那覇市 路線価

那覇市における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 50.9万円/坪(15.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+8.4 %(4.3万円/坪、1.3万円/㎡)上昇しました。 路線価は那覇市内の57地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
50.9 万円/坪
( 15.4 万円/㎡)
前年比
+8.4 %
2020 年
商業地 路線価
110 万円/坪
( 33.3 万円/㎡)
前年比
+15.2 %
2020 年
工業地 路線価
36.0 万円/坪
( 10.9 万円/㎡)
前年比
+13.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、那覇市の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『松山』における246 万円/坪(74.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『高良』における36.8 万円/坪(11.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『松山』における+9.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『久茂地』における-2.5 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『県庁前駅』における172 万円/坪(52.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『高良市場前停』における36.8 万円/坪(11.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『上之屋停』における+14.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『首里駅』における-1.2 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
壺川
(那覇市)
64.0万円/坪 +6.6 % 2
天久
(那覇市)
87.3万円/坪 +7.6 % 1
字大道上大道原
(那覇市)
45.0万円/坪 +3.5 % 1
安謝
(那覇市)
73.0万円/坪 +2.9 % 1
寄宮
(那覇市)
39.9万円/坪 +6.0 % 2

(那覇市)
43.6万円/坪 +2.4 % 1
松尾
(那覇市)
67.4万円/坪 +11.8 % 1
松川
(那覇市)
35.7万円/坪 +3.7 % 1
泉崎
(那覇市)
79.6万円/坪 +10.0 % 2
牧志
(那覇市)
71.7万円/坪 +6.6 % 1
田原
(那覇市)
55.8万円/坪 +7.1 % 1
真嘉比
(那覇市)
70.9万円/坪 +8.6 % 1
若狭
(那覇市)
53.4万円/坪 +8.9 % 1
鏡原町
(那覇市)
44.2万円/坪 +3.6 % 2
長田
(那覇市)
37.0万円/坪 +1.4 % 1
首里大中町
(那覇市)
47.3万円/坪 +10.1 % 2
首里石嶺町
(那覇市)
47.7万円/坪 +6.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
久茂地
(那覇市)
156万円/坪 -2.5 % 1
具志
(那覇市)
66.1万円/坪 +7.2 % 1
前島
(那覇市)
82.0万円/坪 +25.8 % 1
壺屋
(那覇市)
90.2万円/坪 +9.1 % 2
壺川
(那覇市)
91.2万円/坪 +9.6 % 1
天久
(那覇市)
141万円/坪 +14.7 % 2
安里
(那覇市)
89.9万円/坪 +13.2 % 1

