石垣市 路線価

石垣市における2019年の路線価(相続税評価額)は坪単価 9.0万円/坪(2.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+4.7 %(0.4万円/坪、0.13万円/㎡)上昇しました。 路線価は石垣市内の9地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2019 年
住宅地 路線価
9.0 万円/坪
( 2.7 万円/㎡)
前年比
+4.7 %
2019 年
商業地 路線価
27.7 万円/坪
( 8.4 万円/㎡)
前年比
+5.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、石垣市の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『字石垣長田次良若』における33.6 万円/坪(10.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『字大川東ノハカ』における22.1 万円/坪(6.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『字石垣長田次良若』における+4.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『字大川東ノハカ』における+6.6 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『美崎町バスターミナル』における33.6 万円/坪(10.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『桟橋通り停』における22.1 万円/坪(6.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『美崎町バスターミナル』における+4.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『桟橋通り停』における+6.6 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
字伊原間前原
(石垣市)
3.3万円/坪 +6.3 % 1
字宮良村内
(石垣市)
4.2万円/坪 +5.0 % 1
字川平内原
(石垣市)
6.5万円/坪 +3.3 % 1
字新川川花
(石垣市)
9.5万円/坪 +3.9 % 1
字新川真喜良
(石垣市)
8.6万円/坪 +1.2 % 1
新栄町
(石垣市)
15.2万円/坪 +5.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
字大川東ノハカ
(石垣市)
22.1万円/坪 +6.6 % 1
字石垣長田次良若
(石垣市)
33.6万円/坪 +4.7 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
伊原間停 3.3万円/坪 +6.3 % 1
宮良西停 4.2万円/坪 +5.0 % 1
川平公園前停 6.5万円/坪 +3.3 % 1
真喜良郵便局前停 8.6万円/坪 +1.2 % 1
美崎町バスターミナル 15.2万円/坪 +5.9 % 1
長間橋停 9.5万円/坪 +3.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
桟橋通り停 22.1万円/坪 +6.6 % 1
美崎町バスターミナル 33.6万円/坪 +4.7 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『石垣市』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 9.0万円/坪 +4.7 % 9
2018 8.6万円/坪 +2.9 % 9
2017 8.3万円/坪 +1.7 % 9
2016 8.2万円/坪 +1.9 % 9
2015 8.0万円/坪 +1.3 % 9
2014 7.9万円/坪 +0.6 % 9
2013 7.9万円/坪 -0.4 % 9
2012 7.9万円/坪 -1.6 % 9
2011 8.0万円/坪 -1.7 % 9
2010 8.2万円/坪 -2.4 % 9
2009 8.4万円/坪 -1.8 % 9
2008 8.5万円/坪 +0.8 % 9
2007 8.5万円/坪 -0.6 % 9
2006 8.5万円/坪 -4.6 % 9
2005 8.9万円/坪 -7.3 % 9
2004 9.6万円/坪 -8.1 % 9
2003 10.3万円/坪 -8.1 % 9
2002 11.2万円/坪 -2.3 % 9
2001 11.3万円/坪 -1.1 % 8
2000 11.4万円/坪 -0.9 % 8
1999 11.5万円/坪 -2.3 % 8
1998 11.8万円/坪 -1.4 % 8
1997 12.0万円/坪 -0.5 % 8
1996 12.0万円/坪 -0.4 % 8
1995 13.2万円/坪 -0.0 % 6
1994 13.2万円/坪 +0.1 % 6
1993 13.2万円/坪 +0.4 % 6
1992 15.2万円/坪 +1.5 % 5
1991 16.3万円/坪 +4.2 % 4
1990 15.7万円/坪 +3.5 % 4
1989 17.2万円/坪 +3.0 % 3
1988 16.6万円/坪 +3.0 % 3
1987 16.1万円/坪 +3.1 % 3
1986 15.6万円/坪 +3.7 % 3
1985 15.1万円/坪 +3.8 % 3
1984 14.5万円/坪 +4.6 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2019 27.7万円/坪 +5.6 % 4
2018 26.1万円/坪 +4.2 % 4
2017 25.0万円/坪 +2.2 % 4
2016 24.4万円/坪 +2.2 % 4
2015 23.9万円/坪 +1.3 % 4
2014 23.6万円/坪 +0.0 % 4
2013 23.6万円/坪 -1.4 % 4
2012 23.9万円/坪 -2.5 % 4
2011 24.5万円/坪 -3.0 % 4
2010 25.3万円/坪 -3.7 % 4
2009 26.2万円/坪 -2.8 % 4
2008 26.9万円/坪 +2.1 % 4
2007 26.4万円/坪 +1.7 % 4
2006 25.9万円/坪 -1.7 % 4
2005 26.4万円/坪 -5.4 % 4
2004 27.8万円/坪 -11.0 % 4
2003 30.8万円/坪 -11.7 % 4
2002 34.5万円/坪 -10.2 % 4
2001 38.0万円/坪 -5.9 % 4
2000 40.2万円/坪 -8.2 % 4
1999 43.5万円/坪 -12.3 % 4
1998 48.9万円/坪 -9.3 % 4
1997 53.4万円/坪 -7.5 % 4
1996 57.5万円/坪 -5.8 % 4
1995 68.1万円/坪 -3.1 % 3
1994 70.2万円/坪 -2.5 % 3
1993 71.9万円/坪 -1.5 % 3
1992 73.0万円/坪 -0.2 % 3
1991 73.2万円/坪 +5.1 % 3
1990 69.5万円/坪 +4.6 % 3
1989 61.4万円/坪 +3.4 % 2
1988 59.2万円/坪 +3.1 % 2
1987 57.4万円/坪 +3.2 % 2

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほか民宿、飲食店等が介在する住宅地域   (地価調査)

字川平内原900番1 (石垣市) (住宅地)

土地面積:362㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:95m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:川平公園前停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
+3.3 %
2 . 県道沿いに一般住宅及び農家住宅等が立地する農家集落地域   (地価調査)

字伊原間前原50番1 (石垣市) (住宅地)

土地面積:786㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:伊原間停、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
+6.3 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

新栄町51番23 (石垣市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:美崎町バスターミナル、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
+5.9 %
4 . 農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

字宮良村内266番 (石垣市) (住宅地)

土地面積:425㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:宮良西停、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
+5.0 %
5 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域   (地価調査)

字新川真喜良2357番66 (石垣市) (住宅地)

土地面積:301㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:36m、最寄駅:真喜良郵便局前停、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
+1.2 %
6 . 中規模一般住宅の多い住宅地域   (地価調査)

字新川川花351番23 (石垣市) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:長間橋停、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
+3.9 %
1 . 店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

字石垣長田次良若5番2 (石垣市) (商業地)

土地面積:108㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:200m、側道区分:背面道、最寄駅:美崎町バスターミナル、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
33.6 万円/坪
10.2 万円/㎡
+4.7 %
2 . 小規模各種店舗が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

字大川東ノハカ20番5 (石垣市) (商業地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:桟橋通り停、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
22.1 万円/坪
6.7 万円/㎡
+6.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点