浦添市における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 36.2万円/坪(11.0 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+6.7 %(2.4万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しました。 路線価は浦添市内の24地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、浦添市の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も路線価の高いエリアは、『勢理客』における35.4 万円/坪(10.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『勢理客』における35.4 万円/坪(10.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『勢理客』における+7.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『勢理客』における+7.5 %でした。
最も路線価の高い沿線・駅は、『勢理客停』における35.4 万円/坪(10.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『勢理客停』における35.4 万円/坪(10.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『勢理客停』における+7.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『勢理客停』における+7.5 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| ( (浦添市) | 45.0万円/坪 | +5.9 % | 1件 |
| 仲西 (浦添市) | 42.8万円/坪 | +1.9 % | 2件 |
| 内間 (浦添市) | 38.6万円/坪 | +6.2 % | 1件 |
| 勢理客 (浦添市) | 37.6万円/坪 | +5.6 % | 1件 |
| 字港川港川原 (浦添市) | 32.3万円/坪 | +3.3 % | 1件 |
| 安波茶 (浦添市) | 32.8万円/坪 | +1.6 % | 1件 |
| 当山 (浦添市) | 25.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 沢岻 (浦添市) | 27.2万円/坪 | +1.0 % | 1件 |
| 経塚 (浦添市) | 34.4万円/坪 | +4.6 % | 1件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 伊祖 (浦添市) | 46.8万円/坪 | +5.6 % | 1件 |
| 内間 (浦添市) | 53.7万円/坪 | +4.4 % | 1件 |
| 城間 (浦添市) | 48.4万円/坪 | +0.5 % | 1件 |
| 字城間東田田 (浦添市) | 75.9万円/坪 | +5.9 % | 2件 |
| 安波茶 (浦添市) | 41.8万円/坪 | +4.4 % | 1件 |
| 西原 (浦添市) | 39.7万円/坪 | +2.7 % | 1件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 勢理客 (浦添市) | 35.4万円/坪 | +7.5 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 経塚駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 45.0万円/坪 | +5.9 % | 1件 |
| 仲西停 | 42.8万円/坪 | +1.9 % | 2件 |
| 勢理客停 | 37.6万円/坪 | +5.6 % | 1件 |
| 嘉数停 | 25.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 末吉団地前停 | 38.6万円/坪 | +6.2 % | 1件 |
| 沢岻小学校入口停 | 27.2万円/坪 | +1.0 % | 1件 |
| 浦添市役所前停 | 32.8万円/坪 | +1.6 % | 1件 |
| 港川停 | 32.3万円/坪 | +3.3 % | 1件 |
| 第二経塚停 | 34.4万円/坪 | +4.6 % | 1件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 浦添前田駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 41.8万円/坪 | +4.4 % | 1件 |
| 沢岻入口停 | 53.7万円/坪 | +4.4 % | 1件 |
| 浅野浦停 | 46.8万円/坪 | +5.6 % | 1件 |
| 浦城小学校入口停 | 48.4万円/坪 | +0.5 % | 1件 |
| 浦西団地入口停 | 39.7万円/坪 | +2.7 % | 1件 |
| 第二城間停 | 75.9万円/坪 | +5.9 % | 2件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 勢理客停 | 35.4万円/坪 | +7.5 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『浦添市』における路線価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 36.2万円/坪 | +6.7 % | 24件 |
| 2019年 | 33.8万円/坪 | +10.2 % | 24件 |
| 2018年 | 30.3万円/坪 | +6.7 % | 24件 |
| 2017年 | 28.4万円/坪 | +3.9 % | 22件 |
| 2016年 | 27.4万円/坪 | +3.3 % | 20件 |
| 2015年 | 26.5万円/坪 | +1.1 % | 20件 |
| 2014年 | 26.2万円/坪 | +0.8 % | 20件 |
| 2013年 | 26.0万円/坪 | +0.1 % | 20件 |
| 2012年 | 25.8万円/坪 | -0.4 % | 19件 |
| 2011年 | 25.9万円/坪 | -0.9 % | 19件 |
| 2010年 | 26.2万円/坪 | -1.4 % | 18件 |
| 2009年 | 26.5万円/坪 | -1.0 % | 18件 |
| 2008年 | 26.8万円/坪 | -0.7 % | 18件 |
| 2007年 | 27.0万円/坪 | -2.0 % | 18件 |
| 2006年 | 27.5万円/坪 | -3.1 % | 18件 |
| 2005年 | 28.4万円/坪 | -4.6 % | 18件 |
| 2004年 | 29.7万円/坪 | -5.5 % | 18件 |
| 2003年 | 31.4万円/坪 | -6.2 % | 18件 |
| 2002年 | 33.4万円/坪 | -8.5 % | 17件 |
| 2001年 | 36.3万円/坪 | -4.8 % | 17件 |
| 2000年 | 38.4万円/坪 | -3.8 % | 15件 |
| 1999年 | 39.8万円/坪 | -3.7 % | 15件 |
| 1998年 | 41.0万円/坪 | -2.8 % | 14件 |
| 1997年 | 42.2万円/坪 | -3.6 % | 13件 |
| 1996年 | 43.7万円/坪 | -0.1 % | 13件 |
| 1995年 | 43.7万円/坪 | -0.1 % | 13件 |
| 1994年 | 44.6万円/坪 | +1.5 % | 12件 |
| 1993年 | 42.9万円/坪 | +1.4 % | 10件 |
| 1992年 | 42.3万円/坪 | +1.7 % | 10件 |
| 1991年 | 41.3万円/坪 | +7.3 % | 9件 |
| 1990年 | 38.3万円/坪 | +5.4 % | 9件 |
| 1989年 | 34.8万円/坪 | +4.0 % | 7件 |
| 1988年 | 33.5万円/坪 | +3.1 % | 7件 |
| 1987年 | 29.5万円/坪 | +3.2 % | 4件 |
| 1986年 | 32.3万円/坪 | +4.1 % | 2件 |
| 1985年 | 30.7万円/坪 | +4.4 % | 1件 |
| 1984年 | 29.4万円/坪 | +4.5 % | 1件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 56.8万円/坪 | +7.2 % | 12件 |
