糸満市 路線価

糸満市における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 14.9万円/坪(4.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+15.0 %(2.2万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しました。 路線価は糸満市内の10地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
14.9 万円/坪
( 4.5 万円/㎡)
前年比
+15.0 %
2020 年
商業地 路線価
28.4 万円/坪
( 8.6 万円/㎡)
前年比
+5.4 %
2020 年
工業地 路線価
13.2 万円/坪
( 4.0 万円/㎡)
前年比
+24.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、糸満市の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『西崎』における33.3 万円/坪(10.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『字糸満南組』における19.3 万円/坪(5.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『西崎』における+4.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『字糸満南組』における+4.1 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『西崎入口停』における32.1 万円/坪(9.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『糸満市場前停』における19.3 万円/坪(5.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西崎入口停』における+3.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『糸満市場前停』における+4.1 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
字与座大川原
(糸満市)
6.7万円/坪 +0.0 % 1
字喜屋武喜屋武原
(糸満市)
5.3万円/坪 +0.0 % 1
字潮平潮平原
(糸満市)
14.5万円/坪 +4.9 % 1
字米須米須原
(糸満市)
5.6万円/坪 +0.0 % 1
西崎町
(糸満市)
27.2万円/坪 +27.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
字兼城浜川原
(糸満市)
31.5万円/坪 +3.4 % 2
字糸満南組
(糸満市)
19.3万円/坪 +4.1 % 1
西崎
(糸満市)
33.3万円/坪 +4.0 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
与座停 6.7万円/坪 +0.0 % 1
喜屋武停 5.3万円/坪 +0.0 % 1
潮平停 14.5万円/坪 +4.9 % 1
米須停 5.6万円/坪 +0.0 % 1
西崎中学校入口停 27.2万円/坪 +27.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
糸満市場前停 19.3万円/坪 +4.1 % 1
西崎入口停 32.1万円/坪 +3.6 % 3

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『糸満市』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