(那覇市)
52.6万円/坪 +7.5 % 1
松山
(那覇市)
246万円/坪 +9.6 % 2
泉崎
(那覇市)
106万円/坪 +10.0 % 2

(那覇市)
97.9万円/坪 +17.8 % 1
牧志
(那覇市)
97.9万円/坪 -1.1 % 1
真嘉比
(那覇市)
88.6万円/坪 +7.5 % 1
赤嶺
(那覇市)
89.9万円/坪 +8.8 % 1
首里汀良町
(那覇市)
64.0万円/坪 -1.2 % 1
高良
(那覇市)
36.8万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
おもろまち駅
(その他 沖縄ゆいレール)
70.9万円/坪 +8.6 % 1
儀保駅
(その他 沖縄ゆいレール)
47.3万円/坪 +10.1 % 2
壺川駅
(その他 沖縄ゆいレール)
64.0万円/坪 +6.6 % 2
奥武山公園駅
(その他 沖縄ゆいレール)
44.2万円/坪 +3.6 % 2
安里駅
(その他 沖縄ゆいレール)
45.0万円/坪 +3.5 % 1
小禄駅
(その他 沖縄ゆいレール)
55.8万円/坪 +7.1 % 1
県庁前駅
(その他 沖縄ゆいレール)
79.6万円/坪 +10.0 % 2
石嶺駅
(その他 沖縄ゆいレール)
60.3万円/坪 +7.9 % 1
美栄橋駅
(その他 沖縄ゆいレール)
71.7万円/坪 +6.6 % 1
厚生園入口停 35.2万円/坪 +3.8 % 1
天久一丁目停 87.3万円/坪 +7.6 % 1
安謝一丁目停 73.0万円/坪 +2.9 % 1
松川医院前停 35.7万円/坪 +3.7 % 1
沖縄シャープ前停 43.6万円/坪 +2.4 % 1
真和志支所前停 39.9万円/坪 +6.0 % 2
若狭停 53.4万円/坪 +8.9 % 1
那覇高校前停 67.4万円/坪 +11.8 % 1
長田二丁目停 37.0万円/坪 +1.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
古島駅
(その他 沖縄ゆいレール)
88.6万円/坪 +7.5 % 1
壺川駅
(その他 沖縄ゆいレール)
91.2万円/坪 +9.6 % 1
安里駅
(その他 沖縄ゆいレール)
90.2万円/坪 +9.1 % 2
牧志駅
(その他 沖縄ゆいレール)
93.9万円/坪 +5.8 % 2
県庁前駅
(その他 沖縄ゆいレール)
172万円/坪 +7.5 % 5
美栄橋駅
(その他 沖縄ゆいレール)
89.9万円/坪 +21.5 % 2
赤嶺駅
(その他 沖縄ゆいレール)
89.9万円/坪 +8.8 % 1
首里駅
(その他 沖縄ゆいレール)
64.0万円/坪 -1.2 % 1
上之屋停 148万円/坪 +14.6 % 1
倉庫前停 52.6万円/坪 +7.5 % 1
具志営業所停 66.1万円/坪 +7.2 % 1
天久停 133万円/坪 +14.7 % 1
高良市場前停 36.8万円/坪 +0.0 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『那覇市』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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那覇市 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 50.9万円/坪 +8.4 % 57
2019 46.6万円/坪 +11.7 % 57
2018 41.0万円/坪 +7.6 % 55
2017 38.1万円/坪 +4.9 % 53
2016 36.5万円/坪 +4.0 % 52
2015 35.0万円/坪 +2.2 % 52
2014 34.2万円/坪 +1.1 % 50
2013 33.7万円/坪 +0.2 % 49
2012 33.2万円/坪 -0.4 % 48
2011 33.2万円/坪 -1.5 % 47
2010 33.5万円/坪 -2.1 % 45
2009 34.2万円/坪 -2.0 % 45
2008 34.8万円/坪 -0.0 % 45
2007 34.9万円/坪 -1.0 % 45
2006 35.2万円/坪 -2.2 % 45
2005 36.0万円/坪 -4.0 % 45
2004 36.1万円/坪 -6.0 % 40
2003 38.2万円/坪 -7.3 % 39
2002 40.9万円/坪 -6.6 % 38
2001 43.5万円/坪 -5.0 % 37
2000 45.5万円/坪 -4.8 % 35
1999 47.7万円/坪 -3.6 % 35
1998 49.0万円/坪 -2.0 % 33
1997 49.9万円/坪 -2.4 % 33
1996 49.9万円/坪 -3.0 % 31
1995 49.0万円/坪 -0.5 % 27
1994 49.3万円/坪 -0.8 % 19
1993 51.0万円/坪 -0.5 % 10
1992 46.6万円/坪 +2.6 % 6
1991 44.7万円/坪 +4.3 % 5
1990 43.1万円/坪 +3.7 % 2
1989 41.5万円/坪 +3.8 % 2
1988 39.9万円/坪 +3.6 % 2
1987 38.5万円/坪 +3.8 % 2
1986 37.0万円/坪 +3.9 % 2
1985 43.4万円/坪 +4.3 % 1
1984 41.5万円/坪 +4.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 110万円/坪 +15.2 % 41
2019 92.9万円/坪 +20.4 % 40
2018 73.9万円/坪 +10.5 % 40
2017 65.2万円/坪 +6.3 % 38
2016 60.8万円/坪 +4.6 % 34
2015 58.0万円/坪 +2.9 % 34
2014 56.3万円/坪 +2.4 % 34
2013 54.9万円/坪 +1.8 % 34
2012 54.6万円/坪 -0.5 % 33
2011 54.9万円/坪 -2.5 % 33
2010 56.0万円/坪 -3.0 % 32
2009 57.7万円/坪 -3.8 % 32
2008 60.5万円/坪 +2.9 % 31
2007 58.8万円/坪 +2.8 % 31
2006 57.0万円/坪 -1.0 % 30
2005 57.5万円/坪 -4.3 % 30
2004 60.0万円/坪 -7.5 % 28
2003 64.9万円/坪 -10.6 % 27
2002 64.7万円/坪 -13.6 % 26
2001 73.5万円/坪 -12.9 % 26
2000 83.0万円/坪 -14.3 % 26
1999 94.8万円/坪 -16.9 % 25
1998 113万円/坪 -12.1 % 22
1997 134万円/坪 -14.7 % 19
1996 153万円/坪 -16.7 % 17
1995 186万円/坪 -17.4 % 16
1994 218万円/坪 -10.7 % 16
1993 275万円/坪 -11.4 % 12
1992 306万円/坪 -12.5 % 12
1991 301万円/坪 +9.9 % 5
1990 260万円/坪 +14.4 % 2
1989 222万円/坪 +12.5 % 2
1988 245万円/坪 +16.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 36.0万円/坪 +13.2 % 1
2019 31.2万円/坪 +14.4 % 1
2018 26.7万円/坪 +9.0 % 1
2017 24.3万円/坪 +3.4 % 1
2016 23.5万円/坪 +1.4 % 1
2015 23.2万円/坪 +0.2 % 1
2014 23.1万円/坪 +2.5 % 1
2013 22.5万円/坪 -0.6 % 1
2012 22.7万円/坪 -0.7 % 1
2011 22.8万円/坪 -1.2 % 1
2010 23.1万円/坪 -2.2 % 1
2009 23.6万円/坪 -2.7 % 1
2008 24.2万円/坪 -1.1 % 1
2007 24.5万円/坪 -1.3 % 1
2006 24.8万円/坪 -2.0 % 1
2005 25.3万円/坪 -4.5 % 1
2004 26.4万円/坪 -7.0 % 1
2003 28.3万円/坪 -10.3 % 1
2002 31.2万円/坪 -11.9 % 1
2001 34.9万円/坪 -6.1 % 1
2000 37.0万円/坪 -2.9 % 1
1999 38.1万円/坪 -3.5 % 1
1998 39.4万円/坪 -1.3 % 1
1997 39.9万円/坪 -2.6 % 1
1996 41.0万円/坪 -9.7 % 1