| 2019年 | 52.8万円/坪 | +10.9 % | 12件 |
| 2018年 | 47.0万円/坪 | +8.5 % | 12件 |
| 2017年 | 43.0万円/坪 | +7.4 % | 12件 |
| 2016年 | 39.8万円/坪 | +4.3 % | 12件 |
| 2015年 | 38.1万円/坪 | +2.3 % | 12件 |
| 2014年 | 37.2万円/坪 | +2.0 % | 12件 |
| 2013年 | 36.5万円/坪 | +0.3 % | 12件 |
| 2012年 | 36.4万円/坪 | -0.6 % | 12件 |
| 2011年 | 36.6万円/坪 | -1.5 % | 12件 |
| 2010年 | 37.1万円/坪 | -1.9 % | 12件 |
| 2009年 | 37.8万円/坪 | -1.5 % | 12件 |
| 2008年 | 38.4万円/坪 | +0.5 % | 12件 |
| 2007年 | 38.2万円/坪 | -0.2 % | 12件 |
| 2006年 | 38.3万円/坪 | -1.6 % | 12件 |
| 2005年 | 38.9万円/坪 | -3.9 % | 12件 |
| 2004年 | 40.4万円/坪 | -6.1 % | 12件 |
| 2003年 | 42.9万円/坪 | -7.5 % | 12件 |
| 2002年 | 46.1万円/坪 | -14.4 % | 12件 |
| 2001年 | 52.8万円/坪 | -10.5 % | 12件 |
| 2000年 | 58.3万円/坪 | -12.5 % | 12件 |
| 1999年 | 66.5万円/坪 | -12.6 % | 11件 |
| 1998年 | 77.0万円/坪 | -7.3 % | 10件 |
| 1997年 | 82.7万円/坪 | -6.5 % | 10件 |
| 1996年 | 90.5万円/坪 | -10.1 % | 9件 |
| 1995年 | 99.6万円/坪 | -7.8 % | 9件 |
| 1994年 | 109万円/坪 | -4.4 % | 8件 |
| 1993年 | 108万円/坪 | +0.9 % | 5件 |
| 1992年 | 75.5万円/坪 | +1.2 % | 3件 |
| 1991年 | 74.7万円/坪 | +5.3 % | 3件 |
| 1990年 | 70.7万円/坪 | +4.5 % | 3件 |
| 1989年 | 67.5万円/坪 | +4.0 % | 3件 |
| 1988年 | 64.8万円/坪 | +3.8 % | 3件 |
| 1987年 | 57.5万円/坪 | +3.9 % | 2件 |
| 1986年 | 55.3万円/坪 | +3.8 % | 2件 |
| 1985年 | 53.4万円/坪 | +5.0 % | 1件 |
| 1984年 | 50.8万円/坪 | +5.2 % | 1件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 27.5万円/坪 | +10.0 % | 3件 |
| 2019年 | 24.8万円/坪 | +10.3 % | 3件 |
| 2018年 | 25.5万円/坪 | +6.0 % | 2件 |
| 2017年 | 24.0万円/坪 | +2.4 % | 2件 |
| 2016年 | 23.4万円/坪 | +1.6 % | 2件 |
| 2015年 | 23.1万円/坪 | +1.1 % | 2件 |
| 2014年 | 22.8万円/坪 | +0.7 % | 2件 |
| 2013年 | 26.4万円/坪 | -5.2 % | 1件 |
| 2012年 | 27.8万円/坪 | -1.9 % | 1件 |
| 2011年 | 28.3万円/坪 | -1.9 % | 1件 |
| 2010年 | 28.8万円/坪 | -1.8 % | 1件 |
| 2009年 | 29.4万円/坪 | -0.9 % | 1件 |
| 2008年 | 29.6万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 2007年 | 29.6万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 2006年 | 29.6万円/坪 | -1.8 % | 1件 |
| 2005年 | 30.1万円/坪 | -3.5 % | 1件 |
| 2004年 | 31.2万円/坪 | -6.8 % | 1件 |
| 2003年 | 33.3万円/坪 | -4.8 % | 1件 |
| 2002年 | 34.9万円/坪 | -5.3 % | 1件 |
| 2001年 | 36.8万円/坪 | -12.2 % | 1件 |
| 2000年 | 41.3万円/坪 | -3.2 % | 1件 |
| 1999年 | 42.6万円/坪 | -5.6 % | 1件 |
| 1998年 | 45.0万円/坪 | -7.1 % | 1件 |
| 1997年 | 48.1万円/坪 | -7.7 % | 1件 |
| 1996年 | 51.8万円/坪 | -18.4 % | 1件 |
| 1995年 | 61.4万円/坪 | -2.2 % | 1件 |
| 1994年 | 62.7万円/坪 | -4.6 % | 1件 |
| 1993年 | 65.6万円/坪 | -6.0 % | 1件 |
| 1992年 | 69.6万円/坪 | -3.0 % | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 勢理客1−15−31 (浦添市) (住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC1、供給施設：水道,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：70m、最寄駅：勢理客停、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.6 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +5.6 % | |
| | |||
| 2 . 戸建住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 経塚1−7−16 (浦添市) (住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：第二経塚停、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 34.4 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +4.6 % | |
| | |||
| 3 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 当山1−9−1 (浦添市) (住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC2、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：嘉数停、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 25.3 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 4 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 沢岻1−15−8 (浦添市) (住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC2、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、側道区分：背面道、最寄駅：沢岻小学校入口停、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +1.0 % | |
| | |||
| 5 . 区画整然とした中規模分譲住宅地域 (地価調査) 字港川港川原281番18 (浦添市) (住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC2、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：65m、最寄駅：港川停、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.3 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +3.3 % | |
| | |||