糸満市 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 14.9万円/坪 +15.0 % 10
2019 12.6万円/坪 +4.9 % 10
2018 12.0万円/坪 +3.2 % 10
2017 11.6万円/坪 +1.8 % 10
2016 11.4万円/坪 +1.0 % 10
2015 11.3万円/坪 +0.3 % 10
2014 11.3万円/坪 +0.0 % 10
2013 11.3万円/坪 -0.2 % 10
2012 11.3万円/坪 -0.7 % 10
2011 11.4万円/坪 -1.7 % 10
2010 11.6万円/坪 -2.3 % 10
2009 11.8万円/坪 -2.7 % 10
2008 12.2万円/坪 -3.5 % 10
2007 12.6万円/坪 -4.1 % 9
2006 13.1万円/坪 -4.3 % 9
2005 13.7万円/坪 -7.4 % 9
2004 14.7万円/坪 -6.1 % 9
2003 15.6万円/坪 -3.8 % 9
2002 16.2万円/坪 -2.4 % 9
2001 16.5万円/坪 -2.5 % 9
2000 17.0万円/坪 -2.8 % 9
1999 18.6万円/坪 -1.7 % 8
1998 18.9万円/坪 +0.7 % 8
1997 18.7万円/坪 +0.8 % 8
1996 20.9万円/坪 +1.2 % 6
1995 24.4万円/坪 +1.5 % 4
1994 22.0万円/坪 +0.4 % 3
1993 16.9万円/坪 -0.9 % 2
1992 23.9万円/坪 +2.9 % 1
1991 23.2万円/坪 +3.9 % 1
1990 22.3万円/坪 +3.9 % 1
1989 21.4万円/坪 +3.6 % 1
1988 20.7万円/坪 +3.3 % 1
1987 20.0万円/坪 +3.7 % 1
1986 19.2万円/坪 +3.7 % 1
1985 18.5万円/坪 +3.9 % 1
1984 17.8万円/坪 +5.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 28.4万円/坪 +5.4 % 7
2019 26.9万円/坪 +5.8 % 7
2018 25.3万円/坪 +4.6 % 7
2017 23.5万円/坪 +3.3 % 5
2016 20.8万円/坪 +2.9 % 3
2015 20.2万円/坪 +0.6 % 3
2014 20.1万円/坪 +0.4 % 3
2013 20.0万円/坪 -0.1 % 3
2012 20.0万円/坪 -0.9 % 3
2011 20.2万円/坪 -2.0 % 3
2010 20.6万円/坪 -3.0 % 3
2009 21.2万円/坪 -2.9 % 3
2008 21.8万円/坪 -2.1 % 3
2007 22.3万円/坪 -3.2 % 3
2006 23.0万円/坪 -3.3 % 3
2005 23.7万円/坪 -5.6 % 3
2004 25.1万円/坪 -11.6 % 3
2003 28.0万円/坪 -11.8 % 3
2002 31.3万円/坪 -9.0 % 3
2001 34.1万円/坪 -4.9 % 3
2000 35.8万円/坪 -7.4 % 3
1999 38.4万円/坪 -4.4 % 3
1998 40.1万円/坪 -1.3 % 3
1997 40.6万円/坪 -1.7 % 3
1996 41.3万円/坪 -1.1 % 3
1995 41.8万円/坪 -2.1 % 3
1994 42.7万円/坪 -2.5 % 3
1993 34.2万円/坪 -1.2 % 2
1992 34.6万円/坪 +0.0 % 2
1991 34.6万円/坪 +1.9 % 2
1990 34.0万円/坪 +2.3 % 2
1989 33.2万円/坪 +2.4 % 2
1988 32.4万円/坪 +2.4 % 2
1987 31.6万円/坪 +2.9 % 2
1986 30.7万円/坪 +3.0 % 2
1985 29.8万円/坪 +3.6 % 2
1984 28.7万円/坪 +3.7 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2020 13.2万円/坪 +24.2 % 1
2019 10.0万円/坪 +21.1 % 1
2018 7.9万円/坪 +10.0 % 1
2017 7.1万円/坪 +8.5 % 1
2016 6.5万円/坪 +7.7 % 1
2015 6.0万円/坪 +2.6 % 1
2014 5.9万円/坪 +3.2 % 1
2013 5.7万円/坪 +3.3 % 1
2012 5.5万円/坪 +0.0 % 1
2011 5.5万円/坪 -1.4 % 1
2010 5.6万円/坪 -2.4 % 1
2009 5.7万円/坪 -2.3 % 1
2008 5.8万円/坪 -1.4 % 1
2007 5.9万円/坪 -1.3 % 1
2006 6.0万円/坪 -3.1 % 1
2005 6.2万円/坪 -6.4 % 1
2004 6.6万円/坪 -21.7 % 1
2003 8.0万円/坪 -15.8 % 1
2002 9.3万円/坪 -9.4 % 1
2001 10.2万円/坪 -2.3 % 1
2000 10.4万円/坪 -1.5 % 1
1999 10.6万円/坪 -1.5 % 1
1998 10.7万円/坪 -2.0 % 1
1997 10.9万円/坪 -1.7 % 1
1996 11.1万円/坪 -1.9 % 1
1995 11.3万円/坪 -12.1 % 1

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅及び農家住宅が混在する既成住宅地域   (地価調査)

字潮平潮平原103番 (糸満市) (住宅地)

土地面積:459㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:潮平停、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
+4.9 %
2 . 戸建住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

西崎町3丁目279番 (糸満市) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西崎中学校入口停、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
27.2 万円/坪
8.2 万円/㎡
+27.2 %
3 . 一般住宅及び農家住宅が混在する既成住宅地域   (地価調査)

字米須米須原216番 (糸満市) (住宅地)

土地面積:432㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:30m、側道区分:背面道、最寄駅:米須停、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0 %
4 . 農家住宅及び一般住宅が混在する既成住宅地域   (地価調査)

字喜屋武喜屋武原143番 (糸満市) (住宅地)

土地面積:484㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:喜屋武停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.0 %
5 . 一般住宅及び農家住宅が混在する既成住宅地域   (地価調査)

字与座大川原412番56 (糸満市) (住宅地)

土地面積:450㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:37m、最寄駅:与座停、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.0 %
1 . 店舗、事務所、一般住宅等が混在する近隣商業地域   (地価調査)

字糸満南組1261番 (糸満市) (商業地)

土地面積:222㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:糸満市場前停、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
19.3 万円/坪
5.8 万円/㎡
+4.1 %
2 . 各種店舗、銀行等が建ち並ぶ新興商業地域   (地価調査)

西崎6−16−6 (糸満市) (商業地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:西崎入口停、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
33.3 万円/坪
10.1 万円/㎡
+4.0 %
3 . 県道沿いに各種店舗が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

字兼城浜川原369番1外 (糸満市) (商業地)

土地面積:662㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:教習所、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:150m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:西崎入口停、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.5 万円/坪
9.5 万円/㎡
+3.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点