石垣市 路線価

石垣市における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 11.9万円/坪(3.6 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+6.0 %(0.7万円/坪、0.22万円/㎡)上昇しました。 路線価は石垣市内の3地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
11.9 万円/坪
( 3.6 万円/㎡)
前年比
+6.0 %
2020 年
商業地 路線価
29.4 万円/坪
( 8.9 万円/㎡)
前年比
+6.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、石垣市の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『字大川中ノハカ』における39.4 万円/坪(11.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『新栄町』における19.4 万円/坪(5.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『字大川中ノハカ』における+6.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『新栄町』における+6.1 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『東運輸バスターミナル』における39.4 万円/坪(11.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新川小学校前停』における19.4 万円/坪(5.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東運輸バスターミナル』における+6.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新川小学校前停』における+6.1 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
字平得西原
(石垣市)
11.6万円/坪 +6.9 % 1
字新川喜田盛
(石垣市)
11.9万円/坪 +6.0 % 1
字登野城村内
(石垣市)
12.3万円/坪 +5.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
字大川中ノハカ
(石垣市)
39.4万円/坪 +6.7 % 1
新栄町
(石垣市)
19.4万円/坪 +6.1 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
中央運動公園入口停 11.6万円/坪 +6.9 % 1
桃林寺前停 11.9万円/坪 +6.0 % 1
裁判所前停 12.3万円/坪 +5.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
新川小学校前停 19.4万円/坪 +6.1 % 1
東運輸バスターミナル 39.4万円/坪 +6.7 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『石垣市』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

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石垣市 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 11.9万円/坪 +6.0 % 3
2019 9.0万円/坪 +4.7 % 9
2018 8.6万円/坪 +2.9 % 9
2017 8.3万円/坪 +1.7 % 9
2016 8.2万円/坪 +1.9 % 9
2015 8.0万円/坪 +1.3 % 9
2014 7.9万円/坪 +0.6 % 9
2013 7.9万円/坪 -0.4 % 9
2012 7.9万円/坪 -1.6 % 9
2011 8.0万円/坪 -1.7 % 9
2010 8.2万円/坪 -2.4 % 9
2009 8.4万円/坪 -1.8 % 9
2008 8.5万円/坪 +0.8 % 9
2007 8.5万円/坪 -0.6 % 9
2006 8.5万円/坪 -4.6 % 9
2005 8.9万円/坪 -7.3 % 9
2004 9.6万円/坪 -8.1 % 9
2003 10.3万円/坪 -8.1 % 9
2002 11.2万円/坪 -2.3 % 9
2001 11.3万円/坪 -1.1 % 8
2000 11.4万円/坪 -0.9 % 8
1999 11.5万円/坪 -2.3 % 8
1998 11.8万円/坪 -1.4 % 8
1997 12.0万円/坪 -0.5 % 8
1996 12.0万円/坪 -0.4 % 8
1995 13.2万円/坪 -0.0 % 6
1994 13.2万円/坪 +0.1 % 6
1993 13.2万円/坪 +0.4 % 6
1992 15.2万円/坪 +1.5 % 5
1991 16.3万円/坪 +4.2 % 4
1990 15.7万円/坪 +3.5 % 4
1989 17.2万円/坪 +3.0 % 3
1988 16.6万円/坪 +3.0 % 3
1987 16.1万円/坪 +3.1 % 3
1986 15.6万円/坪 +3.7 % 3
1985 15.1万円/坪 +3.8 % 3
1984 14.5万円/坪 +4.6 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 29.4万円/坪 +6.5 % 2
2019 27.7万円/坪 +5.6 % 4
2018 26.1万円/坪 +4.2 % 4
2017 25.0万円/坪 +2.2 % 4
2016 24.4万円/坪 +2.2 % 4
2015 23.9万円/坪 +1.3 % 4
2014 23.6万円/坪 +0.0 % 4
2013 23.6万円/坪 -1.4 % 4
2012 23.9万円/坪 -2.5 % 4
2011 24.5万円/坪 -3.0 % 4
2010 25.3万円/坪 -3.7 % 4
2009 26.2万円/坪 -2.8 % 4
2008 26.9万円/坪 +2.1 % 4
2007 26.4万円/坪 +1.7 % 4
2006 25.9万円/坪 -1.7 % 4
2005 26.4万円/坪 -5.4 % 4
2004 27.8万円/坪 -11.0 % 4
2003 30.8万円/坪 -11.7 % 4
2002 34.5万円/坪 -10.2 % 4
2001 38.0万円/坪 -5.9 % 4
2000 40.2万円/坪 -8.2 % 4
1999 43.5万円/坪 -12.3 % 4
1998 48.9万円/坪 -9.3 % 4
1997 53.4万円/坪 -7.5 % 4
1996 57.5万円/坪 -5.8 % 4
1995 68.1万円/坪 -3.1 % 3
1994 70.2万円/坪 -2.5 % 3
1993 71.9万円/坪 -1.5 % 3
1992 73.0万円/坪 -0.2 % 3
1991 73.2万円/坪 +5.1 % 3
1990 69.5万円/坪 +4.6 % 3
1989 61.4万円/坪 +3.4 % 2
1988 59.2万円/坪 +3.1 % 2
1987 57.4万円/坪 +3.2 % 2

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

字登野城村内104番 (石垣市) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:32m、最寄駅:裁判所前停、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
+5.2 %
2 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

字新川喜田盛14番1 (石垣市) (住宅地)

土地面積:283㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:34m、最寄駅:桃林寺前停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
+6.0 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

字平得西原129番3 (石垣市) (住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:中央運動公園入口停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
+6.9 %
1 . 公設市場を中心に小売店舗が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

字大川中ノハカ207番3 (石垣市) (商業地)

土地面積:242㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:東運輸バスターミナル、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
39.4 万円/坪
11.9 万円/㎡
+6.7 %
2 . 小規模店舗が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

新栄町70番12 (石垣市) (商業地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:200m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:新川小学校前停、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
19.4 万円/坪
5.9 万円/㎡
+6.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点