浦添市 路線価

浦添市における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 36.2万円/坪(11.0 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+6.7 %(2.4万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しました。 路線価は浦添市内の24地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
36.2 万円/坪
( 11.0 万円/㎡)
前年比
+6.7 %
2020 年
商業地 路線価
56.8 万円/坪
( 17.2 万円/㎡)
前年比
+7.2 %
2020 年
工業地 路線価
27.5 万円/坪
( 8.3 万円/㎡)
前年比
+10.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、浦添市の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『勢理客』における35.4 万円/坪(10.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『勢理客』における35.4 万円/坪(10.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『勢理客』における+7.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『勢理客』における+7.5 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『勢理客停』における35.4 万円/坪(10.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『勢理客停』における35.4 万円/坪(10.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『勢理客停』における+7.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『勢理客停』における+7.5 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
(
(浦添市)
45.0万円/坪 +5.9 % 1
仲西
(浦添市)
42.8万円/坪 +1.9 % 2
内間
(浦添市)
38.6万円/坪 +6.2 % 1
勢理客
(浦添市)
37.6万円/坪 +5.6 % 1
字港川港川原
(浦添市)
32.3万円/坪 +3.3 % 1
安波茶
(浦添市)
32.8万円/坪 +1.6 % 1
当山
(浦添市)
25.3万円/坪 +0.0 % 1
沢岻
(浦添市)
27.2万円/坪 +1.0 % 1
経塚
(浦添市)
34.4万円/坪 +4.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
伊祖
(浦添市)
46.8万円/坪 +5.6 % 1
内間
(浦添市)
53.7万円/坪 +4.4 % 1
城間
(浦添市)
48.4万円/坪 +0.5 % 1
字城間東田田
(浦添市)
75.9万円/坪 +5.9 % 2
安波茶
(浦添市)
41.8万円/坪 +4.4 % 1
西原
(浦添市)
39.7万円/坪 +2.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
勢理客
(浦添市)
35.4万円/坪 +7.5 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
経塚駅
(その他 沖縄ゆいレール)
45.0万円/坪 +5.9 % 1
仲西停 42.8万円/坪 +1.9 % 2
勢理客停 37.6万円/坪 +5.6 % 1
嘉数停 25.3万円/坪 +0.0 % 1
末吉団地前停 38.6万円/坪 +6.2 % 1
沢岻小学校入口停 27.2万円/坪 +1.0 % 1
浦添市役所前停 32.8万円/坪 +1.6 % 1
港川停 32.3万円/坪 +3.3 % 1
第二経塚停 34.4万円/坪 +4.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
浦添前田駅
(その他 沖縄ゆいレール)
41.8万円/坪 +4.4 % 1
沢岻入口停 53.7万円/坪 +4.4 % 1
浅野浦停 46.8万円/坪 +5.6 % 1
浦城小学校入口停 48.4万円/坪 +0.5 % 1
浦西団地入口停 39.7万円/坪 +2.7 % 1
第二城間停 75.9万円/坪 +5.9 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
勢理客停 35.4万円/坪 +7.5 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『浦添市』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