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、共同住宅、併用住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

松尾1−15−11 (那覇市) (住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:那覇高校前停、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
67.4 万円/坪
20.4 万円/㎡
+11.8 %
2 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

天久2−11−16 (那覇市) (住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:天久一丁目停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
87.3 万円/坪
26.4 万円/㎡
+7.6 %
3 . 中規模一般住宅、中層のアパート等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

安謝1−8−21 (那覇市) (住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:安謝一丁目停、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
73.0 万円/坪
22.1 万円/㎡
+2.9 %
4 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

真嘉比2−22−5 (那覇市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:おもろまち駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
70.9 万円/坪
21.4 万円/㎡
+8.6 %
5 . 一般住宅、共同住宅、店舗兼共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

牧志1−10−6 (那覇市) (住宅地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:53m、最寄駅:美栄橋駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
71.7 万円/坪
21.7 万円/㎡
+6.6 %
6 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

字大道上大道原36番1 (那覇市) (住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:安里駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.0 万円/坪
13.6 万円/㎡
+3.5 %
7 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

壺川1丁目4番6 (那覇市) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:壺川駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
67.4 万円/坪
20.4 万円/㎡
+12.5 %
8 . 一般住宅のほか空地も見られる住宅地域   (地価調査)

首里石嶺町4丁目201番4 (那覇市) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:44m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:厚生園入口停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
35.2 万円/坪
10.6 万円/㎡
+3.8 %
9 . 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

曙2−13−14 (那覇市) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:沖縄シャープ前停、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.6 万円/坪
13.2 万円/㎡
+2.4 %
10 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

若狭2−12−7 (那覇市) (住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:若狭停、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
53.4 万円/坪
16.2 万円/㎡
+8.9 %
11 . 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域   (地価調査)

松川2−9−13 (那覇市) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:松川医院前停、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.7 万円/坪
10.8 万円/㎡
+3.7 %
12 . 中規模一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域   (地価調査)

長田2−30−34 (那覇市) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:長田二丁目停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.0 万円/坪
11.2 万円/㎡
+1.4 %
13 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

田原1丁目5番9 (那覇市) (住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小禄駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
55.8 万円/坪
16.9 万円/㎡
+7.1 %
14 . マンションや共同住宅等が多く見られる住宅地域   (地価調査)

壺川2丁目11番1 (那覇市) (住宅地)

土地面積:1,213㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:壺川駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
60.6 万円/坪
18.3 万円/㎡
+0.0 %
15 . 一般住宅、共同住宅、店舗兼共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

首里石嶺町2丁目90番7 (那覇市) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:石嶺駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
60.3 万円/坪
18.2 万円/㎡
+7.9 %
16 . 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

泉崎2丁目14番3 (那覇市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:県庁前駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
79.6 万円/坪
24.1 万円/㎡
+10.0 %
17 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

首里大中町1丁目26番15 (那覇市) (住宅地)

土地面積:136㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:儀保駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
47.3 万円/坪
14.3 万円/㎡
+10.1 %
18 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