| 6 . 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 (地価調査) 内間2−9−5 (浦添市) (住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC1、供給施設：水道,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：末吉団地前停、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 38.6 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +6.2 % | |
| | |||
| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 安波茶1−12−9 (浦添市) (住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC2、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：浦添市役所前停、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 32.8 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +1.6 % | |
| | |||
| 8 . 中規模一般住宅、店舗兼共同住宅等が混在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) (56街区8−1、9) (浦添市) (住宅地) 土地面積：331㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC2、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区画街路、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：160m、最寄駅：経塚駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 45.0 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +5.9 % | |
| | |||
| 9 . 一般住宅、アパートが多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 仲西2−2−17 (浦添市) (住宅地) 土地面積：331㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC2、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：80m、最寄駅：仲西停、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.8 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +1.9 % | |
| | |||
| 1 . 小売店舗、飲食店が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 安波茶2−15−1 (浦添市) (商業地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅,店舗,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC3、供給施設：水道,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：180m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：浦添前田駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 41.8 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +4.4 % | |
| | |||
| 2 . 各種店舗、銀行、アパート等が混在する商業地域 (地価調査) 内間1−14−3 (浦添市) (商業地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：RC3、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：155m、最寄駅：沢岻入口停、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 53.7 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +4.4 % | |
| | |||
| 3 . 県道沿線に店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 西原5−2−3 (浦添市) (商業地) 土地面積：636㎡、利用状況：住宅,店舗,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC3、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：260m、最寄駅：浦西団地入口停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 39.7 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +2.7 % | |
| | |||
| 4 . 店舗兼共同住宅等が市道沿いに建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 城間2−5−8 (浦添市) (商業地) 土地面積：345㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：RC2、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：180m、最寄駅：浦城小学校入口停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 48.4 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +0.5 % | |
| | |||
| 5 . 中小規模店舗、事務所、アパートの混在する国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 伊祖4−8−1 (浦添市) (商業地) 土地面積：928㎡、利用状況：店舗,その他、利用状況詳細：車庫、建物構造：RC4、供給施設：水道,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：290m、側道区分：三方路、最寄駅：浅野浦停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.8 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +5.6 % | |
| | |||
| 6 . 各種の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 字城間東田田2693番1外 (浦添市) (商業地) 土地面積：2,964㎡、利用状況：事務所、建物構造：RC7、供給施設：水道,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：300m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：第二城間停、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 75.9 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +5.9 % | |
| | |||
| 1 . 倉庫、工場、事務所等の建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 勢理客4−15−1 (浦添市) (工業地) 土地面積：2,052㎡、利用状況：事務所,倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：160m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：勢理客停、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +7.5 % | |
| | |||
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