浦添市 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 36.2万円/坪 +6.7 % 24
2019 33.8万円/坪 +10.2 % 24
2018 30.3万円/坪 +6.7 % 24
2017 28.4万円/坪 +3.9 % 22
2016 27.4万円/坪 +3.3 % 20
2015 26.5万円/坪 +1.1 % 20
2014 26.2万円/坪 +0.8 % 20
2013 26.0万円/坪 +0.1 % 20
2012 25.8万円/坪 -0.4 % 19
2011 25.9万円/坪 -0.9 % 19
2010 26.2万円/坪 -1.4 % 18
2009 26.5万円/坪 -1.0 % 18
2008 26.8万円/坪 -0.7 % 18
2007 27.0万円/坪 -2.0 % 18
2006 27.5万円/坪 -3.1 % 18
2005 28.4万円/坪 -4.6 % 18
2004 29.7万円/坪 -5.5 % 18
2003 31.4万円/坪 -6.2 % 18
2002 33.4万円/坪 -8.5 % 17
2001 36.3万円/坪 -4.8 % 17
2000 38.4万円/坪 -3.8 % 15
1999 39.8万円/坪 -3.7 % 15
1998 41.0万円/坪 -2.8 % 14
1997 42.2万円/坪 -3.6 % 13
1996 43.7万円/坪 -0.1 % 13
1995 43.7万円/坪 -0.1 % 13
1994 44.6万円/坪 +1.5 % 12
1993 42.9万円/坪 +1.4 % 10
1992 42.3万円/坪 +1.7 % 10
1991 41.3万円/坪 +7.3 % 9
1990 38.3万円/坪 +5.4 % 9
1989 34.8万円/坪 +4.0 % 7
1988 33.5万円/坪 +3.1 % 7
1987 29.5万円/坪 +3.2 % 4
1986 32.3万円/坪 +4.1 % 2
1985 30.7万円/坪 +4.4 % 1
1984 29.4万円/坪 +4.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 56.8万円/坪 +7.2 % 12
2019 52.8万円/坪 +10.9 % 12
2018 47.0万円/坪 +8.5 % 12
2017 43.0万円/坪 +7.4 % 12
2016 39.8万円/坪 +4.3 % 12
2015 38.1万円/坪 +2.3 % 12
2014 37.2万円/坪 +2.0 % 12
2013 36.5万円/坪 +0.3 % 12
2012 36.4万円/坪 -0.6 % 12
2011 36.6万円/坪 -1.5 % 12
2010 37.1万円/坪 -1.9 % 12
2009 37.8万円/坪 -1.5 % 12
2008 38.4万円/坪 +0.5 % 12
2007 38.2万円/坪 -0.2 % 12
2006 38.3万円/坪 -1.6 % 12
2005 38.9万円/坪 -3.9 % 12
2004 40.4万円/坪 -6.1 % 12
2003 42.9万円/坪 -7.5 % 12
2002 46.1万円/坪 -14.4 % 12
2001 52.8万円/坪 -10.5 % 12
2000 58.3万円/坪 -12.5 % 12
1999 66.5万円/坪 -12.6 % 11
1998 77.0万円/坪 -7.3 % 10
1997 82.7万円/坪 -6.5 % 10
1996 90.5万円/坪 -10.1 % 9
1995 99.6万円/坪 -7.8 % 9
1994 109万円/坪 -4.4 % 8
1993 108万円/坪 +0.9 % 5
1992 75.5万円/坪 +1.2 % 3
1991 74.7万円/坪 +5.3 % 3
1990 70.7万円/坪 +4.5 % 3
1989 67.5万円/坪 +4.0 % 3
1988 64.8万円/坪 +3.8 % 3
1987 57.5万円/坪 +3.9 % 2
1986 55.3万円/坪 +3.8 % 2
1985 53.4万円/坪 +5.0 % 1
1984 50.8万円/坪 +5.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 27.5万円/坪 +10.0 % 3
2019 24.8万円/坪 +10.3 % 3
2018 25.5万円/坪 +6.0 % 2
2017 24.0万円/坪 +2.4 % 2
2016 23.4万円/坪 +1.6 % 2
2015 23.1万円/坪 +1.1 % 2
2014 22.8万円/坪 +0.7 % 2
2013 26.4万円/坪 -5.2 % 1
2012 27.8万円/坪 -1.9 % 1
2011 28.3万円/坪 -1.9 % 1
2010 28.8万円/坪 -1.8 % 1
2009 29.4万円/坪 -0.9 % 1
2008 29.6万円/坪 +0.0 % 1
2007 29.6万円/坪 +0.0 % 1
2006 29.6万円/坪 -1.8 % 1
2005 30.1万円/坪 -3.5 % 1
2004 31.2万円/坪 -6.8 % 1
2003 33.3万円/坪 -4.8 % 1
2002 34.9万円/坪 -5.3 % 1
2001 36.8万円/坪 -12.2 % 1
2000 41.3万円/坪 -3.2 % 1
1999 42.6万円/坪 -5.6 % 1
1998 45.0万円/坪 -7.1 % 1
1997 48.1万円/坪 -7.7 % 1
1996 51.8万円/坪 -18.4 % 1
1995 61.4万円/坪 -2.2 % 1
1994 62.7万円/坪 -4.6 % 1
1993 65.6万円/坪 -6.0 % 1
1992 69.6万円/坪 -3.0 % 1

