面積:553㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:23m、最寄駅:彦根駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
33.4 万円/坪
10.1 万円/㎡
-1.0%

佐和町320番1外 (彦根市)の最新情報

12 . 低層の店舗と住宅が混在する旧道沿いの商業地域   (地価調査)

高宮町字高橋1890番 (彦根市) (用途地域 商業地)

土地面積:280㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:LS、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:高宮駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
-1.6%

高宮町字高橋1890番 (彦根市)の最新情報

13 . 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

高宮町字養老田1516番2外 (彦根市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,342㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:営業所、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:13m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:南西、最寄駅:南彦根駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
19.3 万円/坪
5.8 万円/㎡
-0.3%

高宮町字養老田1516番2外 (彦根市)の最新情報

14 . 中規模の低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

戸賀町字御前153番5 (彦根市) (用途地域 商業地)

土地面積:602㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:22m、最寄駅:南彦根駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
25.5 万円/坪
7.7 万円/㎡
-0.4%

戸賀町字御前153番5 (彦根市)の最新情報

1 . 中規模工場が多い駅に比較的近い工業地域   (公示地価)

楡町字下外輪246番2外 (彦根市) (用途地域 工業地)

土地面積:19,272㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:95m、最寄駅:河瀬駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
+1.5%

楡町字下外輪246番2外 (彦根市)の最新情報

2 . 中小規模工場、配送センター等が多い工業地域   (公示地価)

高宮町字塚本焼屋22番3 (彦根市) (用途地域 工業地)

土地面積:1,368㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:スクリーン駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
+2.2%

高宮町字塚本焼屋22番3 (彦根市)の最新情報

3 . 事務所、工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

平田町字五反田1122番 (彦根市) (用途地域 工業地)

土地面積:959㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:90m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:南彦根駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.5 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.0%

平田町字五反田1122番 (彦根市)の最新情報

4 . 大規模工場が所在する市街地隣接の工業地域   (地価調査)

岡町字田中前33番外 (彦根市) (用途地域 工業地)

土地面積:88,450㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:12m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:北東、最寄駅:南彦根駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
+2.2%

岡町字田中前33番外 (彦根市)の最新情報

5 . 倉庫や事業所が多く見られる国道背後の工業地域   (地価調査)

地蔵町字蚕田68番外 (彦根市) (用途地域 工業地)

土地面積:5,135㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:倉庫兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:9.1m、最寄駅:彦根口駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.5 万円/坪
3.8 万円/㎡
-0.3%

地蔵町字蚕田68番外 (彦根市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

彦根市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、彦根市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

彦根市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

彦根市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測され、滋賀県の減少傾向(-4.8%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

彦根市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

彦根市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、彦根市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -3.00%
2045 10.2 万人 -2.72%
2040 10.5 万人 -2.33%
2035 10.7 万人 -1.77%
2030 10.9 万人 -1.34%
2025 11.0 万人 -2.79%
2020 11.4 万人 -

滋賀県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、滋賀県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
彦根市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
彦根市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
彦根市の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
サービス

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