鏡原町15−15 (那覇市) (住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:奥武山公園駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44.2 万円/坪
13.4 万円/㎡
+3.6 %
19 . 一般住宅の外共同住宅等も見られる既成住宅地域   (公示地価)

寄宮1−29−17 (那覇市) (住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:真和志支所前停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.9 万円/坪
12.1 万円/㎡
+6.0 %
1 . 高層の事務所ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

松山1−1−14 (那覇市) (商業地)

土地面積:612㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:360m、側道区分:背面道、最寄駅:県庁前駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
336 万円/坪
102 万円/㎡
+13.4 %
2 . 中層のビル倉庫、事務所等が混在する商業地域   (地価調査)

曙2−23−9 (那覇市) (商業地)

土地面積:177㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC6F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:倉庫前停、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
52.6 万円/坪
15.9 万円/㎡
+7.5 %
3 . 店舗、共同住宅、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

真嘉比2−4−8 (那覇市) (商業地)

土地面積:462㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:300m、最寄駅:古島駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
88.6 万円/坪
26.8 万円/㎡
+7.5 %
4 . 店舗兼事務所、中高層マンションが混在する商業地域   (地価調査)

泊1丁目6番6 (那覇市) (商業地)

土地面積:597㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC8、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:180m、側道区分:背面道、最寄駅:美栄橋駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
97.9 万円/坪
29.6 万円/㎡
+17.8 %
5 . 各種店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

壺川3丁目4番2 (那覇市) (商業地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:マンション、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:壺川駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
91.2 万円/坪
27.6 万円/㎡
+9.6 %
6 . 中低層の飲食店及び事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

久茂地3−9−8 (那覇市) (商業地)

土地面積:99㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:県庁前駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
156 万円/坪
47.2 万円/㎡
-2.5 %
7 . 中低層の飲食店、ホテル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

松山1−14−19 (那覇市) (商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC4F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:県庁前駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
156 万円/坪
47.1 万円/㎡
+1.5 %
8 . 小規模な各種小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ平和通り沿いの商業地域   (地価調査)

牧志3−2−47 (那覇市) (商業地)

土地面積:115㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:牧志駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
97.9 万円/坪
29.6 万円/㎡
-1.1 %
9 . 中小規模の各種小売店舗、飲食店等が見られる商業地域   (地価調査)

首里汀良町3丁目35番 (那覇市) (商業地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅,店舗,倉庫、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:300m、最寄駅:首里駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
64.0 万円/坪
19.4 万円/㎡
-1.2 %
10 . 小売店舗、事務所のほか一般住宅等が介在する近隣商業地域   (地価調査)

高良1−11−5 (那覇市) (商業地)

土地面積:116㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:高良市場前停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
36.8 万円/坪
11.1 万円/㎡
+0.0 %
11 . 店舗、事務所のほか共同住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

前島2−11−17 (那覇市) (商業地)

土地面積:269㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:美栄橋駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
82.0 万円/坪
24.8 万円/㎡
+25.8 %
12 . 各種小売店舗のほか事務所等が介在する普通商業地域   (地価調査)

安里1−1−46 (那覇市) (商業地)

土地面積:494㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC10、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:牧志駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
89.9 万円/坪
27.2 万円/㎡
+13.2 %
13 . 小売店舗、郊外型店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

赤嶺1丁目4番4外 (那覇市) (商業地)

土地面積:1,274㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:300m、側道区分:背面道、最寄駅:赤嶺駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
89.9 万円/坪
27.2 万円/㎡
+8.8 %
14 . 店舗兼共同住宅、飲食店等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

天久2−18−11 (那覇市) (商業地)

土地面積:429㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:360m、側道区分:背面道、最寄駅:天久停、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
133 万円/坪
40.2 万円/㎡
+14.7 %
15 . 事務所や店舗兼共同住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

天久2−1−1 (那覇市) (商業地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:370m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:上之屋停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
148 万円/坪
44.9 万円/㎡
+14.6 %
16 . 国道沿いのロードサイド型営業所、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

具志1−14−18 (那覇市) (商業地)

土地面積:1,849㎡、利用状況:店舗,事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:300m、側道区分:三方路、最寄駅:具志営業所停、駅距離:880m(徒歩11.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
66.1 万円/坪
20.0 万円/㎡
+7.2 %
17 . 中規模の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

壺屋2−6−6 (那覇市) (商業地)

土地面積:409㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:安里駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
90.2 万円/坪
27.3 万円/㎡
+9.1 %
18 . 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

泉崎2丁目2番1 (那覇市) (商業地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:県庁前駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
106 万円/坪
32.0 万円/㎡
+10.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点