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

勢理客1−15−31 (浦添市) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:勢理客停、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.6 万円/坪
11.4 万円/㎡
+5.6 %
2 . 戸建住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

経塚1−7−16 (浦添市) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:第二経塚停、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
34.4 万円/坪
10.4 万円/㎡
+4.6 %
3 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

当山1−9−1 (浦添市) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:嘉数停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
25.3 万円/坪
7.7 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

沢岻1−15−8 (浦添市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、側道区分:背面道、最寄駅:沢岻小学校入口停、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
27.2 万円/坪
8.2 万円/㎡
+1.0 %
5 . 区画整然とした中規模分譲住宅地域   (地価調査)

字港川港川原281番18 (浦添市) (住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:港川停、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.3 万円/坪
9.8 万円/㎡
+3.3 %
6 . 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域   (地価調査)

内間2−9−5 (浦添市) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:末吉団地前停、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
38.6 万円/坪
11.7 万円/㎡
+6.2 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

安波茶1−12−9 (浦添市) (住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浦添市役所前停、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
32.8 万円/坪
9.9 万円/㎡
+1.6 %
8 . 中規模一般住宅、店舗兼共同住宅等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

(56街区8−1、9) (浦添市) (住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区画街路、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:経塚駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
45.0 万円/坪
13.6 万円/㎡
+5.9 %
9 . 一般住宅、アパートが多い区画整理済の住宅地域   (公示地価)

仲西2−2−17 (浦添市) (住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:仲西停、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
42.8 万円/坪
13.0 万円/㎡
+1.9 %
1 . 小売店舗、飲食店が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

安波茶2−15−1 (浦添市) (商業地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:浦添前田駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
41.8 万円/坪
12.6 万円/㎡
+4.4 %
2 . 各種店舗、銀行、アパート等が混在する商業地域   (地価調査)

内間1−14−3 (浦添市) (商業地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:155m、最寄駅:沢岻入口停、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
53.7 万円/坪
16.2 万円/㎡
+4.4 %
3 . 県道沿線に店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

西原5−2−3 (浦添市) (商業地)

土地面積:636㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:260m、最寄駅:浦西団地入口停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
39.7 万円/坪
12.0 万円/㎡
+2.7 %
4 . 店舗兼共同住宅等が市道沿いに建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

城間2−5−8 (浦添市) (商業地)

土地面積:345㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:浦城小学校入口停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
48.4 万円/坪
14.6 万円/㎡
+0.5 %
5 . 中小規模店舗、事務所、アパートの混在する国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

伊祖4−8−1 (浦添市) (商業地)

土地面積:928㎡、利用状況:店舗,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:RC4、供給施設:水道,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:290m、側道区分:三方路、最寄駅:浅野浦停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46.8 万円/坪
14.2 万円/㎡
+5.6 %
6 . 各種の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

字城間東田田2693番1外 (浦添市) (商業地)

土地面積:2,964㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC7、供給施設:水道,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:300m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:第二城間停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
75.9 万円/坪
23.0 万円/㎡
+5.9 %
1 . 倉庫、工場、事務所等の建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

勢理客4−15−1 (浦添市) (工業地)

土地面積:2,052㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:勢理客停、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.4 万円/坪
10.7 万円/㎡
+7.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点